Qué hacer si se agrieta la pared de una casa de ladrillos. Reparación de grietas en paredes de ladrillo. Causas de la deformación de la fundación.

18.10.2019

Mucha gente conoce la expresión de la famosa poetisa Faina Ranevskaya de que en pocos años la vida da grietas que crecerán con el tiempo si no se remiendan a tiempo. Así que con edificio residencial si aparece una grieta o una pequeña grieta en el muro de carga, entonces es urgentemente necesario abordar este problema.

La primera pregunta que me viene a la mente es “ ¿Qué hacer si una pared de ladrillos se agrietó??”

En primer lugar, es necesario consultar con un constructor profesional, porque a una persona que ni siquiera tiene un nivel mínimo de conocimiento en el campo de la construcción y reparación de cimientos le resultará muy difícil entender cómo deshacerse de este problema. de una vez por todas.

¿Por qué se agrieta el ladrillo? como reparar grietas en una pared de ladrillos ladrillos similares? Estas preguntas deben ser consideradas desde muchos ángulos. Entonces empecemos.

Tipos y causas de la formación de grietas.

Hoy en día, las empresas constructoras ofrecen un cemento Portland revolucionario, resistente y duradero, que ha revolucionado la industria de los materiales de construcción. Se distingue no solo por su durabilidad, sino también por la tasa de endurecimiento instantáneo, que, quizás, sea su principal ventaja entre los competidores en el campo de los materiales de refuerzo.

Todos los constructores experimentados saben que inmediatamente después de la construcción, el edificio no toma su lugar de forma inmediata y firme en la base principal durante mucho tiempo, este proceso lleva entre cinco y diez años, y el mortero de cemento, por el contrario, gana rápidamente su lugar. fuerza. tan muy una gran diferencia entre el momento del hundimiento y el asentamiento de la casa puede provocar la aparición de grietas y grandes grietas, que desgarrarán intensamente la masa de la mampostería de apoyo.

Bueno, en cuanto a la solución de cal con la adición de arena, las cosas son mucho más simples. Se endurece con bastante lentitud y al comienzo del asentamiento de los cimientos en sí, no deben surgir vacíos o huecos en las paredes. Esta tecnología de refuerzo se usa principalmente exclusivamente en la construcción de casas nuevas de acuerdo con el estándar actual y, como muestra el tiempo, en los edificios nuevos no hay problemas con las grietas y el asentamiento de los cimientos durante mucho tiempo.

Constructores: los especialistas comparten grietas entre ellos en ladrillos de acuerdo con tales signos:

Por lo que aparecen: deformación de la estructura de la vivienda, retracción o desgaste térmico de un edificio residencial;
Vista externa e interna de la propia destrucción en la pared: dividir, rasgar, cortar;
Dirección de destrucción: horizontal, vertical, inclinada en varios ángulos;
Forma: curva, recta, cerrada o partida por la mitad (es decir, casi no llega al borde del muro de carga).
Tamaño y profundidad: en la superficie del muro y en su interior;
Qué tan difícil es el trabajo de reparación, cuál es el riesgo de destrucción de la pared: peligroso y no peligroso;
Tiempo desde la destrucción: estable o inestable;
El tamaño de la abertura de la hendidura o fisura en sí: microscópica (hasta un milímetro), pequeña (hasta tres milímetros), mediana (de cuatro a ocho milímetros), grande (más de diez milímetros), muy grande (de quince milímetros o más).

Algunas razones principales para la aparición de tal destrucción en la pared, que, por cierto, son muchas:

Asentamiento o destrucción del propio suelo. Este problema puede causar una quema natural desigual del suelo (sus secciones fuertes y débiles), carga incorrecta e inaceptable de la base principal, fugas en el suelo de una gran cantidad de escorrentía, así como agua contaminada. Son estos motivos los que pueden dar lugar a la aparición de grandes hendiduras indirectas oa la formación de fisuras verticales que pueden llegar hasta el borde del muro de carga, etc.
Fuerte endurecimiento del suelo sobre el que se asienta la casa. Un fenómeno similar puede causar heladas severas, lo que puede causar un aumento desigual en la base. En particular, el endurecimiento del suelo es muy peligroso para un edificio que aún no se ha completado, cuyas paredes aún no se han endurecido y no han adquirido la estabilidad necesaria. Específicamente, en este caso, se pueden formar grietas irregulares y profundas cerca de las paredes, y cuando el suelo comienza a descongelarse después del invierno, es más probable que ocurra el proceso opuesto: el sedimento de la base, que puede provocar nuevos daños. a la fundación. muros de carga.
Es posible que se necesite una nueva reparación para un muro de carga después de la adición de un pequeño edificio o habitación, ya que es posible que los cimientos no resistan el nuevo peso adicional ni se asienten.
Cargas desiguales e inestables sobre los cimientos de la casa. Por ejemplo, si una casa está construida en estilo Art Nouveau, entonces el acristalamiento largo y lujoso (que se usa muy a menudo en este estilo arquitectónico) a menudo puede alternarse con pequeñas áreas ciegas de la casa, lo que conducirá a una gran diferencia en peso y asentamiento del suelo.
Si el pozo está ubicado al lado del edificio, las condiciones de temperatura muy alta también afectan negativamente al suelo, lo que en el futuro puede conducir no solo al asentamiento del suelo, sino también a su excesiva holgura. Es por estas razones que se pueden formar grietas de tamaño mediano en las paredes.
Carga extra debido a casas vecinas. Sobre una base común, las zonas de mayor estrés se superponen entre sí y permiten que el suelo se asiente con mucha fuerza.
Las razones pueden estar no solo en el suelo en sí, sino también por encima de él. Por ejemplo, recoger cosas pesadas material de construcción en grandes cantidades cerca del edificio sin terminar y ya en el suelo mismo, pueden aparecer cargas y tensiones adicionales, y son ellas las que pueden causar un asentamiento externo muy fuerte de la cimentación y la aparición de grandes grietas y hendiduras.
Impacto permanente en la fundación. Por ejemplo, si conduce pilas en el territorio de un edificio residencial, mueve constantemente vehículos pesados, los compresores funcionan, todo esto conduce al ahogamiento del suelo arenoso y un fuerte ablandamiento de las masas arcillosas en el suelo. En la suma de todos estos factores, puede obtener asentamientos del suelo y grietas en los muros de carga.
Influencia altas temperaturas puede causar grietas verticales y grietas en las paredes de su hogar. El relleno de grietas en la mampostería se requiere principalmente para edificios más largos que no tienen juntas de expansión.
Recarga de mampostería. En este caso, pueden aparecer grietas entre las paredes y en los pilares. Tales grietas pueden identificarse por la característica cerrazón y verticalidad de su dirección. Sobrecarga de mampostería. Aparecen en pilares y pilares. Un rasgo característico de las grietas por aplastamiento es la cerrazón y la dirección vertical.
Se pueden observar varias deformaciones por contracción no peligrosas en las paredes enlucidas de la casa; pueden ser grietas pequeñas o pequeñas que se dispersan de manera muy aleatoria en toda el área de la pared y en su mayoría están cerradas, y lo más importante, no llegan al borde de la pared. Aparecen debido a la contracción de mortero de yeso demasiado grueso.

Tecnología de relleno de grietas

Hay muchas maneras de cerrar una grieta en el ladrillo:

Puede instalar un castillo de ladrillo o un castillo con un ancla;
Fortalecimiento de muros con pernos de tensión;
Reparación de una grieta pasante con grapas de acero;
Realizar trabajos de reparación en lugar de desbloquear la losa del piso;
Fortalecer la pared agrietada;
Haga una superposición de acero endurecido;
Instalar soportes especiales
Instale una losa de piso;
Cubra la pared con una capa de acabado.

Vea este video para más detalles:

Producción

Aparentemente, lo anterior se puede notar que para condición general casas de ladrillos de construcción hay que vigilarlo con mucho cuidado. Dado que cuanto antes se detecte una fisura o hendidura, menos tiempo se tendrá que emplear y Dinero para solucionar este problema.

Más sobre el tema:

Cualquier violación de la tecnología de construcción de las estructuras de carga está plagada de grietas. En el 90% de los casos, el motivo es la base de la casa (suelo) o la base, que es suficiente para fortalecer utilizando una de las tecnologías a continuación.

Si la grieta en la superficie de la pared es horizontal (faja, local), la base no tiene nada que ver con eso. El motivo suele estar en la flacidez de los jerséis o sistema de viga. En ausencia de bocanadas, las vigas colgantes intentan separar las paredes opuestas.

Hay varias razones principales si los cimientos se hundieron, aparecieron grietas en la casa. Tradicionalmente, los principales son:

áreas debajo de la base, que consisten en suelos de hundimiento: ruptura de la cinta de cimentación, cambio en la geometría de la estructura;
fuerzas de expansión: las cargas desiguales rasgan los cimientos, las paredes se deforman;
violación de las tecnologías de construcción: bajo grado de concreto, carga de los cimientos a un conjunto de 70% de resistencia, bajo coeficiente de refuerzo, corrosión del refuerzo, hormigonado de invierno sin calefacción.

Si la base ha perdido su integridad, es necesaria la restauración, en otros casos es suficiente fortalecer la base debajo de la suela de la cinta en áreas separadas. Hay varias tecnologías para esto.

¡Atención! La grieta es un "indicador" que facilita encontrar los límites de los suelos hundidos o hinchados. Esto facilita la localización. trabajo de reparación especialistas

Hay grietas inclinadas y verticales con divergencia hacia arriba o hacia abajo, lo que indica la naturaleza de la deformación con la mayor precisión posible:

una hendidura vertical, divergiendo hacia arriba, en la parte media de la pared - hinchazón de esta área en particular;
la brecha es vertical, la discrepancia hacia abajo: hundimiento de suelos en el medio de la casa;
un defecto similar con una divergencia hacia abajo: hinchazón en ambos lados de la pared debido a la congelación lateral;
grieta inclinada desde la esquina hasta el centro de la fachada: el relleno de la pared adyacente se hundió;
grieta inclinada desde el centro hasta la esquina: el embudo de contracción se encuentra directamente debajo de esta grieta;
grietas que convergen en forma de arco - hundimiento del suelo en la parte central de la cinta de cimentación.

Una grieta en la pared que irradia hacia arriba.

Después de determinar la causa, en cualquier caso, será necesario exponer los cimientos con una zanja cerca de la cinta para llevar a cabo medidas para fortalecer el suelo, colocar drenaje, establecer toros, hacer un clip y otros trabajos.

Fortalecimiento del suelo

Si los cimientos tienen movimientos verticales en suelos con baja resistencia de diseño a las cargas del peso del edificio (terraplenes, turberas, arena polvorienta), es necesario fortalecer los cimientos de acuerdo con la tecnología:

levantamiento de la base con gatos - al nivel de diseño de acuerdo con las medidas de seguridad (descarga parcial o total con puntales), es decir, el levantamiento de las partes hundidas;
perforación de pozos - para inmersión de inyectores con un diámetro de 20 - 40 mm;
relleno de vacíos - con vidrio líquido (silicificación), lechada de cemento (cementación), resinas sintéticas (alquitranado) o betún caliente (bitumización).

Estas sustancias reducen la permeabilidad al agua, fijan suelos inestables, aumentan la resistencia de diseño ( capacidad de carga) bases. La desventaja de la técnica es la necesidad de utilizar equipos profesionales capaces de inyectar ligantes a una presión de 5 a 10 atmósferas. Otros métodos no están disponibles para un desarrollador individual; son utilizados por equipos de restauración de monumentos arquitectónicos.

¡Atención! Estas acciones pueden no ser suficientes, ya que si la fundación se hundió en un área separada, esto significa su destrucción en el 70% de los casos. En lugar de la costosa demolición del edificio, se utilizan métodos de recuperación de cintas.

Refuerzo de cimientos

Hay varias formas de fortalecer la cinta de cimentación, según el estado de la estructura de hormigón armado:

descarga: la introducción de vigas en los muros de carga para soportar la mampostería;
restauración de la capacidad de carga - drenaje para la eliminación de suelo, suelo, Superficie del agua, reubicación, reemplazo, protección contra daños mecánicos (desgaste, corrosión);
aumento de la capacidad de carga - clips hechos de hormigón monolítico, albañilería, losas de hormigón armado;
endurecimiento: se introducen epoxi, resinas poliméricas, mortero de cemento, compuestos penetrantes en los orificios perforados;
métodos especiales: tornillos, pilotes prensados, "toros" en las esquinas, inyección de mortero de cemento en la mampostería.

Si los cimientos tienen grietas no pasantes causadas por la intemperie, la superficie se enlucirá o alquitranará, cubrirá o impregnará con mezclas penetrantes. El tarketing se denomina pulverización a presión (0,4 - 0,6 MPa) con leche de cemento con una cantidad mínima de arena de cuarzo.

Para fortalecer la base prefabricada con un clip, se utiliza tecnología:

exposición de cinta: una zanja a lo largo de la pared hasta una profundidad justo debajo de la suela;
refuerzo: marco propio por analogía con una base de tira, instalación de barras en agujeros perforados en la base, atándolos a las varillas del marco;
encofrado: debajo del área ciega o en toda la altura del sótano;
hormigonado - colocación estándar de la mezcla.

Después del pelado, la parte superior de los clips, que se eleva sobre el nivel del suelo, está protegida de la humedad por reflujos.

¡Atención! A diferencia de la capa subyacente creada durante la construcción de los cimientos, los materiales no metálicos debajo del ensanchamiento (jaula) se apisonan en el suelo sin colocar geotextiles.

Clip de refuerzo alrededor de la base.

En la fabricación de grapas de hormigón armado se deben considerar los siguientes puntos:

ancho: desde 15 cm en cada lado para hormigón armado, desde 20 cm para hormigón;
el espesor de la capa subyacente - a partir de 10 cm de piedra triturada o arena;
anclaje con cinta existente - varillas con un diámetro de 20 mm a una profundidad de 12-25 cm, longitud de varilla 25-40 cm, paso 1 - 1,5 m;
refuerzo de clip - malla con una celda de 15 x 15 cm para el cinturón inferior, 10 x 10 cm para el cinturón superior;
hormigón - clase B10 - B15.

Al restaurar los cimientos de tiras de ladrillo, es necesario quitar la piedra desmenuzada. Al reparar estructuras de hormigón armado, es necesario eliminar la película de óxidos de la superficie, aumentar la rugosidad con una muesca.

Si no es posible aumentar la capacidad de carga de los suelos debajo de los cimientos (el grosor de la capa suelta es significativo), se utiliza la tecnología de refuerzo de la estructura subterránea con pilotes:

tubos de conducción corta: los tubos con un diámetro de 57 - 89 mm con una punta puntiaguda hecha de su cuerpo (similar a SHS, pero sin cuchilla) se introducen junto a la base, incrustados en un clip;
tornillo remoto: los SHS se sumergen alrededor del perímetro, el edificio se eleva, las cabezas se atan con una rejilla de metal, la casa se baja sobre una nueva base (adecuada para casas de madera);
"toros": el método se usa cuando las esquinas se hunden, las pilas de tornillos se atornillan oblicuamente desde ambos lados de la esquina, se suelda una viga (viga en I, canal) en sus cabezas, sobre la cual descansa la esquina de la base.

La ventaja de la tecnología es la descarga de la base existente. Los pilotes están garantizados para atravesar horizontes inestables, descansando sobre una capa de soporte con alta resistencia.

Estas medidas generalmente se llevan a cabo en un complejo, ya que durante el hundimiento de secciones individuales, se viola la integridad de una estructura monolítica o prefabricada. Por ejemplo, si los cimientos descansan parcialmente sobre un suelo que se hunde, primero se refuerzan los cimientos y luego se vierte el clip reforzado. Utilizando pilas de tornillos no es necesario fortalecer los cimientos, sin embargo, después de elevar los cimientos al nivel de diseño, es necesario llenar los vacíos formados debajo con concreto o mortero de cemento.

Otra opción para fortalecer los cimientos con pilotes.

Cuando el clip se profundiza 0,7 metros o más, se toman las medidas estándar de aislamiento térmico. Esto es necesario para reducir las fuerzas de extracción durante el hinchamiento:

superficie vertical de la férula de espuma de poliestireno eps alta densidad+ aislamiento térmico horizontal de la zona ciega con un ancho de 0,6 - 1,2 m a una profundidad de 0,3 - 0,4 m;
arena, piedra triturada de los senos de la zanja + al nivel de la suela del clip;
o aislamiento térmico arrugado-deslizante - fijado rígidamente en la superficie vertical de la jaula EPPS, película de polietileno (adherida solo en la parte superior), poliestireno expandido PSB-S sin fijación a la carcasa (presionado contra la película por el material relleno).

En algunos casos, es posible fortalecer suficientemente la base en ciertas áreas y fortalecer la base en una de las formas indicadas, pero a veces esto puede no ser suficiente.

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Hay muchas razones que conducen a la aparición de grietas en las casas de ladrillo. Estos incluyen actividad sísmica imprevista, daños mecánicos y errores cometidos durante el desarrollo. Por ejemplo, pueden producirse grietas debido a una unión incorrecta de los ladrillos de los muros de carga de la casa. ¿Qué hacer si la grieta en la pared? casa de ladrillo ya apareció? En cualquier caso, la casa necesitará reparaciones superficiales, cosméticas y extensas con la eliminación de las causas del daño, si aparecieron debido a una violación de la tecnología de construcción. Si la base y las paredes de la casa no se fortalecen a tiempo, un pequeño espacio puede provocar un sesgo. estructura portante y deformación irreversible de la casa.

Causas de daños en la pared.

Hay varias razones principales por las que puede aparecer un hueco en la pared.:

Lluvia natural regular en el hogar durante más de 1-2 años ( gran importancia tiene una selección de cimientos que es aceptable para la construcción en un tipo específico de suelo) y cambios naturales.
Hundimiento y mayor agrietamiento de los cimientos debido al lavado regular del agua subterránea o una carga mal distribuida, dando un sesgo en un punto.
Congelación de la base y mayor destrucción después de otro cambio de temperatura.
Fuerte carga sobre mampostería. En tales circunstancias, aparecen grietas no solo en las paredes, sino también en los pilares. Rasgo grietas que aparecieron debido a una presión excesiva - dirección vertical y aislamiento.
Violación de la tecnología de vertido en la etapa de construcción de los cimientos de la casa, materiales de mala calidad y su secado incompleto.

La aparición de grietas.

Fortalecimiento de la base

Serios problemas con la integridad de la estructura requieren una reestructuración total de la cimentación:

Fortalecimiento de los cimientos de la casa.

En primer lugar, a lo largo de la pared con una grieta hasta el nivel del horizonte de la base, debe hacer una zanja profunda. El ancho de la zanja no debe exceder el espesor de la cimentación.
Después de eso, la grieta debe expandirse ligeramente, limpiarse de piedras débilmente reforzadas y cemento que las une.
El área expandida y limpiada se perfora debajo del refuerzo horizontal y verticalmente. Es necesario entrelazar barras de refuerzo de un tamaño adecuado con anclajes y fijarlas mediante soldadura. La distancia entre las varillas depende del ancho de la grieta que deba repararse.. Este refuerzo se realiza como un eslabón más del esqueleto de la nueva base de refuerzo.
Ahora puede hacer el encofrado y verter hormigón en él. Para evitar nuevas grietas, todo el trabajo con la base se realiza solo después de que se haya secado.. También puedes rociarlo con agua de vez en cuando para que se endurezca uniformemente.

La solución se secará durante mucho tiempo, al menos un mes, solo después de este tiempo es posible apisonar el sitio y hacer un área ciega.

Estas medidas detendrán la destrucción de las paredes, y solo después de que se hayan llevado a cabo, es posible proceder a la eliminación directa de defectos.

Eliminación de defectos

Reconstrucción de una pared de ladrillo

Después de fortalecer la base, el sellado cosmético de grietas en paredes de ladrillo . Para asegurarse de que ya no se esperan nuevas grietas, vale la pena pegar trozos de papel en los lugares dañados y controlar su integridad. Si el papel no se rompe, puede comenzar a restaurarlos.

Las grietas pequeñas y poco profundas se pueden reparar con mortero de cemento limpiando primero los bordes y quitando con un martillo las piezas inestables de material y el mortero adhesivo. Para fortalecer la adherencia con la nueva solución, vale la pena humedecer los bordes del espacio con agua.. Los espacios intermedios deben sellarse con una mezcla de arena y cemento (proporción 3: 1).

Sellado de grietas grandes

Refuerzo con placas

Para eliminar conectores grandes (más de 1-2 centímetros de ancho), debe realizar muchas más operaciones, que se analizan con más detalle a continuación.

Primero, debe desmontar completamente toda el área con una grieta, comenzando desde las filas superiores. Todos los ladrillos inestables y que se derrumben deben reemplazarse por otros nuevos. Durante la colocación de nuevos ladrillos, deben reforzarse adicionalmente. Si la brecha se produjo en el nudo de las paredes de ladrillo, se puede reforzar con una tira de tira de acero, doblando sus extremos hacia los lados de la mampostería y fijándola con pernos.

Si no es posible desmantelar la pared, las grietas en las paredes de ladrillo se sellan arrojando piedra triturada con mortero de cemento en las grietas grandes y reforzándolas con una tira de metal fijada con anclajes.

a - instalación de un castillo de ladrillos; b - un castillo de ladrillo con un ancla; refuerzo con placas con pernos de tensión (c - pared plana; d - esquina de la pared); e - reparación de una grieta pasante con soportes de acero; e - reparación en el lugar donde se apoya la losa de piso; g - fortalecimiento de la pared agrietada. 1- pared de ladrillo; 2- grieta; 3 - castillo de ladrillos; 4 - mortero de cemento; 5 - perno de acoplamiento; 6 - canal (ancla); 7 - revestimiento de acero; 8 - soportes (paso de instalación 50 cm); 9 - losa de piso; 10 - pared de ladrillos; 11 - esquina; 12 - capa de acabado.

Si las grietas que aparecen amenazan la integridad del edificio, es necesario realizar un refuerzo importante de la pared. A lo largo del perímetro de la casa, se instalan varillas de acero con exterior y en el interior. El resultado es una especie de poderoso cinturón de acero que cubre todo el edificio.

a, b - varillas de acero en el lado exterior (a) e interior (b) de la pared; c - instalación de barras de canal no tensadas; 1 - varilla de acero; 2 - esquina; 3 - placa base de acero; 4 - canal.

Si la grieta es demasiado profunda, también puede aplicar el método de inyección de cemento: para esto, se perforan agujeros de una pulgada a lo largo de toda la grieta a una distancia de 15 a 20 cm entre sí. En el interior del hueco se coloca un tubo lleno de mortero de cemento, y mediante un sellador o una jeringa especial de construcción, se inyecta el mortero en la fisura, rellenándola consigo mismo.

método de inyección

Además, algunos desarrolladores usan espuma de montaje para llenar el espacio de las grietas grandes.. Para hacer esto, se sopla profundamente en la grieta, se seca y se fija en el exterior con cemento.

A veces, las grietas y los huecos son tan catastróficos que la pared se agrieta. En tales casos, también es necesario fortalecer la pared desde el interior. Para hacer esto, debe humedecer profundamente el espacio, llenar el espacio resultante con cemento y grava e instalar revestimientos metálicos fijados con anclajes. Después de que se seque el mortero, puede comenzar a terminar el interior de la pared agrietada.

Por lo tanto, reparar grietas en paredes de ladrillo es una tarea importante y compleja que requiere grandes costos físicos y materiales. Sin embargo, si tales defectos no se reparan a tiempo, la casa pronto simplemente se combará o deformará de manera irrevocable.

grieta de la base

Si en una casa privada, garaje o casa de campo se agrietaron las paredes, los cimientos se agrietaron; no es necesario caer en la desesperación, puede corregir el daño que se ha producido. Las razones de la aparición de tales defectos son el asentamiento desigual de los suelos, las suposiciones de errores de cálculo estructurales en la etapa de diseño, errores durante la trabajos de construcción o la influencia de influencias mecánicas naturales en la estructura de la cimentación. Se deben eliminar las grietas en los cimientos, de lo contrario se puede violar la capacidad de carga de las estructuras de la casa y se producirá una consecuencia irreversible del colapso.

Las grietas en los cimientos se pueden clasificar según el lugar de aparición:

La fisura de cimentación horizontal se refiere a un tipo común de fractura que ocurre debido a errores en la tecnología de fabricación. trabajos de albañilería, mala elección de composición morteros. Muy a menudo, aparecen grietas horizontales en estructuras de tiras erigidas en etapas. Las grietas horizontales no representan una amenaza significativa, sin embargo, se recomienda reparar las grietas de manera oportuna para evitar que se desarrollen más.
Aparece una grieta vertical debido a la deformación de la estructura base bajo la influencia de las fuerzas de expansión del suelo y por un aumento en el nivel de las aguas subterráneas. La aparición de grietas verticales indica el inicio del proceso de destrucción de la estructura portante, por lo que deben eliminarse lo antes posible. Si la base se agrietó verticalmente, se recomienda fortalecer la base de la estructura de la almohada.

Para evitar la aparición de grietas en la estructura de soporte de la casa, se recomienda en la etapa de diseño realizar una evaluación exhaustiva de la geología de los suelos de cimentación, no ahorrar en la compra de materiales de construcción de alta calidad, calcular correctamente las cargas límite y tener en cuenta la posibilidad de cambios en el suelo bajo la influencia de diversos factores naturales.

Destrucción horizontal de los cimientos.

Causas de la deformación de la fundación.

Antes de comenzar la reparación de la estructura de los cimientos, es necesario determinar la razón por la cual los cimientos se agrietaron y elegir la correcta. metodo efectivo eliminación de violaciones. Las razones más comunes por las que la base podría reventar pueden ser los siguientes factores.

Razones tecnológicas

Si durante el trabajo de construcción en la disposición de la estructura de cimentación, las violaciones de los requisitos obligatorios proceso tecnológico, entonces todos estos errores conducirán a deformaciones destructivas. Por lo tanto, es tan importante realizar correctamente el refuerzo de la base, para montar consistentemente sistema de encofrado elegir la marca adecuada mezcla de concreto, tenga en cuenta la profundidad de congelación y el nivel de agua subterránea en el área.

Razones operativas

Otra razón para la apertura de grietas en los cimientos puede ser una violación del modo de operación de la construcción de viviendas. Por ejemplo, sobre una base existente casa de un piso el propietario decidió construir un complemento en el segundo piso. Tal aumento en la carga puede afectar negativamente la capacidad de carga de la estructura base y aparecerán daños significativos en los cimientos de la casa.

El aumento de la humedad en el sótano del edificio y la falta de drenaje del edificio: todos estos factores pueden atribuirse a las causas operativas de las grietas.

Razones estructurales

El esquema de la aparición de grietas en los cimientos.

En la etapa de diseño del edificio, es necesario llevar a cabo estudio geológico suelos de la base de la parcela edificable, calcule correctamente la carga sobre la estructura base. Si por alguna razón se cometen tales errores de cálculo, ciertamente pueden ocurrir cambios de deformación significativos en las estructuras base.

Observación de grietas

Cuando aparece una grieta en la base, los expertos aconsejan monitorear el cambio en el tamaño del espacio de la grieta, si aumentará con el tiempo. El proceso de identificación de la naturaleza de la destrucción de grietas ocurre en el siguiente orden:

Una grieta abierta debe limpiarse cuidadosamente de residuos de yeso, suciedad y polvo.
Se instalan balizas de yeso pequeñas con un espesor de no más de 5 mm con un cierto paso. Después de eso, monitoreamos su condición.
Si dentro de dos o tres semanas los faros no se agrietaron y no aparecieron nuevas deformaciones, entonces nada amenaza la estructura de los cimientos y la grieta en la superficie probablemente se formó por la contracción del edificio.

Se puede ver un video tutorial para instalar balizas:

Reparación de grietas simples.

La reparación de grietas simples por contracción se lleva a cabo en varios pasos:

Primero, la cavidad de la grieta se limpia de polvo y se lava con agua.
Después de una grieta seca, toda la profundidad posible se cubre con una imprimación para uso en exteriores.
La cavidad de la grieta se rellena con selladores especiales o mortero de cemento con un grado de cemento de al menos 500.

Limpiar una grieta simple

Métodos de reparación de grietas

Los métodos para reparar grietas en los cimientos se seleccionan según el tipo de materiales de las paredes principales del edificio. Para piedra, ladrillo o paredes de madera existen esquemas especiales para sellar grietas:

El fortalecimiento de los cimientos de una casa de piedra o bloques de cemento se lleva a cabo con clips de hormigón armado, que se montan en ambos lados de los cimientos.
Fundación casa de madera raramente cubierto con grietas de deformación. Pero si esto sucediera, entonces puedes usar los jotas para subir construccion de madera, habiendo previamente liberado todas las estancias de muebles.
Al fortalecer los cimientos de las casas de ladrillo, es posible usar dos métodos: vierta la pared del sótano con una mezcla de concreto a lo largo de todo el perímetro preinstalado marco de metal o instalar pilotes perforados. El segundo método es muy efectivo, de esta manera es posible restaurar una base casi destruida, pero el precio de tal fortalecimiento es bastante alto.

Ejemplo de video de fortalecimiento de los cimientos de una casa de madera:

Maneras de fortalecer la base.

Antes de fortalecer los cimientos, si hay grietas en las paredes, es necesario elegir el método más adecuado para eliminar la aparición de deformaciones. Moderno construyendo tecnología el sellado de grietas en los cimientos brinda las mejores recomendaciones sobre qué hacer en tales casos. Por lo general, se utilizan los siguientes métodos para fortalecer la base.

Nuevo refuerzo de suela

Primero, la base reventada se limpia previamente de suciedad y polvo, las grietas se rellenan con mortero de reparación. Debajo de la sección deformada de la estructura, se cava una pequeña zanja en forma de tablero de ajedrez, de no más de 60 cm de ancho, a una profundidad de 200-300 mm por debajo de la base de los cimientos. La base abierta de la cimentación debe rellenarse con una mezcla de hormigón y compactarse cuidadosamente.

Después de rellenar y compactar el suelo, fortaleciendo así la sección base, es posible reparar la siguiente sección agrietada después de una distancia de 60 cm.

Refuerzo con pilotes especiales

El método de pila para fortalecer una base agrietada es el más manera efectiva. Existen varios tipos de pilotes según el método de su instalación:

Pilas de tornillo. La forma más simple y común de fortalecer cimientos agrietados que no requiere habilidades especiales. El diseño de la pila tiene la forma de un tubo con palas helicoidales en el extremo. Durante la instalación, la pila se atornilla al suelo, solo la punta permanece visible en la superficie.
Los pilotes perforados tienen una estructura hueca de 2 m de altura, en la que se inserta un refuerzo metálico y luego se llena toda la cavidad con hormigón. Antes de la instalación de pilotes perforados, los pozos se perforan en incrementos de 1,5 a 2 m.
El uso de un método impulsado para instalar pilotes no es adecuado para una estructura en ruinas, ya que las paredes del edificio pueden agrietarse por los golpes del martinete.

Fortalecimiento de la base con pilotes de tornillo.

Refuerzo adicional al fortalecer la base.

El refuerzo de una base rota por el método de refuerzo adicional consiste en unir toda la parte del sótano de la estructura con una malla de refuerzo de refuerzo metálico longitudinal y transversal, instalar encofrados y verter una mezcla de hormigón de al menos grado 200. Esta tecnología de refuerzo de cimientos es el más popular y menos laborioso que otros métodos.

Cuando aparecen grietas en la base, debe estudiar cuidadosamente las recomendaciones e instrucciones para su eliminación. Por supuesto, siempre es más difícil reparar que construir, por lo que es mejor no cometer errores y no interrumpir el proceso tecnológico de construcción. Entonces no habrá necesidad de fortalecer los cimientos.

Había una grieta en la pared. ¿Cómo reaccionar, es necesario fortalecer inmediatamente la base?

La formación de pequeñas grietas en la pared no significa en absoluto que tengas problemas con la cimentación.

A menudo, estas grietas aparecen en casas hechas de bloques de silicato de gas o que utilizan otras tecnologías de hormigón celular y pueden estar asociadas con una violación de su tecnología de colocación o incluso de su tecnología de producción.

El material en sí tiene una alta absorción de humedad, lo que conduce a un secado demasiado activo del yeso y un aumento del agrietamiento.

Los grandes encharcamientos de los bloques debido a una mala impermeabilización también pueden acarrear estas consecuencias.

Y en otros edificios, a menudo no es la pared la que se agrieta, sino la capa de acabado. Por lo tanto, antes que nada, examine el sótano. Y si todo está en orden con él, continúe monitoreando hasta que finalmente esté convencido de que el acabado se está agrietando o aparecen síntomas de debilidad evidente de la base.

Si esto sucediera, proponemos el siguiente algoritmo de acciones.

Identificación de procesos de destrucción

1. Cortamos la grieta quitando el yeso que la rodea.

2. A ciertos intervalos, instalamos balizas de yeso de 3-5 mm de espesor y observamos su comportamiento.

3. Si después de 2-3 semanas de observación ni una sola baliza se agrieta, puede dormir tranquilo y, entre sueño y sueño, elegir una forma de solucionar el problema.

Pero al mismo tiempo, es deseable extender el período de observación a varios meses, y es aún mejor sobrevivir fuera de temporada para excluir la causa causada por el aumento estacional de las aguas subterráneas.

Pero, en primer lugar, sobre causas naturales. Pocas personas lo saben, pero cualquiera, incluso un monolítico casa de ladrillo se encoge dentro de 1 a 5 años desde el momento de la construcción, por lo tanto, es posible enlucir e instalar ventanas y puertas después de al menos 1 año, o incluso más, lo que a menudo se viola. La contracción desigual es posible debido a las diferencias en la formulación o los ingredientes de los morteros de mampostería, e incluso en el propio ladrillo. Es en este caso que pueden ocurrir grietas y la base no tiene nada que ver con eso.

Si el motivo está precisamente en él, y está convencido de esto, haga los mismos procedimientos con balizas. Quizás se trata de un ligero hundimiento puntual debido a la presencia de pequeños huecos en el suelo debajo de él, que se detuvo después de un ligero hundimiento de una parte de la base.

Entonces, ¿qué hacer si las grietas formadas en la pared y los cimientos no crecen durante un tiempo considerable?

Reparación sencilla de grietas en la pared.

Si el agrietamiento no ha aumentado y las grietas son pequeñas:

Retire pequeños fragmentos de la misma y el polvo tanto como sea posible, si es posible con una aspiradora.
Proceso en profundidad máxima imprimación de penetración profunda.
Rellene la grieta con un mortero de polímero o cemento polimerizado que se vende en las ferreterías.

Para métodos más complejos, como la inyección, es mejor invitar a especialistas con el equipo y los accesorios adecuados.

Si la grieta en la base aumenta, busque la causa.

Causas de destrucción de la base y formas de eliminarlas.

Pueden ser tanto locales (a veces banales) como globales.

Si tiene grietas horizontales largas en el sótano, entonces la razón puede no estar en los cimientos, sino en el área ciega que conectó con ellos, y que se eleva con las fuerzas de las heladas, transfiriendo deformaciones a la parte exterior del sótano.

Está claro que será necesario volver a hacerlo instalando una cinta amortiguadora y reparando la base.

Si tiene un rincón de la casa que se hunde y hay una tubería de drenaje de agua en este lugar, puede llamarse una mala palabra y comenzar a instalar un punto de drenaje. En muchos casos, esto detendrá el proceso.

Si su cimentación se agrietó sin razón aparente, debe hacer hoyos en el suelo a una profundidad ligeramente inferior al nivel de penetración de la cimentación, así como en una esquina combada, en ambos lados a una distancia de aproximadamente medio metro.

Si aparece agua en los pozos, inmediatamente debe cuidar el dispositivo sistema de drenaje de lo contrario, ningún fortalecimiento de los cimientos los salvará. Mira cómo hacerlo aquí.

La base puede agrietarse si hay los llamados. vacíos en el suelo, desapercibidos durante la construcción, porque pocas personas realizan investigaciones geodésicas serias durante la construcción de viviendas individuales. Esto también puede suceder debido a un cálculo incorrecto de las cargas o una violación de la tecnología de su dispositivo.

En estos casos, necesita ser fortalecido.

Cómo fortalecer la base con tus propias manos.

¿Cómo fortalecer los cimientos si hay una grieta en la pared? Hagamos una reserva de inmediato, describiremos los métodos que puede aplicar por su cuenta, sin involucrar a organizaciones especializadas, tanto para fortalecer los cimientos de una casa de ladrillos como para fortalecer los cimientos de una vieja estructura de madera. Si ninguno de ellos te conviene, contacta con los profesionales.

Consideremos las formas.

1. Atar el sótano de la casa.

Se utiliza si los cimientos se han agrietado en muchos lugares o antes de la reconstrucción de la casa con un aumento de la carga sobre sus cimientos.

Al mismo tiempo, rara vez es posible atar la cinta de base en ambos lados. La excepción son los cimientos de tiras debajo de madera o casas de madera, que se puede levantar completamente uniformemente en gatos.

En otros casos, la base está atada desde el exterior. Para esto:

atraviese una zanja a lo largo de los cimientos a lo largo del perímetro del edificio hasta una profundidad por debajo de su ocurrencia de 150 a 300 mm, y si es posible, luego debajo de ella por 1/3 de su ancho;
haga un cojín de drenaje con una capa de arena (hasta 100 mm) y piedra triturada (hasta 100 mm);
realice tuberías espaciales desde el refuerzo 10 - 12 mm, conectándolo con la base existente perforando agujeros e insertando piezas de refuerzo;
exponer el encofrado externo y verter hormigón de grado no inferior a M200.

Una variante de tal flejado en el video:

2. Fortalecimiento de la base con un banco de doble cara.

Este método también es bueno cuando se puede levantar todo el edificio.

O debe hacerse en secciones, arrancando gradualmente la cinta de la base para que haya un soporte constante en la base existente.

Este tipo de amplificación se puede realizar de dos formas:

con el seguimiento de la base existente y la introducción de un rayo de descarga en la luz estroboscópica;
llevar la viga debajo de la cinta de cimentación.

En cualquier caso, su base es un banquete de hormigón armado monolítico, llevado bajo la cinta de la cimentación existente, y varias vigas de apoyo y descarga, que posteriormente se hormigonan desde el exterior junto con el banquete.

3. Fortalecimiento de los cimientos con pilotes de tornillo.

Para esto:

arrancar una sección de la base que necesita ser fortalecida;
las pilas de tornillos se atornillan debajo de él en ángulo;
hormigonado tanto alrededor de los pilotes como debajo de los cimientos.

4. Fortalecimiento de los cimientos con una plataforma de hormigón armado.

La mayoría de las veces, de esta manera, se fortalece la esquina hundida de la casa, aunque también es posible eliminar la causa del hundimiento local de la sección de cimentación, que se formó debido a fugas de agua o alcantarillado que no se detectaron a tiempo.

Orden de trabajo:

cavar los cimientos a ambos lados de la esquina por lo menos un metro, con una sangría de medio metro y profundizando debajo de ella por medio metro;
coloque un cojín de drenaje como se describe arriba;
haga un marco espacial de refuerzo de al menos 10 - 14 mm con una conexión a la base existente perforándola;
hormigonado a una altura ligeramente por debajo del nivel del suelo.

Y aquí está el vídeo. Es algo largo, pero informativo, y lo más importante: todo se hace sin errores.

Reparación de grietas en una pared después de una reparación de cimientos

Después de fortalecer los cimientos o atar la base, se debe reparar la grieta en la pared. Si es pequeño, puede usar el método descrito anteriormente, así como para sellar grietas en la base. Y si es demasiado grande, entonces:

llene el espacio con un mortero de cemento y arena polimerizado, puede apretarlo con soleras temporales (o permanentes), llenando el posible espacio sobre la base con la misma solución;

Después de haber conducido la pared a través de la grieta en varios lugares, instale ataduras de metal ocultas con pasadores profundamente en secciones enteras de la pared y séllelas con el mismo mortero de polímero, cemento y arena.

Por supuesto, es mejor eliminar las consecuencias de dicha reparación combinándola con el acabado o incluso aislando la fachada de la casa.

Estimados lectores, si todavía tienen preguntas, háganlas utilizando el formulario a continuación. Estaremos gustosos de comunicarnos contigo 😉

A veces se forman grietas en los cimientos de una casa. Y los propietarios del edificio, con bastante razón, comienzan a preguntarse qué hacer en una situación similar. No en todos los casos, una base rota afecta negativamente la integridad del edificio. Pero en la mayoría de las situaciones, repararlo no será superfluo en absoluto. Incluso si las grietas son todavía muy pequeñas, el pelo.

¿Qué causa grietas en la base?

Si los cimientos de la casa se agrietaron por algún motivo, se recomienda reparar la grieta de inmediato. Después de todo, si no elimina el problema en la etapa en que ocurre, las consecuencias pueden ser las más indeseables. En el mejor de los casos, las ventanas y puertas comenzarán a atascarse y, en el peor de los casos, la grieta se moverá hacia la pared del edificio y este último colapsará en el menor tiempo posible.

Para evitar problemas, lo primero que hay que hacer es determinar el tipo de fisura. Para hacer esto, la grieta debe limpiarse a fondo de la suciedad y el polvo acumulados y enjuagarse con agua. Después de eso, es necesario preparar una baliza de yeso. La fecha se le aplica cuando la base se agrietó (o cuando se notó por primera vez). El faro se instala en una grieta y comienza la observación. El comportamiento del área problemática de la base debe observarse durante un período de tiempo suficientemente largo. Si, como resultado, la baliza permanece intacta, significa que los cimientos no se agrietaron y la grieta no representa un gran peligro. Por motivos puramente estéticos, se puede reparar con mortero de cemento y olvidarse del problema.

La baliza también ayudará a monitorear si el lugar de la ruptura de la base está aumentando. Si esto sucede, entonces la base se ha resquebrajado y se debe hacer algo de inmediato.

La mayoría de las veces, los cimientos de la casa comienzan a agrietarse en los períodos de invierno o primavera. Entonces, si los cimientos de la casa se instalan incorrectamente, en invierno inevitablemente comenzará a elevarse de manera desigual, y en primavera también se asentará de manera desigual. Durante un período de tiempo, la estructura soportará con éxito tales sobrecargas, pero después de algunos años, definitivamente aparecerá una grieta vertical u horizontal.

Causas del agrietamiento de la base

Si los cimientos de una casa de ladrillo o madera se han agrietado, debe averiguar por qué sucedió. Puede haber muchas razones para romper la base:

Razones tecnológicas

La cimentación que reventó por razones técnicas probablemente se rellenó incorrectamente durante el proceso de colocación. Otra razón para la aparición de grietas puede ser el encofrado montado incorrectamente, la congelación profunda del hormigón en período de invierno tiempo, cantidad insuficiente de barras de refuerzo usadas y mucho más.

Razones operativas

Si los cimientos se agrietaron repentinamente por una razón operativa, lo más probable es que esto sucediera debido a la superestructura del edificio. Pero en algunos casos, el arco reventado de la base se debe a la falta de un sistema de drenaje alrededor de la casa y al aumento del nivel de humedad en el sótano.

Razones estructurales

Cómo fortalecer los cimientos de un edificio.

Si no sabe cómo fortalecer la base del edificio y qué hacer para que ni siquiera aparezcan grietas finas, algunos consejos útiles es poco probable que sean redundantes.

A menudo, para fortalecer la base de la casa, se utiliza el método de inyección con resina sintética o cemento común.

Para implementar este método, es necesario perforar un orificio en el cuerpo de la base, cuyo diámetro es de aproximadamente 30 mm y mantener una distancia de aproximadamente 0,5 m. La profundidad del orificio debe elegirse según el tamaño del capa protectora. El inyector se sumerge en los pozos resultantes y el espacio se llena con una solución a presión. Si existe la necesidad de identificar suelos débiles debajo de los cimientos de la casa, también es necesario cementar el suelo debajo de los cimientos.

Eliminación de huecos en pilotes de cimentación

El fortalecimiento de los cimientos de pilotes y la prevención de su agrietamiento a menudo se realiza mediante la conversión de un cimiento de pilotes a uno de tiras. Para llevar a cabo tal operación, se instalan puentes de hormigón. En algunos casos, tales puentes deben hacerse en altura completa cimientos del edificio. Esto hace posible en un futuro previsible equipar el sótano sin dificultades innecesarias.

Eliminación de huecos en bases de tiras

Si la base de la tira se agrietó, para repararla, deberá aplicar una amplia gama de métodos de restauración. En este caso, no bastará con sellar la zona fisurada con mortero de cemento, ya que este paso no solucionará el problema. Sería más conveniente fortalecer la base con pilotes de tipo perforado, el suelo, con un sistema de drenaje y la disposición de un área ciega con aislamiento térmico.

Las pilas, instaladas debajo de la suela de los cimientos de la casa en forma de soporte, evitan que la cinta de los cimientos se hunda de manera confiable. En cuanto al drenaje, si todo se hace correctamente, contribuirá a aumentar la profundidad de congelación del suelo y, por lo tanto, evitará que la base se hunda con el tiempo.

El agrietamiento también se puede evitar enrasando la mampostería en tiras. Esta tecnología utiliza la introducción de dos muletas especiales directamente en el cuerpo del zócalo, que se conectan entre sí mediante una abrazadera. Este diseño funciona tanto como solera como elemento amortiguador. En este caso, la fisura puede repararse directamente con una solución de hormigón o reforzarse con epoxi.

Después de instalar el área ciega, el soporte o la regla, es necesario usar una marca de marcador (bandera), que le permitirá corregir la condición del área agrietada. Para hacer esto, a lo largo de los bordes de la falla, deberá colocar una cierta cantidad de resina epoxi, sobre la cual se tira de un cable común. Si el hilo no se rompe durante el cambio de estaciones y los cimientos de la casa no continúan combándose, entonces el proceso destructivo se ha evitado con éxito.

Eliminación de rotura de losa

Si necesita cerrar una brecha en los cimientos de la losa, debe estar preparado para el hecho de que el trabajo por delante es tedioso. La única buena noticia es que esto habrá que hacerlo solo en un caso excepcional, ya que las placas se agrietan muy raramente. Pero si se produjera la rotura de la placa, será necesaria la sustitución total o parcial de la base.

La práctica a largo plazo demuestra claramente el hecho de que no es posible detener la destrucción de la placa. Por lo tanto, será necesario excavar debajo de la losa, fortalecer en aquellos lugares donde ocurrió la división, eliminar las partes dañadas y rellenar el área dañada y montar soportes de pilotes o bloques.

Desafortunadamente, incluso tales manipulaciones no pueden garantizar al 100% que la placa no continúe colapsando. Por lo tanto, en algunos casos, puede ser necesario reconstruir la casa nuevamente.

Por lo tanto, resulta que es mucho más fácil evitar que se produzcan rupturas de base que tratar con ellas.

Muy a menudo, los propietarios de viviendas se enfrentan a grietas en las paredes, algunas de ellas se extienden como telarañas a lo largo de la masilla, pero también hay grietas que rasgan el edificio. Conocimiento razones reales su apariencia, puede detener su crecimiento y luego continuar con la reparación y decoración de la casa.

Errores durante la construcción, lo que lleva a la aparición de grietas en la casa.

Las antiguas casas particulares fueron construidas por los propietarios, que utilizaron la ayuda de familiares y amigos. A veces ni siquiera tenían un plano concreto, por lo que las casas se construían sin cálculos y trastornadas irreflexivamente por ampliaciones de habitaciones individuales. También faltaba información sobre cómo hacer una base adecuada o cómo reforzar el concreto.

A menudo, algunos creían que cuanto más hierro hubiera en los cimientos, mejor. Tal base se reforzaba con cualquier cosa, hasta pedazos de hojalata y cualquier chatarra. La segunda opción común para construir una base que conduce a la aparición de grietas es la ausencia total de refuerzo. Los cimientos de la casa se colocaron con ladrillo o piedra salvaje, sin tener en cuenta las peculiaridades del suelo sobre el que se construyó.

Todo esto llevó al hecho de que muchas casas comenzaron a hundirse con el tiempo, los cimientos se agrietaron y las extensiones se alejaron unas de otras, formando grietas bastante grandes y peligrosas. Algunos de ellos aparecen, pero eventualmente dejan de crecer y no requieren fortalecer la base. Para determinar el método de corrección de un defecto, primero debe averiguar si la grieta amenaza con colapsar la pared o no, y luego determinar la causa de la grieta.

Cómo determinar el tipo de grieta.

Las grietas son superficiales, en las que solo se agrieta una capa de yeso, y atraviesan todo el espesor de la pared. Para saber el tipo de daño, es necesario establecer si la grieta sigue creciendo o si ya se ha asentado y no cambia de tamaño.

Esto se determina usando balizas de vidrio. Se corta una tira larga y estrecha de vidrio delgado, que se fija con yeso en sus extremos a ambos lados de la grieta. La parte central debe permanecer limpia y estar encima de la grieta. Es mejor amasar el yeso más grueso para que sea más fácil pegar el vidrio. Sus paredes son tan lisas que los extremos de la baliza de vidrio se deslizan constantemente, por lo que debe sostenerlo con las manos durante varios segundos hasta que el yeso se haya endurecido por completo.

Señales para determinar la profundidad de las grietas:

superficie (reparaciones cosméticas removibles) - después de un mes, el vidrio permanece intacto. Tal grieta ya se detuvo y no crece;
destruyendo la casa (requiriendo reparaciones mayores) - el vidrio estalló en un mes. La discrepancia continúa y es necesario buscar las causas de este proceso y eliminarlas con urgencia.

La causa más común de tales grietas es una violación de la integridad de los cimientos y el hundimiento del suelo. La destrucción ocurre con tierra suelta o una pequeña área de los cimientos, no diseñada para el peso de las paredes. A veces, la base es erosionada por el agua subterránea. Si no restaura la fuerza y la integridad de los cimientos y no excluye su hundimiento adicional, será imposible reparar la pared agrietada. No importa cuántas veces se enyese y no importa cómo se refuerce, la grieta volverá a aparecer.

Quitamos grietas en la casa que puedan destruirla

Puede fortalecer la base de muchas maneras, pero la forma más confiable es volver a completarla con la ayuda de un refuerzo adecuado y un aumento en el área de apoyo en el suelo. Para lograr esto, debe cavar una zanja cerca de los cimientos, de aproximadamente un metro y medio de largo y 40-50 cm de ancho.La profundidad debe ser de unos 40 cm por debajo de los cimientos, pero no menos que el punto de congelación.

Luego retiramos el suelo de debajo de los cimientos, hasta el nivel del fondo de la zanja. Esto permitirá que el concreto se derrame debajo de la base anterior y aumente su área a casi la mitad, al tiempo que reduce la carga sobre el suelo en la misma cantidad.

Reforzamos este espacio con varillas de refuerzo con un grosor de al menos 14 mm, colocándolas horizontalmente a lo largo de la base y clavando los extremos en ambos lados de la zanja por lo menos 20 cm. Debe haber seis o más varillas de este tipo. Dos varillas en la parte inferior, dos en el medio y dos en la parte superior. Tal disposición de refuerzo en la base hace que funcione no para doblar, sino para romper, lo que es diez veces más efectivo.

Perforamos agujeros en la base para clavar piezas de refuerzo en ellos y soldarlos con las varillas colocadas anteriormente. Luego llenamos esta zanja con concreto, asegurándonos de que el mortero llene bien el vacío debajo de los cimientos. Lo ideal es usar un vibrador para esto, pero si esto no es posible, debe vibrar bien el concreto a mano usando un riel largo.

Hay varias trincheras de este tipo debajo de la pared, el número está determinado por la distancia. El espacio entre las trincheras debe ser de unos dos metros. Después de que el concreto se haya fraguado (por lo general, dos semanas son suficientes para esto), puede comenzar a cavar las mismas zanjas entre los nuevos bloques de cimentación resultantes.

Al sacar las siguientes zanjas, liberará los extremos de las varillas de refuerzo (que previamente se clavaron en el suelo 20 cm) y podrá conectar los bloques individuales de la nueva base en una sólida correa de refuerzo mediante soldadura y piezas de varillas de dos metros.

Después de verter todas las zanjas con concreto, obtendrá una base nueva y sólida con un área de soporte aumentada en el suelo y firmemente conectada a la base anterior. Ahora puede proceder con seguridad a reparar la grieta en sí, ya que la nueva base reforzada no permitirá que la pared se desvíe más.

Para reparar una grieta, en primer lugar, es necesario limpiar sus bordes de las partes de la pared y el yeso que apenas se sostienen. Luego, debe rellenarse con algún tipo de mortero, cuya elección depende del ancho de la grieta y del material de construcción del que está hecha la pared.

Si la fisura es pequeña, lo más de una manera sencilla lo llenará espuma de montaje seguido de enlucido y masilla. Cuando la fisura es grande, el hueco se rellena con el material del que está compuesta la pared dañada, con un acabado adicional.

La reparación más difícil es una grieta en la pared, que está revestida con ladrillos de acabado. Antes de colocar, los ladrillos rotos se eliminan y se colocan nuevos en su lugar, ajustándose de acuerdo con el patrón de mampostería.

Reparación cosmética de grietas en las paredes.

Si la baliza de vidrio ha demostrado que la grieta ya no se expande, no hay necesidad de una reparación tan compleja. Basta con producir cosméticos.

Para ello, se debe procesar la fisura, retirando todas las piezas que no sujeten bien, y rellenándola, como se ha descrito anteriormente. Cuando se cierra el agujero, la superficie se enyesa y se pone masilla. En este caso, se recomienda utilizar una malla de construcción para enlucir.

La malla debe pegarse a la grieta de modo que sus bordes se extiendan diez centímetros más allá de los lados de la grieta, y solo luego enlucir este lugar. La malla creará un refuerzo adicional y evitará la aparición de nuevas microfisuras por la contracción del material.

Además, al reparar una casa, a veces hay que lidiar con microfisuras que aparecen en paredes normales y bien fortificadas debido a la dilatación térmica. Esto generalmente se debe al hecho de que no se usó una malla de refuerzo durante su colocación. Lo mejor es poner masilla por completo en tales paredes, reforzándolas con una malla. Esto asegurará que no aparezcan microfisuras en el futuro. Pero si esto no es posible en este momento, se pueden usar mezclas de masilla elástica para reparar dichos defectos.

No intente rellenar grietas grandes con espuma de montaje u otros materiales, ya que acelerará su expansión. Las grietas pasantes son las más peligrosas y su fuerte divergencia conduce al colapso de las losas del piso. Este método solo se puede usar temporalmente para sobrevivir a la estación fría, durante la cual revisión Hazlo difícil.