Presupuesto para trabajos de construcción e instalación. Ejemplos de documentos estándar a la hora de preparar presupuestos. Reducir el coste de las propuestas comerciales.

17.10.2019

Cómo elaborar un presupuesto para un contrato.

La estimación es un plan para los gastos futuros relacionados con el cumplimiento de las obligaciones de las partes en virtud del DP. No se ha aprobado un modelo unificado de dicho documento, por lo que el presupuesto se puede elaborar de cualquier forma, pero debe incluir todos los atributos que habitualmente se utilizan en la práctica para este tipo de documento. Al momento de elaborar un presupuesto, se recomienda basarse en lo establecido en la Metodología de Determinación de Costos..., aprobada. Resolución del Comité Estatal de Construcción de Rusia de 5 de marzo de 2004 No. 51.

Normalmente el presupuesto incluye la siguiente información:

Detalles y nombre del contrato al que se refiere el presupuesto.
Título del documento.
El nombre de la obra, su unidad de medida y el volumen requerido.
El precio por unidad de obra y el precio final del volumen requerido de obra de este tipo (indicando el importe del IVA). El precio del trabajo en el DP se puede expresar de forma fija o aproximada (consulte el artículo "¿Cuál es el precio fijo del contrato según el Código Civil de la Federación de Rusia?").
El coste total según la estimación.
Fecha de elaboración del documento.
Detalles y firmas.

El presupuesto se puede elaborar con distintos grados de detalle (por ejemplo, resaltando o sin resaltar las etapas individuales del trabajo, etc.) a discreción de las partes.

Dicho documento se puede redactar sobre la base del modelo de estimación del contrato que figura a continuación: Presupuesto para un contrato - muestra.

El presupuesto puede ser elaborado por cualquiera de las partes, pero adquiere fuerza legal sólo después de que ambas partes lo acuerden. Sólo entonces la estimación se convierte en parte integral del PD.

Acuerdo de contrato sin presupuesto.

La práctica de utilizar estimaciones para determinar el precio de DP es muy común, pero la presencia de una estimación del contrato no es un requisito obligatorio. Si el contrato no indica el precio ni el método para determinarlo, para calcularlo es necesario guiarse por el inciso 3 del art. 424 Código Civil de la Federación de Rusia.

¡IMPORTANTE! El precio del presupuesto puede expresarse no sólo en efectivo, sino también en especie. En este caso, por ejemplo, el cliente debe pagar el resultado del trabajo si no ha cumplido con la obligación prevista en el DP de transferir bienes al contratista como pago por el trabajo realizado (cláusula 11 de la carta informativa del Presidium de Tribunal Supremo de Arbitraje de la Federación de Rusia de 24 de enero de 2000 No. 51).

Para determinados tipos de DP se podrán establecer requisitos especiales para la aplicación de estimaciones.

Por tanto, para un contrato de construcción, la presencia de un presupuesto es obligatoria (Cláusula 1, artículo 743 del Código Civil de la Federación de Rusia). Los términos esenciales de dicho contrato son los términos del tema, el precio y el momento del trabajo del contrato. Por ejemplo, el tribunal reconoció que el contrato de construcción no estaba concluido sobre la base de que estas condiciones no fueron acordadas, ya que no había estimaciones locales acordadas por las partes, expresadas como anexos al contrato, y, como resultado, fue no es posible determinar el volumen y el costo del trabajo en virtud del contrato (sentencia del Tribunal de Justicia de San Petersburgo y Región de Leningrado de 16 de marzo de 2015 en el caso No. A56-76644/2014).

Resumamos. El presupuesto del DP se elabora en cualquier forma, indicando los atributos necesarios. Por regla general el presupuesto para el DP no es obligatorio, pero el contrato de construcción debe incluir dicho documento.

Las condiciones modernas del mercado obligan a los clientes a seleccionar cuidadosamente a los contratistas. El documento principal que le permite hacer esto es un presupuesto comercial. Dicho documento le permite comprender el costo real de los trabajos de construcción o reparación.

¿Qué es un presupuesto comercial?

Tal documento tiene gran importancia al elegir un contratista o buscar un inversor. Los presupuestos comerciales son un documento que refleja el volumen de obra planificada, su coste final y los materiales necesarios para ello, este tipo de documentación puede reflejar no sólo costos totales para la construcción, sino también para sus etapas individuales. Por lo tanto, para estimar el costo real, se pueden calcular estimaciones para el suministro de electricidad y agua, la instalación de alcantarillado y el monolito (estructura del edificio).

Un presupuesto comercial difiere de uno elaborado sobre la base de los presupuestos existentes. marcos regulatorios(el llamado estándar estatal). La diferencia entre ellos radica en el nivel de precios utilizado en los cálculos. Por regla general, las estimaciones gubernamentales contienen cifras algo infladas. El precio comercial incluye precios negociados, lo que significa que representa el nivel de precios real.

Así, este documento no tiene elementos innecesarios, lo que significa que no requiere revisión adicional. Se utiliza un cálculo similar en las interacciones entre organizaciones privadas y empresas. Además, se puede utilizar para resolver problemas entre departamentos de una gran empresa. Para la cooperación con organizaciones presupuestarias Este tipo de cálculo se utiliza muy raramente.

No confunda un presupuesto con una propuesta comercial. El principio de elaboración de estos documentos es aproximadamente el mismo. Sin embargo, tienen propósitos ligeramente diferentes en su composición.

¿En qué casos es necesario un presupuesto comercial?

El cálculo del costo de la construcción o reparación planificada en sí es la base de la cual depende directamente el éxito de la preparación, así como la implementación del proyecto. Este documento también es necesario para aprobar el examen.

La elaboración de cálculos de este tipo es una parte integral de la mayoría de los procesos comerciales, especialmente en el sector de la construcción. Esto se debe al hecho de que el creciente nivel de competencia y la complejidad de los precios obligan a las organizaciones a seleccionar cuidadosamente a los contratistas y comparar precios para aproximadamente el mismo volumen de servicios.

Un presupuesto comercial es un documento sumamente útil y funcional. Puede ser necesario no solo en la etapa de preparación para la implementación del proyecto, sino también después. Dicho documento es necesario en los siguientes casos.

Seleccionar un contratista. Con base en este documento, puede buscar contratistas y subcontratistas para realizar trabajos y comparar las propuestas recibidas con un costo precalculado.
Realización de concursos y licitaciones. Este tipo de estimación se puede tomar como base para la elaboración del pliego de condiciones.
Búsqueda de inversores. Estos cálculos pueden reflejar con mayor precisión el atractivo comercial y de inversión de un objeto. Este documento también le permitirá evaluar la eficiencia económica de los servicios de construcción o reparación.
Cálculo de costes a la hora de modernizar una instalación. Este tipo de documento permite estimar la cantidad de trabajo requerido y su costo si la instalación construida requiere mejoras y modificaciones.
Reducción de costo. Este tipo de estimación le permite encontrar reservas de ahorro a la hora de realizar el trabajo planificado. Así, con la ayuda de este documento se puede reducir el coste del objeto en construcción.
Justificación de riesgos. Si tiene un cálculo del costo de los servicios planificados, no solo podrá estimar los costos reales, sino también justificar los riesgos de construcción o reparación.

Por tanto, cálculos de este tipo permiten evaluar de forma más eficaz el atractivo económico de los trabajos de construcción o de reparación y modernización. Este tipo de documento permite utilizar racionalmente los recursos y evitar muchos riesgos.

El procedimiento para elaborar un presupuesto comercial.

El coste del trabajo planificado se calcula en base a los datos y documentación proporcionados por el Cliente. Este tipo de presupuesto lo elaboran tasadores profesionales y representa una conclusión razonable sobre el precio final de la realización de determinadas obras.

Se pueden utilizar una variedad de precios como base para este documento. Su tipo específico utilizado en los cálculos se determina mediante acuerdo con el Cliente.

son tres en total opciones posibles Precios que forman la base para la elaboración de un presupuesto comercial:

mercado promedio;
individual;
norma estatal o municipal.

La primera opción es la más óptima y adecuada para realizar licitaciones y buscar contratistas. El valor promedio de mercado se calcula sobre la base de un análisis exhaustivo de los competidores o empresas similares en una región en particular.

Los precios individuales son los más adecuados para comprender el atractivo de inversión y la eficiencia económica de los trabajos de construcción o modernización. Representan el nivel de precios fijado por el propio Cliente antes del inicio de la construcción.

Los precios estatales o municipales también se pueden utilizar para comparar varias ofertas en un segmento determinado. Sin embargo, estos pueden estar sobreestimados y no reflejan el costo real de construcción o reparaciones.

El coste de preparar un presupuesto comercial.

Lo mejor es confiar los cálculos comerciales a profesionales en este campo. Al tener una amplia experiencia, los peritos elaborarán estimaciones en poco tiempo y con los cálculos más precisos y realistas.

El coste final de este tipo de servicio depende de numerosos factores:

alcance del trabajo de cálculo;
su complejidad;
duración de la cooperación con la empresa;
política de precios individualizada.

La cuestión del coste de elaboración de los cálculos comerciales suele resolverse de forma separada, teniendo en cuenta todos los factores indicados.

Reducir el coste de los presupuestos comerciales.

No menos demandado que la preparación de cálculos es el servicio de reducción del nivel de precios de los ya recibidos. Como regla general, este tipo de necesidad surge si ya se ha seleccionado el contratista óptimo para la prestación de servicios, pero es necesario reducir el nivel de precios que ofrece.

La estimación de costes se reduce según el siguiente principio.

El cliente busca un contratista o subcontratista para realizar un alcance específico de trabajos de reparación o construcción.
Entre las organizaciones dispuestas a prestar los servicios requeridos, se selecciona la empresa más óptima, en opinión del Cliente.
La empresa seleccionada calcula el coste de los servicios solicitados, indicando su volumen, materiales utilizados y precios finales y los transfiere al Cliente.
Él, a su vez, redirige la propuesta comercial o el presupuesto a peritos profesionales.
A partir de un análisis exhaustivo de los precios medios del mercado y de las propuestas de empresas similares, se recopila información sobre las oportunidades disponibles para reducir costes.
Posteriormente, se informa al Cliente sobre las oportunidades disponibles para reducir el costo del trabajo solicitado.

Con amplia experiencia en estimaciones comerciales, los profesionales conocen las opciones disponibles para reducir costos y lo ayudarán a identificar formas de reducirlos, además de informarle si el contratista elegido está cobrando de más el precio de mercado por los servicios.

Las estimaciones locales para ciertos tipos de trabajos de construcción e instalación, así como el costo de los equipos, se elaboran sobre la base de los siguientes datos:

parámetros de edificios, estructuras, sus partes y elementos estructurales adoptados en las decisiones de diseño;
volúmenes de trabajo tomados de las hojas de trabajo de construcción e instalación y determinados con base en los materiales de diseño;
nomenclatura y cantidad de equipos, mobiliario e inventario adoptados a partir de especificaciones, declaraciones y otros materiales de diseño personalizados;
Estándares e indicadores estimados actuales para tipos de trabajo, elementos estructurales, así como precios y tarifas de mercado para productos y servicios industriales y técnicos.

Se prepara el cálculo de estimación local (estimación):

Para edificios y estructuras: en trabajos de construcción, trabajos especiales de construcción, trabajos sanitarios internos, iluminación eléctrica interna, plantas de energía eléctrica, para la instalación y compra de equipos tecnológicos y de otro tipo, instrumentación y automatización, dispositivos de baja corriente (comunicaciones, alarmas, etc.), compra de luminarias. , muebles, equipos, etc.;
Para trabajos generales en el sitio: planificación vertical, instalación. redes de servicios públicos, caminos y caminos, paisajismo, pequeñas formas arquitectónicas, etc.

Al diseñar edificios y estructuras complejos realizados por varias organizaciones de diseño, así como al formular costos estimados para los complejos de lanzamiento, se permite elaborar dos o más estimaciones locales (estimaciones) para el mismo tipo de trabajo.

En los cálculos de estimaciones locales (estimaciones), los datos se agrupan en secciones según cada individuo. elementos estructurales edificios (estructuras), tipos de trabajo y dispositivos de acuerdo con la secuencia tecnológica del trabajo y teniendo en cuenta las características específicas de los tipos individuales de construcción. Los edificios y estructuras podrán dividirse en partes subterráneas (obras " ciclo cero") y la parte aérea.

El cálculo de la estimación local (estimación) puede tener secciones:

para trabajos de construcción - movimientos de tierras; cimientos y muros de la parte subterránea; paredes; marco; techos, tabiques; pisos y bases; revestimientos y tejados; llenar aberturas; escaleras y plataformas; Terminando el trabajo; obras diversas (porches, zonas ciegas, etc.), etc.;
para trabajos de construcción especiales: cimientos para equipos; motivos especiales; canales y pozos; revestimiento, revestimiento y aislamiento; químico recubrimientos protectores etcétera.;
para trabajos técnicos y sanitarios internos: suministro de agua, alcantarillado, calefacción, ventilación y aire acondicionado, etc.;
instalación de equipos - compra e instalación Equipo tecnológico; tuberías de proceso; construcciones metalicas(relacionado con la instalación de equipos), etc.

El costo del trabajo en estimaciones locales (estimaciones) como parte de documentación de estimación Se puede ofrecer en dos niveles de precios:

en el nivel básico, determinado sobre la base de las normas y precios estimados vigentes para 2001;
al nivel actual (pronosticado), determinado sobre la base de los precios vigentes en el momento de la elaboración de las estimaciones o previstos para el período de construcción.

4.6. Al preparar los cálculos de estimación local se utilizan precios de las colecciones correspondientes, y en cada posición del cálculo de estimación local se indica un código estándar, que consta del número de colección (dos caracteres), número de sección (dos caracteres), número de serie del tabla de esta sección (tres caracteres) y número de serie de la norma en esta tabla (uno o dos dígitos). Los parámetros de las características individuales (longitud, altura, área, masa, etc.) dados con la palabra "hasta" deben entenderse inclusivos, y con la palabra "desde", excluyendo el valor especificado, es decir. encima.

Al elaborar estimaciones locales (estimaciones), se tienen en cuenta las condiciones de trabajo y los factores que complican la situación.

Cuando en estimaciones locales (estimaciones) se haga referencia a la parte técnica o instrucciones introductorias de recogida de precios u otros regulaciones en la columna “código, números de normas y códigos de recursos” después del número de colección y precio, se indican las letras iniciales PM o VU y el número del artículo correspondiente, por ejemplo: PM-5 o VU-4, y al tener en cuenta tener en cuenta en las posiciones de los coeficientes de estimaciones (estimaciones) locales (que figuran en el Apéndice No. 1), teniendo en cuenta las condiciones de trabajo, la columna 2 de la estimación indica el valor de este coeficiente, así como el nombre abreviado y el párrafo del documento reglamentario.

Al elaborar estimaciones locales (estimaciones) para la reconstrucción, ampliación y reequipamiento técnico de empresas, edificios y estructuras existentes, se tienen en cuenta los factores y condiciones que complican la realización de dicho trabajo utilizando los coeficientes apropiados que figuran en las colecciones de estimaciones pertinentes. normas y precios ("Disposiciones Generales") .

Trabajos realizados durante la reparación y reconstrucción de edificios y estructuras, similares. procesos tecnológicos en construcción nueva, debe estandarizarse de acuerdo con las colecciones pertinentes de GESN-2001 para construcción y trabajos de construcción especiales (excepto las normas de la colección de GESN No. 46 “Trabajos durante la reconstrucción de edificios y estructuras”) utilizando coeficientes de 1,15 a las normas de costes laborales y 1,25 a las normas de tiempo de funcionamiento de las máquinas de construcción. Los coeficientes especificados podrán utilizarse junto con los coeficientes que figuran en el Apéndice N° 1 de esta Metodología.

Al realizar movimiento de tierras en el territorio asignado para la construcción en lugares clasificados de acuerdo con el procedimiento establecido como áreas de antiguas operaciones militares, se recomienda aplicar un coeficiente de 1,4 a los precios de excavación del suelo a una profundidad de hasta 2 metros con excavadoras o topadoras, como así como para arrancar tocones.

Para trabajos cuya tecnología de producción incluya la soldadura de estructuras metálicas, laminados de metal, tubos de acero, chapa, piezas integradas y otros productos metálicos, los estándares de estimación elemental y los precios unitarios se desarrollan en función de las condiciones de uso del acero al carbono.

Al aplicar el acero inoxidable a los estándares de costes laborales previstos en los precios unitarios, se recomienda aplicar un coeficiente de 1,15.

Los costos determinados por las estimaciones de costos locales (presupuestos) pueden incluir costos directos, gastos generales y ganancias estimadas.

Los costos directos tienen en cuenta el costo de los recursos necesarios para completar el trabajo:

material (materiales, productos, estructuras, equipos, mobiliario, inventario);
técnico (operación de máquinas y mecanismos de construcción);
mano de obra (fondos para la remuneración de los trabajadores, así como de los maquinistas, que se tienen en cuenta en el costo de operación de las máquinas y mecanismos de construcción).

Como parte de los costos directos, las líneas separadas pueden tener en cuenta la diferencia en el costo de la electricidad recibida de las centrales eléctricas móviles en comparación con el costo de la electricidad suministrada por el sistema energético ruso, así como otros costos.

Los costos generales tienen en cuenta los costos de las organizaciones de construcción e instalación asociados con la creación. condiciones generales producción, su mantenimiento, organización y gestión.

La ganancia estimada incluye la cantidad de fondos necesarios para cubrir los gastos individuales (generales) de las organizaciones de construcción e instalación para el desarrollo de la producción. esfera social e incentivos financieros.

La acumulación de costos generales y ganancias estimadas al elaborar estimaciones locales (estimaciones) sin dividir en secciones se realiza al final del cálculo de la estimación (estimación), después del total de costos directos y, cuando se forman por secciones, al final de cada sección y en general según el cálculo de estimación (estimación).

Cuando se utiliza el método de recursos o índice de recursos, se recomienda utilizar la muestra No. 4 (Apéndice No. 2), en la que la asignación y suma de los indicadores de recursos se realizan con la determinación del costo al nivel de precios apropiado, o muestra No. 5 (Apéndice No. 2), sobre la base del cual, en la composición de la hoja de recursos locales, se asignan y resumen los indicadores de recursos, y luego se determina el costo del trabajo (monto del costo) utilizando la muestra No. 4.

En los casos en que, de conformidad con soluciones de diseño El desmantelamiento de estructuras o la demolición de edificios y estructuras se lleva a cabo utilizando estructuras, materiales y productos adecuados para su reutilización; con base en los resultados de las estimaciones locales (estimaciones) para el desmantelamiento, demolición (reubicación) de edificios y estructuras, los montos reembolsables se dan como referencia. (montos que reducen la cantidad de capital asignado por las inversiones del cliente). Estos montos no están excluidos del total del presupuesto local (estimación) y del volumen de trabajo realizado. Se muestran en una línea separada denominada "Incluyendo montos reembolsables" y se determinan en base a los artículos y cantidades de estructuras, materiales y productos recibidos para su uso posterior, también indicados después del cálculo (estimación). El costo de dichas estructuras, materiales y productos como parte de los montos reembolsables se determina al precio de posibles ventas menos de estos montos los costos de ponerlos en condiciones de uso y entregarlos a los lugares de almacenamiento.

Se recomienda tener en cuenta el costo de los materiales obtenidos mediante extracción incidental (piedra, piedra triturada, arena, madera, etc.), si es posible venderlos, a los precios vigentes en la región.

Si es imposible utilizar o vender materiales procedentes del desmantelamiento o de la minería asociada, su coste no se tiene en cuenta en el importe de la devolución.

Se recomienda distinguir las estructuras, materiales y productos contabilizados en los montos reembolsables de los llamados materiales giratorios (encofrados, sujetadores, etc.), que se utilizan de acuerdo con la tecnología de la construcción varias veces al realizar ciertos tipos de trabajo.

Al realizar ciertos tipos de trabajo de acuerdo con la tecnología de la construcción, se utilizan varias veces materiales individuales (encofrado, fijación, etc.), es decir Giro de vuelta. Su rotación repetida se tiene en cuenta en los estándares estimados y los precios elaborados en base a ellos para las estructuras y tipos de trabajo correspondientes. En los casos en los que sea imposible alcanzar en una instalación el índice de rotación estándar de encofrados industriales, fijaciones, etc., lo que deberá estar justificado por el PIC, se ajusta la norma.

El costo de equipo, mobiliario e inventario se incluye en las estimaciones locales (estimaciones).

Cuando se utilizan equipos incluidos en los activos fijos, adecuados para su funcionamiento posterior y planificados para su desmantelamiento y transferencia a un edificio en construcción (reconstrucción), las estimaciones locales (estimaciones) proporcionan solo fondos para el desmantelamiento y reinstalación de este equipo, y el resultado de La estimación se muestra como referencia su valor en libros, tomado en cuenta en el límite general de costos para determinar los indicadores técnicos y económicos del proyecto.

Un presupuesto es uno de los documentos más importantes a partir del cual comienza la reparación, construcción o reconstrucción de cualquier instalación. La elaboración de un presupuesto para la renovación de un apartamento es un trámite obligatorio y, en primer lugar, necesario para el Cliente. Este documento fundamental deberá elaborarse como anexo al contrato.

SOLICITE UNA RENOVACIÓN DE APARTAMENTO

El cálculo de los presupuestos para la renovación de apartamentos lo realiza un especialista: un tasador. Para empezar, nuestro especialista va al lugar de reparación, inspecciona las instalaciones, toma medidas de las instalaciones, se familiariza con el estado de los pisos, techos, paredes, ventanas y puertas, descubre los deseos individuales del Cliente y recibe asistencia técnica. especificaciones.

En base a toda la información recibida y mediciones del local, documentación de diseño, presupuesto de renovación importante apartamentos. Quizás pueda prescindir de un presupuesto sólo si va a realizar pequeñas reparaciones cosméticas o una renovación parcial del interior. Pero aún así, siempre se necesita un presupuesto; una descripción de los tipos de trabajo incluidos en el presupuesto, sin duda, proporciona una serie de ventajas cuando se trabaja en un sitio de construcción durante las reparaciones. Gracias al presupuesto preliminar, el Cliente recibe información detallada en la lista de tipos de trabajos y materiales necesarios para las reparaciones, y también ve un cálculo preciso del costo de estos trabajos y materiales de acabado.

Un presupuesto comercial típico no se parece a una tabla de Excel, en la que se deben indicar los tipos de trabajo, las unidades de medida y el coste. Nuestra empresa utiliza los servicios de tasadores experimentados, también monitoreamos constantemente los precios de los materiales de construcción, lo que nos permite ahorrar dinero significativamente.

Usted, como cliente, tiene la oportunidad de controlar el progreso del trabajo y las partidas de gastos. Al elegir un contratista para realizar el trabajo, es el análisis del presupuesto lo que brinda una imagen completa del costo del trabajo y permite evaluar la profesionalidad del contratista.

Podemos decirle inmediatamente que los precios de las reparaciones complejas son significativamente más bajos que los de los tipos de trabajo individuales. ¡Cada pedido es individual! El costo de los servicios depende de los tipos de trabajo y su volumen. Además, cuanto mayor sea el volumen, menor será el precio de los trabajos de reparación y acabado.

Muestra de presupuesto para trabajos de acabado.

N°/pos.	nombre de las obras	unidad.	Cantidad	Precio, frotar	cantidad, frotar
Delaware trabajo de instalación, sacando la basura
Limpieza
	Limpieza de paredes hasta concreto (desde papel tapiz, masilla)
	Limpiar el techo hasta el hormigón (pintura a alta presión, masilla
	Limpiar el piso hasta llegar al concreto (del revestimiento viejo)
Otro desmantelamiento
	Desmontaje del zócalo
Sacando la basura
	Eliminación de residuos de construcción.
Trabajo eléctrico
	Cableado de redes eléctricas, telefónicas y de televisión en paredes y techos.
	Instalación de enchufes, interruptores, focos, máquinas automáticas.
Enlucido de paredes y nivelación del suelo (solera)
	Imprimación para paredes y techos de hormigón.
	Nivelación de techos (yeso mejorado)
	Nivelación de paredes (yeso mejorado)
Trabajos de pintura
	masilla de pared
	masilla para techo
	Pegar paredes con papel pintado vinílico
	pintura de techo pintura a base de agua en 3 capas
	Limpieza y pintura de tuberías con pintura resistente al calor.
Trabajo de carpintería
	Colocación de la cornisa del techo, relleno y pintura (espuma o poliuretano, ancho hasta 3 cm)
Trabajo de azulejos
	Colocación de baldosas cerámicas en el suelo.
Limpieza
	Limpieza repetida durante toda la reforma y al final de la misma.
	Total para trabajos de acabado:


	CLIENTE				CONTRATISTA
	__________				__________

Estimación de muestra para material en bruto.

N°/pos.	Nombre	unidad.	Precio según estimación, frote.	Cantidad estimada, frote
Materiales según presupuesto principal.
	Mezcla de yeso "Rotband"
	Mezcla de Betonokontakt, 5 kg.
	Cinta insultiva
	Cajas de montaje
	Cajas de conexión
	Alabastro G-5 (gris) 20 kg
	Hilo de cobre en doble aislamiento PUNP 3x1,5
	Hilo de cobre en doble aislamiento PUNP 3x2,5
	Masilla "Vitonit-LR" (Fin.)
	Masilla de acabado lista para usar SHEETROCK 5,6 kg (3,5 l) masilla lista para usar	cubo 3,5l
	Imprimación de penetración profunda, bote de 10 l.
	Pintura al agua base látex Fincolor Euro-7, blanco mate 9l
	Adhesivo para azulejos Fliesenkleber KNAUF, 25kg
	Rollos de polietileno de 3 m de ancho.
	Tacos, tornillos, tornillos autorroscantes, clavos, pernos y otros elementos de fijación
	Consumibles y materiales auxiliares, herramientas desechables.
	Total para construcción y materiales de acabado
	Costes de transporte, carga, gastos generales, imprevistos, depreciación de herramientas, elaboración de presupuestos, etc. del costo de los materiales
	Total con costos de transporte y otros gastos
	Trabajos de desmontaje, construcción y acabados, retirada de residuos.
	TOTAL según costos estimados			*59749*


	CLIENTE			CONTRATISTA
	__________			__________

Para obtener una estimación aproximada del coste de renovación de un local, utilice nuestra calculadora en línea. Con nuestra calculadora de costos de reparación en línea, puede calcular el costo aproximado de los trabajos de reparación con materiales en bruto. Sólo necesitas elegir el tipo de reparación. (reparaciones cosméticas, reparaciones mayores, renovación con calidad europea), seleccione el nombre de la habitación en la que va a realizar reparaciones, luego ingrese el área de la habitación en metros cuadrados por género, y el resto Calculadora online calculará todo por sí mismo y lo mostrará en la columna Total Costo estimado aproximado de la renovación de su local.

Calculadora de costes de renovación de locales - en línea

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Calculadora para calcular el área de piso y techo.

norte No lo atascaremos con tediosos cálculos matemáticos. Solo necesita medir los parámetros básicos y la propia calculadora de papel tapiz calculará aproximadamente la cantidad necesaria de papel tapiz para su habitación. Aquellos que quieran cálculos y mediciones más precisos pueden leer el artículo anterior. Cómo calcular cuánto papel tapiz necesitas.

¿Qué es una oferta comercial?

Las ofertas comerciales son una parte integral del mercado de bienes y servicios. El entorno competitivo obliga al contratista a buscar constantemente a su cliente para poder celebrar un acuerdo para la prestación de determinados servicios. El contratista invita al cliente a considerar su propuesta comercial, un proyecto con cálculos que será la base para llegar a un consenso y concluir un acuerdo.

Consideremos una situación en la que es necesario elaborar una propuesta comercial. Una pequeña organización de construcción tiene varios equipos que realizan diferentes tipos obras El director de una organización de este tipo está constantemente ocupado buscando pedidos. Revisa propuestas de medios, anuncios, visita proyectos en construcción y contacta clientes potenciales. Al ofrecer sus servicios como subcontratista, Atención especial El gestor presta atención a los clientes gubernamentales y a las administraciones municipales. Sus proyectos son considerados los más prometedores.

Cuando se encuentra un cliente, se toman medidas, se desarrolla un proyecto y se elabora una estimación de costes. La estimación comercial tiene en cuenta no sólo los costes de los materiales, el funcionamiento de las máquinas y los salarios de los trabajadores, sino también los beneficios de la organización constructora. A partir del presupuesto se elabora una propuesta comercial. Incluye una carta dirigida al cliente, un proyecto con los detalles principales sin detalles, un presupuesto de trabajo con plazos para completar el pedido y un borrador de contrato.

Si varios competidores se postulan para un pedido determinado, se selecciona una de varias propuestas comerciales mediante un concurso: una licitación. La licitación tiene en cuenta los precios, la reputación de las empresas y la estabilidad de la ejecución de las órdenes. Para conseguir un buen pedido, las empresas constructoras suelen tener que deshacerse de ellos.

Luego de seleccionar un contratista, se planifica el suministro de bienes, tipos de trabajos y servicios en base a la propuesta comercial. Sin una propuesta comercial, no es posible un solo acuerdo entre los participantes en un proceso comercial, por lo que la capacidad de redactarlo de manera competente y correcta es muy importante para una organización contratante.

Por supuesto, un presupuesto comercial para la construcción de una casa debe ser elaborado por un profesional que sepa prepararlo adecuadamente. La expresión “estimación comercial” se entiende de diferentes maneras. A veces, una estimación de este tipo se percibe como una forma intermedia simplificada de una estimación que se adaptará a una organización y no a otra en absoluto. Se utiliza para resaltar la información necesaria y no para realizar un pago. En otras situaciones, un presupuesto comercial puede ser muy detallado y detallado. Dicho documento se puede enviar a las autoridades pertinentes como certificado de gastos. Sólo hay una conclusión: las estimaciones comerciales son un término que no tiene una definición exacta e inequívoca.

La principal información incluida en el presupuesto comercial es el coste final. Este documento no incluye algunos detalles del trabajo, marcas de equipos y otros matices. Al final, el cliente recibe una forma simplificada del presupuesto, que refleja las principales áreas de gasto de sus fondos. Estos documentos pueden compilarse en programas sencillos y no siempre por los administradores más experimentados. Lo principal a lo que debes prestar atención a la hora de elaborar un presupuesto comercial es el importe total de los gastos. Debe calcularse con precisión. Se presta menos atención a los nombres de los materiales y tipos de trabajo.

En algunos casos, los presupuestos comerciales se utilizan en trabajos de almacén. Se emite para pagar mercancías seleccionadas del almacén. Para el cajero, el elemento principal del documento será el importe total y no el nombre del producto.

En el sector público, las estimaciones comerciales tienen una forma diferente. Incluye todos los matices y sutilezas del proceso de producción, que será financiado por la estructura estatal. Una visión generalizada aquí es completamente inapropiada. El cliente debe poder analizar todas las etapas del trabajo y los materiales utilizados.

Así, el presupuesto comercial se elabora de forma diferente en cada caso. A veces se trata de un documento resumido simplificado con un total calculado con precisión. En otras situaciones, se trata de una estimación detallada del tipo clásico. Por lo tanto, componer estimación comercial, es necesario cumplir con al menos los requisitos mínimos para la elaboración de presupuestos comerciales, de modo que en caso de dudas y ambigüedades adicionales puedas aclararlas.

Reducir el coste de las propuestas comerciales.

Muchas veces es necesario reducir el coste de una propuesta comercial. ¿En qué situaciones surge esta necesidad? Si el cliente está planeando trabajos de reparación o construcción, ha elegido un contratista y ha recibido un presupuesto comercial preliminar para los trabajos del proyecto. Tiene derecho a buscar ayuda de especialistas y tratar de reducir los precios comerciales. Los tasadores profesionales con amplia experiencia conocen formas de reducir la construcción, trabajo de renovación. ¿En qué orden se brindan los servicios para reducir el costo de una propuesta comercial?

El cliente busca contratistas para realizar un determinado tipo de trabajo.
En su opinión, el cliente elige al mejor contratista.
El contratista presenta al cliente el presupuesto (propuesta comercial), que indica los tipos de trabajo, materiales necesarios, coste final y volúmenes.
El cliente traslada el presupuesto comercial a peritos de nuestra organización, quienes analizan todos los puntos del documento.
Una vez completado el análisis, el estimador de nuestra empresa informa al cliente sobre las oportunidades para reducir el costo estimado y si el contratista excede los precios del mercado.