La casa se está resquebrajando. Grietas en la casa. ¿Qué hacer con las grietas en las paredes de la casa? ¿Por qué se forman grietas en las paredes de una casa de ladrillo?

Las razones de la aparición de defectos, "fealdad" en la superficie son diferentes. Es ingenuo pensar que tal problema no afectará a una persona que vive en el sector privado, que mira con interés fotos de proyectos de diseño, se pregunta cómo ennoblecer su hogar, sin darse cuenta de lo que sucede con las paredes, sin prestar atención a su condición y apariencia.

Las casas envejecen con el tiempo, el agua subterránea socava los cimientos y los encoge. Incluso un pozo de construcción o actividades de excavación de tierra realizadas en las cercanías contribuyen a la aparición de problemas que afectan a toda la estructura en su conjunto.

Es importante no solo evitar la aparición de nuevas grietas, sino también esforzarse por reparar las antiguas a tiempo para no llevar la casa a un estado deplorable.

Por qué aparecen los defectos

Si hablamos de causas globales, básicamente estas son las manos torpes de los constructores que levantan la construcción de un complejo residencial en el lugar equivocado, no tienen en cuenta las propiedades y características del suelo.

Grietas en pared de ladrillo puede presentarse con albañilería inadecuada, ahorrando mortero y material. Todos los mismos "lados" y errores de especialistas.

Según las características del suelo y las deficiencias de los posibles diseñadores, así como el trabajo directo en la construcción del edificio, los motivos de la aparición de brechas peligrosas son los siguientes:

• Los desarrolladores violan la tecnología de sentar las bases, ahorran en material de calidad, hacen su trabajo de mala fe;
• Los suelos sobre los que se ubica el edificio son heterogéneos, no difieren en resistencia;
• Impacto agresivo de fuentes subterráneas (lagos, ríos, estanques);
• La base - envejece, se encoge, con el tiempo - se derrumba.
• Construcción: sesgada debido al incumplimiento de la vertical y la horizontal durante el proceso de construcción;
• La solución débil, el aderezo inadecuado también generan problemas.
• La remodelación o ampliación se realizó sin el refuerzo normal.

Infractores de tecnología trabajos de construcción más a menudo hacer lo siguiente:

• El vendaje se realiza incorrectamente;
• Realizar reparaciones incorrectas;
• Cavan trincheras debajo de la base cuando se completa el edificio;
• No realice trabajos de impermeabilización y aguas pluviales;
• Seleccione incorrectamente la estructura y construya los cimientos;
• Cavan estructuras no planificadas como un sótano (la base no se fortalece al mismo tiempo);
• Parte de los cimientos se hunde después de colocar las tuberías.

Todas las deficiencias de los constructores van de lado. Especialmente cuando la casa se estaba haciendo a la máxima velocidad usando materiales baratos. materiales de construcción.

Cemento de mala calidad, arena de mar sin tamizar, refuerzo débil, el uso de escombros en la construcción de los cimientos, y toda la estructura puede colapsar con el tiempo. Tendremos que prestar atención a las grietas en el momento oportuno, para repararlas con alta calidad a fin de evitar una catástrofe.

Clasificación

Según el grado de destrucción de la superficie, todos los defectos se pueden dividir en:

Pequeños que aparecen en la pared y el techo. La grieta debe expandirse ligeramente, las áreas inestables deben eliminarse para que no aparezcan nuevas. Luego se llevan a cabo los eventos principales: humectación, imprimación, enlucido.

Bien visible en la superficie interior. Las actividades principales son la limpieza, el sellado mediante una malla de refuerzo para reforzar las paredes de la expansión posterior.

Tamaños significativos, en su mayor parte, a través. Las ranuras se espuman gradualmente, no se permite que la espuma se deslice por los bordes.

En el exterior, los defectos se sellan con mortero de cemento, en el interior, con yeso, seguido de refuerzo y enlucido. La espuma no debe ser demasiado, para no obtener el efecto contrario: expansión.

Herramienta de belleza

Para eventos cosméticos, independientemente del grado de complejidad, necesitará:

• Espátula;
• Una variedad de mezclas de yeso y cemento;
• cepillo metálico;
• Masilla de inicio y acabado;
• Pegamento a base de cemento;
• espuma de montaje;
• Cinta autoadhesiva;
• Aspirador o soplador térmico;
• Materiales de acabado (papel pintado, azulejos, pintura, paneles de yeso, etc.).

Como arreglar

En primer lugar, es necesario detener el proceso de expansión de grietas para eliminar la causa de la expansión de las paredes. No basta simplemente con enyesar esta situación. Es posible que deba atar toda la estructura con cinturones de refuerzo, espumarla, revestirla con revestimiento y reforzarla por dentro. malla metalica y yeso.

La situación se puede resolver después de un fortalecimiento completo de la base. Cuando una casa está en mal estado, puede derrumbarse en cualquier momento.

Las grietas profundas en la superficie permiten el paso de la humedad y el frío, contribuyen a la formación de hongos y moho y hacen que el edificio sea inhabitable. Cuando aparecen en elementos portantes, muestran la gravedad de la destrucción del edificio.

Los defectos detectados no siempre indican el posible colapso de la estructura, su tasa de accidentes. Cuando no se expanden lo suficiente reparaciones cosméticas, acabado convencional, espumado, enlucido.

Una grieta, independientemente de su profundidad y ancho, siempre se limpia, intentan evitar que se extienda más reforzando la superficie con una malla de refuerzo.

Cuando aparecen defectos con una superficie dividida en el apartamento. edificio de gran altura, sin examen y consulta de especialistas es indispensable. Solo ellos pueden determinar la gravedad del daño, cómo está el edificio en mal estado, si el complejo residencial es adecuado para vivienda.

Cuando las cosas van muy mal, aparecen grietas profundas en el muro de hormigón, se levanta un acta y se desaloja a los inquilinos.

La prevención y el fortalecimiento de toda la estructura es importante. La complejidad del trabajo depende de la condición. estructuras de carga. A veces no se puede prescindir de la ayuda de especialistas. Algunos defectos se pueden corregir de forma independiente.

Foto de grietas en la pared y métodos de eliminación.

Con un problema como las grietas en las paredes, muchos propietarios de ladrillos casas de campo. Por supuesto, tales defectos deben eliminarse lo antes posible. Las grietas en las paredes no solo estropean la apariencia de la casa, sino que también tienen Influencia negativa en sus características de desempeño. Además, tales defectos en algunos casos pueden incluso conducir al colapso del edificio.

Instrucciones paso a paso

Las grietas en las paredes de ladrillo generalmente se reparan en varias etapas. Para eliminar tal defecto, necesita:

• determinar la naturaleza de su ocurrencia;
• eliminar las deficiencias identificadas para evitar la expansión de la grieta;
• llevar a cabo una verificación de control;
• dependiendo del ancho de la grieta y su naturaleza, elija un método para su eliminación.

En realidad, hay varias formas de terminar:

• usando mortero de cemento;
• con el uso de espuma de montaje;
• reemplazando la sección dañada de la mampostería.

Las principales causas del defecto.

¿Qué y cómo arreglar las grietas en la casa? La respuesta a esta pregunta depende de muchos factores. Antes de proceder con la eliminación de dicho defecto, por supuesto, debe averiguar por qué, de hecho, podría aparecer. La mayoría de las veces, las grietas son el resultado del incumplimiento de la tecnología de construcción. Esto puede ser, por ejemplo, un tipo de cimiento o estructura de techo seleccionado incorrectamente, varios tipos de violaciones tecnológicas durante la mampostería, etc. Además, a menudo aparecen grietas en las paredes:

• como resultado de una redistribución incorrecta de la carga en las paredes (al construir un edificio o cuando se está remodelando);
• debido a deformaciones de temperatura;
• al colocar comunicaciones de ingeniería debajo de los cimientos;
• durante la construcción planta baja bajo un edificio ya construido sin fortalecer los cimientos;
• debido al desgaste del material.

A veces pueden ocurrir grietas debido al hundimiento debajo de un edificio. Esto sucede a menudo, por ejemplo, debido a la redistribución de las aguas subterráneas.

De acuerdo con las regulaciones, la reparación de grietas en las paredes de ladrillo debe llevarse a cabo solo después de que se haya eliminado la causa identificada de su aparición. Es decir, si es necesario, primero debe fortalecer la base, atar la pared con cerraduras de metal, aumentarla capacidad de carga etc En cualquier caso, se permite cerrar solo aquellas grietas que ya han dejado de expandirse.

Cómo determinar la estabilidad de un defecto

No es difícil descubrir que la grieta ha dejado de extenderse. Para hacer esto, solo necesita pegar algunos pedazos de papel de baliza a través de él. Si no se rompen en un par de semanas, entonces el agrietamiento se ha detenido. Pegar papeles es más fácil en PVA. También puedes usar pegamento "Momento".

Cómo cerrar una grieta en una pared de ladrillos en casa: la elección de la técnica

Tan pronto como se resuelva el problema que causó la aparición de la grieta, puede proceder a la implementación real del trabajo de terminación. En paredes de ladrillo, este procedimiento generalmente se realiza:

• usando mortero de cemento;
• utilizando espuma de montaje.

Con el uso, puede eliminar fácilmente una grieta ciega de la pared. suele terminarse con una capa bastante gruesa de yeso. Es en él donde aparecen con mayor frecuencia tales defectos. mortero de cemento, así como también se puede usar para sellar, incluso a través de grietas. Sin embargo, el uso de estos materiales solo está permitido si el tamaño de dicha grieta no supera los 10,1 mm. Si esta cifra es mayor, habrá que desmontar la zona dañada de la mampostería.

con tus propias manos, si es ciego

Dichos defectos ocurren en el yeso, generalmente después de que se haya secado debido a una violación de la tecnología de aplicación, así como también como resultado del envejecimiento del material, etc. En cualquier caso, no será difícil eliminar una grieta no pasante por su cuenta.

Los métodos y procedimientos para sellar grietas en paredes de ladrillo (no pasantes) dependen de cuál sea exactamente el defecto. Muy a menudo, por ejemplo, aparecen en la superficie enlucida las llamadas "telarañas", es decir, una red de pequeñas grietas. Para deshacerse de este defecto, primero debe limpiar completamente el área problemática. La forma más fácil de hacerlo es con una espátula de metal estrecha. Una vez que se haya eliminado el yeso colapsado, puede proceder a terminar el sitio con una nueva capa de yeso o mezcla de cemento y arena. Antes de aplicarlo, la mampostería debe limpiarse de polvo y humedecerse con agua con una escoba.

A veces aparecen grandes grietas en el yeso. Dichos defectos generalmente ocurren en el área de ventanas y puertas. La mayoría de las veces, su aparición es causada por movimientos en el hogar. Para eliminar tales defectos, primero deben expandirse. Para hacer esto, puede usar un cincel o cualquier otra herramienta adecuada para tal trabajo. A continuación, la grieta debe limpiarse a fondo de polvo y suciedad. La forma más fácil de hacerlo es con una aspiradora doméstica normal.

Una vez limpiada la grieta, se superficie interna debe humedecerse con agua usando una botella de spray. El mortero de cemento para empotrar se prepara en una proporción de 1:3. También puede comprar una mezcla seca especial en la tienda. La grieta debe rellenarse en exceso con mortero. Al final, debería cerrarlo por completo e incluso sobresalir un poco más allá. Se debe presionar una cinta de malla de refuerzo en la solución aún fresca (a lo largo de toda la grieta). Después de unos minutos, se debe aplicar un poco más de solución a la pared. En última instancia, la cinta debe estar completamente cubierta con la mezcla. Después de que la solución se haya secado, el área reparada debe tratarse con un rallador especial.

Relleno de grietas pasantes estrechas en mampostería con mezcla de hormigón

La solución en este caso debe hacerse a base de cemento de alta calidad (preferiblemente M400). Como plastificante para grietas de hasta 5 mm de ancho, se suele utilizar arena de rio. Por supuesto, antes de comenzar a trabajar, debe tamizarse. Si el ancho de la grieta supera los 5 mm, se debe agregar a la mezcla un poco de arena fina de cantera. Para que un procedimiento como sellar grietas en paredes de ladrillo con sus propias manos tenga éxito, antes de usar mezcla de concreto es deseable introducir anclajes metálicos en forma de T en la cavidad (con fijación en tacos).

Además, se puede hacer un refuerzo adicional con una cerradura de metal especial (placa gruesa). Este último se fija a través de la grieta en el ancla. Instale la cerradura en el curso del desarrollo del defecto. Si la grieta se expande de abajo hacia arriba, la placa se aplica más cerca de la superposición. A veces, la pared se fortalece con soportes de acero ordinarios. Este último debe introducirse en él por al menos la mitad del espesor.

En realidad, la respuesta misma a la pregunta de cómo reparar una grieta en una pared de ladrillos de una casa se da arriba. Este procedimiento se realiza aproximadamente de acuerdo con la misma tecnología que cuando se ajusta el yeso. Es decir, primero se expande y limpia la fisura. Luego, su cavidad se humedece con agua de una botella de spray. A continuación, la grieta se rellena con mortero de cemento.

Uso de espuma de montaje

Este material también ayudará a responder la pregunta de cómo cerrar una grieta en una pared de ladrillos en casa. Sin embargo, usa espuma de montaje hay que tener cuidado Al usarlo, siempre se debe tener en cuenta que, al expandirse, puede aumentar la grieta. Por lo tanto, la espuma debe aplicarse en pequeñas cantidades. Posteriormente en lugares correctos solo puedes agregarlo.

Después de que la espuma esté completamente seca, debe quitarse. Primero, el exceso de material que sobresale hacia afuera simplemente se corta con un cuchillo afilado. Luego, la espuma se limpia a lo largo de la grieta hasta una profundidad de varios milímetros. Esto es necesario para que la capa de yeso aplicada en la parte superior quede lo más firme posible y no se desmorone posteriormente. Para reforzar aún más el acabado en este caso, también es recomendable utilizar una cinta de malla.

Cómo cerrar una grieta ancha

Entonces, averigüemos cómo arreglar una grieta en una pared de ladrillos de una casa, si no es demasiado grande. Los defectos con un ancho de más de 10,1 mm, como ya se mencionó, solo pueden eliminarse desmontando la mampostería. Este procedimiento debe llevarse a cabo con el mayor cuidado posible. Comience a desmontar la mampostería exclusivamente desde la fila superior. No puedes sacar ladrillos de la pared.

Reemplazo de uno nuevo Enladrillado Está hecho según el principio de "cerradura" con preparación de costuras. En este caso, se utilizan placas de metal de refuerzo. Este último debe cubrir el espacio por completo. En lugar de placas, puede usar un refuerzo grueso ordinario.

En lugar de una conclusión

Por lo tanto, hemos descubierto cómo reparar una grieta en la pared de ladrillos de una casa. Los métodos descritos en el artículo son adecuados tanto para edificios residenciales como para edificios domésticos o industriales. Lo principal al eliminar tales defectos es adherirse estrictamente a la tecnología establecida. En este caso, la grieta nunca volverá a aparecer y la pared misma realizará sus funciones de la manera más eficiente posible.

Debido al movimiento de las capas del suelo, toda la estructura rueda, luego hacia un lado y luego hacia el otro. Pero el edificio en sí se mantiene sólido, debido al bien.

En el caso de que aparezca una grieta en la pared de la casa, esto puede significar que los cimientos están haciendo muy mal su trabajo, pero hay muchas más razones por las que las grietas pueden ocurrir incluso sin destruir los cimientos.

Si los suelos de soporte no aceptan la carga de manera uniforme, la cinta se deformará más de lo que pueden soportar las paredes del edificio.

Es fácil hacer esto:

Si los marcadores permanecen intactos o las grietas se expanden o se estrechan, significa que los cimientos están haciendo bien su trabajo y que hubo tensión en los materiales de la pared que salpicaron en forma de grietas.

Para fortalecer el muro en el área de emergencia, aplique:

1. Refuerzo con fibra de carbono o malla de acero, desde fuera;
2. Marcos metálicos o fijaciones de anclaje;
3. Elementos de refuerzo que se colocan a lo largo de las luces estroboscópicas;
4. Utilice el método de inyección.

Resolver este problema es necesario equipar el sistema de drenaje.

En el caso de que ninguna medida haya ayudado, entonces el problema del agrietamiento debe buscarse en la base.

La razón de esto no es solo la formación de grietas en el edificio, sino también fallas significativas en los cimientos.

Las fallas que se hayan formado localmente en la cimentación deben eliminarse de inmediato.

No es necesario excluir el momento en que la causa de las grietas también pueda ser un error de cálculo inicial en el diseño o el incumplimiento de los requisitos durante la construcción del edificio.

Entonces, antes de comenzar a construir, considere todos los matices. Bueno, si ocurrieron problemas, luego de leer este artículo sabrá qué hacer.

Esperamos que la información de este artículo te haya sido de utilidad. Le deseamos buena suerte!

Una pared agrietada no debe tratarse con negligencia. Una grieta en la pared de la casa es consecuencia de una violación de la tecnología de construcción de cimientos o paredes. Después de leer nuestro breve programa educativo, aprenderá cómo determinar correctamente la causa de la aparición de grietas por signos indirectos. Y, como resultado, puede eliminar rápidamente la falla, evitando más complicaciones.

Causas de grietas

Debido al movimiento de las capas del suelo, todo el edificio se inclina hacia un lado o hacia el otro, pero en general el edificio se mantiene firme y monolítico, gracias a una base maciza y fuerte. Y esto es lo que asusta: si aparecen grietas en la pared, significa que los cimientos no cumplen su función.

Mientras tanto, hay una serie de razones por las cuales se pueden formar grietas sin destruir la base. Y si los cimientos no son lo suficientemente rígidos o los suelos de soporte no aceptan la carga de manera uniforme, la cinta se doblará más de lo que las paredes pueden soportar. Podemos decir con seguridad que las grietas aparecen debido a la imperfección de la estructura del edificio, errores de diseño o deficiencias durante la construcción.

Las grietas pueden ser el resultado de errores en el diseño, la construcción o el funcionamiento inadecuado del edificio.

La causa raíz es el hecho de que la capa de suelo debajo de los cimientos es heterogénea. En áreas con alta densidad la presión es mayor, por lo que el edificio se apoya en unos pocos puntos y se deforma por su propio peso. La característica principal es que la densidad de las parcelas puede cambiar significativamente con el tiempo o dependiendo de las condiciones climáticas. Debido a la congelación, se produce un levantamiento del suelo, cuando está húmedo se vuelve demasiado blando, con menos frecuencia entran en juego factores geológicos, sísmicos y geomorfológicos.

No basta con reparar u ocultar una grieta, debe averiguar la causa de su formación y solo después de eso comenzar la restauración.

Cómo determinar la causa de una grieta.

En la primera detección de grietas, es necesario comenzar a monitorear de cerca su desarrollo, fijando en paralelo los cambios de temperatura y la presencia de precipitaciones durante este período. Para tener la imagen más completa de la naturaleza del agrietamiento, es útil mantener un registro detallado durante todo el año.

Para una representación visual de los cambios en el ancho de las grietas, se les adhieren pequeños trozos de alabastro, empapados hasta obtener la consistencia de plastilina. Se instalan balizas a lo largo de toda la grieta cada metro. Al verificar periódicamente las marcas, por ejemplo, después de un mes, dos, etc., podemos concluir sobre la naturaleza del daño:

1. Si la etiqueta se agrietó o se cayó, entonces la grieta continúa expandiéndose. Por el espacio en la marca, uno puede juzgar la velocidad de la discrepancia.
2. Si la marca está agrietada, no hay espacio, la pared está sujeta a cargas dinámicas, pero ya no hay tensión en el material y no se observan más discrepancias.
3. Si la marca permanece intacta, entonces no hay tensión en la pared. La grieta fue el resultado de una contracción única.

Para obtener información más precisa, las observaciones continúan durante un período prolongado y las marcas dañadas se reemplazan por otras nuevas con la fijación del resultado anterior.

Cualquier material duro pero quebradizo capaz de revelar las más mínimas deformaciones de la base puede usarse como marcas.

La forma de las grietas puede decir mucho sobre la naturaleza del movimiento. Si el sitio de la fractura es parejo, el borde está afilado y no tiene astillas, entonces la grieta se ha expandido y simplemente rasgó el faro. Si los bordes de la grieta en el faro tienen bordes irregulares, o ha desaparecido por completo, lo más probable es que la grieta, por el contrario, haya disminuido y el faro se haya derrumbado por compresión.

La forma especial de las marcas y balizas ayuda a detectar incluso las más mínimas fluctuaciones

Al proyectar estos cambios en el modelo geométrico de la casa y los cimientos, puede alta precisión establecer cómo se produce la precipitación a lo largo del tiempo, si depende de la humectación de la tierra durante la lluvia, dónde hay lugares de alta y baja densidad.

Y, sin embargo, solo un análisis exhaustivo realizado por especialistas sobre la base de un examen, que incluye:

• control de la fuerza de las estructuras de soporte;
• análisis suelos de apoyo;
• detección de grietas ocultas o distribución desigual de cargas.

En última instancia, con sus propias observaciones o con ayuda externa, será posible elaborar un plan de medidas para fortalecer los cimientos y las paredes del edificio y eliminar las grietas.

Elimina la causa, deshazte de la grieta.

El caso más peligroso es cuando la grieta continúa expandiéndose. Esto sugiere que las paredes del edificio o los cimientos quedarán irreparablemente destruidos. El problema puede resolverse cardinalmente solo mediante una reestructuración completa de la sección de emergencia del edificio. Sin embargo, si nota el problema a tiempo, entonces ayudará una forma mucho menos radical: apretada en casa.

Todo se hace de manera bastante simple:

1. Las esquinas de acero con un estante de 100 mm se instalan en las esquinas exteriores.
2. En las muletas, se colocan al menos dos líneas de refuerzo liso a lo largo de las paredes, superior e inferior.
3. Cada varilla está roscada: por un lado, a la izquierda, por el otro, a la derecha. Las tuercas se atornillan a los accesorios, que se sueldan a las esquinas.
4. A un metro de la esquina, del lado de las barras de refuerzo, se suelda a lo largo de una pequeña barra paralela para que la rotación se pueda transmitir con una llave ajustable ordinaria.
5. En el apriete final, dos personas tuercen la barra al mismo tiempo, aumentando gradualmente la tensión.

Al mismo tiempo, las grietas literalmente se derriten ante nuestros ojos, solo queda reemplazar el yeso protector de las paredes y el zócalo, reforzándolo con una malla de acero.

Un ejemplo de construcción de arriostramiento a lo largo del zócalo.

Es posible que los marcadores en la grieta permanezcan intactos durante mucho tiempo, o que la brecha se expanda y se estreche constantemente, pero generalmente no aumenta. Esta es una clara señal de que la cimentación está funcionando normalmente y que inicialmente hubo tensiones excesivas en el material de las paredes, lo que resultó en una grieta.

Para fortalecer la pared en un área problemática use:

• refuerzo externo con fibra de carbono, malla de acero;
• anclas y marcos de metal;
• elementos de refuerzo incrustados a lo largo de las luces estroboscópicas;
• método de inyección

Es importante cerrar la grieta y restaurar la resistencia de la estructura. Si la causa fue el revestimiento incorrecto de las filas de ladrillos, entonces es muy posible que el único remedio efectivo sea volver a colocar total o parcialmente la pared en el área de emergencia.

Colocar refuerzos en luces estroboscópicas ayuda a contener más deformaciones

Refuerzo macizo con marco exterior con anclaje de fijación a la pared

Paredes de refuerzo con refuerzo externo de fibra de carbono

Eliminación de grietas por método de inyección.

Para sellar eventuales grietas es necesario limpiarlo en toda su longitud y profundidad de suciedad, polvo, remover una capa de mortero y material base, expandiéndolo a 15 mm o más. El espacio resultante se llena con una solución, habiendo realizado previamente el refuerzo mediante uno de los métodos enumerados anteriormente.

Levantamiento como resultado de empapar el suelo.

Para que el suelo debajo de los cimientos no esté demasiado saturado de humedad, se monta un área ciega alrededor de la casa y las tuberías de drenaje se desvían lo más posible. Sin embargo, con el tiempo, la regla puede colapsar y el agua de lluvia se filtrará justo debajo de los cimientos y la arrastrará.

Por lo general, un signo de tal fenómeno es la expansión gradual de las grietas, que ocurre principalmente durante las fuertes precipitaciones o algún tiempo después. Es típico de tales fenómenos que las grietas, por así decirlo, "corten" las esquinas de la casa, pasando por las aberturas de las ventanas más cercanas.

Las heladas pueden destruir los cimientos de una casa

Los cimientos continúan intactos, pero la inclinación general del edificio puede aumentar de año en año. Además, nadie sabe cuánto ocurrirá la próxima contracción y cómo afectará esto a la integridad de la base de concreto. El levantamiento debido a la alta humedad también puede ocurrir debido al aumento del agua posada.

Ayudará a resolver el problema cualitativamente. sistema de drenaje, recogidos alrededor del perímetro del edificio para drenar el agua subterránea y el agua colgada de los cimientos. Es necesario exponer los cimientos al suelo, colocar tubo de drenaje a preparado almohadilla de arena y grava a lo largo del perímetro de la cimentación y desagüe hacia un lado. Para descargar agua, es necesario preparar un pozo de drenaje o llevar una tubería al depósito más cercano.

Drenaje para la eliminación de aguas subterráneas, precipitaciones y agua de deshielo desde la base de la cimentación

Un área ciega amplia no permitirá que la precipitación fluya debajo de los cimientos

Un paso obligado para eliminar el problema es la restauración de la zona ciega de cemento y su ampliación. Por lo general, para poca profundidad tira de base es suficiente un área ciega de unos 40-60 cm de ancho, y para cimientos profundos, hasta un metro y medio. Tampoco será superfluo instalar mareas bajas y descargar agua de lluvia a 4-5 metros de la casa.

Qué hacer si el problema está en la base

Si ninguna de las medidas ha tenido éxito, tendrás que buscar un problema en la base. Un requisito previo para esto puede ser no solo la formación visible de una grieta en el área expuesta, sino también la falta de idoneidad estructural general de la base, lo que provoca una rigidez insuficiente.

Las fallas locales en la cimentación deben repararse de inmediato. Primero, se cava un túnel a una profundidad de 60-100 cm debajo del borde inferior de la cinta y de hasta 2 metros de ancho. Se vierte un pedestal reforzado con refuerzo debajo del punto de fractura, luego de lo cual el pozo se expande otro metro en cada dirección y se vuelve a llenar.

Fortalecimiento de los cimientos con pilotes.

No olvide que el motivo puede ser un error de cálculo inicial en el diseño de la casa o el incumplimiento de los requisitos durante la construcción:

• las propiedades de los suelos de soporte no se tienen en cuenta;
• la profundidad de la base se selecciona incorrectamente a la profundidad real de congelación;
• el ancho de la cimentación no es suficiente para las cargas reales, etc.

Fortalecimiento de los cimientos con vertido adicional de hormigón armado a lo largo del perímetro del edificio.

Si aparecen grietas en los cimientos y las paredes de la casa, se deben tomar medidas de inmediato para fortalecer los cimientos, por ejemplo. pilas de tornillos, salsa lateral o inferior. Es posible determinar qué método de fortalecimiento se requiere solo en función de los datos de la experiencia en construcción y la preparación del proyecto correspondiente, que se confía mejor a los diseñadores profesionales.