Precio por inspección de redes y sistemas de ingeniería.

Para aclarar el costo final, llame al número proporcionado para consultar con nuestros especialistas.

El precio final de la obra se determina en base a:

• tipo redes de servicios públicos;
• complejidad del equipo utilizado;
• cantidad y disponibilidad de equipos.

Se requiere inspección de los sistemas de ingeniería:

• en caso de accidentes habituales;
• en caso de desviación en el modo de funcionamiento;
• si surgen cuestiones controvertidas durante el diseño, instalación y operación del equipo.

¿Qué es una encuesta de red de servicios públicos?

Se trata de una serie de acciones encaminadas a comprobar y evaluar minuciosamente el estado técnico y operativo, la funcionalidad, la presencia de defectos y daños en parte o en toda la red y el cumplimiento de todos los estándares aceptados. También se lleva a cabo antes de introducir equipos adicionales en la red para obtener una respuesta precisa si las normas y regulaciones, así como las características del sistema, le permitirán mantener su modo de funcionamiento seguro.

Realizamos tales inspecciones de sistemas y redes utilizando equipos especiales; los edificios, las redes internas y externas y los equipos se verifican de acuerdo con todas las reglas aceptadas. documentos reglamentarios. Esto nos permite determinar la posibilidad de su mayor operación o mejora, permitiendo determinar la necesidad de reparación de manera oportuna, lo que nos permitirá evitar situaciones de emergencia y ahorrar dinero en el reemplazo completo del equipo.

Cuando realizamos una inspección técnica de sistemas de ingeniería en Moscú:

• Si es necesario determinar el desgaste de los equipos y de la red en su conjunto, lo que ayudará a resolver oportunamente los problemas problemáticos que surjan.
• Si es necesario determinar la posibilidad de reparar y restaurar la red de servicios públicos.
• Durante una evaluación integral de todo el edificio de una empresa para someterse a un examen de la documentación de diseño.
• Determinar la viabilidad de aumentar la carga en el equipo.
• Elaborar un encargo de documentación de mejora, modernización y reparación. sistemas de ingenieria

Nuestra propuesta para el levantamiento de redes de servicios públicos en edificios:

El examen es uno de los procesos que requiere más mano de obra y requiere personal altamente calificado y una amplia base de instrumentos y equipos. SoyuzTechService LLC ofrece a sus clientes realizar exámenes en Moscú y la región para los siguientes objetos:

• sistemas de calefacción, suministro de agua fría y caliente;
• alcantarillado y suministro de agua;
• sistemas de ventilación y aire acondicionado;
• sistemas de suministro de energía.

El examen se realiza lo más rápido posible. Esto fue posible gracias al uso de modernos equipos de diagnóstico y análisis informáticos. En el proceso realizamos el siguiente trabajo:

1. Búsqueda de fugas ocultas, búsqueda de comunicaciones subterráneas, búsqueda de tomas ilegales, evaluación de la vida residual de tuberías.
2. Diagnóstico de capacidad de servicio de los equipos con control de calidad de los trabajos de instalación y puesta en servicio.
3. Investigación de redes para detectar desviaciones del funcionamiento normal y otras averías.
4. Generar un informe de examen con recomendaciones sobre todas las etapas del trabajo realizado.

Una descripción más detallada del examen de las redes de servicios públicos en Moscú y la región:

• Realizamos una inspección exhaustiva de tuberías y componentes del suministro de agua caliente, que incluye Descripción completa todo el sistema, inspeccionando tuberías y bombas, tomando todas las medidas necesarias utilizando herramientas especiales(esto incluye medir el estado de temperatura del sistema, analizar depósitos en la tubería, etc.). Elaboración de un informe detallado de todos los trabajos realizados y áreas problemáticas identificadas. También nos dedicamos a eliminar estos problemas, lo que le permitirá ahorrar tiempo buscando otros servicios para resolver situaciones problemáticas que hayan surgido.
• Realizamos un examen. sistemas de calefacción que incluye una inspección detallada de la tubería de entrada y del punto de calefacción central, comprobando todos dispositivos de calefacción, tomando medidas mediante equipos, analizando el diámetro útil de las tuberías y brindando opciones de solución de problemas con cada uno de estos tramos, en su caso. Podremos eliminar estas deficiencias a bajo coste, porque... Para trabajos complejos haremos un descuento.
• Evaluamos las tuberías de suministro de agua fría, lo que incluye los mismos elementos que cuando se inspecciona el suministro de agua caliente, y también brindamos servicios de reparación, limpieza y restauración del diámetro original de las tuberías.
• Realizamos una inspección de las redes de alcantarillado, que incluye una inspección completa de las tuberías y todos los equipos conectados, inspección de la ventilación, verificación de todos los ángulos de inclinación para verificar el cumplimiento de los requisitos óptimos y también brindamos servicios para resolver todos estos posibles problemas.
• Verificamos los sistemas de ventilación de los edificios, inspeccionamos cuidadosamente todos los conductos y equipos de aire, utilizamos instrumentos para medir la corrección del intercambio de aire entre todas las partes del edificio, identificamos y solucionamos todos los problemas que surgen.
• hacemos un examen redes electricas, revisamos todos los dispositivos, armarios, cables, redes de baja corriente y realizamos reparaciones si es necesario.

Hoy en día, las redes de ingeniería son una parte importante no sólo edificio separado, sino también un gran sistema a través del cual las estructuras reciben los recursos necesarios. Se presta especial atención a su estado, porque es muy importante mantener la funcionalidad del sistema y prevenir rápidamente posibles averías.

La inspección de sistemas y redes de ingeniería es un conjunto de actividades que se llevan a cabo para evaluar el estado actual y la funcionalidad de los sistemas de ingeniería, identificar defectos y mal funcionamiento, determinar la posibilidad de conectar equipos adicionales y determinar el cumplimiento de los sistemas de ingeniería con la documentación reglamentaria y de diseño.

Como regla general, la inspección técnica de las redes de servicios públicos se realiza durante su funcionamiento. El desgaste es una parte integral del uso del sistema y ocurre bajo la influencia de factores externos naturales. En promedio, las redes pueden durar entre 10 y 20 años sin reparaciones y trabajo adicional, y la vida útil depende de las condiciones externas, la puntualidad y la calidad de las reparaciones realizadas.

Etapas de la realización de un estudio de redes de servicios públicos:

Una inspección exhaustiva del sistema para obtener los parámetros necesarios.

Estudio de los datos recibidos y documentación de diseño. Los especialistas revisan los planes de trabajo e identifican posibles desviaciones durante la instalación de las redes.

Se comprueba el cumplimiento de las normas, porque la vida útil depende de todos estos parámetros.

Si duda de la estimación de trabajo proporcionada por el contratista, los especialistas podrán determinar el costo de instalación del sistema y evitar la posibilidad de sobreestimación.

La inspección técnica de los sistemas de ingeniería se realiza para casi todos los tipos de redes, según las solicitudes del cliente. Se puede realizar tanto para todos los elementos como para elementos individuales.

Elementos del sistema de ingeniería que pueden ser inspeccionados:

1. Inspección de sistemas de suministro de agua caliente.

Al examinar este elemento, se requiere una descripción del sistema de suministro de agua caliente, inspección de tuberías y bombas de circulación, descripción de la tecnología de cocción. agua caliente y calentadores de agua usados, realizando mediciones instrumentales: mediciones de temperatura, determinando el espesor de los depósitos corrosivos. Elaboración de planos con aplicación de tuberías y distribución del sistema de suministro de agua caliente en planos de planta, indicando los diámetros y relacionándolos con las estructuras existentes.

2. Inspección de sistemas de calefacción y suministro de calor: inspección de las subestaciones de entrada térmica y calefacción central, descripción del sistema de calefacción y diagrama de cableado de las líneas de suministro y retorno, inspección de dispositivos de calefacción, mediciones de temperatura, determinación del espesor del estrechamiento. de la sección viva de tuberías, dibujo del sistema de calefacción en planos de planta.

3. Inspección de sistemas de suministro de agua fría: inspección de la entrada del suministro de agua al edificio, inspección de la unidad de medición. agua fría e instrumentación, descripción del sistema de suministro de agua, determinación del espesor de los depósitos de corrosión en tuberías, dibujo del sistema de suministro de agua fría en planos con diámetros indicados.

4. Inspección de sistemas de alcantarillado: inspección de tuberías y accesorios sanitarios, inspección y revisiones de elevadores de ventilación, determinación de la pendiente de tuberías horizontales, dibujo de elevadores de alcantarillado y accesorios en planos de planta.

5. Inspección de sistemas de ventilación: determinación del tipo. sistema de ventilación, inspección de conductos de ventilación y equipos de ventilación, determinación del intercambio de aire en las habitaciones inspeccionadas del edificio, identificación de defectos y comparación con los requisitos reglamentarios.

6. Inspección de sistemas de eliminación de residuos: inspección de las cámaras de recogida de residuos, estableciendo la integridad y estanqueidad del pozo, estableciendo el cumplimiento de los requisitos de diseño y documentación reglamentaria.

7. Inspección de sistemas de suministro de gas: descripción del diagrama de diseño del sistema de suministro de gas, estudio de la documentación de gasoductos y equipos, determinación del cumplimiento del sistema de gasoductos con la documentación de diseño.

8. Inspección del estado técnico de los desagües: descripción del sistema de drenaje, identificación de daños inaceptables: obstrucciones, estanqueidad de las juntas, presencia de rejillas y tapas, presencia de un cable calefactor eléctrico.

9. Inspección de redes eléctricas y comunicaciones: descripción del dispositivo de distribución de entrada, inspección de gabinetes eléctricos en los pisos, inspección de accesorios de iluminación, inspección de sistemas de baja corriente, dibujo de paneles eléctricos y cableado de suministro de energía en planos de construcción.

10. Inspección de equipos de ingeniería.

En este caso, se determina el estado real del equipo utilizado. para varios propósitos, así como el desgaste físico y moral de acuerdo con los defectos y mal funcionamiento identificados.

La inspección técnica de equipos y redes se realiza teniendo en cuenta tres factores determinantes:

Se presta mucha atención al desgaste físico; se convierte en el principal problema durante el funcionamiento del sistema. Este factor depende del estado general, está determinado por los indicadores actuales, la cantidad de reparaciones y trabajos de restauración realizados.

Obsolescencia. Al determinarlo, se consideran posibles violaciones durante la construcción que afecten Características generales sistemas.

Obsolescencia del equipo, por lo que ya no cumple con los requisitos modernos.

Contenido del informe técnico de inspección de sistemas y redes de ingeniería:

1. Nota explicativa: descripción de los sistemas de ingeniería examinados.

2. Inspección de los sistemas de calefacción y suministro de calor del edificio.

descripción de los sistemas de calefacción y suministro de calor

dibujar sistemas de calefacción en planos de planta

examen instrumental de sistemas de calefacción y suministro de calor, defectos, conclusiones y recomendaciones.

3. Inspección de los sistemas de ventilación de edificios.

descripción de los sistemas de ventilación

dibujar sistemas de ventilación en planos de planta

examen instrumental de sistemas de ventilación, defectos, conclusiones y recomendaciones.

4. Inspección de los sistemas de suministro de agua y extinción de incendios del edificio.

descripción de los sistemas de suministro de agua y extinción de incendios.

dibujo de sistemas de suministro de agua y extinción de incendios en planos de planta

examen instrumental de los sistemas de suministro de agua y extinción de incendios, defectos, conclusiones y recomendaciones.

5. Inspección de sistemas de drenaje de edificios.

descripción de los sistemas de drenaje

dibujar sistemas de drenaje en planos de planta

examen instrumental de sistemas de drenaje, defectos, conclusiones y recomendaciones.

6. Inspección de sistemas eléctricos de edificios.

descripción de los sistemas de suministro de energía

dibujar sistemas eléctricos en planos de planta

Inspección instrumental de sistemas de suministro de energía, defectos, conclusiones y recomendaciones.

7. Resultados de los cálculos de las cargas existentes en el edificio, análisis de los nodos de entrada para detectar la posibilidad de aumentar las cargas, identificación de lugares para posibles conexiones nuevas redes

8. Conclusiones basadas en los resultados de la inspección de los sistemas de ingeniería del edificio.

10. Diagramas ejecutivos: planos con sistemas de ingeniería aplicados.

¿Qué podrían necesitar nuestros especialistas durante su trabajo?

Documentación del proyecto.

Planos del sistema utilizados para preparar y realizar el trabajo.

Información sobre las reparaciones realizadas, la gama de trabajos de restauración realizados.

Otros documentos que proporcionen información sobre el tema de la encuesta.

Por lo tanto, esta inspección a menudo se lleva a cabo no sólo en caso de accidentes o averías. Nuestros expertos recomiendan inspeccionar periódicamente los sistemas de ingeniería, determinar el estado actual y la necesidad de reparación de elementos individuales. Las averías detectadas a tiempo son mucho más fáciles de eliminar que sus consecuencias adicionales y averías graves. También puede ser necesaria una evaluación durante los procedimientos judiciales.

Costo del servicio:

El costo mínimo de realizar un examen de redes y sistemas de ingeniería es de 20.000 rublos.

Descripción:

La finalización de los trabajos de construcción e instalación de los sistemas de ingeniería no es la etapa final y no permite poner el edificio en funcionamiento. Esto está precedido por etapa importante- trabajos de puesta en marcha.

Trabajos de puesta en servicio en sistemas de ingeniería.

A. N. Orejov, CEO LLC "SF ZEUS"

AV Taran, director comercial de SF ZEUS LLC

La finalización de los trabajos de construcción e instalación de los sistemas de ingeniería no es la etapa final y no permite poner el edificio en funcionamiento. Esto está precedido por una etapa importante: la puesta en servicio. Sólo después de su finalización podrá iniciarse el proyecto de construcción.

Sería apropiado considerar la implementación de los trabajos de puesta en servicio utilizando el ejemplo de un edificio saturado con sistemas de ingeniería. Digamos jardín de infancia con centro médico incorporado, construido según proyecto individual. El edificio en cuestión es de planta rectangular, de número variable de plantas (de 1 a 3 plantas) y con capacidad para 180 personas. Debajo del edificio hay un sótano y encima del tercer piso hay una cámara de suministro de aire. Los edificios (locales) de las instituciones de educación preescolar deben estar equipados con sistemas de suministro de agua potable, contra incendios y agua caliente, alcantarillado y drenaje de acuerdo con SNiP 2.04.01–85*.

En el edificio se diseñaron e instalaron los siguientes sistemas:

• suministro de agua;
• suministro de agua para extinción de incendios;
• alcantarillado doméstico;
• alcantarillado pluvial;
• calefacción;
• ventilación;
• ventilación de humos;
• punto de calefacción individual;
• tratamiento del agua de la piscina.

El procedimiento para realizar los trabajos de puesta en servicio está regulado por SNiP 30505–84 “Equipos de proceso y tuberías de proceso”, SNiP 30505–86 “ Aparatos eléctricos", SNiP 30507-85 "Sistemas de automatización" y SNiP 30501-85 "Sistemas sanitarios internos".

La puesta en servicio y las pruebas son en cada caso específicas e individuales. Dependiendo del tipo de equipo, pueden durar hasta 72 horas. La calidad de los trabajos de puesta en servicio depende en gran medida del nivel de conocimientos técnicos, de la experiencia de los especialistas que los realizan, así como de la calidad del diseño, construcción e instalación. trabajar.

La complejidad de la puesta en servicio depende de las características específicas del equipo de cada instalación específica. La mayor dificultad es encontrar las causas que subyacen a las fallas de los equipos.

Pruebas de sistemas de ingeniería.

Antes de realizar los trabajos de puesta en servicio, es necesario realizar pruebas de presión de los sistemas. La prueba de presión es una prueba hidráulica de un sistema cerrado con exceso de presión. Una vez finalizados los trabajos de instalación, las organizaciones instaladoras deben realizar:

• probar los sistemas de calefacción, suministro de calor, suministro interno de agua fría y caliente y salas de calderas mediante el método hidrostático o manométrico con la elaboración de un informe, así como el lavado de los sistemas;
• prueba del sistema alcantarillado interno y canallas con la redacción de un acta;
• pruebas individuales de los equipos instalados con elaboración de un informe;
• prueba térmica Sistemas de calefacción para el calentamiento uniforme de dispositivos de calefacción.

Las pruebas de sistemas que utilizan tuberías de plástico deben realizarse de conformidad con los requisitos de CH 478–80. Se deben realizar pruebas antes trabajos de acabado. Los manómetros utilizados para las pruebas deben calibrarse de acuerdo con GOST 8.002–71.

Durante las pruebas individuales de equipos, se deben realizar los siguientes trabajos:

• comprobar la conformidad de los equipos instalados y el trabajo realizado documentación de trabajo y requisitos de los documentos reglamentarios;
• probar el equipo en ralentí y bajo carga durante 4 horas de funcionamiento continuo. Al mismo tiempo, el equilibrio de ruedas y rotores en conjuntos de bomba y extractor de humos, la calidad del empaque del prensaestopas, la capacidad de servicio de los dispositivos de arranque, el grado de calentamiento del motor eléctrico y el cumplimiento de los requisitos de montaje e instalación. del equipo especificado en documentación técnica empresas manufactureras.

Las pruebas hidrostáticas de los sistemas de calefacción, sistemas de suministro de calor, calderas y calentadores de agua deben realizarse a temperatura positiva en las instalaciones del edificio, y de los sistemas de suministro de agua fría y caliente, alcantarillado y desagüe, a una temperatura no inferior a 5 °C. . La temperatura del agua también debe ser de al menos 5 °C.

En este artículo veremos la puesta en servicio de sistemas de suministro de agua, sistemas domésticos y de alcantarillado pluvial de una institución de educación preescolar (preescolar institución educativa). A continuación, consideraremos las características de los sistemas constructivos, así como los principales aspectos de los trabajos de puesta en marcha.

Suministro de agua

El edificio cuenta con un sistema de suministro de agua fría y caliente realizado mediante un sistema ascendente fabricado con tubos de acero galvanizado. Se instalan válvulas de cierre en todas las ramas, así como frente a todos los grifos de agua, los sistemas están equipados con reguladores de presión aguas abajo, lo que garantiza la misma presión en los sistemas de suministro de agua fría y caliente.

Los toalleros calefactables en los baños, así como los dispositivos de calefacción en los armarios para secar la ropa, están conectados al sistema de suministro de agua caliente.

Durante el período de parada preventiva de verano del sistema de suministro de agua caliente, el suministro de calor a estos dispositivos debe ser proporcionado por calderas conectadas a centrales eléctricas. El proyecto no preveía su instalación. Se identificó la ausencia de calderas en la etapa de instalación y se concluyó un contrato. acuerdo adicional para su instalación.

La característica principal del sistema es la presencia en algunos baños (infantiles) de termostatos mezcladores que limitan la temperatura que ingresa al interior. grifos de agua Agua a una temperatura de 40 °C para evitar quemaduras por agua caliente en los niños.

En el complejo de trabajos de puesta en servicio en Sistemas de ACS y HVS incluyen:

• pruebas del sistema de suministro de agua;
• sistemas de lavado de lodos, suciedad y sarro;
• filtros de limpieza;
• ajustar los reguladores de presión en las líneas de agua fría y caliente a 3,5 bar;
• ajustar los termostatos a la temperatura requerida.

Pruebas de sistemas de suministro de agua. Los sistemas internos de suministro de agua fría y caliente deben probarse mediante un método hidrostático o manométrico de acuerdo con los requisitos de GOST 24054–80, GOST 25136–82.

El valor de la presión de prueba para el método de prueba hidrostática debe considerarse igual a 1,5 exceso de presión de funcionamiento. Antes de instalar grifos de agua, se deben realizar pruebas hidrostáticas y de presión de los sistemas de suministro de agua fría y caliente.

Se considera que los sistemas han superado la prueba si se realizan en un plazo de 10 minutos. estando bajo presión de prueba durante el método de prueba hidrostática, no debe haber caídas de presión superiores a 0,05 MPa (0,5 kgf/cm 2) y caídas en soldaduras, tuberías, conexiones roscadas, accesorios y fugas de agua a través de dispositivos de descarga.

Al final de la prueba hidrostática, es necesario liberar agua de los sistemas internos de suministro de agua fría y caliente.

Las pruebas manométricas del sistema interno de suministro de agua fría y caliente deben realizarse en la siguiente secuencia: llenar el sistema con aire con una sobrepresión de prueba de 0,15 MPa (1,5 kgf/cm 2), si se detectan defectos de instalación de oído, el la presión debería reducirse a la presión atmosférica y eliminarse los defectos; luego llene el sistema con aire a una presión de 0,1 MPa (1 kgf/cm2), manténgalo bajo presión de prueba durante 5 minutos. Se considera que el sistema ha superado la prueba si, cuando se encuentra bajo presión de prueba, la caída de presión no supera los 0,01 MPa (0,1 kgf/cm2).

Lavado de sistemas de suministro de agua. El lavado de los sistemas de suministro de agua se realiza antes de instalar los accesorios de agua. Al lavar, el sistema de suministro de agua se llena completamente con agua y luego se cierra la válvula que conecta el sistema a redes externas. A continuación, se conectan mangueras a las válvulas de drenaje que sirven para vaciar los elevadores y drenar el agua contaminada al sistema de alcantarillado.

Este lavado no puede garantizar la eliminación de todos los lodos. Ahora en mercado ruso Están ampliamente representados los dispositivos especiales para el suministro de agua de lavado, sistemas de calefacción, así como equipos de intercambio de calor y otros equipos similares.

El principio de funcionamiento de una lavadora es crear una mezcla de aire y agua suministrada al sistema de forma pulsada. El aire comprimido es suministrado por un compresor conectado al fregadero. La mezcla de aire y agua pasa a través del equipo que se está lavando y se descarga al sistema de alcantarillado. La pulsación se puede cambiar paso a paso (optimizada), alargando o acortando la distancia entre pulsos, dependiendo del propósito de la aplicación.

Si la instalación no está ya conectada al suministro de agua potable, se deberán utilizar hidrantes cercanos. Mediante dos mangueras flexibles, el fregadero se conecta al sistema inmediatamente después del contador de agua y el filtro de agua. Si el sistema de suministro de agua no está conectado a redes externas, se pueden utilizar hidrantes ubicados en las inmediaciones del edificio para lavar el sistema. Para que la lavadora funcione se requiere una determinada presión real en la red (para algunos fabricantes, al menos 2 bar). Si no se alcanza este valor, es necesario instalar un tanque de repuesto con una bomba de refuerzo que mantenga la presión requerida. Dirección de lavado de abajo hacia arriba. Si la longitud de la tubería supera los 100 m, entonces es necesario lavar el sistema en partes utilizando una conexión de lavado intermedia.

Es necesario abrir secuencialmente los tapones que cubren los lugares de futura conexión de los accesorios de agua y enjuagar hasta que el agua de enjuague vertida al alcantarillado se vuelva clara.

Después del lavado es necesario realizar filtros de limpieza. Se conecta una manguera al grifo en el tapón inferior del filtro, que sirve para eliminar lodos, suciedad y sarro, y está diseñada para descargarse al alcantarillado. La válvula después de que se cierra el filtro. El agua de la tubería principal pasa al drenaje y arrastra consigo impurezas mecánicas depositadas en la malla del filtro.

La siguiente etapa del trabajo de puesta en servicio es instalación de reguladores de presión. Un regulador de presión es un tipo de válvula de control que se instala en una tubería y sirve para igualar la presión en el sistema. Este tipo Los accesorios para tuberías suelen ser accesorios de acción directa, es decir, Funciona sin el uso de fuentes de energía adicionales.

El principio de funcionamiento del equipo es bastante simple: el regulador se ajusta a cualquier valor de presión (que se mantiene antes o después) o caída de presión ajustándolo mediante un anillo restrictor de acuerdo con las lecturas del manómetro en el cuerpo de la válvula. . Cuando cambia la presión en la tubería, también cambia en consecuencia la fuerza sobre la membrana, que desempeña el papel de un elemento sensible y responde a los cambios de presión en la tubería. La diferencia entre la fuerza que actúa sobre la membrana y la fuerza del resorte mueve el cono regulador a una nueva posición, igualando la presión.

El regulador se ajusta a la presión requerida cambiando la compresión del resorte de ajuste. El ajuste se realiza mediante diagramas de ajuste según las instrucciones del fabricante o manómetros.

Dibujo () Diagrama de lavado del sistema de suministro de agua según DIN 1988.

Alcantarillado

El edificio está diseñado con un sistema de alcantarillado doméstico y pluvial. En el edificio, de acuerdo con las normas, se acepta la siguiente altura de instalación de aparatos sanitarios para niños desde el piso de la habitación hasta la parte superior del costado del aparato:

• lavabos para niños de 3 a 4 años: 0,4 m;
• para niños de 4 a 7 años: 0,5 m;
• plato de ducha profundo – 0,6 m;
• plato de ducha poco profundo: 0,3 m (con una altura de la red de ducha por encima del fondo del plato de 1,6 m).

En los cuartos de ducha, cuartos de lavado, así como en los talleres de lavado y preparación del departamento de restauración, los suelos están equipados con escaleras de desagüe con la correspondiente pendiente del suelo hasta los orificios de las escaleras.

Debido a la ausencia de cualquier dispositivos tecnicos en el sistema de alcantarillado (bombas, válvulas accionadas eléctricamente), los trabajos de puesta en servicio se reducen a comprobar la estanqueidad y permeabilidad de los sistemas.

Las pruebas de los sistemas de alcantarillado interno se realizan vertiendo agua abriendo simultáneamente el 75% de los dispositivos sanitarios conectados al área bajo prueba durante el tiempo necesario para inspeccionarla.

Se considera que el sistema ha superado la prueba si durante su inspección no se detectaron fugas a través de las paredes de las tuberías y juntas.

Las pruebas de las tuberías de alcantarillado tendidas en el suelo o en canales subterráneos se llevan a cabo antes de cerrarlas, llenándolas con agua hasta el nivel del primer piso.

Las pruebas de las secciones de los sistemas de alcantarillado ocultas durante trabajos posteriores deben realizarse vertiendo agua antes de cerrarlas con la elaboración de un informe de inspección para trabajos ocultos de acuerdo con el Apéndice obligatorio 6 de SNiP 3.01.01–85.

Los drenajes internos deben probarse llenándolos con agua hasta el nivel del embudo de drenaje más alto. La duración de la prueba deberá ser de al menos 10 minutos.

Se considera que los desagües han pasado la prueba si durante la inspección no se encuentran fugas y el nivel del agua en los elevadores no ha disminuido.

Durante una inspección exhaustiva de los edificios, es necesario comprobar las redes de servicios públicos, que son los elementos principales de la instalación. La inspección ayuda a realizar una evaluación realista de su condición técnica, identificar oportunamente defectos, daños y mal funcionamiento de los elementos del sistema en general.

El estado técnico se verifica de acuerdo con VSN 58-88(r) “Reglamento sobre la organización e implementación de obras de reconstrucción, reparación y Mantenimiento edificios, equipamientos municipales y socioculturales”, y la verificación del deterioro físico se determina de acuerdo con el documento VSN 53-86(r) “Reglas para la evaluación de la depreciación física de los edificios residenciales”.

En el caso de reparaciones o sustitución de elementos individuales del sistema realizadas anteriormente, el desgaste físico se determina según determinadas tablas como valor medio ponderado. Con base en los resultados finales de la inspección y determinación del estado técnico del sistema, se toma una decisión sobre las acciones futuras y la posibilidad de operación posterior de las redes de servicios públicos.

Las situaciones de emergencia con los sistemas de ingeniería que provocan inundaciones en las viviendas surgen por las siguientes razones:

1. Instalación de válvulas de cierre de mala calidad.
2. El uso de materiales de baja calidad que no cuenten con el certificado de calidad y garantía adecuados durante la instalación de las tuberías.
3. Desgaste moral y físico de tuberías, sistemas de calefacción y alcantarillado.
4. La presencia de defectos en el sistema general.

Durante el examen de la causa del accidente, se determina simultáneamente el lugar donde ocurrió. En esta etapa, se evalúa el estado técnico de las válvulas de cierre y Estado general sistema de tuberías. Si durante la inspección resulta que el válvulas de cierre, luego se lleva a cabo un examen adicional de sus partes destruidas. El examen de laboratorio ayuda a determinar la causa de la destrucción y la idoneidad del material.

En caso de emergencia al poner en funcionamiento el sistema, luego de eliminar las consecuencias y eliminar la causa, se elabora un informe indicando la causa del accidente, ubicación y área total daño.

Después de los trabajos de restauración, se elabora una declaración de defecto, en la que se indica y adjunta la siguiente información:

• ubicación del defecto;
• el número de daños detectados y su denominación;
• la causa del defecto;
• defectos registrados en la foto;
• medir los parámetros del daño causado y la humedad de la estructura del edificio;
• presupuesto para trabajos de restauración.

Nuestra empresa cuenta con suficiente experiencia, herramientas y un equipo de expertos altamente calificado que ayudarán a realizar una inspección de alta calidad de las redes de servicios públicos, elaborar un informe apropiado, una declaración de defectos y realizar cálculos sobre el monto de los daños causados, así como dar recomendaciones para la solución de problemas.

Servicio " Auditoría técnica de redes de ingeniería."es un conjunto de medidas de diagnóstico necesarias para registrar información sobre posibles violaciones en el funcionamiento de los equipos de ingeniería. Sobre la base de estos datos, se crea un plan para la reconstrucción o reemplazo de ciertas partes del sistema de ingeniería. A largo plazo, esta medida ayuda a prevenir accidentes y averías.

La inspección de redes de servicios públicos incluye 4 tipos de trabajos:

1. Inspección visual y evaluación del estado técnico de las redes de servicios públicos.

   Este bloque de trabajo incluye una inspección visual caracteristicas de diseño La construcción y sus sistemas de ingeniería. En esta etapa, los especialistas identifican los daños, a partir de los cuales se forma una lista de defectos. También se entrevista al personal y a los representantes de los contratistas para obtener los datos más objetivos posibles.

2. Comprobar la conformidad de los parámetros cualitativos y cuantitativos reales con los recomendados para una determinada clase y tipo de edificio.

   La segunda etapa del trabajo consiste en realizar una serie de mediciones para determinar la clave. Parámetros técnicos, registrando los resultados del examen. Los datos obtenidos se comparan con valores aceptables y se identifican violaciones.

   ¿Qué parámetros se verifican para verificar el cumplimiento de las normas?

   • temperatura del aire interior en verano: 23–25°C, en invierno: 22–24°C;
   • humedad del aire 40–60%;
   • circulación masas de aire 60 m 3 /h por 10 m2;
   • intercambio de aire en el lugar de trabajo: 0,13–0,25 m/s;
   • iluminación: 300 a 500 lux;
   • El nivel de ruido no debe exceder los 55 dB.

   Durante auditoría Se utilizan los siguientes instrumentos de medición:

   • Cámara termográfica: ayuda a identificar defectos en la protección térmica de un edificio.
   • Pinza eléctrica actual: mide la intensidad de la corriente.
   • Multímetro: mide voltaje, resistencia y corriente.
   • Sonómetro: mide el nivel de ruido.
   • Pirómetro: mide la temperatura de la superficie.
   • Anemómetro: mide la velocidad del flujo de aire en sistemas cerrados y en áreas abiertas (mide la velocidad del flujo de aire dentro de los conductos de aire).
   • Medidor de PH: mide el nivel de iones de hidrógeno en el sistema.
   • Luxómetro: mide el nivel de iluminación del lugar de trabajo.
   • Un dispositivo para medir CO2, temperatura y humedad del aire.

3. Análisis/conciliación de la documentación técnica actual.

   El tercer bloque de trabajo incluye:

   • comprobar la disponibilidad de documentación correctamente cumplimentada (de acuerdo con el registro de documentos que regula las actividades de organizaciones operativas);
   • comprobar la disponibilidad de documentación del equipo (pasaportes técnicos);
   • comprobar el cumplimiento de las normas de seguridad, así como la disponibilidad de troncos y su correcto llenado;
   • análisis de contratos celebrados con proveedores de recursos;
   • diagnóstico de dispositivos de medición.

4. Elaboración de un informe detallado con los resultados de la auditoría de sistemas de ingeniería.

   En la etapa final, se elabora un informe con conclusiones sobre el hecho de la evaluación integral. inspecciones de redes de servicios públicos.

   El informe consta de los siguientes documentos:

   • conclusión con los resultados de la inspección y evaluación del estado técnico de cada uno de los sistemas de ingeniería por separado;
   • declaración defectuosa con fotografías y Descripción detallada fallas, con el momento y costo estimado de su eliminación;
   • Conclusión con los resultados de las mediciones de los parámetros de las instalaciones, destacando el incumplimiento de estándares aceptables;
   • informe de conciliación sobre la presencia/ausencia de documentación ejecutiva y técnica obligatoria en el sitio. Recomendaciones para la calidad del mantenimiento de registros operativos;
   • determinación del cumplimiento o incumplimiento de los sistemas de ingeniería con las normas de seguridad contra incendios, seguridad eléctrica, sanitarias, epidemiológicas y ambientales;
   • conclusión sobre el funcionamiento de los dispositivos de medición y recomendaciones para reducir el costo del consumo de recursos.