La distancia entre la tubería de gas y la pared de la casa es corta. ¿Cuál debería ser la distancia desde la tubería de gas al edificio? Tipos y niveles

18.10.2019

Distancia de casa a tubería de gas(gasoducto): la distancia necesaria para la seguridad de la estructura, que se selecciona, dependiendo de varios componentes, de acuerdo con las normas. El método de instalación, el nivel de seguridad del gasoducto, el sistema de suministro y la presión a la que se suministra el combustible líquido influyen. La determinación de la distancia requerida desde un edificio residencial en el sitio hasta la tubería de gas se establece en SNiP 42-01-2002 en relación con la presión de la materia prima suministrada: baja, media o alta. El documento reglamentario titulado "Sistemas de distribución de gas" proporciona las condiciones necesarias para diversas situaciones.

Cerca de la cuidad

Para determinar la distancia requerida desde la tubería de gas, después de desarrollar un proyecto de construcción residencial, los ciudadanos Federación Rusa Solicite el permiso (aprobación) correspondiente de la organización local de distribución de gas. Para una respuesta definitiva, es necesario saber el tipo de gasoducto y qué presión se utiliza al suministrarlo. Si no hay datos sobre el tipo de tendido y la presión en las tuberías, es imposible dar una respuesta inequívoca.

Estación de distribución de gas

SNiP 42-01-2002 es uno de los resultados naturales de la Ley Federal de la Federación de Rusia "Sobre Regulación Técnica" No. 184, adoptada en diciembre de 2002. En noviembre de 2008, el Gobierno de la Federación de Rusia adoptó la Resolución No. 858, según la cual se desarrollaron y aprobaron los conjuntos de normas actuales. Este SP fue aprobado a nivel legislativo en una versión actualizada y recibió el nombre de SP 62.13330.2011.

El registro de Rosstandart lo convirtió en la fuente del estándar que se sigue al tender y conectar tuberías de gas al edificio.

El tipo de combustible más asequible se ha generalizado y se ha convertido en un recurso energético disponible públicamente. Su uso generalizado ha llevado a la urgente necesidad de desarrollar documentos reglamentarios, en el que podrás encontrar las distancias permitidas.

Estación de compresores

Desde 2010, SNiP registrado por Rosstandart:

son documentos legislativos cuyo cumplimiento es obligatorio;
verificado por organizaciones supervisoras diseñadas para garantizar la seguridad de dichas estructuras;
puede ser la base para una decisión en un juicio;
se reconocen como una razón importante para imponer una sanción administrativa en caso de infracción.

Lea también: ¿A qué distancia de la cerca se puede construir una casa de baños: norma SNiP 2018-2019 en SNT y construcción de viviendas individuales?

SP 62.13330.2011 regula las distancias que deben observarse según el tipo de tendido del gasoducto principal o sus ramales y la presión del combustible líquido en las tuberías.

Cerca de un edificio residencial

Si el gas se suministra en bombonas, sólo se deben observar las normas prescritas de seguridad contra incendios. El transporte por tuberías más económico y de mayor volumen ofrece requisitos diferenciados para diferentes tipos entregas y el nivel de presión durante su implementación.

Diagrama de conexión

Tipos y niveles

La población cuenta con gas rico en calorías, la opción más óptima para uso doméstico. El nivel de seguridad del combustible transportado a través de tuberías principales se considera superior al de su movimiento y uso en cilindros. El tendido de tuberías para este fin depende del terreno y de la operación requerida y se divide en 3 tipos:

Las comunicaciones aéreas son el tipo de instalación menos problemático y también se utilizan en cabañas de verano debido a la ausencia de la necesidad de trabajos costosos tanto durante el proceso de montaje como si son necesarias reparaciones. Está hecho únicamente de acero (según lo regulado en SNiP), pero no se especifica ningún rigor especial en la distancia al edificio. El único requisito es una zona de seguridad en ambos sentidos alrededor de la tubería de al menos 2 m.
Las tuberías subterráneas son reconocidas como el método de instalación más seguro, con una probabilidad mínima de daños por causas externas. Pueden estar hechos de polímero o tubos de acero, pero aquí la distancia se normaliza dependiendo de varios componentes.
Las redes internas están ubicadas dentro del edificio, deben dejarse en el dominio público y el montaje debe realizarse únicamente en acero y cobre. Para redes internas También existen estándares: están determinados por el objeto de consumo y su instalación, teniendo en cuenta todo lo que pueda representar una amenaza potencial de incendio o explosión, hasta la chimenea.

Tabla de distancias de los edificios al gasoducto según los estándares SNiP.

Gasoducto subterráneo

En el caso de estructuras subterráneas, la distancia a la que se puede ubicar un edificio residencial durante la planificación y el desarrollo viene dictada por el diámetro de la tubería y la presión a la que se suministra el gas.

Se cree que el nivel de presión del combustible líquido y su suministro a alta presión son directamente proporcionales.

Cuanto mayor sea la presión durante el transporte, mayor será el peligro potencial para una estructura residencial. Por eso se debe observar estrictamente la distancia desde la tubería de gas hasta la casa.

Tabla de distancias del gasoducto a los edificios.

Para obtener el permiso se realizan cálculos por tipo de comunicaciones:

se considera bajo hasta 0,05 kgf/cm2 - suministrado para edificios residenciales, especializados y públicos;
se necesita un gasoducto con presión media (de 0,05 kgf/cm2 a 3,0 kgf/cm2) en las salas de calderas de la ciudad o en la línea principal si la ciudad es grande;
La alta presión se puede utilizar en instalaciones industriales o en un proyecto separado, aunque rara vez se utiliza.

¿Por qué se inventaron los estándares para la distancia a edificios y objetos desde la tubería de gas? Por desgracia, a menudo descuidamos las normas del SNIP, especialmente en parcelas personales y casas de verano. Una actitud especialmente desdeñosa hacia las normas es si la amenaza de una multa es poco probable. ¿Pero es la multa?

Las normas que especifican la distancia desde la tubería de gas son para nuestra seguridad. El incumplimiento o el cumplimiento insuficiente pueden resultar en algo peor que sanciones. Entonces, ¿realmente vale la pena descuidar estos indicadores en la vida, incluso si no es del todo conveniente?

Los estándares modernos son adecuados para el diseño de nuevos sistemas de suministro de gas, así como para la modernización de los existentes. Según ellos, las principales salidas de gas para uso doméstico no superan una presión de 1,6 MPa. De acuerdo con los mismos estándares, el suministro de gas se realiza en casas de campo y casas rurales.

Estos estándares no son adecuados para los sistemas de suministro de gas de organizaciones industriales, por ejemplo, empresas de refinación de petróleo, metalurgia ferrosa y otras.

Composición del sistema de suministro de gas:

tuberías externas;
interno;
equipos y unidades de control, medición, suministro de gas y mantenimiento de sistemas.

Posición

Entonces, hablemos del diseño del sistema y de la distancia entre las tuberías del sistema y varios objetos.

Para ello, aclaremos que, según el SNIP, existen dos tipos de gasoductos:

subterráneo;
exterior.

Cada tipo tiene sus propios estándares de distancia; considerémoslos con más detalle.

Subterráneo

La distancia desde la casa hasta la tubería de gas en el terraplén no puede ser inferior a 5 m, existen disposiciones especiales del SNIP según las cuales la distancia se puede reducir en un 50%, pero están reguladas por las características del terreno y la paso del gasoducto. Por ejemplo, tendido de tuberías entre viviendas, arcos, en zonas muy limitadas, etc.

La distancia a la tubería de gas desde las paredes exteriores del pozo, cámaras u otros equipos de las redes de servicios públicos no debe ser inferior a 30 cm. La instalación debe realizarse respetando los requisitos y condiciones técnicas. Sólo esto puede ser garantía de seguridad. Por cierto, esta es la razón por la que no se permite la transferencia u organización independiente del sistema de suministro de gas.

La distancia a las líneas aéreas de comunicación, así como a las redes eléctricas externas, no puede ser inferior a 2 metros. Lo mismo se aplica a la brecha entre el gasoducto y los canales de transferencia de calor. La distancia desde la tubería de gas hasta la cerca, teniendo en cuenta el tendido subterráneo de la tubería en las aldeas, debe ser de al menos 50 metros. El SNIP prevé una reducción de la brecha, pero sólo si se tienen en cuenta determinadas normas prescritas en el reglamento.

La profundidad del tendido del gasoducto debe superar los 0,8 m para carreteras y caminos con mucho tráfico de pasajeros y los 0,6 m para caminos con poco tráfico.

Terreno y sobre el suelo

Los cables aéreos se colocan a lo largo de las fachadas de los edificios, sobre soportes especiales hechos de materiales que no se queman.

El lugar de tendido depende de la presión del gasoducto:

hasta 0,6 MPa: se permite el cableado en estantes y caballetes, así como en columnas, soportes y a lo largo de las paredes de edificios industriales;
hasta 0,3 MPa: se permite colocarlo en las paredes de edificios residenciales y edificios públicos de al menos 3er grado de resistencia al fuego.

Está prohibido tender gasoductos de cualquier presión con fines de tránsito de gas, según el SNIP:

a lo largo de las paredes de guarderías y escuelas, hospitales y empresas que atraen a grandes multitudes de personas;
para edificios en los que las paredes están formadas por paneles y tienen revestimiento metálico con aislamiento de polímero;
para edificios de las categorías “A” y “B”.

Está prohibido instalar gasoductos de tamaño mediano y mediano a lo largo de las paredes de edificios residenciales. alta presión. También está prohibido pasar un gasoducto de tránsito a través de aberturas de ventanas.

En zonas cercanas al suelo, las tuberías deben encerrarse en una caja especial. La distancia horizontal desde el suelo hasta la tubería de gas no puede ser inferior a 35 cm.

La distancia desde la tubería de gas hasta la chimenea debe ser superior a 2 metros. afuera y al menos a un metro del interior del edificio. Sin embargo, este indicador depende de muchos factores, por ejemplo, la ubicación, las condiciones del suministro de gas y la configuración de las tuberías, etc.

En habitación

Es muy importante cumplir especificaciones técnicas en el interior, ya que a menudo es la causa situaciones de emergencia con el gas es precisamente el incumplimiento de las normas en los hogares. En la mayoría de los casos, se utilizan en apartamentos y casas particulares. tubos de polietileno tubería de gas. Suelen ir exclusivamente a la cocina o al horno de gas. Pero en algunas casas hay un autónomo. calefacción de gas. Y aquí ya se utiliza una caldera especial.

En este caso, la distancia entre el suelo y la tubería debe ser de al menos 50 cm, la misma distancia entre la pared y la caldera. La distancia vertical a la chimenea no debe ser inferior a 80 cm en el interior. La distancia de la tubería a la estufa es la misma. La distancia desde la tubería hasta la salida en una habitación pequeña no debe ser inferior a 30 cm.

Asegurar un edificio significa asegurar la vida. Por eso es importante cumplir con las normas y reglamentos especificados en el SNIP.

Muchos propietarios de dachas y casas privadas a menudo provocan ellos mismos procesos judiciales construyendo casas o cualquier otro edificio de modo que, por ejemplo, la "parcela" del vecino quede sepultada en las sombras. Pero existe una lista completa de normas y reglamentos que prevén distancias, longitudes, alturas y otros parámetros durante la construcción y tendido de líneas de ingeniería (tuberías de agua, gasoductos, etc.)

Presentaremos los más comunes durante la construcción individual; conocerlos le ayudará a no cometer errores, para que luego no tenga que demoler lo que construyó con sus propias manos y comenzar la construcción nuevamente.

Existen regulaciones para el tendido de redes de servicios públicos.

Horno

Si no se cumplen las normas, los servicios de gas pueden prohibir la conexión al gasoducto. Así deberían ser los hornos y las cocinas con fogones de gas.

Altura del techo: al menos 2,4 m (2,2 m con una potencia de caldera inferior a 60 kW).
La ventana (necesariamente con ventana) debe tener una superficie de acristalamiento de 0,03 metros cuadrados. m por 1 cúbico. m de volumen de la habitación, pero no menos de 0,8 m2. metro.
El volumen de la habitación para 1 caldera es conveniente para el mantenimiento, pero no menos de 7,5 metros cúbicos. m Para 2 calderas: al menos 15 metros cúbicos. metros
Para instalaciones con una potencia superior a 60 kW: alarma de gas.
Al instalar calderas en plantas bajas, en cámaras de combustión independientes: alarma de gas.
Tamaño: según el pasaporte de la caldera.

La cocina tiene sus propias reglas. Si la estufa es de gas se cumplen los siguientes requisitos:

la distancia entre el contador de gas y el de electricidad es de al menos 0,5 m;
la distancia desde el medidor de gas hasta los aparatos de gas es de al menos 1 m;
Al instalar estufas de 4 quemadores, el volumen de la habitación es de al menos 15 metros cúbicos. metro;
Al instalar estufas de 2 quemadores, el volumen de la habitación es de al menos 8 metros cúbicos. metro;
ventilación en la cocina - conducto D 200 mm;
altura del techo: al menos 2,2 m.

Normas para gasoductos subterráneos:

la distancia del gasoducto subterráneo a otras comunicaciones con instalación paralela es de 1 metro;
distancia subterránea d. ( baja presión) gasoducto a edificios (cobertizos, miradores): al menos 2 metros;
distancia subterránea D. gasoducto a los pozos: al menos 1 metro;
distancia subterránea d) gasoducto a líneas eléctricas: al menos 1 m;
distancia subterránea gasoducto a los árboles: al menos 1,5 metros;
la distancia desde el quemador hasta la pared opuesta es de al menos 1 m;
distancias seguras desde el tanque de gasolina a los objetos en el sitio.

El sistema debe ubicarse a cierta distancia (en condiciones especialmente estrechas, las distancias pueden reducirse a la mitad):

desde un edificio residencial -10 metros;
desde la cerca hasta los cimientos y el garaje -2 metros;
desde el tanque séptico - 5 metros;
desde el pozo -15 metros;
de un árbol con una copa desarrollada -5 metros;
desde la línea eléctrica: una altura y media del soporte.

Distancias entre casas y edificios - normas y reglamentos

Las distancias entre casas están determinadas por las reglas, pero pueden reducirse si se respetan las normas de iluminación y si las habitaciones no son visibles de ventana a ventana:

entre los lados largos de edificios residenciales con una altura de 2-3 pisos, al menos 15 metros y una altura de 4 pisos, al menos 20 metros;
entre los lados largos y los extremos de los mismos edificios con ventanas desde las salas de estar: al menos 10 metros;
en las áreas de desarrollo inmobiliario, la distancia desde las ventanas de las viviendas (habitaciones, cocinas y terrazas) hasta las paredes de la casa y las dependencias (granero, garaje, casa de baños) ubicadas en terrenos vecinos debe ser de al menos 6 metros;
Las dependencias están ubicadas desde los límites del sitio a una distancia de 1 metro.

Está permitido bloquear dependencias en áreas adyacentes con el consentimiento mutuo de los propietarios.

¿A qué distancia entre sí deben ubicarse? Ingeniería en Redes? Esta tabla refleja las relaciones internas.

Ingeniería en Redes		Distancia, m, horizontalmente a:
	suministro de agua	alcantarillado doméstico	drenaje y drenaje de agua de lluvia	Tuberías de gas a presión. MPa (kgf/cm2)
	suministro de agua	alcantarillado doméstico	drenaje y drenaje de agua de lluvia	bajo a 0,005 (0,05)	medio st. 0,005 (0,05) a 0,3(3)
Tuberías			1.5
Alcantarillado doméstico		0.4	0,4		1.5
Colector de aguas pluviales	1.5	0,4	0.4		1.5
Presión de los gasoductos, MPa (kgf/cm2):
bajo				0,5	0,5
promedio		1.5	1.5	0,5	0,5
alto:
Calle. 0,3 (3) A 0,6 (6)	1,5			0,5	0,5
Calle. 0,6 (6) A 1,2 (12)				0,5	0,5
Cables de poder	0,5	0.5	0,5
Cables de comunicación	0.5	0,5	0,5
Red de calefacción:
desde el caparazón sin ductos juntas	1.5

Opinión del abogado (K. Andreev)

El tema de controversia más común es edificios no autorizados(si hay un permiso de construcción, entonces se deben tener en cuenta los estándares - SNiP).

El segundo tipo de infracción es la construcción en un sitio que no pertenece al "constructor" (esto se llama okupación). Un ejemplo sería el movimiento de una valla. Según el apartado 17 del artículo 51. código urbanístico Federación Rusa, algunos objetos no requieren permiso de construcción: cenadores, cobertizos.

Se requiere un permiso, por eso es importante lo que realmente estás construyendo: si según el pasaporte técnico tienes un garaje, pero en realidad es un edificio residencial, la construcción puede ser impugnada ante los tribunales.

El tercer tema de controversia es edificio que no cumple con los estándares. Por ejemplo, si un sitio está destinado a la jardinería, se le aplican las normas de construcción SNiPZO-02-97 (“Planificación y desarrollo de territorios de asociaciones de ciudadanos de jardinería. Edificios y estructuras”). Según el párrafo 1.1 de este SNiP, se aplican normas y reglas al diseño y construcción de viviendas. No se puede construir una casa de 8 pisos en una sociedad de jardinería (y estos casos ocurren): los vecinos tienen derecho a demandar y dicho edificio será demolido.

Si el sitio está destinado a la construcción de viviendas individuales, se aplican otras normas: un conjunto de reglas para la planificación urbana, la planificación y el desarrollo de asentamientos urbanos y rurales (versión SNiP 2.07.01-89, aprobada el 28 de diciembre de 2010). En disputas sobre edificios no estándar, es necesario establecer qué tipo de edificio tenemos frente a nosotros. Llega un perito, inspecciona la propiedad y emite un veredicto: "Esto es un garaje" o "Este es un edificio de poca altura". Luego se decide a qué normas se aplica la estructura en disputa y luego los demandados se ven obligados a demostrar que cumple con las normas. Para cercas hay un SNiP 30-02-97 separado, cláusula 6.2. Dice que las áreas deben vallarse teniendo en cuenta una sombra mínima de las vecinas; las vallas deben ser de celosía, de hasta un metro y medio de altura. Por decisión de la junta general de jardineros, se permite la instalación de cercas ciegas en el costado de la calle y en el camino de entrada.

Las reclamaciones que se interponen por vulneración de derechos se denominan negativas. El motivo de su presentación es un obstáculo al uso de su terreno, que es causado por un vecino (ha invadido ilegalmente su territorio y lo está oscureciendo). El propietario podrá exigir que se corrijan todas las infracciones. El plazo de prescripción en esta materia es de 3 años desde el momento en que la víctima tuvo conocimiento de la vulneración de sus derechos. Esto significa que no importa en absoluto cuando un vecino mueve una valla o construye una casa justo delante de tus narices. Es importante cuando te enteraste.

¿A qué distancia de la valla y otros edificios? línea de alto voltaje transmisión de energía y otras comunicaciones, es posible construir una casa, un problema que requiere una solución prioritaria. El incumplimiento de las normas genera conflictos legales con los vecinos. Para evitar tales problemas, conviene familiarizarse de antemano con los requisitos legales relacionados con la ubicación de edificios residenciales.

La pared de la casa puede coincidir con la línea de la valla exterior.

Fundamentos de la regulación legal de la colocación de edificios.

Ningún acto normativo regula con precisión la cuestión de la distancia entre edificios. Las normas para la ubicación de las estructuras arquitectónicas en el sitio las determina la administración local. Para evitar el pago de una multa y la demolición del edificio, debe comunicarse con el comité de arquitectura para familiarizarse con los estándares aceptados para la ubicación de edificios en una localidad determinada.

La cuestión de la planificación de edificios está regulada por las siguientes normas:

SP 30-102-99. Establece normas para las distancias entre los objetos de construcción de viviendas individuales y otras ampliaciones. Por tanto, un edificio residencial debe estar situado a una distancia mínima de 6 m de las viviendas, garajes y dependencias del solar vecino.
SP 4.13130.2009. El documento principal que establece medidas de seguridad contra incendios. El mantenimiento de las distancias de seguridad entre edificios tiene como objetivo proteger los edificios del fuego y evitar su propagación debido a su proximidad.
SNIP 30-02-97. Regula la colocación de edificios en asociaciones de jardinería. En algunos casos, por decisión de la administración local, la norma se aplica a la construcción de viviendas individuales, parcelas privadas y casas de veraneo.
SNIP 2.07.01-89. Regula el área relacionada con el desarrollo general de un área poblada. A diferencia de las normas anteriores, este acto reglamentario regula la ubicación de los edificios en un sitio desde el punto de vista de las autoridades locales, y no del propietario.

Distancias permitidas entre casas en parcelas adyacentes

Distancias entre viviendas áreas vecinas diferir en diferentes regiones. Se tiene en cuenta la ubicación del sitio (urbana o rural). La distancia se calcula en función de la posición. puntos extremos edificios: balcones, terrazas y porches. Si la vivienda está conectada a un garaje cercano al terreno vecino, la distancia se determina con respecto a su borde.

Tabla de distancias mínimas según normas de seguridad contra incendios entre viviendas de diferentes materiales

La cantidad de sangría depende del tipo de revestimiento. Para el revestimiento de paredes se utilizan los siguientes grupos de revestimientos:

Materiales no combustibles: piedra y hormigón armado. Los tipos de revestimiento más seguros, caracterizados por una baja susceptibilidad al fuego. Los edificios de piedra se pueden ubicar a una distancia de al menos 6 m entre sí. Son la mejor opción para la construcción en áreas pequeñas, permitiéndote construir casas cerca de vallas.
Materiales combustibles – madera. Para evitar un gran incendio, la distancia entre edificios de madera debe tener al menos 15 m.

La cuestión de la colocación de casas en cuya construcción se utilizaron varios materiales se aborda por separado. Viviendas con paredes de piedra, pero suelos de madera, deben colocarse a una distancia mínima de 8 m entre sí. Se mantiene la misma distancia si las estructuras en áreas vecinas se construyen con diferentes grupos de materiales.

Limitar la distancia desde la pared de la casa hasta la cerca y los edificios vecinos.

Por reglas generales La distancia desde la vivienda hasta la cerca según SNiP debe ser de al menos 3 m, y entre casas vecinas, de al menos 6 m. Un pequeño retroceso, de menos de un metro, de la vivienda desde el borde del sitio es una violación. Si un vecino construyó su casa a un metro de la cerca, puede acudir a los tribunales con seguridad, incluso si se observa la distancia normativa entre viviendas.

Distancias mínimas de objetos y edificios a la valla del vecino.

Al planificar el uso futuro del sitio, se recomienda dibujar un diagrama del mismo. El terreno debe dividirse en zonas, en una de las cuales se construirá un edificio residencial y en las otras un garaje y otras ampliaciones necesarias. Según GOST, los edificios deben retirarse de la cerca y de la casa en los siguientes intervalos (m):

al menos 1 – dependencias para almacenar equipos;
6 – desde las ventanas de la casa de un vecino;
al menos 12 – locales para albergar ganado;
6 – lluvia de verano;
8 – sanitario y pozo de abono.

Se presta especial atención a la ubicación de la casa de baños. El humo de la chimenea de una sauna situada cerca de la casa de un vecino provoca disputas con los vecinos, quienes pueden exigir legalmente la demolición del edificio.

Para evitar problemas al construir una casa de baños, respete las siguientes distancias:

al menos 12 m de las estructuras vecinas - para baños de vapor con humo;
más de 6 m de la cerca y la casa, al menos 4 m de los edificios ubicados en el sitio, para una sauna;
al menos 12 m de la casa de baños del vecino y otras construcciones de madera.

La parcela de jardín también está sujeta a zonificación. Es necesario planificar el terreno para que pueda utilizarse para construir viviendas y las dependencias necesarias. Las estructuras arquitectónicas ubicadas en el sitio SNT se erigen a una distancia de (m) de sus límites:

4 – invernadero, corral para aves y ganado;
1 – edificios para almacenar equipos;
8 – baño, aseo y ducha.

Es mejor discutir con los vecinos la corta distancia entre la casa y la cerca del vecino.

Si desea construir una fosa séptica en su propiedad, se recomienda obtener el consentimiento de sus vecinos. A pesar de que la construcción de un sistema de tratamiento requiere permiso únicamente del servicio sanitario y epidemiológico local, una discusión preliminar y un consentimiento por escrito para la construcción protegerán a los propietarios de quejas falsas sobre "inundaciones del suelo y mal olor"de vecinos sin escrúpulos.

La coordinación del diseño del sistema de tratamiento permite evitar situaciones en las que se construye por error un tanque séptico cerca, literalmente a un metro del pozo de agua potable.

El purificador se coloca a una distancia de al menos 5 m de la vivienda y 3 m de los límites del sitio. El sistema no debe ubicarse lejos de un edificio residencial, ya que esto a menudo provoca bloqueos.

Distancia de la casa al objeto fuera de la cerca.

Al decidir la ubicación de una casa en un sitio, también tienen en cuenta la distancia del futuro edificio a las líneas eléctricas, gasoductos, ferrocarril y cementerios. Esto protegerá a los hogares del ruido del tráfico y los humos de los lugares de enterramiento y evitará inundaciones y hundimientos de un edificio privado ubicado en suelo excesivamente húmedo.

Antes de las líneas eléctricas

Para proteger a la población de descargas eléctricas debido a la deformación accidental de los cables, se establecen zonas de seguridad a ambos lados de las líneas eléctricas. Dentro de estas zonas está prohibida la construcción de viviendas y la construcción de dachas y asociaciones de jardinería. Si una casa termina dentro de la línea eléctrica, no es demolida, pero se impone la prohibición de reconstrucción y construcción de capital.

La distancia mínima desde la casa a la línea eléctrica depende de su voltaje.

Cumplimiento zonas de seguridad La línea eléctrica también garantiza la seguridad del sitio. red eléctrica de las vibraciones que se producen durante la construcción de una casa. La distancia segura desde la cerca a las líneas eléctricas se determina en función del nivel de voltaje y es:

35 kilovoltios – 15 metros;
110 kilovoltios – 20 metros;
220 kilovoltios – 25 metros;
500 kilovoltios – 30 metros;
750 kilovoltios – 40 metros;
1150 kilovoltios – 55 metros.

al estanque

Cuando sueña con una casa cerca de un río o estanque, debe determinar si la parcela comprada está incluida en la zona de protección del agua: terreno adyacente a agua corporal con especial protección jurídica. El establecimiento de un régimen especial tiene como objetivo prevenir la contaminación, sedimentación y salinización del suelo, preservar la riqueza de las aguas y mantener la biocenosis natural.

La distancia mínima de la casa al río depende del tipo de embalse.

Construir una casa cerca de un estanque también conlleva el riesgo de su destrucción debido a su colocación sobre suelo ablandado. Al colocar los cimientos, tenga en cuenta el ancho. zona de protección del agua ríos o mares. Este territorio está determinado por la longitud del embalse y es:

10 kilómetros – 50 metros;
hasta 50 km – 100 m;
más de 50 km – 200 m;
para el mar - más de 500 m.

A la tubería de gas

Si en el lugar hay una tubería de gas externa, la distancia entre ésta y la casa debe ser de al menos 2 m. La distancia de seguridad para tuberías subterráneas se determina en función de la presión del suministro de gas. Dentro de las zonas pobladas, por regla general, la presión en el gasoducto no supera los 0,005 MPa. En este caso, la base se coloca a una distancia no inferior a 2 m de la tubería de gas.

En el pueblo es suficiente una distancia de 2 m hasta la tubería de gas de baja presión.

A la carretera

En diferentes asentamientos, la distancia entre la valla y la carretera varía. En las aldeas pequeñas, por regla general, esta cifra debe ser de al menos 3 m. Si la administración local ha permitido desviarse de los estándares, es mejor construir una cerca alejada del paso. Esto no sólo protegerá a los residentes, sino que también facilitará el acceso al sitio.

Es mejor mantenerse alejado del polvo y los olores de la carretera: al menos a cinco metros de la valla.

Cuando se habla de la distancia entre la valla y la carretera, se distinguen los conceptos de “carretera” y “calzada”. El primero se denomina calzada con zona peatonal y borde de vía, cuya distancia óptima es de unos 3 m, el segundo se considera zona de circulación de vehículos. Si parcela Ubicado cerca de carreteras, la distancia a la valla debe ser de al menos 5 m.

La norma para la distancia desde un cementerio con una superficie de más de 20 hectáreas hasta un edificio residencial es de al menos 500 m. Si el sitio está ubicado en un pueblo cerca de un cementerio pequeño, la vivienda debe estar ubicada al menos a 300 m. lejos de él Para columbarios, complejos conmemorativos, lugares de entierro cerrados distancia permitida la distancia a la vivienda es de 50 m.

La distancia mínima al cementerio está determinada por su tamaño.

al ferrocarril

El ruido y el olor del ferrocarril no agradarán a nadie: estamos construyendo una casa a no menos de 100 m

Para proteger a los propietarios de terrenos del ruido de los trenes, la distancia entre el sector privado y la vía férrea debe superar los 100 m, si la vía se encuentra en una depresión o si la empresa transportista ha tomado medidas para garantizar la protección contra el ruido (instalación de barreras acústicas, vallas). , está permitido construir una casa cerca de las vías, pero no a menos de 50 m.