Proyectos de casas de dos pisos con techo a dos aguas. Proyectos de casas con techo a dos aguas.

04.07.2019

Cualquier proyecto de arquitectura y construcción consta de tres partes: arquitectura, diseño e ingeniería. Este es un documento sin el cual el desarrollador no recibirá permiso para comenzar la construcción.

La parte principal del proyecto son las secciones de arquitectura y diseño. Si el cliente está absolutamente seguro de que el equipo de construcción contará con especialistas inteligentes en ingeniería de redes, entonces puede negarse a desarrollar esta parte del proyecto en una empresa especializada. Pero es necesario comprender que el arquitecto, el diseñador y el ingeniero trabajan juntos en el proyecto y aspectos como, por ejemplo, las ranuras y aberturas en las paredes para el tendido de tuberías y cables, están previstos de antemano por ellos.

La parte de ingeniería del proyecto se divide en varias partes.

Abastecimiento de agua y alcantarillado (WSC)

esquema de suministro de agua
diagrama de alcantarillado
forma general sistemas.

Antes de comenzar con el diseño, es necesario decidir qué tipo de comunicación será: individual o conectada a un sistema centralizado.

El suministro de agua individual proporciona total independencia de las condiciones externas. Pero debe recordar que necesitará sus propias fuentes de agua y perforar un pozo costará una cantidad decente.

La conexión a un sistema centralizado requerirá el desarrollo de un proyecto de acuerdo con especificaciones técnicas red existente y obtener permiso para vincularse.

Al conectar un sistema de alcantarillado a un sistema centralizado, el procedimiento es el mismo que al conectar un suministro de agua: presentar una solicitud a los servicios pertinentes, desarrollar un proyecto y obtener permiso para acceder al sistema. Si decide organizar un individuo drenaje, entonces de vez en cuando tendrás que invitar a un servicio de alcantarillado.

Calefacción y ventilación (HVAC)

diagrama de calefacción: cálculo de la potencia requerida del equipo, diagramas de distribución de la red de calefacción, ubicación de tuberías y radiadores
diagrama de ventilación: conexión a equipos eléctricos de potencia, comunicaciones y conductos de ventilación, nodos de paso y, si es necesario, colocación de estufas y chimeneas.
Tubería de caldera (si es necesario)
Instrucciones generales y recomendaciones para la sección.

Si el sistema de ventilación es siempre de diseño individual, entonces la calefacción puede ser individual (estufa, aire, agua, electricidad) o conectada a redes centralizadas.

Fuente de alimentación (ETR)

cableado de iluminación
cableado de red eléctrica
diagrama de ASU
sistema de puesta a tierra
Descripción detallada y características de todos los elementos del sistema.

Los sistemas eléctricos se pueden dividir en obligatorios y opcionales. Los elementos obligatorios incluyen iluminación interior y exterior, ventilación, aire acondicionado y sistemas de calefacción eléctrica. Los sistemas adicionales incluyen sistemas como "piso cálido" o control automatizado puerta.

IMPORTANTE

Cada parte de la sección de ingeniería del proyecto debe contener información general y descripciones técnicas, especificaciones de materiales y equipos necesarios.
Los dibujos de los elementos de todos los sistemas y cableado eléctrico del suelo se realizan a escala 1:100.

Paquete "Redes de servicios públicos"

Proyecto redes de servicios públicos le permitirá establecer comunicaciones de manera competente y hacer que la casa sea realmente cómoda y moderna.

Precio 2.700 rublos.

Visita del arquitecto

La visita del arquitecto se realiza en localidades individuales, la posibilidad de recibir este servicio en su

región, consulte con el gerente.
La visita inicial implica: obtención de especificaciones técnicas y recopilación de información, comunicaciones, datos arquitectónicos de los edificios, aclaración de las dimensiones lineales y en altura del sitio, registro fotográfico.

Precio: 500 rublos por hora*

*tiene en cuenta el tiempo desde que sales de la oficina hasta que regresas

Visita del arquitecto

Obtenga consejos y recomendaciones de un arquitecto en su sitio

Precio: 500 rublos. a la una

Paquete "Adaptación de cimientos"

¿Cuándo se desarrolla? proyecto estándar en casa, se toman como base ciertos parámetros promedio del suelo. Pero sin datos precisos de estudios geológicos, es difícil tener en cuenta todos los matices a la hora de diseñar. Por lo tanto, a menudo las características geológicas y de ingeniería de un sitio real difieren significativamente de las incluidas originalmente en el proyecto. Esto significa que será necesario modificar los cimientos, la base de toda la casa, para que sean fuertes y confiables.

Para eliminar por completo todos los problemas al sentar las bases, los especialistas de nuestra empresa han desarrollado el paquete "Adaptación de las bases". Al implementar el paquete se tienen en cuenta no sólo las características técnicas, sino también los deseos del cliente.

Este paquete incluye:

selección del tipo de fundación
cálculo de parámetros técnicos:

Profundidad de colocación de la base de los cimientos.
- capacidad de carga
- indicadores de estrés del suelo debajo de los cimientos
- área de la sección transversal del refuerzo de trabajo, etc.

dibujos detallados ciclo cero
Hoja de costos de materiales de construcción.

La adaptación de la cimentación proporciona una garantía total de su resistencia y, por tanto, de la fiabilidad de todo el edificio. Tiene la garantía de deshacerse de problemas como la contracción y las grietas durante el funcionamiento de una casa terminada. Además, a menudo la base adaptada resulta más económica que la opción incluida originalmente en el proyecto. Y esto ayudará a ahorrar materiales y recursos económicos.

Precio: desde 10.000 rublos. - cinturón, placa

desde 14.000 rublos. - cimentación de pilotes

desde 18.000 rublos. - USHP (teniendo en cuenta el suelo calentado en la losa)

Paquete "Adaptación de cimientos"

Un proyecto de cimentación cuidadosamente preparado es sólido y hogar confiable

Precio: desde 10.000 rublos.

Paquete "Protección contra rayos"

A menudo los desarrolladores no dan de gran importancia protegiendo sus propios hogares de los rayos: algunos salvan, otros cuentan, algunos esperan la oportunidad. Pero 3-4 años después de construir una casa, mucha gente recuerda la protección contra rayos. Los tejados del vecino se quemaron durante una tormenta Accesorios Luego encontré estadísticas sobre cuántos incendios provocados por rayos ocurren al año.

Proponemos resolver el problema de inmediato: brindar protección ya en la etapa de diseño de la casa. Vale la pena pensar en esto, al menos por razones puramente estéticas: no será necesario volver a martillar las paredes de la casa y tirar del conductor de bajada a lo largo de la fachada, violando el bien pensado apariencia edificio.

La protección contra rayos para una vivienda es un sistema de dispositivos ubicados tanto en el exterior como en el interior de la vivienda. La protección contra rayos externa evita que los rayos entren en la casa, la protección contra rayos interna protege la red eléctrica de sobretensiones repentinas. Y dispositivos especiales protegen los equipos eléctricos de cambios repentinos en el campo electromagnético dentro del radio de la caída de un rayo.

El paquete Protección contra rayos incluye

Diagrama de disposición de pararrayos que absorben los rayos directos.
Diagrama de sección transversal de un conductor de bajada que desvía la corriente del pararrayos a tierra.
diagrama de un circuito de puesta a tierra que distribuye la energía del rayo en el suelo, garantizando total seguridad
cálculos de resistencia promedio
lista detallada materiales necesarios
recomendaciones para la implementación del proyecto.

El paquete Lightning Protection de Dom4M garantiza la seguridad de su hogar incluso en las tormentas más severas.

Paquete "Protección contra rayos"

Protección contra rayos: piense de antemano en la seguridad

Precio 3.100 rublos.

Realizar cambios en el proyecto.

A menudo, el cliente se enfrenta a la pregunta: elegir un proyecto de casa estándar y ahorrar dinero, perdiendo la originalidad de la futura casa, o encargar un proyecto individual, pero por mucho dinero.

Nuestra empresa ofrece una opción de compromiso. Usted solicita un proyecto estándar y le realizamos cambios, teniendo en cuenta al máximo todos sus deseos. Por supuesto, esto implica costos adicionales, pero, en cualquier caso, un proyecto de este tipo costará mucho menos que el trabajo para un pedido específico. Y nos aseguraremos de que tu hogar luzca original.

Se pueden realizar los siguientes cambios en el diseño de la casa:

mover tabiques de pared. Pero sólo si no soportan carga. Esta operación le permitirá cambiar el tamaño y el propósito de las habitaciones.

transferencia de ventana y puertas le permitirá cambiar la iluminación de las habitaciones y organizar el acceso conveniente a las habitaciones que necesita

Cambiar el tipo de techos y paredes le permitirá hacer realidad sus propias ideas sobre una vivienda económica y racional.

cambiar la altura de los techos. Aunque todas nuestras casas están diseñadas con altura óptima las habitaciones miden 2,8 m, algunos clientes creen que los techos altos proporcionan comodidad y comodidad adicionales

Convertir un ático en espacio habitable le dará la oportunidad de ampliar su propio espacio habitable.

Vale la pena cambiar el ángulo de inclinación del techo y los toldos teniendo en cuenta las condiciones climáticas de una región en particular.

es necesario cambiar el tipo de base, teniendo en cuenta los parámetros geológicos y de ingeniería del suelo. También es posible añadir o cambiar un sótano o planta baja.

Puedes añadir, quitar, cambiar un garaje o una terraza, de acuerdo con tus ideas sobre la funcionalidad de tu hogar.

cambio en la composición estructural, construcción y materiales de acabado te permitirá gestionar tus propios recursos financieros de forma económica

El proyecto reflejado en un espejo permitirá que la casa encaje orgánicamente en el paisaje circundante.

Los cambios realizados no deben afectar la seguridad del hogar.

Demasiados cambios normalmente no mejoran el proyecto. Si no pudo elegir una casa adecuada de los catálogos, entonces tal vez valga la pena encargar la vivienda a un arquitecto basándose en un proyecto individual.

Precio: desde 2000 rublos.

Realizar cambios en el proyecto.

Una casa construida según un diseño estándar puede parecer original.

Precio: desde 2000 rublos.

Paquete de suelo cálido

La tecnología de "piso cálido" se ha convertido en un componente importante para mantener condiciones óptimas de temperatura y organizar un ambiente confortable en la casa. Estos equipos pueden complementar eficazmente cualquier sistema de calefacción. Por cierto, a veces el "piso cálido" puede actuar como el método principal para calentar una casa. Debido al uso de dicho equipo, la temperatura del suelo es 2-3 o más alta que la temperatura a la altura de la cabeza de un adulto.

Y toda la habitación se calienta de manera uniforme a una altura de hasta 1,5 metros. Como dicen: mantén la cabeza fresca y los pies calientes.

Si tu familia tiene Niño pequeño, esta será la solución a muchos problemas. Y el calor confortable no te hará daño durante la estación fría.

El paquete "Piso Cálido", elaborado por nuestros especialistas, le permitirá apreciar esta tecnología:

el calor se distribuye uniformemente por toda la habitación
el aire se calienta en minutos
Los elementos del sistema están ocultos y no estropean la apariencia general de la habitación.
un sofisticado sistema de control que utiliza un sistema táctil o un control remoto le permite ajustar rápidamente y mantener eficazmente la temperatura establecida
La durabilidad y confiabilidad de dicho sistema de calefacción se confirma mediante su funcionamiento en diversas condiciones climáticas.

El paquete "Piso Cálido" implica el desarrollo de un proyecto individual:

selección del tipo y diseño del sistema
selección de las bombas de circulación más económicas y fiables
cálculo de los parámetros del sistema
cálculo de pérdida de calor
Diagrama óptimo del sistema de calefacción que indica el circuito de calefacción y su área, paso de colocación, tipo y diámetros de los elementos calefactores.

Precio: 140 rublos. / metro²

Paquete de suelo cálido

Crea un clima confortable en tu hogar.

Precio: 140 rublos. /m²

Paquete "Geología"

Se llevan a cabo estudios de ingeniería y geología para determinar las características del terreno seleccionado para el desarrollo. Y la tarea principal de dicho trabajo es minimizar al mínimo todos los posibles factores negativos que puedan afectar el trabajo de construcción y el funcionamiento de la casa terminada. En primer lugar, estos datos son necesarios para sentar las bases. Y, como saben, la fiabilidad de toda la estructura depende directamente de su resistencia.

En este caso, se realizan los siguientes tipos de trabajos:

inspección del sitio asignado para la construcción y áreas adyacentes
muestreo de suelo en el sitio
estudios de muestras de suelo para determinar las propiedades físicas y mecánicas de los suelos
Levantamiento geodésico del sitio con territorios adyacentes y preparación de una sección de ingeniería-geológica.

Los estudios geológicos de ingeniería se dividen en tres categorías de complejidad.

La superficie del terreno es horizontal.
un pequeño número de indicadores de variabilidad del suelo
ausencia de agua subterránea o presencia de un acuífero
ausencia de procesos geológicos y factores tecnogénicos.

Terreno con pendiente notable
un número significativo de indicadores de variabilidad del suelo
dos o más acuíferos
Al mismo tiempo, las características físicas y mecánicas no afectan significativamente los cambios en los parámetros de cimentación establecidos en el proyecto.

Terreno variable del terreno.
la base del sitio está formada por suelos de diversos orígenes
gran heterogeneidad de indicadores de variabilidad del suelo
Horizontes de aguas subterráneas complejos con suelos acuíferos y acuíferos alternos.
Hay procesos geológicos que afectan la construcción y operación del edificio.
Se observan impactos tecnogénicos.

Es necesario comprender que el trabajo geológico es un gasto razonable del que depende su seguridad. Además, a menudo los estudios geotécnicos ayudan a reducir el coste total de construcción de una casa, cuando resulta que es posible sustituir los materiales originalmente incluidos en el diseño de la casa por otros menos costosos o reducir su consumo.

Precio: desde 20.000 rublos.

Paquete "Geología"

Si desea construir una casa de buena calidad en la que vivirá más de una generación de su familia, tiene sentido utilizar el paquete "Geología", que será realizado por especialistas calificados de la empresa Dom4m.

Precio: desde 20.000 rublos.

Paquete "Geodesia"

El trabajo geodésico no sólo permitirá que el edificio se adapte de manera óptima al paisaje y la infraestructura circundante, sino que también ahorrará tiempo, dinero y evitará el desperdicio de materiales.

Etapas del trabajo geodésico.

Levantamiento topográfico del sitio.

En esta etapa es importante considerar las elevaciones, pendientes, humedales y vegetación del terreno en el que se ubicará la casa.

El levantamiento topográfico permite calcular con la mayor precisión posible los trabajos de ingeniería, como el movimiento del suelo y la orientación de los edificios con respecto a los puntos cardinales.

Además, toda la información se plasma en un plano topográfico, que será útil en el futuro para desarrollar un proyecto de paisajismo, drenaje, ordenación de viviendas y alcantarillado pluvial, sistemas riego automático, al trabajar en la iluminación del sitio, etc.

Obras de ordenación del territorio.

En el proceso de este trabajo, se determinan los límites de la futura propiedad de la vivienda y se crea un paquete de documentos de gestión de la tierra. Esto le permitirá obtener fácilmente el derecho de uso de la tierra.

Trabajos de ingeniería y geodésica.

Durante el levantamiento se actualizan datos geodésicos y topográficos. El resultado de dicho trabajo es un informe técnico detallado que será elaborado por especialistas de nuestra empresa.

Trabajo de marcado

El proyecto en papel se transfiere con la mayor precisión posible a parcela: se trazan los ejes de estructuras y servicios públicos, se determina la configuración del foso y la cerca.

Precio: desde 10.000 rublos.

Paquete "Geodesia"

El paquete "Geodesia" es un conjunto de cálculos que le permitirán localizar correctamente una casa en un sitio vinculado al relieve. También se tienen en cuenta la presencia y ubicación de edificios vecinos, comunicaciones de ingeniería y transporte.

Precio: desde 10.000 rublos.

Adaptación del proyecto al marco.

Muchos expertos señalan que recientemente la construcción de casas con armazón se ha vuelto popular entre

desarrolladores nacionales.

Este tipo construcción de poca altura Ha sido ampliamente utilizado durante mucho tiempo en América y Europa. Su esencia es que sobre un soporte de madera o carcasa metálica Se colocan paneles de madera. Las casas construidas con esta tecnología tienen dos ventajas innegables: la velocidad de construcción de la casa y altos indicadores de ahorro de energía.

Teniendo en cuenta que la mayoría de los proyectos de nuestra empresa implican la construcción de una casa a partir de hormigón celular o bloques cerámicos, decidimos ampliar el paquete "Adiciones al proyecto" y agregar el servicio "Adaptación del proyecto al marco".

Esto le permitirá no solo implementar el proyecto que le guste, sino también elegir de forma independiente la tecnología de construcción óptima para su sitio.

La construcción moderna de viviendas con estructura ofrece una amplia gama de opciones para la construcción de viviendas: estas son las llamadas casas canadienses y finlandesas, prefabricadas, con paneles de estructura y también construidas con paneles SIP, etc.

Por lo tanto, antes de contratar el servicio “Adaptación de proyecto a marco” de nuestra empresa, primero debe decidir qué tecnología construcción de marco Tú elegiste. Al mismo tiempo, sería útil informar a nuestros diseñadores qué tecnología del fabricante se utilizará como base para el proyecto.

Precio negociable

Adaptación del proyecto al marco.

Adaptar un proyecto a una estructura no es un capricho, sino una elección razonable de tecnologías de construcción modernas.

Precio negociable

Encontrar un diseño de casa decente para una zona propensa a terremotos es un gran problema. La dificultad es que no hay tantos proyectos especializados. Por lo tanto, elegir una casa que coincida con sus ideas sobre un hogar cómodo y acogedor es bastante problemático.

Adaptación del diseño de la casa a zonas sísmicas.

Diseñar casas en una zona sísmica: seguras y cómodas

Precio: desde 20.000 rublos.

Paquete "Hogar Confortable"

Los diccionarios explicativos afirman que la comodidad es un conjunto de comodidades del hogar, sin las cuales la vida es impensable

hombre moderno en una casa moderna. La mayoría de estas comodidades están incluidas en la etapa de diseño. Pero estamos listos para ampliar su lista y ayudar a los clientes a hacer que sus hogares sean lo más cómodos posible.

Paquete "Hogar Confortable"

No te niegues la comodidad. Paquete adicional "Hogar Cómodo" para quienes realmente valoran la comodidad del hogar

Precio: desde 16.900 rublos.

Pasaporte arquitectónico

El pasaporte arquitectónico contiene lo más información general sobre el proyecto de una casa particular. No encontrarás aquí descripciones detalladas. Toda la información más detallada se proporciona en las secciones arquitectónicas y estructurales del proyecto. El pasaporte indica solo las principales dimensiones y alturas. También refleja los indicadores técnicos y económicos de la estructura futura.

Dicho documento lo elabora la misma empresa de arquitectura que diseñó su casa. No existe un documento de muestra único, por lo que se puede formatear de diferentes maneras. La mayoría de las veces, los especialistas se esfuerzan por colocar toda la información en una hoja de papel grande.

El propósito del pasaporte arquitectónico es puramente utilitario, por lo que contiene sólo la información necesaria para obtener un permiso de construcción de las autoridades locales de supervisión arquitectónica.

Secciones del Pasaporte Arquitectónico

Parte del boceto:

planos de fachada
planos de planta
cortes axiales
plano del techo.

Nota explicativa, que proporciona información general sobre la casa:

Finalidad del objeto y sus características:

función de construcción
diseño de construcción.

Principales parámetros técnicos:

superficie construida, total y superficie habitable
número estimado de residentes
categoría de capital y nivel de protección contra incendios.

Precio: 3000 rublos.

Pasaporte arquitectónico

Un pasaporte arquitectónico le permite obtener un permiso de construcción de las autoridades locales de supervisión arquitectónica.

Precio 3.000 rublos.

Paquete "Propuesta de licitación"

Para cualquier promotor, la pregunta de la divertida canción infantil "¿para qué construir una casa...?" lejos de estar inactivo. Además, el coste de construir una casa depende de muchos factores. Por lo tanto, no conviene estimar los costes a simple vista. Sin una información completa no será posible calcularlo todo hasta el más mínimo detalle y, al final, te costará más. Y, además, un cálculo cuidadoso del costo de los materiales y el trabajo afecta no solo a sus finanzas, sino también al plazo para construir una casa.

Puede calcular con precisión los costos de construcción utilizando el servicio "Oferta de licitación" desarrollado por nuestros especialistas. Básicamente, este es un documento que proporciona Lista llena todos los materiales de construcción y obras indicando sus volúmenes.

Tener una oferta pública de adquisición le permite:

obtenga una imagen real de los costos de la próxima construcción
atraer una empresa constructora que pueda ofrecer las condiciones más favorables para la obra
no solo comprender la esencia del proceso de construcción, sino también controlar de manera competente el consumo de materiales de construcción, ajustando de forma independiente los precios de cada artículo.
controlar de manera competente las acciones de los contratistas en todas las etapas de la construcción

propuesta de licitación sustentada en información sobre el costo de los materiales y trabajo de construcción- un argumento serio para obtener fondos de crédito de un banco.

Paquete "Propuesta de licitación"

Propuesta de licitación:

Solicite un presupuesto detallado. ¡Construye para tu propio beneficio!

Precio 10.500 rublos.

Paquete antihielo

Ventisqueros y hielo en horario de invierno en el techo de tu casa causan muchos problemas. Por supuesto, puedes subir al techo y balancear una pala en el frío durante 2 o 3 horas, pase lo que pase. Pero hace tiempo que se inventaron y se utilizan ampliamente. sistemas eficientes derretimiento de nieve y antihielo. Su base son los cables calefactores. El sistema está organizado según el mismo principio que un "suelo cálido". Solo que es más potente y el paso de tendido del cable es menor.

El paquete Antihielo se desarrolla teniendo en cuenta las características del suministro energético de la vivienda:

Para el tejado y los canalones: la nieve se derrite en los canalones, en el borde del tejado para evitar la formación de carámbanos y hielo en las tuberías.

Para grupo de entrada: escaleras, caminos y zonas abiertas con calefacción

para la entrada al garaje: entradas con calefacción

Además, a veces el sistema Anti-Ice se utiliza para calentar el suelo en invernaderos y para calentar jardines de macizos de flores, césped y césped, así como para calentar instalaciones deportivas.

Durante el proceso de diseño, se calcula y garantiza el consumo mínimo de energía. seguridad contra incendios. Al crear un sistema Anti-Hielo, se recomienda utilizar únicamente elementos autocalentables certificados que no admitan la combustión. Además, el sistema está equipado con un dispositivo de apagado por sobrecalentamiento o un disyuntor diferencial para apagar automáticamente el sistema cuando se detecta una pérdida de energía. Si el sistema resulta demasiado grande, se divide en secciones más pequeñas. Esto facilita la gestión de su trabajo.

Si quieres conseguir la casa de tus sueños, confía en un profesional.

El paquete Interior Design se ofrece en dos versiones: "Boceto" y "Técnico"

El proyecto de diseño "Sketch" (700 rublos/m²) incluye:

opciones para soluciones de planificación;
planos de disposición de muebles (esquemáticamente);
planos de planta que muestran el tipo revestimientos para el suelo;
plano del techo, sin indicar dimensiones y secciones;
plano de distribución de plomería;
bocetos del local principal;
collage de estilo

Proyecto de diseño “técnico” (1.500 rublos / m²), incluye:

planos de desmantelamiento y construcción de muros;
plano de disposición de mobiliario y equipo;
plano completo de sistemas de paneles de yeso;
Todo circuitos electricos;
plano de acabado del piso;
todos los escaneos de paredes;

Diseño de exteriores

Paquete completo

plano de distribución de las instalaciones
plano del terreno con marcas verticales, incluido el cálculo del volumen de masas de suelo movidas
plano vial y caminos peatonales
proyecto con imágenes 3D de edificios de jardín y pequeñas formas arquitectónicas
plano dendrológico 3D
proyecto sistema de drenaje
solución de diseño para la iluminación del sitio
esquema de riego automático.

Cada posición del proyecto está respaldada por cálculos, diagramas y especificaciones detallados.

Versión económica

planos y cálculos sin trazado vertical, sin esquema de drenaje, sin esquema de iluminación;
Planos de caminos y edificios de jardines sin soluciones tecnológicas adicionales.

Precio: desde 3000 rublos. por cien

Paquete "Diseño de paisaje"

Armonía en la intersección de arquitectura y naturaleza.

Precio: desde 3000 rublos. por cien

Diseño personalizado

Si decides construir una casa, entonces tienes tu propia idea de cómo debería ser la casa de tus sueños. Y si ninguno de los proyectos estándar le conviene, tiene sentido pensar en un proyecto individual. Además, se tendrán en cuenta al máximo todos sus deseos: nivel de confort, composición familiar, incluso la vista desde la ventana. Está claro que un proyecto así no será barato. Pero sabrás con seguridad que no hay otro igual.
A veces, sin embargo, hay que recurrir al diseño individual. Por ejemplo, un desarrollador recibió un terreno con una configuración no estándar y ni un solo proyecto estándar encaja en él. Y también ocurre que la cantidad de cambios que realiza el cliente es tal que resulta más fácil y económico diseñar una casa desde cero.

Etapas de trabajo en un proyecto individual:

Desarrollo de especificaciones técnicas para el diseño de viviendas.
contrato para trabajo de diseño
preparación de un diseño preliminar: vinculación del edificio al área, vistas externas e internas, diseños, secciones
estudio detallado de las secciones del proyecto.

Además, también puedes pedir:

proyectos para estructuras adicionales: garaje, taller, casa de baños, etc.
visualización del proyecto en formato 3D.

Al final, el cliente recibe un paquete de documentación de diseño que consta de secciones arquitectónicas y estructurales.

El proyecto presenta:

Plano general de la casa vinculándola con los límites del solar.
Planos de planta, que indican el espesor de paredes, dinteles y tabiques, áreas de habitaciones, especificaciones de ventanas y puertas.
Planos de fachadas que indican materiales de acabado y combinaciones de colores.

Un paquete de documentación típico requiere dos copias del diseño de la casa. Primero

permanece con el cliente, y la segunda copia se entrega a los constructores. Si es necesario, puedes reordenar tercera copia del proyecto.

No es necesario realizar dicha copia. Puede resultarle útil sólo en algunos casos. Normalmente, esto se hace para proporcionar el diseño a terceros, como proveedores de materiales.Si el tiempo es oro, tener un diseño de casa adicional ayudará a acelerar significativamente el trabajo de adaptación del proyecto, y la disponibilidad de dichas copias por parte de varios especialistas a la vez reducirá significativamente el tiempo de construcción.

Y, además, tener una copia del proyecto ayudará, si es necesario, a restaurar documentos perdidos o dañados sin molestias ni tiempo innecesarios.

¡Llamar! En compañía Dom4M tratará tu problema con la máxima atención. . Nuestros especialistas prepararán una copia adicional del proyecto en el menor tiempo posible.

Copia adicional del proyecto.

Para los prudentes: una copia adicional del proyecto con sello

Precio 3.000 rublos.

De todos los tipos de estructuras para techos, el techo a dos aguas es el más popular y extendido. Forma simple y su versatilidad le permite ser ampliamente utilizado en el campo de la construcción suburbana. Cualquier proyecto de casa con techo a dos aguas tiene un diseño claro y conciso, independientemente de la presencia de elementos estructurales adicionales en forma de ático o terraza. Estoy gordo construcción en casa surgió la cuestión de elegir la forma del techo, y es necesario Mejor opción En términos de precio y confiabilidad, un techo a dos aguas será la mejor solución.

Principales características de un techo a dos aguas.

La popularidad de la estructura del techo a dos aguas es innegable. Se utiliza en casas de cualquier tipo, desde simples edificios de un piso hasta lujosas mansiones de dos pisos. Para prever todas las características del funcionamiento del techo, es necesario conocer sus características principales. La estructura consta de dos superficies inclinadas que, cuando se cruzan en la parte superior, forman una cresta. Las pendientes suelen estar orientadas a lo largo de las paredes más largas de la casa y se limitan a los frontones (frontales). Esta forma de tejado queda especialmente bien en casas rectangulares y cuadradas.

Uno de los proyectos más exitosos con techo a dos aguas es una casa con piso abuhardillado. Gracias a caracteristicas de diseño, el ático resulta lo suficientemente espacioso como para disponer en él de salas de estar. Además de las formas estándar, existe un proyecto de casa con techo a dos aguas de varios niveles, que se distingue por su originalidad y extraordinarias soluciones de diseño. La rentabilidad y la versatilidad no son todas las ventajas de la forma a dos aguas. Además, se pueden observar las siguientes cualidades positivas:

Protección confiable contra precipitaciones y vientos;

Simplicidad de forma y diseño estético;

Índice de alta resistencia;

Precio asequible debido a la ausencia. elementos complejos y una pequeña cantidad de refuerzos;

Posibilidad de equipar un piso abuhardillado;

Cualquier material de acabado es adecuado (tejas metálicas, chapas onduladas, tejas flexibles, etc.);

Capacidad para soportar importantes cargas de nieve y evitar la acumulación de escombros, hojas y ramas.

Gracias a sus excelentes características de rendimiento y sus formas clásicas, el tejado a dos aguas es desde hace muchos años líder de ventas en la construcción privada.

Techo a dos aguas para varios proyectos de casas de campo.

Independientemente del tipo de techo a dos aguas, durante su construcción se deben tener en cuenta muchas sutilezas, que incluyen los cálculos de las cargas de nieve o agua de lluvia en las pendientes, el peso de la estructura y otros factores importantes. Todos los diseños de casas con techo a dos aguas y ático se diferencian entre sí por la forma del techo. Cuanto más compleja es la forma, más caras son techumbre. En muchos proyectos, el presupuesto para la instalación del techo y sistema de vigas Es aproximadamente el 30% del costo total de construcción de una casa. Dependiendo de las limitaciones económicas, siempre se puede cambiar la forma, el sistema de vigas o el material de acabado del techo.

Los proyectos típicos más habituales con techo a dos aguas son:

Cabaña;

Casa abuhardillada con techo sencillo o con adición de lucarenos;

Casa de dos plantas con garaje y terraza.

Alguno proyectos proporcionar ventanas o trampillas en los frontones, lo que permite una buena ventilación en el ático y nivel alto luz natural. Hay proyectos con estructura de techo rota, donde hay una pendiente de la lámina inferior de 70 grados y de la superior de 30 grados. Esta técnica de diseño le permite ampliar aún más el espacio del ático. En el ámbito de la construcción de viviendas privadas, además de la forma quebrada, también existen varios techos abovedados diseñados para decorar las partes sobresalientes del edificio.

Entre todos los proyectos suburbanos, el proyecto más popular es una casa con techo a dos aguas y garaje, con un diseño estándar. A petición del cliente, se pueden realizar cambios menores en el diseño del diseño terminado o se puede crear un nuevo diseño de autor. Si necesita una vivienda de campo económica pero espaciosa, debe prestar atención a casas ático. En este caso, es mejor elegir un techo sin lucarinas o reemplazarlas con ventanas de tejado estándar. Aunque la instalación de ventanas para tejado encarece el proyecto, lo hace mucho más atractivo. En cualquier caso, cuanto más compleja sea la forma del tejado, más caro será el diseño y la construcción de la instalación.

Para resaltar y diversificar un proyecto de casa típico, puede utilizar materiales de acabado originales o agregar un garaje y una terraza al proyecto. Gracias a adicionales elementos estructurales y una decoración inusual, incluso la casa más simple con techo a dos aguas no se verá peor que las mansiones con formas complejas techos. Una gran selección de proyectos le permite elegir la opción más adecuada para cualquier necesidad.

Cada proyecto contiene diferentes cantidades parámetros adicionales: un garaje para uno o más automóviles, una terraza, una veranda, un número diferente de locales residenciales y de servicios públicos, la posibilidad de elegir el tamaño de la casa, así como los materiales de construcción y acabado. A pesar de la cantidad de estructuras adicionales en el diseño de la casa, todas las opciones son adecuadas para los locales. condiciones climáticas y proporcionar bases para diferentes tipos suelo.

Puede elegir un proyecto de casa con techo a dos aguas.

Orden construcción de casa llave en mano En Krasnodar y la región de Krasnodar es posible.

Al construir una casa, es necesario pensar literalmente en cada pequeño detalle: el tipo de base, el método de acabado de las paredes y el diseño del techo. Por supuesto, uno de los tipos de techo más populares es el techo a dos aguas, es decir, el que tiene dos pendientes, y esta popularidad se explica por numerosas ventajas.

Aquí fortalezas este diseño:

resistencia a fuertes vientos;
simplicidad de diseño (en comparación con otros tipos de techos, excepto los inclinados);
estética;
la capacidad de utilizar una serie de técnicas de diseño;
alta tasa de escorrentía de sedimentos;
posibilidad de construcción independiente con consumo mínimo materiales de construcción.

Sea como fuere, para construir un techo de este tipo se requieren algunos conocimientos; será bastante difícil arreglárselas sin él.

Características distintivas

Un techo a dos aguas es un par de pendientes ( planos inclinados), que tienen un borde de contacto común y se instalan en el ángulo apropiado entre sí. Los sujetadores laterales en la estructura se llaman frontones y el borde de contacto se llama cumbrera.

Vale la pena señalar que el ángulo entre los planos, así como su longitud y la longitud de los voladizos, pueden ser muy diferentes; en este caso, todo depende de las características del proyecto.

Este tipo de techo con buhardilla en el ático es muy popular hoy en día. Esta solución le permite adquirir espacio habitable adicional.

Una etapa importante de la construcción es el cálculo. estructura de celosía , porque es esto lo que afecta la resistencia y confiabilidad de todo el techo. En una palabra, no se debe escatimar en la calidad de los materiales de construcción: seleccione solo vigas lisas, sin nudos ni grietas. Por lo general, se utiliza pino de alta resistencia para las vigas. En este caso, no es necesario utilizar madera torcida, de lo contrario se formarán irregularidades en la superficie del techo después de la instalación.

Techo a dos aguas de una casa de bricolaje: etapas de construcción

Instalación del Mauerlat.
Fijaciones auxiliares para aumentar la rigidez del techo (postes, puntales, cumbreras, travesaños, etc.).
Montaje del revestimiento, seguido de barrera térmica, hidráulica y de vapor.
Instalación techumbre.

¡Nota! Mauerlat es parte del sistema de vigas, que es una viga colocada a lo largo de todo el perímetro. pared externa. Soporte inferior para vigas.

La etapa uno. Características de la instalación del Mauerlat.

Las barras Mauerlat se fijan a la pared de una de dos formas existentes:

mientras se vierte el cinturón de refuerzo con tachuelas;
durante la instalación de montantes en las últimas hileras de mampostería.

Montaje del Mauerlat

Si elige el primer método, comience a trabajar vertiendo el piso con una capa de concreto, donde inmediatamente entierra los montantes en un paso de un metro y medio. El cinturón de refuerzo debe tener entre 25 y 30 cm de altura. Cada montante debe sobresalir al menos 3 cm por encima del Mauerlat (esto es necesario para asegurarlos finalmente con una tuerca).

Para el segundo método de fijación, instale los montantes en las últimas 3 o 4 filas de mampostería. De esta forma los montantes encajarán perfectamente entre los ladrillos. En este caso, determine correctamente la altura de la mampostería e instale los montantes de manera que quede un ligero saliente debajo de la tuerca (no se olvide de la altura del Mauerlat).

Si planea cubrir una glorieta o un pequeño edificio de servicios públicos, puede reemplazar los montantes con alambre de acero grueso de la longitud requerida para atar el mauerlat. Pero si hablamos de una casa, entonces, por supuesto, no podemos prescindir de los montantes.

¡Nota! Antes de instalar Mauerlat, coloque una capa de aislamiento (o mejor, varias a la vez). Puede utilizar material para techos para esto.

Etapa dos. Instalación de vigas

Para la construcción de las vigas se suelen utilizar vigas con una sección transversal de 15x10 cm, cuya longitud depende de las dimensiones del voladizo del tejado. Para realizar vigas idénticas y evitar posibles desniveles, al fijar a la cumbrera, construya una plantilla general, con la que medirá las dimensiones de los elementos del sistema de vigas.

Primero, instale las vigas exteriores, luego estire los hilos entre ellas e instale el resto. Para sujetar las vigas al mauerlat, utilice soportes y pequeños cortes en el interior de las patas de la viga.

¡Nota! Es muy indeseable hacer cortes en el propio Mauerlat, ya que pueden debilitarlo. Hazlos solo en los extremos de las vigas (donde entrarán en contacto con el Mauerlat).

Si las juntas superiores de las vigas se sujetarán sin cumbrera, hágalo de un extremo a otro y fije los lados con tornillos y soportes (si el peso del techo es liviano, los tornillos autorroscantes comunes servirán). Haga esto de la siguiente manera: ajuste las patas de la viga al ángulo de inclinación requerido, corte los restos verticalmente. Conecte las rodajas formadas usando bordes verticales.

Tercera etapa. sujetadores adicionales

Si el lapso excede los 4 m, entonces las vigas con cumbrera necesitan sujeción adicional. Puede asegurar la madera sobre las vigas haciendo esquinas en ellas. Puedes hacerlo desde abajo haciendo primero pequeños cortes en las patas de la viga. Esto se puede hacer incluso en el centro, pero le dedicará mucho tiempo y esfuerzo.

Vale la pena señalar que si el peso y las dimensiones del techo son insignificantes, los extremos superiores se pueden unir con una superposición, y no de un extremo a otro, y fijarse con pernos. Si la estructura del techo tiene postes verticales, apoye las vigas con puntales para una mejor estabilidad. En ausencia de viga cumbrera conecte las partes superiores de las vigas con una viga horizontal (se llama barra transversal) y construya un bastidor debajo de ella.

En resumen, hay muchas opciones: elige la que más te convenga.

Etapa cuatro. Montaje del revestimiento

sólido;
escaso.

Si se requiere un revestimiento continuo, siempre será necesario uno escaso.

Al construir un revestimiento enrarecido, fije las tablas a una cierta distancia entre sí (de 10 cm a 50 cm, según las características de diseño). Es ideal para pizarra, tejas metálicas y otros materiales para cubiertas fabricados en forma de láminas.

El revestimiento continuo se distingue por el hecho de que los espacios entre las tablas no superan 1 cm y está destinado a materiales de techado en rollo. techo blando etc. Clave uno ralo encima del revestimiento macizo (para este último se pueden utilizar barras pequeñas con una sección de 5x5 cm).

Las barras del revestimiento deben clavarse a las vigas a una distancia que dependa de la pendiente del techo. Para mantener el paralelismo, es necesario utilizar un "intervalo" de madera.

Después de instalar las vigas, coloque una capa de aislamiento, barrera de agua y vapor entre ellas. Cuando se utiliza aislamiento en forma de losas (en otras palabras, un material con un ancho fijo), en la etapa de diseño es necesario calcular la inclinación de las vigas para que se ajuste a las dimensiones de las losas. De esta forma no habrá problemas a la hora de colocar el aislamiento.

Aplique una barrera de vapor al aislamiento (en el interior de las vigas) y a la impermeabilización (en el exterior y solo después de instalar el revestimiento).

Etapa cinco. Instalación de techos

Una vez terminada la construcción del tejado a dos aguas, todo lo que queda es cubrirlo con material para tejados. A la hora de elegir un material, recuerda que tiene un peso determinado. Por tanto, el tejado debe diseñarse de forma que pueda soportar:

cargas en forma de precipitación;
peso del techado y fijaciones auxiliares;
propio peso.

En general, no puede haber instrucciones universales para instalar el revestimiento, ya que todo depende del material elegido. Pero para tomar la decisión correcta, consulte características técnicas Principales tipos de cubiertas.

La etapa final en la construcción de un techo a dos aguas será la construcción de una cornisa. Instálelo sobre un revestimiento preequipado (para su fabricación, utilice listones convencionales con una sección transversal de 2,5x2,5 cm). En este caso, no olvides prever una salida, que debe tener unos 40 cm aproximadamente.

Video - Construcción de un techo a dos aguas.

El tipo de tejado más popular es el clásico tejado a dos aguas. Está muy extendido en la construcción por su practicidad, durabilidad y facilidad de instalación. Un techo a dos aguas es una solución de ingeniería en la que las vigas se instalan en pares separados y se unen entre sí, y las paredes en los extremos tienen forma triangular y se llaman frontones. De ahí el segundo nombre: techo a dos aguas. Se instala un ático o ático debajo del techo. Nuestro catálogo contiene una variedad de casas con techo a dos aguas, seleccione proyectos usando la clasificación por parámetros.

A qué debes prestar atención al elegir casas con techo a dos aguas

Este tipo de marco para techos no solo se instala rápidamente, sino que también permite utilizar eficazmente el área debajo del techo para acomodar salas de estar u otras instalaciones domésticas. La ausencia de una gran cantidad de juntas elimina los costes adicionales de un aislamiento más completo y simplifica el montaje.

La elección de la forma del techo está influenciada principalmente por el propósito del espacio del ático, ya sea residencial o comercial. Dependiendo del presupuesto, modo de funcionamiento, materiales de construcción Se selecciona la pendiente de las pistas. Los proyectos de casas con techo alto a dos aguas están destinados a organizar áreas residenciales y áreas recreativas para propietarios e invitados. Cabañas con una pequeña pendiente: para guardar trasteros. piso del ático- la solución óptima para construir una casa de campo familiar, en la que cada residente tendrá su propio espacio de relajación y trabajo.

Ventajas de un diseño a dos aguas.

La ventaja de este tipo de tejado es que combina a la perfección con cualquier edificio. forma rectangular. Otras ventajas de los marcos a dos aguas son:

buena ventilación del ático o del ático;
simplicidad y facilidad de montaje del sistema de vigas;
mayor resistencia, gracias a la cual se puede utilizar cualquier techo;
pendiente de los taludes, evitando la acumulación de sedimentos;
accesibilidad de la producción en comparación con techos complejos.

Si tiene un presupuesto limitado o tiempo de construcción, pero desea construir una cabaña familiar cálida y acogedora, consulte los proyectos de casas con techo a dos aguas.