casa de madera 

Lo que necesitas saber antes de empezar a construir una casa. Una breve instrucción sobre los pasos a seguir antes de construir una casa.

1. Examina el área Es imposible desarrollar un proyecto para una futura vivienda sin estudiar el sitio. Esto lo hacen geólogos, que puedes encontrar en empresas especializadas. Después de revisar el sitio, emiten una conclusión y, en base a ella, se puede elaborar un proyecto.

2. Solicitar un proyecto Luego acuda a una empresa de arquitectura para obtener ayuda profesional. Después de todo, será muy difícil componerlo usted mismo. Un proyecto no son sólo dibujos en papel, sino también un presupuesto, así como una lista completa de detalles técnicos. Sin este conjunto no podrá obtener un permiso de construcción de las autoridades locales.

Era mucho dinero, pero por supuesto no ayudó porque el agua de la roca debajo de la casa todavía estaba corriendo. La solución vial del constructor era mejor que el armario, pero hubiera sido mejor consultar con un experto antes de aterrizar con la intención de construir la casa que compramos.

En el barro se forman lentes que forman hielo. El hielo estira y levanta los cimientos. En verano el suelo volverá a caer, lo que no es muy beneficioso para la mampostería, por lo que se agrieta. El volumen de escarcha también aumenta la cantidad de roca, por lo que se recomienda instalar pozos colectores para bombas de calor lo más lejos posible de la casa y dentro de la casa su tubería de entrada para aislamiento térmico. El suelo arcilloso vuelve a encogerse y se agrietan en los lados soleados de la casa y en las esquinas de las paredes. El suelo debajo de la casa está húmedo, por lo que los cimientos están separados.

Nuestra opinion:

Si de repente decides cambiar el proyecto y estos cambios son de carácter global (más del 10% del proyecto inicial), tendrás que coordinarlo con el arquitecto del distrito. Si no hace esto, no podrá evitar una multa importante y problemas en la preparación posterior de los documentos.

La pared se rompe verticalmente en altura u oblicuamente. Las raíces de los árboles funcionan de la misma manera: mientras están en pie comprimen el agua, cuando los árboles son derrotados, las raíces en el suelo se vuelven transparentes y pueden crear cavidades. Por lo tanto, los árboles en crecimiento deben estar al menos a siete metros de la casa. La sala de calderas del sótano también se calienta, por lo que un ingeniero geológico probablemente recomendará colocar los cimientos más profundamente aquí.

Cuando el agua está saturada y fluye hacia el sótano, no debe ser un manantial repentino de agua subterránea. Con un poco de exageración, los constructores pueden encontrar que este es el caso. Fue entonces cuando se drenó con moderación el pozo de construcción. En las rocas arcillosas y arcillosas, un agujero es un recipiente del que no puede salir el agua de lluvia. Por lo tanto, el espacio entre la pared del pozo y la pared de la casa debe cubrirse con una capa delgada, y cada una de ellas debe estar bien compactada. El fondo de la fosa deberá estar dotado de drenaje perimetral. La zona del foso no se puede abrir y afilar con una pala: es rápido, pero nada, y todavía huele a humedad mojada.

3. Obtener un permiso de construcción Para este paso, deberá ponerse en contacto con su gobierno local, por ejemplo, la administración de su ciudad. Después de presentar todos los documentos, si el proyecto cumple con todos los estándares, se le otorgará un permiso de construcción. Los documentos que necesitará son: certificado de propiedad de la tierra, pasaporte; una copia del diseño de la casa junto con una copia de los documentos de la organización que la diseñó; Solicitud de permiso de construcción (escribir a la administración).

La revisión de un ingeniero geólogo previene problemas. Él se encargará de la construcción, el drenaje, las conexiones de los cimientos y las compactaciones durante el relleno. Y cuando los problemas siguen apareciendo, pueden encontrar la manera solución correcta. La investigación sobre los costes que se pueden evitar no es costosa. El documento resultante debe indicar claramente la metodología de estudio utilizada, los tipos de suelo en el futuro sitio y su estado geotécnico, riesgo de radón y condiciones hidrogeológicas.

Sirve como una base importante para la decisión del diseñador de comprar o no comprar, de construir o no construir. El sótano es casi invisible en lo moderno. casas de un piso, que ocurren como parte de ciudades satélite. Sin embargo, esta sala tiene sus ventajas y una serie de ventajas.

Nuestra opinion:

Recuerda que necesitas coordinar el proyecto con todos los vecinos con los que limita tu solar. Esto se hace para que en el futuro no puedan reclamarle que su construcción afecta su territorio. Por la experiencia de muchos amigos, podemos decir que el paso de obtener un permiso de construcción se puede posponer por un tiempo, o se puede comenzar para obtenerlo al mismo tiempo que se inicia la construcción. Por supuesto, para esto debes estar cien por ciento seguro de que el proyecto se realizó a la perfección y no habrá quejas especiales al respecto. Para lo que debes estar preparado: es posible que te pidan que realices cambios menores, por ejemplo, en relación con las comunicaciones. O a la ubicación de la puerta de entrada.

Antes de que cualquier futuro propietario comience a construir su casa, se pregunta si traerá un garaje o un loft. El sótano queda en el olvido, aunque puede ser no sólo un excelente almacén de alimentos, sino también el material que queramos tener bajo techo.

A la pregunta: "¿Qué pasa con el agua del fondo?", tenemos que acudir al anciano más cercano, a quien, por supuesto, le gusta contar historias de cómo, después de aproximadamente un año, su nivel era tan alto que tenía un medidor. de agua en su sótano, pero desde entonces todo está bien. Si responde que tiene mucha agua en su sótano cada año, entonces la estupidez entrará en su edificio. Porque las mermeladas ahogadas o las botellas rotas de vino de archivo nunca agradarán a nadie.

4. Completa algo más de documentación. Necesitará la lista de documentos publicados anteriormente más de una vez. Por ejemplo, para solicitar un estudio del sitio al comité de arquitectura (departamento de Geovigilancia). Es necesario expedirle una escritura y un plano, que indique los ejes del edificio y los límites del terreno. Para un pasaporte de construcción, también necesitará todos estos documentos. Se presentan allí, al comité de arquitectura. También tendrás que visitar la Inspección Estatal de Bomberos y la Inspección Epidemiológica Sanitaria del Estado, donde acordarán un plan para la colocación de edificios en el sitio seleccionado, las visitas a las autoridades no terminan ahí. Ahora debe pasar por las organizaciones responsables del suministro de alcantarillado, electricidad, agua y gas a la casa. Deben comprobar que todo se hace según las normas. Sólo queda obtener los permisos para los trabajos de instalación y excavación, ¡y ya está en el bolso!

Con la construcción del sótano propiamente dicho, podemos comenzar a trabajar después del permiso de construcción. En un área medida con precisión debajo del área futura, comenzaremos a cavar un hoyo. Los expertos aconsejan reducir el espacio para evitar cortar un agujero en el sótano fuera del sitio o fuera del sitio en las intersecciones de los cimientos.

Lo importante es el clásico nivel de ánimo y varios pares de manos fuertes. Cuando se construye un sótano, debe ser tan profundo que el propietario se ponga de pie y no pueda caminar verticalmente. Hay que tenerlo en cuenta con un revestimiento que se estrecha en varias decenas de centímetros.

Nuestra opinion:

Empezar trabajos de construcción dentro de dos años después de completar toda la documentación. Una vez transcurrido este período, deberá volver a todas las autoridades y obtener el permiso nuevamente. Si cumple con el plazo y comienza a trabajar a tiempo, podrá continuar la construcción todo el tiempo que sea necesario. Los plazos de construcción no están regulados por ley.

El sótano debe tener buena iluminación. Unos pocos metros de cable y una pequeña lámpara durarán muchos años. Debe ser resistente a la abrasión, porque no es agradable “trepar como un muñeco de nieve” desde el sótano a la calle para limpiar los restos de ropa de mala calidad.

El color del sótano debe preceder a las formas que a menudo se forman en el sótano. Por lo tanto, para minimizar el moho, es importante proporcionar suministro de aire y drenaje. Por lo tanto, el sótano debe tener al menos dos agujeros, cuyo tamaño depende del tamaño del sótano.

5. Iniciar la construcción Y ahora que todos los documentos están listos, puede comenzar la construcción. Quizás tenga amplios conocimientos en el campo de la construcción de viviendas o tenga una educación especial. Entonces le resultará más fácil hacer frente a todas las tareas complejas; de lo contrario, es mejor ponerse en contacto con una empresa profesional con un equipo de arquitectos, ingenieros, diseñadores y constructores. No elijas la primera organización que encuentres. Estudie la información, lea reseñas, pregunte a sus amigos, tal vez le recomienden personas de confianza.

Las aberturas deben estar equipadas con una varilla para roedores y deben proporcionar entrada de aire directa. Las ventanas del sótano no deben construirse en el lado donde brilla el sol todo el día. El aire caliente no debe entrar al sótano. El techo del sótano, por supuesto, forma varias vigas de la casa o cabaña. Sin embargo, debe ser de tal manera que no ponga en peligro el accidente del propietario. Entre las bases individuales se pueden perforar tablas de madera que nivelen el techo del sótano en un plano.

Receta: Pastel De Zanahoria Al Horno Para Pascua

También debes pintar de buen color. Por supuesto, todo el mundo sabe que el césped está partido, tal vez esto también sea una trampa; estas dos cosas son comunes. Las zanahorias se han utilizado en pasteles dulces, pero el pastel de zanahoria sigue siendo un poco exótico. Suministramos e instalamos estructuras de madera que ahorran energía y son respetuosas con el medio ambiente, que se fabrican utilizando tecnología altamente avanzada de estructuras de marcos de madera, lo que garantiza una alta utilidad de la estructura, la calidad de las piezas individuales, la velocidad de construcción y un precio atractivo.

Areg Samvelyan, ingeniero, director de empresa de construcción y arquitectura

¿Qué hay que hacer antes de construir una casa?

Lo primero es realizar una geodesia del sitio, ya que si no se hace entonces habrá que trabajar “a ciegas”. Es decir, si los constructores encuentran un obstáculo que no estaba previsto en el proyecto, se verán obligados a detener el trabajo hasta que se resuelva este problema, lo que inevitablemente conducirá a un aumento en el costo de la obra.

¿Cuáles son las principales ventajas de nuestras estructuras de madera?

Actualmente volvemos a la madera como material de construcción. Los edificios de madera tienen muchas ventajas. En los países desarrollados del mundo. casas de madera se perciben como un sistema de construcción completo no sólo para casas unifamiliares. En muchos países europeos, las estructuras de madera ya superan el 50% de las nuevas construcciones, y en los países escandinavos la proporción de estructuras de madera es más del 90% de la superficie habitable total.

Las ventajas de las estructuras de madera en comparación con los edificios clásicos y las ahora evidentes menores dificultades económicas, teniendo en cuenta todo el ciclo de vida de los edificios de madera, junto con otros aspectos económicamente inconmensurables, predeterminan para siempre la estructura de madera como la más tecnología avanzada incluso en el ámbito de la construcción de proyectos más grandes.

¿Podrían surgir dificultades en esta etapa?

También es posible un escenario menos optimista. Para no detener las obras y no poner en peligro todo el proceso de construcción, pueden resolver este problema a su propia discreción, ajustado a su presupuesto mediante el sistema “it will do”. Si se encuentra con constructores tan sin escrúpulos, nadie le dará garantías de calidad a la casa.

La madera también es un material tradicional utilizado por nuestros antepasados ​​durante muchos siglos para construir sus casas. Sin embargo, el desarrollo tecnológico ha empujado erróneamente a la madera, el ladrillo, el hormigón o la mampostería. Muchas personas rechazan injustificadamente una construcción de madera sin saber por qué, y no se dan cuenta de que su casa de ladrillo es al menos un tercio de madera.

Bajos costes de calefacción para edificios de madera

Los costes de calefacción son claramente más bajos en los edificios de madera. El primer factor es la duración de la temporada de calefacción, que es más corta en las estructuras de madera. Durante el tiempo en que casas de ladrillo debe derretirse para mantener la temperatura interna, la carpintería no debe comenzar a derretirse debido al alto estándar térmico. Esto reducirá nuevamente la necesidad de energía para calefacción. Otros factores incluyen temperaturas más altas de la superficie de las paredes, un estándar de temperatura alto y una baja congestión en las paredes, que simplemente se compensa con el alto estándar térmico y una temporada de calefacción más corta.

¿Qué tipo de base recomendarías? ¿Es posible construir una casa en otoño?

El tipo de cimentación se determina según el tipo de casa y suelo. En el caso de que el proyecto prevea un monolítico. cimentación de hormigón armado Es mejor tener paciencia y posponer el inicio de la construcción hasta la estación cálida con indicadores de temperatura más estables. Si por alguna razón decide dar este paso, es recomendable colocar los cimientos a principios de otoño y luego prepararlos para el invierno. Si el proyecto prevé una base de pilotes y tornillos, se puede colocar en cualquier momento. del año. Por regla general, está destinado a construcciones de viviendas ligeras y zonas con mucha agua subterránea. Es relativamente económico y se puede instalar en cuestión de días. Sobre esta base se pueden construir casas tipo estructura o una pequeña casa de troncos.

Propiedades anormales de aislamiento térmico.

Esto beneficia al propietario, que corre con el coste de la calefacción ajena debido a una construcción de madera.

Temperaturas superficiales de estructuras perimetrales.

Los edificios de madera, a diferencia de las estructuras de ladrillo, tienen una temperatura superficial más alta de las paredes perimetrales en temporada de calefacción, que es comparable a la temperatura del aire en la habitación.

Esto tiene las siguientes consecuencias: Paredes de madera con más alta temperatura Las superficies superficiales y la menor conductividad térmica de los materiales utilizados no calientan la habitación, por lo que una estructura de madera consigue un “confort térmico” mucho más rápido que en Enladrillado, lo que también supone un importante ahorro energético. Baja temperatura paredes de ladrillo enfriar el aire de la habitación y, para el bienestar humano, es necesario aumentar la temperatura del aire de la habitación y, por tanto, aumentar la necesidad de energía para calentar.

¿Qué material recomiendas para construir una casa en otoño?

Si comienza la construcción a finales de otoño o en invierno, es mejor hacerlo con madera, especialmente porque la madera de invierno se considera la mejor. Puede ser madera laminada, troncos redondeados, madera tallada o casa de madera- aquí la elección es tuya.

Mucha gente quiere construir su propia casa, pero no sabe por dónde empezar. casa de Campo. La respuesta a esta pregunta es compleja, ya que se deben tener en cuenta simultáneamente muchos factores que influyen en el resultado final.

El contenido de humedad en los materiales pétreos aumenta el requerimiento energético para calefacción, especialmente en los primeros años de uso del edificio, las paredes están húmedas y por tanto menos aisladas. En particular, alarmas de gas, ¡donde la humedad nunca se evaporará! El acaparamiento es un concepto con el que todos los fabricantes de sistemas de albañilería cuestionan la calidad y utilidad de las construcciones de madera. Análisis de proceso simple y uso de aire caliente en casa de ladrillo concluye que el almacenamiento de calor en los elementos de las paredes no es óptimo para los efectos de energía térmica resultantes.

Consideremos desde qué parámetros iniciales hay que partir y qué tener en cuenta para no cometer errores molestos y evitar costes innecesarios. ¿Dónde comenzar la construcción en un sitio vacío y qué etapas se deben completar antes de colocar los cimientos?

Nuestro material es para aquellos que quieren aprender los conceptos básicos: ¿cómo organizar la construcción y por dónde empezar?

Una casa de mampostería se calienta mucho más lentamente que una estructura de madera porque las paredes periféricas se acumulan primero, seguidas por el aire interno, lo que nuevamente resulta en mayores necesidades de energía para calefacción, en construccion de madera Inmediatamente calentamos el aire interno. Al observar elementos de mampostería de diferentes fabricantes, encontramos que los elementos de mampostería están infiltrados en un 60% para aumentar al menos parcialmente las propiedades aislantes de los elementos de mampostería. Sin embargo, estos elementos de mampostería pierden propiedades de almacenamiento, de modo que los fabricantes de sistemas de mampostería clásicos contribuyen al mayor beneficio energético.

1. Determinar posibles costos de construcción.

Antes de comenzar a tomar medidas para construir una casa de campo, debe evaluar de manera realista sus capacidades financieras y comprender si es posible construir una casa con los fondos acumulados.

Se deben tener en cuenta los siguientes costos:

Construir una casa de ladrillos costará aproximadamente 650 dólares por metro cuadrado. m) Este monto incluye costos de materiales y salarios de los constructores. Los cálculos precisos sólo son posibles después.

uso de moderno equipo tecnico en estructuras de madera es claramente más efectivo que estructuras de ladrillo. Lograr parámetros de construcción comparables de una estructura de ladrillo con los de una estructura de madera para lograr el mismo efecto utilizando este nuevo equipamiento técnico será económicamente exigente y es cuestionable si edificios de ladrillo para implementar este proceso.

Estos materiales deben estar claramente delimitados para garantizar que toda la estructura sea hermética. Estructura de madera tiene dicha capa y garantiza así el perfecto funcionamiento de todo el dispositivo. Lograr la estanqueidad en edificios de mampostería es un desafío tecnológico sin tener una capa completamente hermética. Simple yeso interior a lo largo del perímetro de mampostería, literalmente “roto” por enchufes, interruptores, el. interruptor, elevador, etc. no es suficiente.

  • Cuanto mayor sea el área del edificio, más barata será su construcción por 1 m2.
  • Las soluciones arquitectónicas complejas contribuyen a mayores costos de construcción.
  • Mayoría Mejor opción- cuadrado o forma rectangular edificio.

¿Dónde comenzar la construcción del país después de determinar sus capacidades financieras? De la compra de un terreno.


2. Seleccionar y comprar una parcela

Para comprar un terreno, es necesario conocer la escala de la futura construcción. Se determinan en función de las necesidades de espacio de los propietarios.

Se considera que la mejor relación entre el área de la casa y el área de la parcela es 1:10. Dependiendo del número de miembros de la familia que vivirán juntos, el área de la casa se determina a razón de 30 metros cuadrados. m por persona. Si es imposible proporcionar suficiente espacio a todos, se recomienda aumentar el número de pisos de la casa.


5. Obtener un permiso de construcción

Existen dos posibilidades para legitimar una futura vivienda:

  • obtener un permiso de construcción y aprobar el proyecto;
  • construir una casa sin dicho permiso, luego legalizarla como autoconstrucción, pagando una multa de 10 mil rublos.

La construcción de una casa ha comenzado, ¿por dónde empezar: arriesgarse o seguir el camino estándar? Cada uno decide por sí mismo qué hacer en esta situación.

Debe comunicarse con la administración de la ciudad o pueblo en cuyo territorio se encuentra el sitio con la siguiente lista de documentos:

  • una solicitud para conceder dicho permiso, sobre cuya base la autoridad autorizada toma la decisión de conceder la solicitud o rechazarla;
  • contrato de compraventa o arrendamiento de terreno;
  • documento del terreno (pasaporte catastral), que indica el propósito previsto del sitio, su distribución, ubicación en el terreno y restricciones existentes;
  • diseño de la casa aprobado por el departamento de arquitectura local;
  • una ley que contiene información sobre el establecimiento a gran escala de límites, ejes de construcción y líneas rojas, ubicación de edificios;

Después de revisar los documentos proporcionados, el jefe de la administración decide conceder un permiso de construcción. Al recibir una respuesta positiva, se emite al solicitante la resolución correspondiente. Ahora la cuestión de dónde empezar a construir una casa debe dejarse en manos de los especialistas directamente involucrados en la construcción de edificios.





6. Elija una empresa constructora confiable

¿Obtener un permiso para construir una casa significa que luego debes contactar compañía de construcción? Si no está construyendo una casa usted mismo, esto es exactamente lo que debe hacer. Una vez resueltos todos los problemas con los permisos y la documentación de diseño, es necesario seleccionar una empresa constructora para realizar el trabajo.

Para no equivocarse en su elección, es recomendable guiarse por los siguientes signos de confiabilidad de la organización:

  • la empresa tiene al menos 3 años; durante este tiempo, puede construir una reputación y opiniones de los clientes;
  • un acuerdo de servicio estándar difiere en detalles;
  • se adjunta una lista al contrato documentos necesarios:
    - tarea técnica,
    - horarios de trabajo, financiación y etapas de construcción,
    - presupuesto detallado de materiales y trabajos de construcción,
    - certificados de aceptación de trabajo y otros documentos;
  • el personal está formado por constructores calificados;
  • la organización cuenta con servicios de control de calidad y supervisión técnica;
  • la empresa ofrece garantías por el trabajo realizado;
  • críticas positivas y las recomendaciones aumentan la confianza en la empresa.





Conclusión

La construcción de una casa de campo no es una tarea fácil y los especialistas pertinentes ayudarán al promotor a afrontarla. La cuestión de dónde empezar la construcción y cómo organizarla correctamente es de su competencia.

  • No debe perseguir ofertas tentadoras para obtener permisos y construir una casa de forma rápida y económica.
  • Los trabajos de investigación, diseño y construcción realizados no pueden realizarse en un tiempo récord sin comprometer la calidad, y este criterio tiene una influencia decisiva en la durabilidad y el cómodo funcionamiento de la estructura.
  • Al tener un conocimiento completo de dónde comenzar la construcción, puede evitar estrés innecesario y daños financieros.

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