Cómo instalar un contador de calor individual en un apartamento. Contadores de calefacción para el apartamento: comunitario e individual. Principio de funcionamiento de un contador de calor.

13.03.2022

Ahora nadie necesita estar convencido de que un contador de calor instalado en la entrada de un edificio de apartamentos puede reducir los costes de calefacción (en una media del 30%). Pero a los residentes a menudo les surge otra pregunta: ¿es rentable instalar un contador de energía térmica individual en un apartamento o no? Y si es así, ¿cómo instalarlo correctamente en tuberías de calefacción central? El problema tiene dos caras: la formal y la técnica, y no es fácil para un ciudadano común comprender la primera.

¿Es posible instalar un contador de calor en un apartamento?

La respuesta es clara: sí, es posible. Ni un solo acto legislativo en Rusia, Ucrania o Bielorrusia prohíbe la instalación de contadores de calor residenciales. Otra cosa es cómo reaccionará la empresa proveedora de calor ante sus acciones. No se permite la intervención no autorizada en el sistema de suministro de calor centralizado con el fin de instalar un dispositivo de medición del apartamento. Por esto recibirá una multa y gastará dinero en el equipo, ya que no será aceptado para su uso.

En la foto se nota que la instalación del medidor no solo fue realizada por personas no autorizadas, sino también analfabetas.

Antes de instalar un medidor de calor individual en un apartamento con calefacción central, es necesario resolver el aspecto formal del problema contactando a la organización de suministro de calor con la solicitud correspondiente. Procedimiento adicional en los países. ex URSS se ve casi igual:

Los especialistas de la empresa comprueban, basándose en su solicitud, si desde el punto de vista técnico es posible instalar un dispositivo dosificador. En caso de una decisión positiva, la organización emite un documento definitorio: especificaciones técnicas (abreviatura común - TU).
Si su edificio de apartamentos está administrado por una asociación de copropietarios (asociación de vivienda), se debe proporcionar una copia de la solicitud a la persona designada por la reunión y se debe acordar con él la instalación del medidor de calor.
Con especificaciones técnicas, se debe contactar a una organización de diseño que tenga todos los permisos para realizar dicho trabajo. Por una tarifa, la empresa realizará cálculos y desarrollará un proyecto de instalación, certificándolo con un sello.
La documentación del proyecto debe acordarse con la empresa proveedora de energía térmica y luego ponerse en contacto nuevamente con una empresa instaladora autorizada que instale contadores de calor para calefacción de forma profesional.
Poner en funcionamiento la unidad de medición por parte de la organización de suministro de calor, redactar un contrato y pagar el suministro de energía térmica en el momento de la entrega.

Procedimiento para instalar un medidor de calor en un apartamento.

Consejo. Para agilizar el trámite, es mejor ponerse en contacto con una oficina que se ocupe simultáneamente del diseño, la instalación y la aprobación de su dinero. A menudo, toda la gama de servicios la proporciona el propio proveedor de calor o indica una determinada empresa privada que tiene con él una relación "amistosa" y de beneficio mutuo.

La clave es revisar su solicitud y recibir especificaciones técnicas. Aquí debe tener en cuenta los requisitos de los actos legislativos adoptados en su país de residencia. Veámoslos brevemente.

Contadores de calor en la legislación de la Federación de Rusia.

EN Federación Rusa Está en vigor la Ley N ° 261, que obliga a la instalación de dispositivos de medición de calor comunitarios a expensas de las asociaciones de vecinos (asociaciones de vivienda). Los servicios en presencia de contadores de apartamentos y comunitarios están regulados por la Resolución del Consejo de Ministros nº 354. No profundizaremos en la jungla jurídica, pero presentaremos los requisitos de los actos legislativos en un lenguaje accesible en forma de tesis:

si no hay ningún dispositivo en la entrada de un edificio de apartamentos, el pago por el suministro de calor se calcula según tarifas con un coeficiente creciente (en 2017 fue igual a 1,5);
las leyes de la Federación de Rusia no obligan al propietario del apartamento a instalar un medidor de calor individual, pero tampoco prohíben hacerlo;
Las lecturas de su electrodoméstico se tienen en cuenta solo si el 100% de los demás apartamentos y locales con calefacción están equipados con los mismos contadores de calor. uso común, y en la entrada hay un contador común de la casa;
El contador de calor del apartamento lo encarga la empresa de suministro de energía y el mantenimiento lo realizan sus especialistas, pero a cargo del propietario.

Nota. Aquí están los requisitos documentos reglamentarios, vigente a partir del 01/01/2017. Está previsto mejorar la legislación en el futuro, por lo que los interesados deberían seguir los cambios.

De lo anterior se desprenden las siguientes conclusiones:

Se debe instalar una unidad de medición de calor en la casa; de lo contrario, el costo del servicio aumenta una vez y media y las lecturas del medidor de calor del apartamento no se tienen en cuenta.
De nada sirve gastar dinero y tiempo en instalar un dispositivo individual si el resto del local edificio de apartamentos El consumo de calor no está controlado. Según la ley, la organización proveedora de servicios puede autorizar la instalación de un contador y emitir especificaciones técnicas, pero al calcular el pago por calefacción tiene derecho a no tener en cuenta sus lecturas.

Hay situaciones en las que técnicamente no es posible instalar una unidad de control de edificio común, lo que se confirma mediante un acto oficial. En esta situación, los contadores de calor en el apartamento o en las entradas son la única opción posible y correcta.

Para referencia. Un dispositivo individual no tiene en cuenta el consumo de calor gastado en calentar áreas comunes no residenciales ( aterrizajes, salas técnicas en sótanos, etc.). El pago de estos costes de energía se distribuye equitativamente entre los copropietarios del edificio de apartamentos.

Desde 2019, se tienen en cuenta las lecturas de los contadores de cualquier apartamento - actualización

El 28 de diciembre de 2018 se emitió en Rusia un nuevo Decreto No. 1708. El acto legislativo contiene cambios a las Normas vigentes para la prestación de servicios de calefacción a los residentes. Edificio de apartamentos. Resumamos brevemente la esencia de las innovaciones:

El contador de calor se puede instalar en cualquier sistema de calefacción, ya sea horizontal o vertical.
Con cableado horizontal de dos tubos, el dispositivo se instala en la entrada del apartamento. En sistemas con elevadores verticales, se monta un medidor de calor separado (también conocido como distribuidor) en cada radiador.
La sociedad gestora está obligada a aceptar en funcionamiento los contadores de calor instalados de acuerdo con las Normas y tener en cuenta sus lecturas al calcular los pagos por calefacción.
Se canceló la norma que exigía la instalación de dichos dispositivos en el 100% de las instalaciones de un edificio de apartamentos.
El pago se calcula de acuerdo con la vigente Resolución N° 354. El consumidor paga por lo que consume. energía térmica(según contador) más una parte para calefacción de zonas comunes.
Los cambios entrarán en vigor el 1 de enero de 2019.

Condición requerida. A la entrada de la red de calefacción del edificio debe haber un contador de calor común de la casa. De lo contrario, es inútil instalar contadores individuales: sus lecturas no se tendrán en cuenta.

Características de la medición de calor en Ucrania.

La legislación de este país también exige la instalación generalizada de contadores de calor en los hogares, únicamente a expensas de las empresas proveedoras de energía. Pero como el mecanismo no se ha desarrollado completamente y no se han establecido fechas claras de implementación, muchas empresas de suministro de calor están retrasando la implementación de tales medidas.

Referencia. La relación entre consumidores y proveedores en Ucrania está regulada por las "Reglas para el uso de energía térmica", creadas en 2007 y aprobadas por la correspondiente Resolución del Gabinete de Ministros (Nº 1198).

En cuanto a los contadores de calor residenciales, se pueden instalar de acuerdo con el procedimiento indicado anteriormente. Los actos legislativos no prohíben tales acciones (excepto las no autorizadas) y no establecen condiciones estrictas para la medición del calor en todas las habitaciones del edificio. Aunque en la práctica, al preparar la documentación, pueden encontrarse diferentes requisitos de las empresas de suministro de calor, a veces ilegales.

Punto importante. Para instalar un contador de calor en un apartamento en Ucrania y ponerlo en funcionamiento con éxito, no es necesaria la instalación de una unidad de medición común del edificio en la entrada.

Lado técnico del problema.

Una empresa que proporciona servicios de calefacción central puede negarse a emitir especificaciones si el apartamento tiene un antiguo sistema monotubo (bitubo) con elevadores verticales ubicados en diferentes habitaciones. Aquí todo es simple: para instalar un medidor de calor, tendrá que alimentar todos los radiadores del apartamento desde un tubo vertical, lo que provocará un cambio en el flujo de refrigerante y un desequilibrio del sistema, y esto es inaceptable.

En los sistemas de calefacción central más antiguos, es mucho más difícil organizar la medición individual del consumo de calor.

Parecería que la salida es instalar un contador de calor en cada radiador conectado a un elevador independiente. Pero aquí hay varios matices:

esto no es rentable para el propietario del apartamento debido al precio del equipo, trabajo de instalación y mantenimiento posterior;
cuando se cuelgan sensores y caudalímetros en las conexiones a las baterías, habrá que olvidarse de la estética del interior;
El proveedor de energía tiene derecho a imponer un pago adicional por el calor no contabilizado liberado en las instalaciones por verticales. tubos de acero o requerir su aislamiento.

Juzgue usted mismo: una contrahuella con un diámetro de 25 mm y una altura de 2,7 m tiene un área de transferencia de calor de 0,025 x 3,14 x 2,7 = 0,2 m². Dos o tres de estos tubos ya transmiten una cantidad significativa de calor a las habitaciones. Los ingenieros que desarrollan un proyecto para instalar dispositivos de medición deben tener en cuenta estos valores. Obtendrá más información sobre la instalación de medidores de calor para varios esquemas de calefacción central en el video:

Consejo. Para los residentes de Ucrania, existe una forma comprobada de organizar el control local del consumo en sistemas de calefacción antiguos: instalar una unidad de medición única en la entrada, colocándola en una estación de calefacción, en el sótano de la casa. Allí, las tuberías ascendentes se combinan en un colector que se conecta a la red de calefacción.

Contador de calor en la conexión al radiador (izquierda) y contador de calor de acceso en el sótano (derecha)

¿Es rentable instalar contadores de calor individuales?

Después de pasar por todas las vicisitudes del papeleo, la instalación de un medidor de calor y su puesta en servicio, recibirá los siguientes beneficios:

pago por la calefacción utilizada específicamente por usted, y no por algunos costos promedio en todo el edificio;
será posible ahorrar energía térmica cuando no sea necesaria;
Al invertir dinero en aislar las paredes de su apartamento, no sólo protegerá su hogar del frío, sino que también pagará menos por la calefacción.

La recuperación de la inversión del proyecto depende de muchos factores, desde el coste del contador de calefacción hasta los servicios de instalación. La práctica demuestra que el pago por el dispositivo se reduce en promedio entre un 25 y un 30% en comparación con las tarifas aplicadas en ausencia de contadores de calor.

Consejo. Existe una forma sencilla de comprobar los beneficios de organizar la medición individual de la energía térmica. Analice cuánto pagó por la calefacción centralizada hace 2 a 5 años y realice un seguimiento de la tendencia en el crecimiento de las tarifas. Tenga en cuenta que el aumento de los precios de la energía no se detendrá en el futuro.

Este cabezal térmico permite no sólo regular la temperatura, sino también cambiarla según la hora del día.

Controlar el consumo real de calor es el primer paso para ahorrarlo. La segunda es la instalación de válvulas con cabezales térmicos sobre baterías que limitan el calentamiento del aire en las habitaciones, que se describe en detalle en. Si compra cabezales térmicos programables, durante su ausencia la temperatura en las habitaciones se puede reducir entre 3 y 4 °C. El tercer paso es el aislamiento térmico de paredes y techos con suelo (si es necesario).

Para tener en cuenta correctamente el bajo consumo de refrigerante utilizado para calentar un apartamento, se utilizan 2 tipos de contadores de calor domésticos:

mecánico (también conocido como tacómetro);
ultrasónico.

Nota. Los parámetros técnicos de los dispositivos de medición comerciales los determinan los ingenieros de diseño basándose en cálculos.

Así se ven los dispositivos de medición de energía térmica con tacómetro

Para comprender la diferencia entre ellos y tomar la decisión correcta, es necesario comprender un poco cómo funciona un medidor de calor. Consta de tres elementos principales que realizan sus funciones:

Un medidor de flujo cuya tarea es determinar la cantidad de agua que fluye a través de una sección de tubería por unidad de tiempo. Choca contra la tubería de suministro.
Sensores de temperatura de flujo directo e inverso (convertidores térmicos de resistencia).
Bloque informático electrónico. Al recibir señales de sensores y un medidor de flujo, el dispositivo calcula el calor consumido utilizando la fórmula incluida en el programa. El resultado se refleja en la pantalla y se puede transmitir al proveedor mediante una conexión GSM o Internet.

Los tipos de contadores de calor se diferencian por el diseño del caudalímetro. En los modelos con tacómetro, se trata de un impulsor sumergido en el refrigerante que fluye. En el segundo tipo, la cantidad de agua se mide mediante ultrasonidos que atraviesan el arroyo. Los dispositivos más nuevos son más fiables y sin pretensiones en términos de calidad del refrigerante, aunque el precio es entre un 15 y un 20% más caro.

Contadores de calor ultrasónicos diseñados para instalación en apartamentos.

Punto importante. Al emitir especificaciones técnicas, las organizaciones de suministro de calor recomiendan encarecidamente instalar contadores de calor ultrasónicos en los apartamentos. La razón no es sólo la fiabilidad y la durabilidad. Los inquilinos sin escrúpulos simplemente piensan en cómo engañar a los contadores, incluidos los de calefacción (por ejemplo, detenerlos mediante imanes). El principio de funcionamiento del dispositivo ultrasónico no permite influir ilegalmente en las lecturas.

Contador de calor con clip de la famosa marca europea Danfoss

Cabe mencionar otro tipo de analizador de consumo de calor: los dispositivos aéreos instalados directamente en la batería (los llamados proporcionalizadores). Determinan el consumo de energía por la temperatura de la superficie emisora de calor y del aire de la habitación, solo hay que invertir con antelación. especificaciones técnicas radiador en la memoria del dispositivo.

Los proporcionalizadores se utilizan ampliamente en Europa occidental, pero en el espacio postsoviético aún no tienen demanda debido a la inconsistencia de la legislación. Sin embargo, las grandes ciudades ya han adquirido cierta experiencia en el uso exitoso de este tipo de contadores de calor, como se describe en el vídeo:

Como se mencionó anteriormente, la instalación de un medidor de energía térmica la realiza personal de una empresa autorizada. Es posible controlar su funcionamiento solo sabiendo que el medidor de flujo está instalado en la tubería de suministro y los sensores están integrados en las líneas de suministro y retorno. Además, en los modelos nuevos solo hay un sensor: para la línea de retorno, y el medidor de temperatura de suministro está integrado en la carcasa del medidor de flujo.

Como regla general, los medidores de calor modernos no requieren el cumplimiento de secciones de medición (tubos rectos de cierta longitud antes y después del dispositivo).

Conclusión

Entonces, con base en lo anterior, resaltaremos los casos en los que es posible instalar medidores de calor en un apartamento:

En la Federación de Rusia, será necesario tener en cuenta los requisitos legales y organizar el control del consumo de calor en todos los apartamentos y otras instalaciones al mismo tiempo.
Desde un punto de vista técnico, la instalación no causará problemas en edificios nuevos, donde la distribución horizontal de la calefacción central se realiza en todas las viviendas, conectada a un tubo ascendente común de dos tubos.
En sistemas antiguos con cableado vertical, es necesario instalar un medidor en la entrada (permitido en Ucrania) o en cada radiador. Una forma más radical de resolver el problema es colaborar con los vecinos, encargar el diseño y la reconstrucción de la red de calefacción para convertir el cableado en horizontal.

Una entrada independiente a cada apartamento es una opción ideal para instalar contadores de calor (se colocan en un armario común junto con el colector)

El aspecto formal del problema es mucho más difícil de resolver que el técnico, independientemente del país de residencia. Las empresas y los funcionarios que se ven privados de la posibilidad de enriquecerse ilegalmente con las redes de calefacción empezarán a crear todo tipo de obstáculos. De ahí el consejo: estudie detenidamente la legislación, consulte con un abogado y utilice documentos, no palabras, para confirmar cualquier hecho.

Hace unos años, los servicios públicos eran económicos, por lo que nadie pensaba en instalar contadores de agua o calefacción. Recientemente, las tarifas han aumentado significativamente y muchos comenzaron a comprar medidores de calor para ahorrar dinero. Pero es difícil tomar la decisión correcta y comprar un dispositivo económico y confiable. Después de instalar el medidor, podrá ahorrar al menos en calefacción. Es beneficioso instalar dispositivos no solo en. Por lo tanto, no pagará por los estándares establecidos, sino sólo por las cifras realmente gastadas. En nuestro artículo consideraremos los tipos de contadores de calefacción, la instalación de contadores de calor y su coste.

¿Por qué es necesario instalar un contador de calefacción?

Los medidores que miden la cantidad de calor se han vuelto cada vez más populares últimamente. Si instala un dispositivo de este tipo en su apartamento, siempre podrá controlar y regular la cantidad de calor. Siempre sabrás la cantidad exacta que gastaste en el mes actual. No tienes que pagar por normas estándar calefacción.

Pero a todos los residentes de apartamentos les preocupa la cuestión de qué tan rápido se amortizarán los contadores de calor. La instalación del dispositivo no es tan cara y los ahorros desde el primer mes serán significativos. Después de instalar el medidor, no pagará por las pérdidas de calor del sistema de calefacción.

Puede instalar el dispositivo usted mismo de forma individual o para toda la casa. Existe una gran selección de contadores en el mercado, que se diferencian por su principio de funcionamiento y precio.

Tipos de contadores de calefacción.

Existen varios tipos de contadores de calor para calefacción: mecánicos, de vórtice, electromagnéticos y ultrasónicos. Veamos cada tipo con más detalle.

Contador de calefacción mecánico

Un medidor de calor mecánico funciona según el siguiente principio: bajo la influencia del flujo de agua en la tubería de suministro del sistema de calefacción, gira un rotor o impulsor. La velocidad de rotación del rotor del medidor depende de la cantidad de refrigerante que pasa a través de él. El número de revoluciones que produce el elemento de trabajo por unidad de tiempo se convierte en la cantidad de agua que pasa a través del radiador de calefacción. A continuación empiezan a funcionar los termómetros y la unidad de cálculo.

Consideremos las ventajas y desventajas de dicho dispositivo.

Ventajas:

Bajo costo en comparación con otros medidores.
Simplicidad del dispositivo.

Defectos:

Sensible a la calidad del agua. Por tanto, el agua debe estar depurada sin un alto contenido de impurezas.
Instalación de filtros.
Si se produce un fuerte golpe de ariete en el sistema de calefacción, el dispositivo puede fallar.

Medidor de calentamiento de vórtice

Un medidor de vórtice funciona según el siguiente principio: se coloca un obstáculo en la línea de suministro, que está conectada al medidor. Luego el agua atraviesa el obstáculo, en el que se forman turbulencias. Dependiendo del caudal de refrigerante por unidad de tiempo, se forman la velocidad y el número de vórtices.

Las ventajas de un contador de vórtices incluyen:

Precio aceptable;
Baja sensibilidad del dispositivo al agua sucia;
El medidor se puede instalar en una sección de tubería vertical u horizontal;
Alta precisión de medición;

Pero, a pesar de las ventajas, el dispositivo tiene un inconveniente:

si en sistema de calefacción Hay muchas burbujas de aire junto con el agua, luego el medidor muestra lecturas falsas.

Medidor de calefacción electromagnético

El dispositivo electromagnético tiene el siguiente principio de funcionamiento: en el lugar de instalación del dispositivo en la tubería de suministro de la red de calefacción, se forma un campo electromagnético. El agua atraviesa el campo y excita así una corriente eléctrica que es registrada por los sensores del contador.

El cálculo de los cambios de temperatura se produce debido a la diferencia de corrientes en la entrada y salida del sistema de calefacción de la casa. Después de esto, todos los datos se envían a una unidad informática, que los convierte en la cantidad de calor que se gasta en calentar la casa.

El contador de calefacción electromagnético tiene las siguientes ventajas:

Puede mostrar una gran cantidad de información en la pantalla de cristal líquido.
Muchas funciones.
Alta precisión de medición del calor.
El dispositivo se puede instalar en cualquier sección de la tubería.

Desventajas de un medidor electromagnético:

Precio alto.
Hipersensibilidad al contenido de hierro en el agua.
El caudalímetro debe limpiarse periódicamente. Si no se hace esto, el dispositivo comenzará a mostrar datos falsos.
Se requiere servicio calificado.

Medidor de calentamiento ultrasónico

Los fabricantes producen una gran cantidad de modelos diferentes de medidores ultrasónicos. Pero en cuanto al principio de funcionamiento son similares. Se instalan dos dispositivos uno frente al otro en la tubería: un emisor y un dispositivo que recibe señales ultrasónicas. El emisor envía una señal especial a través del flujo de refrigerante y después de un cierto tiempo el receptor la recibe. El tiempo entre la emisión y la recepción depende de la velocidad del agua que se mueve por la tubería. Si se conoce el tiempo, se puede calcular el flujo de refrigerante.

Los más populares son los contadores de calor ultrasónicos de Avectra. El fabricante ruso ha ganado fama gracias a su montaje de alta calidad y su precio razonable. La alineación consta de 3 contadores, que se diferencian sólo en el rendimiento.

Además de las funciones principales, un medidor ultrasónico también puede regular el suministro de energía térmica. Dichos dispositivos se distinguen por su alta precisión de lectura, así como por su durabilidad y confiabilidad.

Contadores de calor industriales

Para medir la cantidad de calor en edificio de apartamentos o en el sitio de producción es necesario instalar un medidor de calor para calefacción, que se llama industrial o doméstico.
Se utiliza uno de los métodos de contabilidad del calor: turbina, electromagnético o vórtice. La principal diferencia entre los electrodomésticos y los apartamentos es el tamaño. Los metros de casa tienen un diámetro de 25 a 300 mm. La cantidad de calor se mide en el rango de 0,6 a 2,5 m 3 /h.

Instalación de un contador de calefacción.

La instalación de contadores de calor en un apartamento y en una casa se diferencia entre sí. Puede instalar el dispositivo usted mismo, pero para Operación adecuada medidor, es mejor buscar ayuda de un especialista calificado.

En primer lugar, se crea un plan de instalación y se acuerda con los servicios públicos. Luego viene la implementación de todo el trabajo. Luego, el dispositivo se registra en el servicio público y se pone en funcionamiento. Cada dispositivo tiene un documento que indica que es necesario verificar el medidor. Esto debe hacerse al menos cada 5 años. Dentro del período especificado, debe comunicarse con una empresa que se dedique a tales actividades. Por ejemplo, RosTest, una empresa comercial o una empresa de fabricación. Este último suele realizar la verificación él mismo con la ayuda de sus especialistas. Si todos los residentes de una casa quieren llevar registros de calor, entonces compran y contratan especialistas para instalar un medidor de calor. Además, primero es necesario resolver las cuestiones relacionadas con el coste de compra del contador, así como con la instalación.

Si el medidor está instalado en un apartamento, entonces el cliente debe realizar los trámites de registro y registro del dispositivo. De este método se puede destacar la ventaja: el contador es una póliza de seguro en caso de mal funcionamiento de un dispositivo de calefacción común.

De particular importancia a la hora de instalar el dispositivo es el sistema de cableado del apartamento. Afecta la instalación de un contador de calefacción en el apartamento, así como el coste. En las casas antiguas, el cableado es vertical, por lo que el apartamento tiene varias contrahuellas. No será posible instalarlo en todos los contadores de calefacción, ya que tendrás que gastar una cantidad decente. En este caso, la única solución sería instalar un distribuidor que registre la temperatura en los radiadores y en la habitación, analizando así la eficiencia de calefacción. Pero en los apartamentos nuevos el sistema de distribución de tuberías es horizontal, por lo que basta con comprar un contador de calor. La forma más correcta sería instalar el dispositivo en una tubería por la que fluye el refrigerante.

¿Quién instala el contador de calor?

Antes de instalar un contador de calefacción, es necesario seleccionar cuidadosamente la empresa que realizará la instalación. Puede consultar reseñas en Internet sobre varias empresas. Atención especial Vale la pena prestar atención a especialistas y equipos profesionales. La empresa debe contar con todos los permisos y certificados. Una vez finalizado el trabajo, se le debe proporcionar una garantía por el trabajo. En el Registro Estatal Unificado entidades legales Puede encontrar información sobre la empresa. Si la empresa que usted elige se dedica a servicio medidores de calor, esto será una ventaja adicional.
Antes de realizar el pedido, debe consultar con la empresa si ofrece planes de pago a plazos o algún beneficio para los clientes.

¿Cómo se comprueba el contador de calefacción?

Cada mes es necesario tomar lecturas del medidor y registrarlas en un diario especial, así como en un recibo. Además, cada 4-5 años es necesario revisar el dispositivo. Esto lo pueden hacer metrólogos de RosTest o especialistas de otras empresas que tengan licencia para realizar dicho trabajo.

El contador de calefacción se comprueba de la siguiente manera:

Debe dejar una solicitud en la empresa o en RosTest. Para hacer esto, debe llamar e informar el modelo del medidor, el principio de funcionamiento, el número de serie y la fecha de la última verificación del dispositivo.
También debe informarle al empleado por teléfono un horario que le resulte conveniente cuando pueda acudir un especialista.
A la hora indicada, un especialista acudirá a usted y quitará el sello y también desmantelará el medidor. Se debe despejar el paso al dispositivo.
Un especialista comprobará la calidad del contador y se asegurará de que tenga en cuenta el calor correctamente. Después de esto, el dispositivo quedará instalado en su lugar.
Se le entregará un documento indicando la fecha y el resultado de la verificación.

Costo de los medidores de calefacción.

El coste de los contadores de calor puede variar según el tipo y las funciones. El dispositivo puede costar varios miles o varias decenas de miles de rublos. Los modelos más caros serán precisos y fiables. Si compra el dispositivo más barato, tendrá que comprar un medidor nuevo después de un tiempo. Además, puede mostrar mediciones inexactas. Por tanto, no conviene ahorrar, pero es mejor adquirir un dispositivo de mejor calidad y que dure. largos años. Después de todo, además del coste del contador en sí, también tendrás que pagar la instalación.

Cada mes es necesario tomar lecturas del medidor y anotarlas. Luego resta el resultado de la medición anterior. La cifra obtenida como resultado del cálculo deberá multiplicarse por la tarifa de calefacción. Como resultado, recibirá la cantidad que necesita pagar. Un contador de calefacción le permite ahorrar en sus gastos mensuales. Además, sabrás exactamente cuánto calor gastaste al mes. Y los servicios públicos asumirán sus responsabilidades con responsabilidad y no cometerán errores en los cálculos.

Con base en lo anterior, podemos concluir que instalar un medidor de calefacción en un apartamento no es tan difícil, pero tendrás que afrontar algunas dificultades. Especialmente la instalación de un dispositivo de este tipo está plenamente justificada, ya que las tarifas de la energía térmica aumentan mensualmente. Sus facturas de servicios públicos serán más bajas sin comprometer la calidad y el volumen de los servicios recibidos.

Vale la pena mencionar de inmediato: de acuerdo con las normas de la legislación vigente, el pago de la energía térmica consumida en el apartamento basado en lecturas de instrumentos individuales La medición de calor sólo es posible si Todo los locales en un edificio de apartamentos están equipados con dichos medidores . Aquí escribimos cómo calcular el importe de los gastos de calefacción en un edificio de apartamentos en este caso.

Es decir, no sólo tu apartamento debe estar equipado con un contador de calor, sino también todos los apartamentos del barrio (así como los comercios y locales de la planta baja de la casa) y toda la casa en general. Sólo en este caso es posible realizar cálculos de calor basándose en las lecturas de su contador de calor individual.

Esta regla está contenida en la cláusula 42 (1) de las “Reglas para la provisión de utilidades propietarios y usuarios de locales en Edificio de apartamentos y edificios residenciales”, aprobado por Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia del 6 de mayo de 2011 N 354.

Por lo tanto, la sociedad gestora tendrá una base legal para negarse a aprobar los pagos de los contadores que ha instalado en su apartamento, si no se cumple el requisito de una instalación generalizada de contadores de calor (en todos los apartamentos y en la entrada de la casa).

Por supuesto, será más rentable pagar el calor consumido en el apartamento mediante el contador instalado.

Pero la medición de calor individual no es solo la instalación de un medidor de calor en un apartamento, sino la introducción de un gran complejo de dispositivos de medición y control en la casa:

disponibilidad de un medidor de calor doméstico común
la necesidad de equipos para el control automático del sistema de calefacción (en la entrada del edificio);
Contador de calor individual y regulador termostático instalado frente al radiador de calefacción (apartamento por apartamento).

La medición de los apartamentos y la capacidad de regular el volumen de consumo de energía térmica resuelve varios problemas a la vez, mantiene una temperatura confortable en el apartamento y estabiliza el régimen de calefacción en la casa.

Importante: la instalación de un contador individual en un apartamento deberá ser aprobada por la empresa gestora o la organización de suministro de calor.

Si los consumidores deciden instalar un contador de calor en su apartamento, podrán ahorrar según un principio bien conocido: pagamos sólo por el consumo, es decir, Cuanto menor sea el consumo de calor, menor será el pago. Como resultado, esto le permite realmente ahorrar calor en aquellas habitaciones que tienen buen aislamiento y baja pérdida de calor.

Por supuesto, esto será justo si se pone en funcionamiento el dispositivo dosificador.

Al instalar únicamente reguladores de temperatura, los residentes seguirán pagando de acuerdo con los estándares por 1 m2 de vivienda con un nuevo cálculo posterior (si se instala un medidor de calor común en la casa).

También vale la pena señalar que para determinar la cantidad de calor consumido en el apartamento, es necesario equipar todos los dispositivos de calefacción con medidores. En otras palabras, es necesario determinar la "transferencia de calor" de todas las fuentes de calor del apartamento, es decir, las baterías.

En este sentido, la forma más sencilla de medir el calor en un apartamento será cuando el apartamento esté equipado con una entrada de calor común, es decir, se haya realizado una distribución "horizontal" de las tuberías de calefacción. En este caso, basta con instalar un medidor de calor en la entrada, que medirá la cantidad de refrigerante, sus indicadores de temperatura en la "entrada" y "salida" y determinará el volumen de calor consumido.

Análisis de la experiencia de los países europeos y piloto. proyectos rusos promesa promesa para actividades en contabilidad individual calor. Esta regulación permitirá ahorrar aproximadamente entre un 20% y un 35%, lo que permitirá reducir los pagos en más del 30% debido a estándares de consumo excesivos.

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Los medidores de calor para apartamentos son un dispositivo o un conjunto de dispositivos diseñados no solo para determinar la cantidad de calor, sino también para medir la masa, así como los principales parámetros del refrigerante. La contabilidad de la energía térmica gastada y del refrigerante en sí se lleva a cabo no solo en la fuente de calor, sino también en el consumidor. La fuente de calor puede ser una central térmica, una estación de calefacción urbana y una sala de calderas. El consumidor son edificios residenciales, industriales o edificios públicos y edificios.

¿Por qué instalar un medidor?

Las responsabilidades del proveedor de calor incluyen la instalación de dispositivos de medición de calor comunitarios. Los consumidores que viven en una casa que no está equipada con dicho dispositivo pagan de acuerdo con los estándares establecidos, independientemente de si el período de facturación fue cálido o frío. Sólo la instalación de un dispositivo de medición individual garantiza el pago exclusivamente por el volumen de calor consumido. Esto reducirá significativamente los pagos y ayudará a identificar la presencia de fugas ocultas en el sistema de calefacción, así como a eliminar el sobrecalentamiento de la habitación. La instalación de contadores de calor residencial le permite:

Un contador de calefacción estándar está equipado con:

calculadora de cantidad de calor;
transductor de flujo primario;
Convertidor térmico de resistencia.

Bajo pedido individual, el contador de calor se puede complementar con un convertidor de exceso de presión, fuentes de alimentación para caudalímetros y sensores de presión. Cada unidad de medición de energía térmica deberá utilizar instrumentos para determinar:

tiempo de funcionamiento de los dispositivos de las unidades de medición;
cantidad de energía térmica liberada;
la masa o volumen no solo del refrigerante liberado, sino también del recibido;
la masa o volumen de refrigerante que se consumió para el proceso de reabastecimiento del sistema;
la cantidad de energía térmica liberada por cada hora de trabajo;
la masa o volumen de refrigerante suministrado y recibido por hora;
la masa o volumen de refrigerante que se gastó en el proceso de reabastecimiento del sistema por cada hora;
temperatura promedio horaria y diaria del refrigerante en los sistemas de tuberías de suministro y retorno, así como en la tubería de suministro de agua fría utilizada para el reabastecimiento;
Presión promedio horaria del refrigerante en las tuberías de suministro y retorno, así como en la tubería de suministro de agua fría para reposición.

Secuencia de instalación

La instalación la realiza una organización especializada. El procedimiento para instalar un medidor de calor en un apartamento es uniforme e incluye la finalización obligatoria de todas las etapas. Como regla general, la instalación la llevan a cabo empresas que diseñan, instalan y mantienen unidades de medición de calor. Para realizar correctamente los trabajos de instalación, la empresa instaladora necesitará:

Precios de los dispositivos de medición.

El diseño de dispositivos industriales es más complejo que el de los dispositivos destinados a su instalación en apartamentos. Un comprador potencial tiene la oportunidad de comprar un medidor de calor para un apartamento con batería por una cantidad que oscila entre varios cientos de rublos y varios miles. El costo varía según la funcionalidad, las características y la reputación del fabricante.

Los centros de servicio y las empresas instaladoras ofrecen sus servicios para la instalación de contadores de calor individuales por un importe muy razonable. precio promedio para la instalación de una unidad de medición por apartamento, incluido el costo del medidor de calor, así como el uso válvulas de cierre y el filtro cuesta aproximadamente entre 7.000 y 15.000 rublos. La vida útil media de los dispositivos instalados es de 10 a 12 años.

Registro y verificación

El registro del contador en la organización de suministro de electricidad y la puesta en servicio de la organización supervisora lo realiza la empresa que instaló el dispositivo. La mayoría de los dispositivos salen a la venta con verificación inicial en las plantas de fabricación. Esto se evidencia por la presencia de una marca, pegatina o nota en el propio dispositivo y en la documentación que lo acompaña. Por lo tanto, no se lleva a cabo ninguna verificación antes de que finalice el intervalo de verificación. En la mayoría de los casos, el intervalo es de 3 a 5 años, después del cual el medidor de calor se puede verificar en el departamento de Rostestra, en centro de servicio fabricante u organizaciones comerciales autorizadas.

Consejo:

La rentabilidad de instalar un contador de calor en un apartamento se ve confirmada por muchos años de uso y casi siempre la recuperación de la inversión tarda bastante poco tiempo. Sin embargo, si después de todos los cálculos resulta que no es práctico instalar dicho dispositivo en el apartamento, entonces la solución puede ser unir fuerzas con otros residentes. Esta opción también puede suponer importantes ahorros.
Si además instala controles de flujo agua caliente termostatos, puede reducir significativamente los costos.
Dispositivos modernos Los sistemas de medición no solo almacenan información mensual sobre el consumo de calor durante hasta 10 años, sino que también hacen posible conexión a una computadora personal, así como leer las lecturas del dispositivo a través de Internet.
Si las tuberías se colocan verticalmente en el apartamento, es decir, si hay un radiador de calefacción cerca de cada ventana y se instala un elevador vertical separado para cada radiador, entonces instalar un medidor de calor en el apartamento no será racional. No sólo será necesario instalar varios metros por apartamento, sino que también habrá resistencia hidráulica adicional en el sistema de tuberías, lo que afectará negativamente al régimen general de calefacción del edificio.

Según algunos expertos, establecer contador individual El calor en el apartamento ayudará a ahorrar dinero gastado en facturas de calefacción. Pero muchas personas suelen preguntarse si esto es realmente beneficioso. También es importante el hecho de la instalación en sí, que consiste en observar los aspectos formales y técnicos de esta cuestión.

El Ministerio de Construcción de la Federación Rusa quiere dar a los residentes de edificios de apartamentos en todo el país el derecho a elegir su propio método de pago de la calefacción. Hoy en día, la cantidad se calcula en base a los indicadores de un medidor individual, siempre que existan dichos medidores en cada apartamento del edificio. Al final de cada mes, la tarifa se recalcula, y la mayoría de las veces a favor del consumidor, teniendo en cuenta el hecho de que el contador de calefacción común de la casa está "inflado". Se propone cambiar el sistema.

Para reducir costes, los consumidores podrán pagar la calefacción únicamente según los indicadores del contador interno. El problema es que su instalación es técnicamente imposible en casas estándar de las últimas décadas. Existe riesgo de fallo de todo el sistema de calefacción.

El Ministerio de la Construcción quiere cambiar la situación para animar a la gente a ahorrar. Y dar a los ciudadanos el derecho a pagar sólo en función de consumo individual además para calefacción de zonas comunes. De hecho, de esta manera se puede reducir el pago en varios miles de rublos al mes, pero sólo si hablamos de casas construidas en el siglo XXI y no en décadas pasadas.

El Ministerio de la Construcción ha elaborado un proyecto de resolución que permitirá a los vecinos elegir si pagan la calefacción según la norma general o por su propio consumo. Los expertos difieren marcadamente sobre si la nueva fórmula funcionará en la práctica. Algunos dicen que el proyecto es beneficioso para los residentes. Otros creen que instalar contadores de calor es caro y inútil.

¿Qué dice la ley sobre contadores de calor individuales?

La ley le permite instalar contadores de calor en su propio apartamento. Pero el problema es que es posible que el tamaño de los pagos no cambie después de esto. EN diferentes regiones la transmisión de lecturas se regula de diferentes formas. Pero, por regla general, no se les permite pagar por su propio electrodoméstico si sus vecinos no tienen el suyo. Por eso surgen situaciones tan absurdas, a primera vista, cuando la gente suele quitar los radiadores de su apartamento, pero aun así recibe las facturas.

Hasta ahora, los legisladores y las organizaciones proveedoras partían de la lógica de que sólo hay una calefacción para toda la casa. E incluso si los radiadores del apartamento están completamente apagados, las habitaciones vecinas lo calentarán, así como las comunicaciones unificadas, es decir, los vecinos realmente pagarán por calentar dicho apartamento. El proyecto del Ministerio de Construcción exime a las personas de esta responsabilidad mutua, ya que les da a los ciudadanos el derecho a elegir, explica Alexander Kozlov, experto de la Cámara Pública en autogobierno local, vivienda y servicios comunales.

El Ministerio de la Construcción ha elaborado una fórmula para el consumo individual de calor. De hecho, esta es una opción de pago de respaldo para quienes ya han instalado o planean instalar un medidor de calefacción en su apartamento. La fórmula es compleja, también tiene en cuenta la calefacción de entradas y otros espacios comunes, lo que significa que no será posible aislarse completamente de sus vecinos. Y si no protegen el calor de la casa (abren puertas y ventanas comunes, no pagan reparaciones importantes), el importe del contador puede resultar impresionante.

A juzgar por la lógica de la resolución, se trata principalmente de residentes de edificios nuevos, que a menudo ya cuentan con electrodomésticos o donde se pueden instalar fácilmente sin cambiar las comunicaciones de calefacción.

Opinión de expertos en el campo de la vivienda y los servicios comunales sobre un contador de calor individual.

La resolución se aplica principalmente a casas con cableado horizontal, donde técnicamente es posible instalar dispositivos de medición individuales. Por lo tanto, creo que estamos hablando principalmente de casas nuevas, donde técnicamente es posible realizar lecturas de instrumentos puerta a puerta.

Los residentes de casas antiguas también podrán pagar según los contadores, pero con ajustes a las leyes regionales. Por lo tanto, es posible que el efecto de la innovación no se note de inmediato. Por ejemplo, en Moscú, los pagos por calefacción se calculan en base a las lecturas promedio de todo el año. Y resulta que en invierno, en la cima temporada de calefacción, la gente paga aproximadamente lo mismo que en primavera y otoño. Y pagan incluso en verano, cuando no llega ningún calor a los radiadores.

Debido a esto, es casi imposible saber en qué mes logró ahorrar en calefacción y en qué mes no. Por lo tanto, es lógico esperar que junto con la nueva fórmula de consumo, una cierta nueva manera cálculo de cuándo las personas transmitirán lecturas y pagarán por ellas en tiempo real, como el agua, el gas y la electricidad.

La presencia de un contador todavía permite a cada familia pensar en cuánto pagan, porque podrán ver estas lecturas. Es decir, esto anima a todos los residentes y a la propia organización gestora a utilizar la energía de forma eficiente.

Formas de implementar la iniciativa del Ministerio de Construcción de la Federación de Rusia en relación con el pago por calefacción.

Para implementar la iniciativa del Ministerio de Construcción, será necesario instalar un dispositivo dosificador en cada tubería de calefacción, y no son baratos (según datos no oficiales, de 7 mil a 17 mil rublos cada uno), enfatizó Serguéi Filimonov, vicepresidente. -presidente de la Asociación Industrial de Empleadores del Sector de Soporte Vital de toda Rusia. El experto agregó que esta instalación afectaría los fondos del dueño del local, del consumidor y del inquilino.

Filimonov también añadió que a principios del año 2000, después de realizar un estudio, los expertos llegaron a la conclusión de que instalar contadores de calor individuales no es económicamente rentable. Surgen dificultades muy grandes en los cálculos. En este caso, la iniciativa del Ministerio de la Construcción no se calcula económicamente. Marco legislativo no hay nadie para esto. Las reglas para la prestación de servicios públicos no prevén dispositivos de medición individuales y no existen métodos de cálculo para ellos.

Filimonov recordó que en Rusia se aplican las normas Sanpin. Todo Equipo tecnológico la casa está construida de tal manera que si se suministra calor, se distribuye a través de secciones de tuberías a lo largo de cada tubo ascendente para crear un régimen de temperatura dentro de la habitación.

Beneficios de instalar un contador de calor individual

Según estimaciones de expertos, los contadores de calor permiten ahorrar una media de 1,5 a 2 rublos al mes. Sin embargo, los mismos expertos admiten que el ahorro depende en gran medida de la calidad del aislamiento de la vivienda. En sentido estricto, la instalación de contadores puede provocar pérdidas.

En promedio, un dispositivo, incluido el trabajo de los artesanos, cuesta 20.000 rublos. A menudo se necesitan varios, uno para cada habitación. Además, su vida útil es de 3 años de media. En el mejor de los casos (si la casa está bien aislada y solo llega un tubo de calefacción al apartamento), el contador de calor se amortizará solo después de 10 meses. Si hay más habitaciones y se calientan de forma independiente unas de otras, el coste de instalación de los dispositivos suele cubrir todos los ahorros.

En cuanto a la reducción del costo de la vivienda y los servicios comunales para la población, esto no es rentable para las organizaciones proveedoras, ya que los estándares son más altos que el consumo medido, como muestra la práctica. Los proveedores de calor comenzarán a perder ingresos. La tentación de aumentar los aranceles será grande.