Últimos decretos del gobierno ruso sobre reparaciones importantes. Documentación. Gobierno de la Federación Rusa

30.05.2022

1. Los propietarios de locales en un edificio de apartamentos están obligados a pagar contribuciones mensuales por reparaciones importantes de la propiedad común en un edificio de apartamentos, con excepción de los casos previstos en la parte 2 de este artículo, la parte 8 del artículo 170 y la parte 5 del artículo. 181 de este Código, en la cantidad establecida de conformidad con el inciso 8.1 del artículo 156 de este Código, o, si la decisión correspondiente es tomada por la junta general de propietarios de locales en un edificio de departamentos, en una cantidad mayor.

2. Los propietarios de locales en un edificio de apartamentos que, de conformidad con el procedimiento establecido por el Gobierno de la Federación de Rusia, sean reconocidos como en mal estado y sujetos a demolición, así como en el caso de que un órgano ejecutivo del poder estatal o un órgano de gobierno local toma decisiones sobre la incautación de un terreno para necesidades estatales o municipales, en el que se encuentra este edificio de apartamentos, y sobre la incautación de cada local residencial en este edificio de apartamentos, con excepción de locales residenciales propiedad de la Federación de Rusia, una entidad constitutiva de la Federación de Rusia o una entidad municipal. Los propietarios de locales en un edificio de apartamentos están exentos de la obligación de pagar contribuciones por reparaciones importantes a partir del mes siguiente a aquel en que se tomó la decisión de retirar dicho terreno.

2.1. La ley de una entidad constitutiva de la Federación de Rusia puede prever una compensación por los costos de pagar una contribución por reparaciones importantes, calculada sobre la base del monto mínimo de la contribución por reparaciones importantes por metro cuadrado de espacio habitable total por mes. , establecido por un acto legal regulatorio de una entidad constitutiva de la Federación de Rusia, y el tamaño del estándar regional del área regulatoria de locales residenciales utilizado para calcular los subsidios, propietarios solteros de locales residenciales que no trabajan y viven solos que han alcanzado el edad de setenta años - en la cantidad de cincuenta por ciento, ochenta años - en la cantidad de cien por ciento, así como vivir como parte de una familia compuesta únicamente por ciudadanos que no trabajan y que viven juntos en edad de jubilación y (o) no personas discapacitadas trabajadoras de los grupos I y (o) II, propietarios de locales residenciales que hayan cumplido setenta años - en la cantidad del cincuenta por ciento, ochenta años - en la cantidad del cien por ciento.

(ver texto en la edición anterior)

3. La obligación de pagar contribuciones por reparaciones importantes surge para los propietarios de locales en un edificio de apartamentos después de la expiración del período establecido por la ley de la entidad constitutiva de la Federación de Rusia, que no es menos de tres ni más de ocho. meses calendario, a partir del mes siguiente a aquel en que se publicó oficialmente el documento aprobado del programa regional de reparación de capital en el que se incluye este edificio de departamentos, salvo el caso establecido en el inciso 5.1 del artículo 170 de este Código.

(ver texto en la edición anterior)

4. Ingresos por la transferencia para el uso de propiedad común en un edificio de apartamentos, fondos de una asociación de propietarios, cooperativa de vivienda, incluidos los ingresos de actividad económica asociación de propietarios, cooperativa de vivienda, puede ser dirigida por decisión de los propietarios de locales en un edificio de apartamentos, decisión de los miembros de la asociación de propietarios, decisión de los miembros de la cooperativa de vivienda, adoptada de conformidad con este Código, los estatutos de la asociación de propietarios, estatuto de la cooperativa de vivienda, para la formación de un fondo de reparación de capital en cuenta para el cumplimiento de la obligación de los propietarios de locales en un edificio de apartamentos de pagar contribuciones para reparaciones de capital y (o) formar parte del fondo de reparación de capital superior al formado sobre la base de la contribución mínima establecida para reparaciones de capital, que puede utilizarse para financiar cualquier servicio y (o) obras de reparación de propiedad común en un edificio de apartamentos.

(ver texto en la edición anterior)

Los acontecimientos recientes en el ámbito de la legislación de vivienda en Rusia están estrechamente relacionados con un programa para la demolición de viviendas obsoletas en Moscú.

Además del hecho de que los propietarios de muchos apartamentos se trasladarán a casas nuevas, en la capital también se producirán cambios importantes en cuanto a reformas.

Según el proyecto de ley, los residentes cubiertos por el programa de la ciudad estarán exentos de pagos al fondo de reparación capital, ya que la infraestructura de sus viviendas no se puede restaurar.

Estas organizaciones ahora deben estar controladas por el Banco Central y el Ministerio de Finanzas o la Agencia de Garantía de Depósitos. Además, sus depósitos deberán estar asegurados en caso de revocación de licencia.

REFERENCIA. Según el plan del documento que se está preparando para su publicación, incluso si los residentes depositaran dinero para reparaciones importantes en la cuenta bancaria individual de la casa, no podrán retirar los ahorros de allí. En cualquier caso, irán al presupuesto del Ayuntamiento de Moscú.

Para quienes no viven en la capital, el Ministerio de la Construcción ha preparado cambios en cuanto al almacenamiento de fondos en fondos regionales. endurece los requisitos para instituciones financieras , que pueden colocar fondos en sus depósitos destinados a financiar reparaciones importantes de viviendas en la región.

¿Qué decisiones con respecto a reparaciones importantes tomaron las autoridades, a saber?

Tribunal Constitucional de la Federación de Rusia

El máximo órgano judicial autorizado para determinar la constitucionalidad de cualquier decisión gubernamental, en 2016, consideró una apelación recibida de los diputados de la Duma estatal. Expresó dudas entre los diputados sobre la legalidad de la implementación del programa de reparación capital.

El resultado de la apelación fue . Este documento puso fin a la cuestión de la legalidad del programa de revisión. El Tribunal Constitucional dictaminó que los residentes deben pagar las reparaciones importantes por su cuenta. Pero esta resolución introdujo una reserva sobre los poderes de los gobiernos locales y las organizaciones de gestión en los edificios de apartamentos.

El derecho a administrar la propiedad común sigue siendo de los propietarios de los apartamentos, y si no quieren colocar sus fondos en la cuenta del operador regional, entonces, por votación general, pueden abrir una cuenta especial específicamente para esta casa en particular. El dinero llegará allí hasta la fecha prevista para las reparaciones.

ATENCIÓN. Sin embargo, el Tribunal Constitucional de la Federación de Rusia no brindó a los residentes la oportunidad de rechazar la financiación de este programa. E incluso después de que una reparación importante se financie con fondos de una cuenta especial, esto no eximirá a los residentes de la obligación de realizar contribuciones.

Gobierno de la Federación Rusa

El gobierno federal sólo establece un marco general en el que se recaudan los fondos para los fondos regionales y se elaboran listas de edificios residenciales para calcular el momento adecuado para su renovación. La mencionada Resolución núm. 241 del 1 de marzo de 2017 es un raro ejemplo de cómo el Gobierno está tratando de regular el proceso. La principal función legislativa se ha transferido a los órganos ejecutivos regionales, que controlan este proceso.

Tribunal Supremo de Rusia

Aquí leerá sobre un ejemplo de un fallo de la Corte Suprema sobre mejoras de capital.

El comienzo del análisis de la legalidad de los pagos por reparaciones importantes en las Fuerzas Armadas de RF fue la queja del ciudadano N.V. Bezugloy sobre la ley regional sobre la financiación del fondo regional, que fue adoptado en la región de Belgorod a finales de 2013. El ciudadano llamó la atención del Tribunal Regional de Bélgorod sobre el hecho de que los fondos se utilizan para reparar bienes comunes, no individuales.

El tribunal llamó la atención sobre el descuido del demandante, quien, por desconocimiento de la base jurídica del proyecto de reparación de capital, comenzó a quejarse de un documento incorrecto. Su recurso fue rechazado primero por el Tribunal Regional y luego por el Tribunal Supremo. El resultado fue.

El documento en el que el Tribunal Supremo expresó su posición rápidamente ganó popularidad en Internet. Pero esto no debe entenderse basándose en especulaciones en línea, según las cuales se han cancelado las enmiendas al Código de Vivienda sobre reparaciones importantes. Como prueba se citó un breve extracto del cual no se trataba de la anulación de la decisión del Estado, sino de una indicación del error del ciudadano Bezugliy.

El Tribunal Supremo de Rusia no sólo no permitió a los ciudadanos abstenerse de pagar reparaciones importantes, sino que también permitió a las autoridades aplicar sanciones a los infractores de la ley.

¿Cómo afectan las órdenes emitidas a los propietarios de viviendas en edificios de apartamentos?

A juzgar por su naturaleza, los ciudadanos deben prepararse de antemano para el hecho de que tendrán que destinar cada vez más dinero a los operadores regionales.

Además, no espere que las agencias gubernamentales detengan repentinamente el programa y devuelvan el dinero a los propietarios de los apartamentos. La resolución del Tribunal Constitucional de la Federación de Rusia fue la última aclaración para quienes dudaban de la legalidad de los honorarios.

Sin embargo, el caso de la renovación de Moscú se convirtió en una señal para otras grandes ciudades. El motivo de la ejecución del proyecto fue que Ingeniería en Redes En Moscú, las viviendas no estaban sujetas a reemplazo. Teniendo en cuenta que las redes de servicios públicos tienen la misma edad en todas partes, Los residentes de ciudades con una población de más de un millón de habitantes pueden beneficiarse de una exención parcial de la obligación de realizar contribuciones.

¿Se espera que se emitan más regulaciones?

Es imposible de predecir porque Las regulaciones gubernamentales (como la Resolución 832) generalmente introducen nuevas reglas regulatorias de manera impredecible.. Por ejemplo, después del colapso se introdujeron nuevas normas recientes relativas a las restricciones a los intermediarios financieros entre residentes y autoridades regionales. sector bancario en Tartaristán. Podemos decir con certeza que no es necesario esperar a que se revise la decisión del Tribunal Constitucional sobre la legalidad de la reforma.

Resumamos. El Tribunal Constitucional reconoció como legales los honorarios por reparaciones importantes. El Tribunal Supremo de RF no canceló el programa y no permitió que la gente se abstuviera de pagar. No se deben esperar nuevas sentencias judiciales y las iniciativas gubernamentales en el sector de la vivienda son impredecibles y dependen de la situación.

Antes de la entrada en vigor de la Ley Federal de la Federación de Rusia de 25 de diciembre de 2012 No. 271-FZ "Sobre las modificaciones del Código de Vivienda de la Federación de Rusia y determinados actos legislativos de la Federación de Rusia y el reconocimiento como inválidos de determinadas disposiciones de actos legislativos de la Federación de Rusia” (en adelante, Ley No. 271-FZ), reparaciones importantes El fondo de vivienda y servicios comunales ayudó a realizar edificios de apartamentos. Ahora el fondo solo patrocinará la reubicación de ciudadanos de viviendas en ruinas y en ruinas. Después de la entrada en vigor Ley Federal No. 271-FZ Los propietarios de viviendas en edificios de apartamentos pagarán las reparaciones importantes. Los pagos por reparaciones importantes son obligatorios. La tarifa mensual en cada región se fija por separado y variará de 5 a 7 rublos por metro cuadrado.

Consideremos los pros y los contras de la Ley Federal No. 271-FZ y cómo afectará las billeteras de los ciudadanos comunes. Nueva ley De hecho, no introdujo una nueva norma en el derecho civil, ya que el Código Civil de la Federación de Rusia (artículo 210) y el Código de Vivienda de la Federación de Rusia (cláusula 1 del artículo 158) establecen claramente:

La responsabilidad del mantenimiento de la vivienda en propiedad recae en sus propietarios. En otras palabras, una persona que ha comprado, privatizado o adquirido de otro modo la propiedad de un apartamento en un edificio de apartamentos recibe no sólo los derechos, sino también la responsabilidad de mantener la vivienda en buenas condiciones (reparación del techo, la fachada, los cimientos, etc.). ).

La Ley N ° 271-FZ, que reconoce el pago por reparaciones mayores como obligatorio para todos los propietarios, tiene como objetivo crear un mecanismo claro que permitirá que las reparaciones importantes de todo el parque de viviendas se realicen según lo previsto.

En caso de uso inadecuado de los fondos recaudados para reparaciones importantes de edificios de apartamentos, la Ley Federal No. 271-FZ prevé las siguientes soluciones:

1ª opción: A finales de 2013, las regiones de la Federación de Rusia deberán crear un fondo de reparación de capital y establecer una empresa estatal, un operador regional. El operador regional realizará reparaciones importantes con fondos que irán al fondo según un plan que incluirá todos los edificios de apartamentos de una entidad constitutiva de la Federación de Rusia. Los órganos de gobierno local elaborarán dichas listas. Los registros estarán disponibles públicamente y todos los ciudadanos podrán seguir el progreso de la cola de reparaciones. Cada región tendrá su propia tarifa para los residentes, pero los presupuestos federal y regional cofinanciarán las reparaciones importantes.

Esta opción La recaudación de fondos en realidad contradice el Código Civil de la Federación de Rusia y la Constitución de la Federación de Rusia. Como se señaló anteriormente, el propietario soporta la carga de mantener su propia propiedad, pero no la de los demás. Por regla general Los funcionarios permiten que los fondos recaudados de una casa se utilicen para reparaciones importantes de otra, según el cronograma aprobado. Sólo podemos adivinar cómo se formará la cola, quién recibirá la asistencia primero y qué casa será reparada en 10 años;

2da opción: La Asociación de Propietarios tiene derecho a abrir su propia cuenta especial a la que los propietarios transferirán las contribuciones para reparaciones de capital con el fin de formar un fondo de reparación de capital. En este caso, los fondos de dicha cuenta sólo se pueden utilizar para reparaciones importantes y nada más.

Si la sociedad gestora aumenta arbitrariamente el importe de la contribución para reparaciones importantes, los propietarios pueden acudir a los tribunales para proteger sus intereses.

Video: Discusión de la ley sobre pagos por reparaciones mayores en 2016. ¿Es posible "no pagar tarifas por reparaciones mayores" a partir de julio de 2015?

¿Debo pagar por renovaciones importantes de mi hogar en 2016?

Después de que entre en vigor la Ley No. 271-FZ, los propietarios de espacios habitables en edificios de apartamentos pagarán las reparaciones importantes. Los pagos por reparaciones mayores son obligatorios..

La tarifa mensual en cada región se fija por separado y variará de 5 a 7 rublos por metro cuadrado.
Los gobiernos locales deben crear un fondo de reparación de capital y designar un operador regional que reparará el parque de viviendas y publicará rápidamente información sobre el estado de las casas en reparación en Internet.
A primera vista, todo está muy claro, además, en algunas regiones, incluso antes de la aprobación de esta ley, los propietarios pagaban las reparaciones importantes de los edificios residenciales, pero en torno a este documento hay muchas especulaciones y rumores sobre cómo se gastará este dinero. recogido y gastado.
Por ejemplo, no estaba claro qué destino le esperaba al dinero aportado por los residentes: si se depositaría en una cuenta bancaria separada y sólo se repararía una casa específica, o si las autoridades crearían un "fondo común", cuyos fondos se gastarse según sea necesario.

¿Existe alguna forma de no pagar tarifas por reparaciones importantes de edificios de apartamentos?

La ley prevé tres posibilidades para no pagar.

No tienes que pagar si la casa se considera insegura.
Porque Según la nueva ley sobre reparaciones importantes, la decisión la toman los propios residentes, luego, por decisión general, se puede detener el proceso de cobro del pago después de cobrar la cantidad requerida.
Utilizar como aportaciones los fondos procedentes del alquiler de locales no residenciales de la casa (si se trata de propiedad común) y del alquiler de las fachadas de la casa para publicidad.

Como puede ver, todos los métodos anteriores son sólo pequeñas excepciones a las reglas. Es cierto que actualmente se está debatiendo a nivel del gobierno ruso la cuestión de eximir de tasas a los residentes de edificios nuevos.

¿Qué pasa con los que no pagan?

La aportación por reparaciones mayores aparecerá en la factura total de utilidades Publicas. Sin embargo, los moscovitas teóricamente tienen derecho a pagar el recibo no en su totalidad. Al mismo tiempo, el fondo regional de reparación de capital dice que tratarán a los deudores de acuerdo con el esquema elaborado por otras organizaciones de servicios públicos: primero les enviarán notificaciones y luego los demandarán. Y la cantidad recaudada a través del tribunal contendrá intereses y costas judiciales. Por lo tanto, es mejor no retrasar los pagos y pagar todas las tarifas a tiempo.

¿Es posible solicitar una subvención para la contribución a reparaciones mayores?

Sí, existe esa posibilidad. La contribución se considera un pago por vivienda y servicios comunales. Por lo tanto, si, con su aparición, su pago por estos servicios excede el estándar de la parte máxima permitida de los gastos de los ciudadanos en vivienda y servicios comunales, tendrá derecho a solicitar un subsidio.

¿Qué sucede si los residentes pagaron tarifas por las reparaciones y luego su casa es declarada insegura?

Ésta es una de las cuestiones más difíciles en la actualidad. Según la ley, a partir del día en que la casa sea reconocida como insegura, los residentes estarán exentos de contribuciones para reparaciones importantes. Sin embargo, los fondos recaudados en el fondo general del programa de reforma no se pueden utilizar para reubicar la casa. Mientras tanto, el programa de reubicación de casas en ruinas con fondos del presupuesto federal está diseñado hasta el momento sólo hasta 2015.

Recientemente ha surgido un esquema de fraude en el que puedes perder tu casa, incluso si tienes en tus manos (en casa) un certificado de propiedad del apartamento. Los atacantes simplemente cierran un acuerdo de compra y venta en su nombre y reciben el certificado como duplicado.

(modificado el 29 de junio de 2015)
"Sobre las modificaciones del Código de Vivienda de la Federación de Rusia y determinados actos legislativos de la Federación de Rusia y el reconocimiento de la invalidez de determinadas disposiciones de los actos legislativos de la Federación de Rusia"

Ley Federal de 25 de diciembre de 2012 N 271-FZ
(modificado el 29 de junio de 2015)

"Sobre las modificaciones del Código de Vivienda de la Federación de Rusia y determinados actos legislativos de la Federación de Rusia y el reconocimiento de la invalidez de determinadas disposiciones de los actos legislativos de la Federación de Rusia"

FEDERACIÓN RUSA

LA LEY FEDERAL

ACERCA DE HACER CAMBIOS

EN EL CÓDIGO DE VIVIENDA DE LA FEDERACIÓN DE RUSIA Y SEPARADO

ACTOS LEGISLATIVOS DE LA FEDERACIÓN DE RUSIA Y RECONOCIMIENTO

DETERMINADAS DISPOSICIONES LEGISLATIVAS SON NULAS

ACTOS DE LA FEDERACIÓN DE RUSIA

Duma Estatal

Consejo de la Federación

Lista de documentos cambiantes.

(modificada por la Ley Federal de 29 de junio de 2015 N 176-FZ)

Introducir en el Código de Vivienda de la Federación de Rusia (Legislación recopilada de la Federación de Rusia, 2005, No. 1, Art. 14; 2006, No. 1, Art. 10; N 52, Art. 5498; 2007, No. 1, Art. 13, 14, 21; N 43, Art. 5084; 2008, N 17, Art. 1756; N 20, Art. 2251; N 30, Art. 3616; 2009, N 23, Art. 2776; N 39, Art. 4542, N 48, Art. 5711, N 51, Art. 6153, 2010, N 19, Art. 2278, N 31, Art. 4206, N 49, Art. 6424, 2011, N 23, Art. 3263; N 30, Art. 4590, N 49, Art. 7027, 7061, N 50, Art. 7337, 7343, 7359, 2012, N 10, Art. 1163, N 14, Art. 1552, N 24, Art. 3072; N 26, Art. 3446; N 27, Artículo 3587; N 31, Artículo 4322) se modifican los siguientes:

1) El artículo 2 se completará con la cláusula 6.1 de la siguiente manera:

“6.1) organizar la provisión oportuna de reparaciones importantes de propiedad común en edificios de apartamentos a expensas de las contribuciones de los propietarios de los locales en dichos edificios para reparaciones importantes de propiedad común en edificios de apartamentos, fondos presupuestarios y otras fuentes de financiamiento no prohibidas por la ley ;”;

2) en la parte 1 del artículo 4:

a) el párrafo 11 debería complementarse con las palabras “incluido el pago de una contribución para reparaciones importantes de la propiedad común en un edificio de apartamentos (en adelante, también denominada contribución para reparaciones importantes)”;

b) añadir la cláusula 11.1 con el siguiente contenido:

“11.1) la formación y uso de un fondo de reparación de capital para la propiedad común en un edificio de apartamentos (en adelante, el fondo de reparación de capital);”;

3) en el artículo 12:

a) añadir la cláusula 10.1 con el siguiente contenido:

“10.1) determinar el procedimiento para establecer la necesidad de reparaciones importantes de propiedad común en un edificio de apartamentos;”;

b) añadir la cláusula 16.4 con el siguiente contenido:

“16.4) monitorear el uso del parque de viviendas y garantizar su seguridad;”;

c) añadir la cláusula 16.5 con el siguiente contenido:

d) agregar la cláusula 16.6 con el siguiente contenido:

“16.6) monitorear la elección e implementación por parte de los propietarios de locales en un edificio de apartamentos de un método para formar un fondo de reparación de capital;”;

4) El artículo 13 se complementará con la cláusula 8.2 de la siguiente manera:

“8.2) establecer el monto mínimo de contribución para reparaciones mayores;”;

5) El artículo 19 se completa con la parte 6 como sigue:

"6. El control del uso del parque de viviendas y la garantía de su seguridad lo lleva a cabo el órgano ejecutivo federal autorizado por el Gobierno de la Federación de Rusia en la forma prescrita por el Gobierno de la Federación de Rusia.”;

6) en el artículo 20:

a) parte 1 después de las palabras "uso y mantenimiento de la propiedad común de los propietarios de locales en edificios de apartamentos", agregue las palabras "formación de fondos de reparación de capital", después de las palabras "prestación de servicios públicos a los propietarios y usuarios de locales en apartamentos edificios y edificios residenciales“añadir las palabras “organizaciones especializadas sin fines de lucro que llevan a cabo actividades destinadas a garantizar la renovación de la propiedad común en edificios de apartamentos (en adelante, el operador regional)”;

b) la parte 3, después de las palabras "inspecciones de personas jurídicas", se complementará con las palabras "(excepto los operadores regionales)", complementadas con la siguiente oración: "Relaciones relacionadas con la implementación de la supervisión estatal de la vivienda en relación con las actividades de los operadores regionales, la organización y realización de sus inspecciones, aplicarán las disposiciones de dicha Ley Federal, teniendo en cuenta las características previstas en el apartado 4.3 de este artículo.”;

c) añadir el apartado 4.3 con el siguiente contenido:

"4.3. Las inspecciones de las actividades de los operadores regionales se llevan a cabo con cualquier frecuencia y sin la formación de un plan anual para la realización de inspecciones programadas. No hay límite de tiempo para las inspecciones. Las inspecciones no programadas de los operadores regionales se llevan a cabo sin coordinación con la fiscalía y sin notificación previa a los operadores regionales sobre la realización de dichas inspecciones.";

7) Se añade el artículo 36.1 con el siguiente contenido:

“Artículo 36.1. Son comunes dinero ubicado en una cuenta especial

1. Los propietarios de locales en un edificio de apartamentos tienen derecho a los fondos ubicados en una cuenta especial destinada a transferir fondos para reparaciones importantes de la propiedad común en un edificio de apartamentos y abierta en una organización de crédito (en adelante, la cuenta especial), y formado por aportes para reparaciones de capital, intereses pagados en relación con el cumplimiento indebido de la obligación de pagar dichos aportes, e intereses devengados por la institución de crédito por el uso de fondos en una cuenta especial.

2. La participación del propietario de un local en un edificio de apartamentos en el derecho a los fondos ubicados en una cuenta especial es proporcional al monto total de las contribuciones para reparaciones importantes pagadas por el propietario de dicho local y el propietario anterior de dicho local.

3. El derecho del propietario de un local en un edificio de apartamentos a una parte de los fondos de una cuenta especial depende del destino de la propiedad de dicho local.

4. Al transferir la propiedad de un local en un edificio de apartamentos, la participación del nuevo propietario de dicho local en el derecho a los fondos ubicados en una cuenta especial es igual a la participación en el derecho a estos fondos del anterior propietario de dicho local.

5. El propietario de un local en un edificio de apartamentos no tiene derecho a exigir la asignación de su parte de los fondos a una cuenta especial.

6. Al adquirir la propiedad de un local en un edificio de apartamentos, el adquirente de dicho local recibe una participación en el derecho a los fondos en una cuenta especial.

7. Son nulas las condiciones del acuerdo según el cual la transferencia de propiedad de un local en un edificio de apartamentos no va acompañada de la transferencia de una participación en el derecho a los fondos mantenidos en una cuenta especial.”;

En la parte 2 del artículo 44:

a) el párrafo 1 debería complementarse con las palabras “sobre el uso del fondo de reparación de capital”;

b) añadir la cláusula 1.1 con el siguiente contenido:

“1.1) tomar decisiones sobre la elección del método para formar el fondo de reparación de capital, el monto de la contribución para reparaciones de capital en términos de su exceso sobre el monto mínimo establecido de la contribución para reparaciones de capital, el monto mínimo de la reparación de capital fondo en términos de su exceso sobre el tamaño mínimo establecido del fondo de reparación de capital ( en el caso de que la ley de una entidad constitutiva de la Federación de Rusia establezca un tamaño mínimo del fondo de reparación de capital), eligiendo a una persona autorizada para abrir un fondo especial cuenta y realizar transacciones con fondos ubicados en la cuenta especial;”;

c) añadir la cláusula 1.2 con el siguiente contenido:

“1.2) tomar decisiones sobre la recepción por parte de una asociación de propietarios o una cooperativa de construcción de viviendas, una cooperativa de viviendas u otra cooperativa de consumidores especializada, una organización de gestión y, en la gestión directa de un edificio de apartamentos, por los propietarios de los locales en este edificio por una persona autorizada por decisión de la junta general de dichos propietarios, un préstamo o préstamo para reparaciones importantes de propiedad común en un edificio de apartamentos, al determinar los términos esenciales de un contrato de crédito o contrato de préstamo, al recibir por parte de estas personas de una garantía, garantía para este préstamo o préstamo y sobre las condiciones para obtener la garantía especificada, garantía, así como sobre el reembolso del fondo de reparación de capital del préstamo o un préstamo utilizado para pagar los costos de reparaciones importantes de propiedad común en un edificio de apartamentos, y el pago de intereses por el uso de este préstamo o préstamo, pago del fondo de reparación de capital de los costos de obtención de las garantías y fianzas especificadas;”;

9) cláusula 5 de la parte 2 del artículo 153 agregar las palabras “teniendo en cuenta la regla establecida en la parte 3 del artículo 169 de este Código”;

10) La parte 2 del artículo 154 debe quedar como sigue:

"2. El pago de locales residenciales y servicios públicos para el propietario de un local en un edificio de apartamentos incluye:

1) tarifas por el mantenimiento y reparación de locales residenciales, incluidas tarifas por servicios y trabajos relacionados con la administración de un edificio de apartamentos, mantenimiento y reparaciones rutinarias de propiedad común en un edificio de apartamentos;

2) contribución para reparaciones mayores;

3) pago de servicios públicos.”;

11) en el artículo 155:

a) en la parte 5, las palabras "corriente y capital" se reemplazan por las palabras "y corriente", complementadas con las palabras "incluido el pago de contribuciones para reparaciones de capital de conformidad con el artículo 171 de este Código";

b) la parte 6 debe complementarse con las palabras "incluido el pago de contribuciones por reparaciones importantes de conformidad con el artículo 171 de este Código";

c) en la parte 7, las palabras “casos previstos en la parte 7.1 de este artículo” deben sustituirse por las palabras “casos previstos en la parte 7.1 de este artículo y el artículo 171 de este Código”;

d) la parte 14 después de la palabra "(deudores)" debe complementarse con las palabras "(excepto las contribuciones para reparaciones de capital)";

e) añadir la parte 14.1 como sigue:

"14.1. Los propietarios de locales en un edificio de apartamentos que hayan pagado últimamente y (o) no en su totalidad contribuciones para reparaciones de capital están obligados a pagar intereses al fondo de reparación de capital en la cantidad establecida en la forma prescrita en la Parte 14 de este artículo. El pago de los intereses especificados se realiza en la forma establecida para el pago de contribuciones por reparaciones mayores.”;

12) artículo 156:

a) añadir la parte 8.1 con el siguiente contenido:

"8.1. El monto mínimo de la contribución para reparaciones importantes se establece mediante un acto legal reglamentario de una entidad constitutiva de la Federación de Rusia de acuerdo con las recomendaciones metodológicas aprobadas por el órgano ejecutivo federal autorizado por el Gobierno de la Federación de Rusia, en la forma prescrita por la ley de la entidad constitutiva de la Federación de Rusia, sobre la base de la superficie total ocupada del local en un edificio de apartamentos propiedad del propietario de dicho local, y puede diferenciarse según el municipio en el que se encuentre el edificio de apartamentos, teniendo en cuenta tenga en cuenta su tipo y número de pisos, el costo de reparaciones importantes de elementos individuales estructuras de construccion Y sistemas de ingenieria edificio de apartamentos, períodos estándar de su operación efectiva antes de la próxima revisión importante (estándar entre reparaciones), así como tener en cuenta la lista de trabajos para la revisión de propiedad común en un edificio de apartamentos establecida por este Código y el acto legal reglamentario del constituyente. entidad de la Federación de Rusia.”;

b) añadir el apartado 8.2 con el siguiente contenido:

"8.2. Los propietarios de locales en un edificio de apartamentos podrán decidir establecer una contribución para reparaciones importantes por un monto superior al monto mínimo de dicha contribución establecido por un acto jurídico reglamentario de una entidad constitutiva de la Federación de Rusia.";

13) en el artículo 158:

a) la parte 1 debería completarse con las palabras “y contribuciones para reparaciones de capital”;

b) la parte 2 debería expresarse como sigue:

"2. Los gastos de reparación importante de la propiedad común en un edificio de apartamentos se financian con cargo al fondo de reparación de capital y otras fuentes no prohibidas por la ley.”;

c) la parte 3 debe complementarse con las palabras “incluida la obligación no cumplida por el propietario anterior de pagar contribuciones por reparaciones importantes”;

14) en el artículo 159:

a) en la parte 6, la segunda oración debe expresarse de la siguiente manera: “El monto de la norma regional para el costo de la vivienda y los servicios comunales se establece para las personas especificadas en los párrafos 1 a 3 de la parte 2 de este artículo, con base en el monto del pago por el uso de locales residenciales (cuota de alquiler) para inquilinos en régimen de arrendamiento social que vivan en locales residenciales ubicados en edificios de apartamentos, nivel de mejora, constructivo y especificaciones técnicas que corresponden a las condiciones promedio en el municipio, el monto del pago utilizado para calcular la tarifa por el mantenimiento y reparación de locales residenciales para los inquilinos especificados, los precios, tarifas y estándares para el consumo de servicios públicos utilizados para calcular el pago por servicios públicos. servicios para los inquilinos especificados”, complemente con la siguiente oración: contenido: “El tamaño de la norma regional para el costo de la vivienda y los servicios comunales se establece para los propietarios de locales residenciales en función del monto del pago utilizado para calcular la tarifa por el mantenimiento y reparación de locales residenciales para los inquilinos especificados, el monto mínimo de contribución para reparaciones importantes (al pagar de acuerdo con este Código las contribuciones para reparaciones importantes), precios, tarifas de los recursos necesarios para la provisión de servicios públicos y estándares para el consumo de servicios públicos utilizado para calcular las tarifas de servicios públicos para inquilinos específicos.”;

b) parte 11, después de las palabras "costo de vivienda y servicios comunales", agregar las palabras "incluido el costo de vivienda y servicios comunales para los propietarios de locales residenciales que, de conformidad con este Código, pagan contribuciones por reparaciones importantes";

15) adicionar la Sección IX con el siguiente contenido:

“Título IX. ORGANIZACIÓN DE REPARACIONES DE CAPITAL

PROPIEDAD COMÚN EN EDIFICIOS DE APARTAMENTOS

Capítulo 15. DISPOSICIONES GENERALES SOBRE REPARACIONES DE CAPITAL

PROPIEDAD COMÚN EN EDIFICIOS DE APARTAMENTOS Y ORDEN

SU FINANCIACIÓN

Artículo 166. Reparaciones mayores de propiedad común en un edificio de apartamentos.

1. Lista de servicios y (o) trabajos de reparación importante de propiedad común en un edificio de apartamentos, cuya prestación y (o) ejecución se financia con cargo al fondo de reparación de capital, formado sobre la base del monto mínimo de contribución para reparaciones mayores. reparaciones establecidas por el acto jurídico reglamentario de la entidad constitutiva de la Federación de Rusia, incluye:

1) reparación de sistemas de ingeniería internos de electricidad, calefacción, gas, suministro de agua y eliminación de aguas residuales;

2) reparación o sustitución de equipos de ascensores declarados no aptos para su funcionamiento, reparación de huecos de ascensores;

3) reparación del techo, incluida la conversión de un techo no ventilado a un techo ventilado, instalación de salidas al techo;

4) reparar sótanos relacionado con propiedad común en un edificio de apartamentos;

5) aislamiento y reparación de la fachada;

6) instalación de contadores colectivos (casa común) para la medición del consumo de los recursos necesarios para la prestación de servicios públicos, y unidades de control y regulación del consumo de estos recursos (energía térmica, caliente y agua fría, energía eléctrica, gas);

7) reparación de los cimientos de un edificio de apartamentos.

2. Un acto jurídico reglamentario de una entidad constitutiva de la Federación de Rusia proporciona una lista de servicios y (o) trabajos de reparación importante de propiedad común en un edificio de apartamentos, financiados con cargo al fondo de reparación de capital, cuyo monto se basa en el monto mínimo de contribución para reparaciones importantes establecido por un acto legal regulatorio de una entidad constitutiva de la Federación de Rusia, puede complementarse con otros tipos de servicios y (o) obras.

3. Si los propietarios de locales en un edificio de apartamentos deciden establecer una contribución para reparaciones de capital por un monto superior a la contribución mínima para reparaciones de capital, parte del fondo de reparación de capital formado a partir de este exceso, por decisión de la junta general de propietarios de un local en un edificio de apartamentos se puede utilizar para financiar cualquier servicio y (o) trabajos de reparación importante de propiedad común en un edificio de apartamentos.

4. Lista de servicios y (o) trabajos de reparación importante de propiedad común en un edificio de apartamentos que pueden financiarse con fondos apoyo estatal proporcionado por una entidad constitutiva de la Federación de Rusia está determinado por un acto jurídico reglamentario de una entidad constitutiva de la Federación de Rusia.

Artículo 167. Garantizar reparaciones importantes oportunas de la propiedad común en edificios de apartamentos.

Las autoridades estatales de una entidad constitutiva de la Federación de Rusia adoptan actos jurídicos normativos que tienen como objetivo garantizar la implementación oportuna de reparaciones importantes de propiedad común en edificios de apartamentos ubicados en el territorio de una entidad constitutiva de la Federación de Rusia, y mediante los cuales:

1) se establece el monto mínimo de contribución para reparaciones mayores de propiedad común en un edificio de departamentos;

2) se establece el procedimiento para monitorear el estado técnico de los edificios de departamentos;

3) se crea un operador regional, se resuelve la cuestión de la formación de su propiedad, se aprueban los documentos constitutivos del operador regional, se establece el procedimiento para las actividades del operador regional;

4) se aprueban el procedimiento y las condiciones para brindar apoyo estatal para reparaciones importantes de propiedad común en edificios de apartamentos, incluso para la provisión de garantías, garantías para préstamos o empréstitos, si los fondos apropiados para la implementación de este apoyo son proporcionados por el ley de la entidad constituyente de la Federación de Rusia sobre el presupuesto de la entidad constituyente de la Federación de Rusia;

5) establece el procedimiento para la preparación y aprobación de programas regionales para la reparación capital de propiedad común en edificios de departamentos, así como los requisitos para estos programas;

6) establece el procedimiento para que la persona a cuyo nombre se abre una cuenta especial (en adelante, el propietario de la cuenta especial) y el operador regional proporcionen la información que debe proporcionar de conformidad con la Parte 7 del artículo 177 y el artículo 183 de este Código, una lista de otra información que deben proporcionar estas personas y el procedimiento para proporcionar dicha información;

7) establece el procedimiento para el pago por parte del propietario de una cuenta especial y (o) el operador regional de fondos del fondo de reparación de capital a los propietarios de locales en un edificio de apartamentos, así como el procedimiento para utilizar los fondos del capital. fondo de reparación con fines de demolición o reconstrucción de un edificio de apartamentos en los casos previstos en este Código;

Se establece un procedimiento para monitorear el gasto específico de los fondos generados a partir de contribuciones para reparaciones importantes y garantizar la seguridad de estos fondos.

Artículo 168. Programa regional de reparaciones capitales de propiedad común en edificios de apartamentos.

1. Los máximos órganos ejecutivos del poder estatal de las entidades constitutivas de la Federación de Rusia aprueban programas regionales para la renovación de la propiedad común en edificios de apartamentos con el fin de planificar y organizar la renovación de la propiedad común en edificios de apartamentos, planificación para la provisión de apoyo estatal, apoyo municipal para la renovación de la propiedad común en edificios de apartamentos a expensas de los fondos de los presupuestos de las entidades constitutivas de la Federación de Rusia, presupuestos locales (en adelante, apoyo estatal, apoyo municipal para reparaciones importantes).

2. El programa regional para reparaciones importantes de propiedad común en edificios de apartamentos (en adelante, el programa regional de reparación de capital) se forma por el período necesario para llevar a cabo reparaciones importantes de propiedad común en todos los edificios de apartamentos ubicados en el territorio de un constituyente. entidad de la Federación de Rusia, e incluye:

1) una lista de todos los edificios de apartamentos ubicados en el territorio de una entidad constitutiva de la Federación de Rusia, con excepción de los edificios de apartamentos reconocidos de la manera prescrita por el Gobierno de la Federación de Rusia como inseguros y sujetos a demolición;

2) una lista de servicios y (o) trabajos para reparaciones importantes de propiedad común en edificios de apartamentos;

3) el año previsto para reparaciones importantes de propiedad común en edificios de apartamentos;

4) otra información que se incluirá en el programa regional de reparación de capital de conformidad con el acto jurídico reglamentario de la entidad constitutiva de la Federación de Rusia.

3. El orden de las reparaciones importantes de propiedad común en edificios de apartamentos se determina en el programa regional de reparación de capital con base en los criterios establecidos por la ley de la entidad constitutiva de la Federación de Rusia y puede diferenciarse por municipios. Como cuestión prioritaria, el programa regional de reparación de capital debería prever las siguientes reparaciones importantes:

1) propiedad común en edificios de apartamentos que requirieron reparaciones importantes en la fecha de privatización del primer local residencial, siempre que dichas reparaciones importantes no se hayan realizado en la fecha de aprobación o actualización del programa regional de reparación de capital;

2) edificios de apartamentos, cuyas reparaciones importantes son necesarias para establecer la necesidad de reparaciones importantes de la propiedad común en un edificio de apartamentos, aprobados por el Gobierno de la Federación de Rusia.

4. Introducir cambios en el programa regional de reparación de capital que prevén posponer el período establecido para reparaciones importantes de propiedad común en un edificio de apartamentos a un período posterior, reduciendo la lista de tipos de servicios planificados y (o) trabajos de reparación general de bienes comunes. La propiedad en un edificio de apartamentos no está permitida, con excepción de los casos en que los propietarios de los locales en este edificio de apartamentos adopten una decisión adecuada.

5. El programa regional de reparación de capital deberá actualizarse al menos una vez al año.

6. El procedimiento para preparar y aprobar programas regionales de reparación de capital y los requisitos para dichos programas están establecidos por la ley de la entidad constitutiva de la Federación de Rusia de conformidad con este Código.

7. Para implementar el programa regional de reparaciones capitales, especificar el momento de las reparaciones capitales de propiedad común en edificios de apartamentos, aclarar los tipos planificados de servicios y (o) trabajos de reparación capital de propiedad común en edificios de apartamentos, determinar los tipos y volumen de apoyo estatal, apoyo municipal para reparaciones importantes Las autoridades estatales de una entidad constitutiva de la Federación de Rusia y los órganos de autogobierno local deben aprobar planes a corto plazo (por un período de hasta tres años) para la implementación de un regional programa de reparación de capital en la forma establecida por el acto legal regulatorio de una entidad constitutiva de la Federación de Rusia.

Artículo 169. Contribuciones para reparaciones mayores de propiedad común en un edificio de departamentos.

1. Los propietarios de locales en un edificio de apartamentos están obligados a pagar contribuciones mensuales por reparaciones importantes de la propiedad común en un edificio de apartamentos, con excepción de los casos previstos en la parte 2 de este artículo, la parte 8 del artículo 170 y la parte 4 del artículo. 181 de este Código, en la cantidad establecida de conformidad con el inciso 8.1 del artículo 156 de este Código, o, si la decisión correspondiente es tomada por la junta general de propietarios de locales en un edificio de departamentos, en una cantidad mayor.

3. La obligación de pagar contribuciones por reparaciones importantes surge para los propietarios de locales en un edificio de apartamentos después de cuatro meses naturales, si son más fecha temprana no está establecido por la ley de la entidad constitutiva de la Federación de Rusia, a partir del mes siguiente al mes en que se publicó oficialmente el programa regional de reparación de capital aprobado, en el que se incluye este edificio de apartamentos.

4. Los ingresos procedentes de la transferencia para el uso de propiedad común en un edificio de apartamentos, los fondos de la comunidad de propietarios, incluidos los ingresos de las actividades económicas de la comunidad de propietarios, podrán asignarse por decisión de los propietarios de los locales en el edificio de apartamentos. por decisión de los miembros de la asociación de propietarios, adoptada de conformidad con este Código, los estatutos de la asociación de propietarios, para la formación de un fondo de reparación de capital para cumplir con la obligación de los propietarios de locales en un edificio de apartamentos de pagar contribuciones para reparaciones mayores.

Artículo 170. Fondo de reparación de capital y modalidades de formación de este fondo.

1. Contribuciones por reparaciones de capital pagadas por los propietarios de locales en un edificio de apartamentos, intereses pagados por los propietarios de dichos locales en relación con el cumplimiento indebido de su obligación de pagar contribuciones por reparaciones de capital, intereses devengados por el uso de fondos ubicados en una cuenta especial, forma el fondo de capital de reparación.

2. El tamaño del fondo de reparación de capital se calcula como la suma de los ingresos del fondo especificado en la Parte 1 de este artículo menos los montos transferidos del fondo de reparación de capital para pagar el costo de los servicios prestados y (o) el trabajo realizado. para reparaciones importantes de propiedad común en un edificio de apartamentos y anticipos para los servicios y (o) trabajos especificados.

3. Los propietarios de locales en un edificio de apartamentos tienen derecho a elegir uno de los siguientes métodos para formar un fondo de reparación de capital:

1) transferencia de contribuciones para reparaciones de capital a una cuenta especial con el fin de formar un fondo de reparación de capital en forma de fondos ubicados en una cuenta especial (en adelante, la formación de un fondo de reparación de capital en una cuenta especial);

2) transferencia de contribuciones para reparaciones de capital a la cuenta del operador regional con el fin de formar un fondo de reparación de capital en forma de derechos obligatorios de los propietarios de locales en un edificio de apartamentos en relación con el operador regional (en adelante, la formación de un fondo de reparación de capital por cuenta del operador regional).

4. Si los propietarios de locales en un edificio de apartamentos han optado por constituirla en una cuenta especial como método para formar un fondo de reparación de capital, la decisión de la junta general de propietarios de locales en un edificio de apartamentos deberá determinar:

1) el monto de la contribución mensual para reparaciones importantes, que no debe ser inferior al monto mínimo de la contribución para reparaciones importantes establecido por el acto legal reglamentario de la entidad constitutiva de la Federación de Rusia;

2) - 3) ya no son válidos. — Ley Federal de 29 de junio de 2015 N 176-FZ;

4) titular de una cuenta especial;

5) una institución de crédito en la que se abrirá una cuenta especial. Si se identifica a un operador regional como propietario de una cuenta especial, la institución de crédito elegida por los propietarios de los locales en un edificio de apartamentos debe realizar actividades para abrir y mantener cuentas especiales en el territorio de la entidad constitutiva correspondiente de la Federación de Rusia. Si los propietarios de locales en un edificio de apartamentos no han elegido una institución de crédito en la que se abrirá una cuenta especial, o esta institución de crédito no cumple con los requisitos especificados en este párrafo y la parte 2 del artículo 176 de este Código, la cuestión de elegir una institución de crédito en la que se haya abierto una cuenta especial y se considere transferida a discreción del operador regional.

5. La decisión de determinar el método de formación de un fondo de reparación de capital debe ser tomada e implementada por los propietarios de los locales en un edificio de apartamentos dentro del plazo establecido por la autoridad estatal de la entidad constitutiva de la Federación de Rusia, pero no más de dentro de dos meses después de la publicación oficial del documento aprobado en la ley de la entidad constitutiva de la Federación de Rusia de conformidad con el programa regional de reparación de capital, que incluye un edificio de apartamentos, en relación con el cual se plantea la cuestión de elegir un método para formar su capital. Se está decidiendo el fondo de reparación. Para implementar la decisión de formar un fondo de reparación de capital en una cuenta especial abierta a nombre del operador regional, los propietarios de locales en un edificio de apartamentos deben enviar al operador regional una copia del acta de la junta general de dicho operador. propietarios que formalizaron esta decisión.

6. A más tardar un mes antes del final del período establecido en la parte 5 de este artículo, el organismo de gobierno local convoca una junta general de propietarios de locales en un edificio de apartamentos para decidir la elección del método para formar un fondo de reparación de capital. , si tal decisión no se ha tomado antes.

7. Si los propietarios de locales en un edificio de departamentos, dentro del plazo establecido en el apartado 5 de este artículo, no eligieron el método de formación de un fondo de reparación de capital o el método que eligieron no se implementó dentro del plazo establecido en el apartado 5 de este artículo, y en los casos previstos en la parte 7 del artículo 189 de este Código, el organismo del gobierno local toma una decisión sobre la formación de un fondo de reparación de capital en relación con dicha casa por cuenta del operador regional.

8. La ley de una entidad constitutiva de la Federación de Rusia puede establecer un monto mínimo de fondos de reparación de capital en relación con edificios de apartamentos, cuyos propietarios crean estos fondos en cuentas especiales. Los propietarios de locales en un edificio de apartamentos tienen derecho a establecer el tamaño del fondo de reparación de capital para su edificio en una cantidad mayor que el tamaño mínimo establecido del fondo de reparación de capital. Al alcanzar el tamaño mínimo del fondo de reparación de capital, los propietarios de locales en un edificio de apartamentos en una junta general de dichos propietarios tienen derecho a decidir suspender la obligación de pagar contribuciones para reparaciones de capital, con excepción de los propietarios que se encuentren en atrasos en el pago de estas contribuciones.

Artículo 171. Peculiaridades del pago de contribuciones por reparaciones mayores.

1. En el caso de la formación de un fondo de reparación de capital por cuenta de un operador regional, los propietarios de locales en un edificio de apartamentos pagan contribuciones para reparaciones importantes sobre la base de los documentos de pago presentados por el operador regional, dentro de los plazos. establecido para el pago de pagos por locales residenciales y servicios públicos, a menos que la ley de la Federación de Rusia disponga lo contrario.

2. En el caso de la formación de un fondo de reparación de capital en una cuenta especial abierta a nombre de la persona especificada en la parte 3 del artículo 175 de este Código, las contribuciones para reparaciones de capital se pagan a dicha cuenta especial dentro de los plazos. establecido para el pago de pagos por locales residenciales y servicios públicos.

Artículo 172. Control sobre la formación del fondo de reparación de capital.

1. El propietario de una cuenta especial, dentro de los cinco días hábiles siguientes al momento de la apertura de una cuenta especial, está obligado a presentar al organismo estatal de supervisión de la vivienda una notificación sobre el método elegido por los propietarios de los locales en el edificio de apartamentos correspondiente para la formación. un fondo de reparación de capital, adjuntando copia del acta de la junta general de propietarios de locales en este edificio de apartamentos sobre las decisiones de adopción previstas en las partes 3 y 4 del artículo 170 de este Código, un certificado bancario sobre la apertura de una cuenta especial, a menos que la ley de la entidad constitutiva de la Federación de Rusia establezca lo contrario.

2. El operador regional está obligado a presentar al organismo estatal de supervisión de la vivienda, en la forma y dentro de los plazos establecidos por la ley de la entidad constitutiva de la Federación de Rusia, la información prevista por la ley de la entidad constitutiva de la Federación de Rusia. sobre edificios de apartamentos, los propietarios de los locales en los que crean fondos de capital para reparaciones en la cuenta, las cuentas del operador regional, así como sobre el recibo de contribuciones para reparaciones importantes de los propietarios de los locales en dichos edificios de apartamentos.

3. El propietario de una cuenta especial está obligado a presentar al organismo estatal de supervisión de la vivienda, en la forma y dentro de los plazos establecidos por la ley de la entidad constitutiva de la Federación de Rusia, información sobre el recibo de contribuciones para reparaciones importantes de los propietarios de locales en un edificio de apartamentos, sobre el importe del saldo de fondos en la cuenta especial.

4. El organismo estatal de supervisión de la vivienda mantiene un registro de notificaciones especificadas en la parte 1 de este artículo, un registro de cuentas especiales, informa al organismo del gobierno local y al operador regional sobre los edificios de apartamentos en los que los propietarios de los locales no han elegido el método. de formar fondos de reparación de capital y (o) no lo han implementado.

5. El organismo estatal de supervisión de la vivienda proporciona la información especificada en las partes 1 a 4 de este artículo al órgano ejecutivo federal que desempeña las funciones de desarrollar e implementar la política estatal y la regulación legal en el campo del desarrollo socioeconómico de las entidades constitutivas. de la Federación de Rusia y los municipios, construcción, arquitectura, planificación urbana (con excepción de la contabilidad técnica estatal y el inventario técnico de proyectos de construcción de capital) y vivienda y servicios comunales, en la forma establecida por este organismo federal.

Artículo 173. Cambio en la forma de constituir el fondo de reparación de capital

1. El método de formación de un fondo de reparación de capital puede modificarse en cualquier momento por decisión de la junta general de propietarios de locales en un edificio de apartamentos.

2. En el caso de que se haya otorgado un préstamo o préstamo para reparaciones importantes de propiedad común en un edificio de apartamentos y no haya sido devuelto, o exista una deuda para pagar los servicios prestados y (o) el trabajo realizado en reparaciones importantes de bienes comunes propiedad en un edificio de apartamentos que se reembolsará con cargo al fondo de reparación de capital, se permite cambiar el método de formación de un fondo de reparación de capital en relación con este edificio de apartamentos sujeto al pago total de dicha deuda.

3. Si la formación de un fondo de reparación de capital se lleva a cabo por cuenta de un operador regional, para cambiar el método de formación de un fondo de reparación de capital, los propietarios de locales en un edificio de apartamentos deben tomar una decisión de conformidad con la Parte 4 del artículo 170 de este Código.

4. La decisión de la junta general de propietarios de locales en un edificio de apartamentos de cambiar el método de formación de un fondo de reparación de capital dentro de los cinco días hábiles posteriores a la adopción de dicha decisión se envía al propietario de una cuenta especial a la que se depositan contribuciones para grandes las reparaciones de propiedad común en dicho edificio de apartamentos se transfieren, o al operador regional, a la cuenta a la que se transfieren estas contribuciones.

5. La decisión de poner fin a la formación de un fondo de reparación de capital en la cuenta de un operador regional y la formación de un fondo de reparación de capital en una cuenta especial entra en vigor dos años después de la decisión de la junta general de propietarios de locales en un El edificio de apartamentos se envía al operador regional de conformidad con la Parte 4 de este artículo, si es un período más corto no establecido por la ley de la entidad constituyente de la Federación de Rusia, pero no antes de que se produzca la condición especificada en la Parte 2 de este artículo. . Dentro de los cinco días siguientes a la entrada en vigor de dicha decisión, el operador regional transfiere los fondos del fondo de reparación de capital a una cuenta especial.

6. La decisión de poner fin a la formación de un fondo de reparación de capital en una cuenta especial y la formación de un fondo de reparación de capital en la cuenta de un operador regional entra en vigor un mes después de la decisión de la junta general de propietarios de locales en un edificio de apartamentos se envía al propietario de la cuenta especial de conformidad con la Parte 4 de este artículo, pero no antes de que se cumpla la condición especificada en la parte 2 de este artículo. Dentro de los cinco días siguientes a la entrada en vigor de dicha decisión, el propietario de la cuenta especial transfiere los fondos del fondo de reparación de capital a la cuenta del operador regional.

Artículo 174. Utilización de fondos del fondo de reparación de capital.

1. Los fondos del fondo de reparación de capital se pueden utilizar para pagar servicios y (o) trabajos de reparación importante de propiedad común en un edificio de apartamentos, desarrollo de documentación de diseño (si la preparación de la documentación de diseño es necesaria de acuerdo con la legislación sobre urbanismo), pago por servicios control de construccion, reembolso de créditos, préstamos recibidos y utilizados para pagar los servicios y obras especificados, así como pagar intereses por el uso de dichos créditos, préstamos, pago de gastos de obtención de garantías y garantías para dichos créditos, préstamos. Al mismo tiempo, a expensas del fondo de reparación de capital, dentro del monto formado sobre la base del monto mínimo de contribución para reparaciones de capital establecido por el acto legal regulatorio de la entidad constitutiva de la Federación de Rusia, solo el trabajo previsto en la Parte 1 del artículo 166 de este Código y el trabajo previsto por la ley de la entidad constitutiva puede ser financiado Federación Rusa, el reembolso de los préstamos recibidos y utilizados para pagar estos trabajos y el pago de intereses por el uso de estos préstamos.

2. Si un edificio de apartamentos se reconoce como inseguro y sujeto a demolición o reconstrucción, los fondos del fondo de reparación de capital se utilizan para la demolición o reconstrucción de este edificio de apartamentos de conformidad con las partes 10 y 11 del artículo 32 de este Código. por decisión de los propietarios de los locales en este edificio de apartamentos, y en caso de incautación para las necesidades estatales o municipales del terreno en el que se encuentra este edificio de apartamentos y, en consecuencia, la retirada de cada local residencial en este edificio de apartamentos, con Con excepción de los locales residenciales propiedad de la Federación de Rusia, una entidad constitutiva de la Federación de Rusia o una entidad municipal, los fondos del fondo de reparación de capital se distribuyen entre los propietarios de los locales en este edificio de apartamentos en proporción al monto de las contribuciones que pagaron por el capital. reparaciones y contribuciones para reparaciones capitales pagadas por los propietarios anteriores del local correspondiente.

Capítulo 16. FORMACIÓN DE UN FONDO DE REPARACIÓN DE CAPITAL

EN UNA CUENTA ESPECIAL

Artículo 175. Cuenta especial

1. Se abre una cuenta especial en un banco de conformidad con el Código Civil de la Federación de Rusia y las características específicas establecidas por este Código. Los fondos depositados en una cuenta especial se utilizan para los fines especificados en el artículo 174 de este Código.

2. El titular de una cuenta especial puede ser:

1) una asociación de propietarios que gestiona un edificio de apartamentos y fue creada por los propietarios de locales en un edificio de apartamentos o en varios edificios de apartamentos, cuyo número de apartamentos no supera los treinta, si estas casas están ubicadas en terrenos que, en de acuerdo con los documentos contenidos en el catastro inmobiliario estatal tienen un límite común y dentro del cual existen redes de ingeniería y soporte técnico, otros elementos de infraestructura que están destinados al uso conjunto de los propietarios de los locales en estas casas;

2) una cooperativa de vivienda u otra cooperativa de consumidores especializada que gestiona un edificio de apartamentos.

3. Los propietarios de locales en un edificio de apartamentos tienen derecho a decidir elegir a un operador regional como propietario de una cuenta especial.

4. Los propietarios de locales en un edificio de apartamentos tienen derecho a crear un fondo de capital para reparaciones en una sola cuenta especial. Una cuenta especial puede acumular fondos del fondo de reparación de capital de los propietarios de locales en un solo edificio de apartamentos.

5. El contrato de cuenta especial tiene duración ilimitada.

6. El dinero mantenido en una cuenta especial no se puede recuperar para las obligaciones del propietario de esta cuenta, con excepción de las obligaciones que surjan de acuerdos celebrados sobre la base de decisiones de la junta general de propietarios de locales en un edificio de apartamentos, especificada en cláusula 1.2 de la parte 2 del artículo 44 de este Código, así como los contratos para la prestación de servicios y (o) realización de trabajos de reparación importante de propiedad común en este edificio de apartamentos, celebrados sobre la base de una decisión de la junta general. de los propietarios de locales en el edificio de apartamentos para realizar reparaciones importantes o por otros motivos legales.

Artículo 176. Características de la apertura y cierre de una cuenta especial.

1. Se abre una cuenta especial a nombre de la persona especificada en los incisos 2 y 3 del artículo 175 de este Código previa presentación de la decisión de la junta general de propietarios de locales en un edificio de apartamentos, redactada en acta, adoptada en de conformidad con el párrafo 1.1 de la parte 2 del artículo 44 de este Código, y otros documentos previstos por las normas bancarias.

2. Se puede abrir una cuenta especial en instituciones de crédito rusas cuyo capital social sea de al menos veinte mil millones de rublos. El Banco Central de la Federación de Rusia publica trimestralmente en su sitio web oficial en Internet información sobre las entidades de crédito que cumplen con los requisitos establecidos en esta parte.

3. El acuerdo de cuenta especial puede rescindirse a solicitud del propietario de la cuenta especial si hay una decisión documentada en el acta de la junta general de propietarios de locales en un edificio de apartamentos de cambiar el método de formación del fondo de reparación de capital. para reemplazar al propietario de la cuenta especial o institución de crédito, siempre que no haya deuda pendiente sobre lo recibido en esta organización de crédito por un préstamo para reparaciones importantes de propiedad común en un edificio de departamentos.

4. El saldo de fondos al cerrar una cuenta especial se transfiere a solicitud del titular de la cuenta especial:

1) a la cuenta del operador regional en caso de un cambio en el método de formación del fondo de reparación de capital;

2) a otra cuenta especial en caso de sustitución del propietario de la cuenta especial o de la institución de crédito por decisión de la junta general de propietarios de locales en el edificio de apartamentos correspondiente.

5. El propietario de una cuenta especial está obligado a presentar una solicitud al banco para rescindir el contrato de cuenta especial y transferir el saldo de fondos dentro de los diez días siguientes a la recepción de la decisión pertinente de la junta general de propietarios de locales en un edificio de apartamentos. Si el propietario de la cuenta especial no rescinde el acuerdo de cuenta especial o no presenta una solicitud para transferir el saldo de fondos en la cuenta especial a la cuenta de un operador regional u otra cuenta especial de acuerdo con la decisión de la junta general de propietarios de locales en un edificio de apartamentos, dentro del plazo establecido por esta parte, cualquier propietario de locales en un edificio de apartamentos, y en el caso previsto en el párrafo 1 de la parte 4 de este artículo, también el operador regional tiene derecho a solicitar al tribunal la recuperación de los fondos mantenidos en una cuenta especial de este edificio de apartamentos, con su transferencia a otra cuenta especial o a la cuenta de un operador regional.

Artículo 177. Transacciones en cuenta especial.

1. En una cuenta especial podrán realizarse las siguientes operaciones:

1) cancelación de fondos asociados con pagos por servicios prestados y (o) trabajos realizados en reparaciones importantes de propiedad común en un edificio de apartamentos y pagos por otros servicios y (o) trabajos especificados en la Parte 1 del artículo 174 de este Código;

2) cancelación de fondos para reembolsar créditos, préstamos recibidos para pagar servicios y (o) trabajos especificados en la Parte 1 del artículo 174 de este Código, pago de intereses por el uso de dichos créditos, préstamos, pago de gastos de obtención garantías y fianzas para dichos préstamos, préstamos;

3) en caso de un cambio en la cuenta especial, la transferencia de los fondos ubicados en esta cuenta especial a otra cuenta especial y el abono a esta cuenta especial de los fondos dados de baja de otra cuenta especial, según la decisión de los propietarios de los locales en Un edificio de apartamentos;

4) en caso de un cambio en el método de formación del fondo de reparación de capital, transferencia de fondos a la cuenta del operador regional y acreditación de los fondos recibidos del operador regional, según la decisión de los propietarios de los locales en un edificio de apartamentos ;

5) acreditar aportes por reparaciones mayores, devengando intereses por el cumplimiento indebido de la obligación de pagar dichos aportes;

6) devengo de intereses por el uso de fondos y cancelación de comisiones de acuerdo con los términos del contrato de cuenta especial;

7) transferencia de fondos ubicados en esta cuenta especial en los casos previstos en la Parte 2 del artículo 174 de este Código;

Otras transacciones de cancelación y acreditación de fondos relacionadas con la formación y uso de fondos del fondo de reparación de capital de conformidad con este Código.

2. No se permiten operaciones con cuenta especial no previstas en el apartado 1 de este artículo.

3. El banco, en la forma establecida por este artículo, las normas bancarias y el contrato de cuenta especial, está obligado a garantizar que las transacciones realizadas en la cuenta especial cumplan con los requisitos de este Código.

4. Las transacciones para transferir fondos desde una cuenta especial pueden ser realizadas por el banco siguiendo las instrucciones del propietario de la cuenta especial a las personas que prestan servicios y (o) realizan trabajos de reparación importante de propiedad común en un edificio de apartamentos, previa provisión de los siguientes documentos:

1) acta de la junta general de propietarios de locales en un edificio de apartamentos, que contiene la decisión de dicha junta sobre la prestación de servicios y (o) sobre la realización de trabajos de reparación importante de propiedad común en un edificio de apartamentos;

2) un acuerdo sobre la prestación de servicios y (o) sobre la realización de trabajos de reparación importante de propiedad común en un edificio de apartamentos;

3) acto de aceptación de los servicios prestados y (o) el trabajo realizado en virtud del contrato especificado en el párrafo 2 de esta parte. Dicho certificado de aceptación no se proporciona en el caso de una transacción de pago anticipado para la prestación de servicios y (o) trabajo por un monto no superior al treinta por ciento del costo de dichos servicios y (o) trabajo en virtud del contrato especificado en párrafo 2 de esta parte.

5. Las operaciones para cancelar fondos de una cuenta especial para reembolsar préstamos, empréstitos y pagar intereses sobre préstamos recibidos para reparaciones importantes de propiedad común en un edificio de apartamentos pueden ser realizadas por el banco por orden del propietario de la cuenta especial en La base de:

1) acta de la junta general de propietarios de locales en un edificio de apartamentos, que contiene la decisión de dicha reunión de celebrar un contrato de crédito, contrato de préstamo, respectivamente, con un banco, prestamista, indicando el banco, prestamista, el monto y el propósito de el préstamo;

2) contrato de crédito, contrato de préstamo.

6. El banco se niega a ejecutar la orden del titular de la cuenta especial de realizar la transacción correspondiente, en cuyo respaldo no se presentan los documentos especificados en los incisos 4 y 5 de este artículo.

7. El banco en el que se abre la cuenta especial y el propietario de la cuenta especial proporcionan, a solicitud de cualquier propietario de un local en un edificio de apartamentos, información sobre el monto de los pagos acreditados en la cuenta por los propietarios de todos los locales. en el edificio de apartamentos, sobre el saldo de fondos en la cuenta especial, sobre todas las transacciones en esta cuenta especial.

Capítulo 17. FORMACIÓN DE FONDOS DE REPARACIÓN DE CAPITAL

OPERADOR REGIONAL. ACTIVIDADES DE LA REGIONAL

OPERADOR DE FINANCIACIÓN DE REPARACIONES DE CAPITAL DE GENERAL

PROPIEDAD EN MÚLTIPLES EDIFICIOS

Artículo 178. Régimen jurídico del operador regional

1. El operador regional es una persona jurídica constituida con la forma organizativa y jurídica de un fondo.

2. Un operador regional es creado por una entidad constitutiva de la Federación de Rusia y puede crear varios operadores regionales, cada uno de los cuales opera en una parte del territorio de dicha entidad constitutiva de la Federación de Rusia.

3. Las actividades del operador regional se llevan a cabo de conformidad con las leyes federales y otros actos legales reglamentarios de la Federación de Rusia, teniendo en cuenta las características específicas establecidas por este Código, las leyes adoptadas de conformidad con él y otros actos legales reglamentarios del constituyente. entidad de la Federación de Rusia.

4. El operador regional no tiene derecho a crear sucursales y abrir oficinas de representación, así como a crear organizaciones comerciales y sin fines de lucro, participar en el capital autorizado de empresas comerciales o en la propiedad de otras organizaciones comerciales y sin fines de lucro.

5. Pérdidas causadas a los propietarios de locales en edificios de apartamentos como resultado del incumplimiento o cumplimiento indebido por parte del operador regional de sus obligaciones derivadas de acuerdos celebrados con dichos propietarios de conformidad con este Código y las leyes de la entidad constitutiva de la Federación Rusa adoptado de conformidad con él, están sujetos a compensación por el monto de las contribuciones pagadas por reparaciones importantes de conformidad con el derecho civil.

6. Un sujeto de la Federación de Rusia asume la responsabilidad subsidiaria por el incumplimiento o el cumplimiento inadecuado por parte del operador regional de las obligaciones con los propietarios de locales en edificios de apartamentos.

7. Apoyo metodológico a las actividades de los operadores regionales (incluido el desarrollo recomendaciones metodológicas sobre la creación de operadores regionales y el aseguramiento de sus actividades, las formas recomendadas de presentación de informes y el procedimiento para su presentación) es llevado a cabo por el órgano ejecutivo federal, que desempeña las funciones de desarrollar e implementar la política estatal y la regulación legal en el campo de la sociedad. -desarrollo económico de las entidades constitutivas de la Federación de Rusia y municipios, construcción, arquitectura, planificación urbana (con excepción de la contabilidad técnica estatal y el inventario técnico de proyectos de construcción de capital) y vivienda y servicios comunales.

Artículo 179. Propiedad del operador regional

1. La propiedad del operador regional se constituye mediante:

1) aportaciones del fundador;

2) pagos realizados por propietarios de locales en edificios de apartamentos que forman fondos de reparación de capital por cuenta del operador regional;

3) otras fuentes no prohibidas por la ley.

2. La propiedad del operador regional se utiliza para el desempeño de sus funciones en la forma establecida por este Código y otros actos legales reglamentarios de la Federación de Rusia y adoptados de conformidad con este Código por la ley de la entidad constitutiva de la Federación de Rusia y otras Actos jurídicos reglamentarios de la entidad constitutiva de la Federación de Rusia.

3. Los fondos recibidos por el operador regional de los propietarios de locales en edificios de apartamentos, que forman fondos de reparación de capital en la cuenta del operador regional, sólo pueden utilizarse para financiar los costos de reparaciones importantes de la propiedad común en estos edificios de apartamentos. No se permite el uso de estos fondos para otros fines, incluido el pago de gastos administrativos y comerciales del operador regional.

4. Los fondos recibidos por el operador regional de los propietarios de locales en algunos edificios de apartamentos, que forman fondos de reparación de capital en la cuenta, cuentas del operador regional, se pueden utilizar con carácter reembolsable para financiar reparaciones de capital de propiedad común en otros edificios de apartamentos. , los propietarios de locales en los que también se forman fondos para reparaciones importantes por cuenta del mismo operador regional. En este caso, la ley de una entidad constitutiva de la Federación de Rusia puede establecer que dicho uso de fondos está permitido sólo si los edificios de apartamentos especificados están ubicados en el territorio de una determinada entidad municipal o en los territorios de varias entidades municipales.

Artículo 180. Funciones del operador regional

1. Son funciones del operador regional:

1) acumulación de contribuciones para reparaciones capitales pagadas por los propietarios de locales en edificios de apartamentos, respecto de las cuales se forman fondos para reparaciones capitales a cuenta del operador regional;

2) abrir cuentas especiales a su nombre y realizar transacciones en estas cuentas si los propietarios de locales en un edificio de apartamentos en una asamblea general de propietarios de locales en un edificio de apartamentos eligieron a un operador regional como propietario de una cuenta especial. El operador regional no tiene derecho a negar a los propietarios de locales en un edificio de apartamentos la apertura de dicha cuenta a su nombre;

3) realizar las funciones de cliente técnico para reparaciones importantes de propiedad común en edificios de apartamentos, los propietarios de los locales en los que crean fondos de reparación de capital por cuenta del operador regional;

4) financiar los costos de reparación de capital de propiedad común en edificios de apartamentos, los propietarios de locales en los que crean fondos de reparación de capital en la cuenta, cuentas del operador regional, dentro de los límites de estos fondos de reparación de capital, utilizando, si es necesario, fondos recibidos de otras fuentes, incluido el presupuesto de una entidad constitutiva de la Federación de Rusia y (o) el presupuesto local;

5) interacción con las autoridades gubernamentales de una entidad constitutiva de la Federación de Rusia y los gobiernos locales para garantizar reparaciones importantes oportunas de la propiedad común en edificios de apartamentos, los propietarios de los locales en los que crean fondos para reparaciones importantes a cuenta del operador regional;

6) otras funciones previstas por este Código, la ley de la entidad constitutiva de la Federación de Rusia y los documentos constitutivos del operador regional.

2. El procedimiento para que el operador regional desempeñe sus funciones, incluido el procedimiento para financiar las reparaciones importantes de la propiedad común en edificios de apartamentos, está establecido por la ley de la entidad constitutiva de la Federación de Rusia.

Artículo 181. Constitución de fondos de reparación de capital por cuenta de un operador regional.

1. Propietarios de locales en un edificio de apartamentos que hayan tomado la decisión de constituir un fondo de reparación de capital por cuenta de un operador regional, así como los propietarios de locales en un edificio de apartamentos que no hayan tomado una decisión sobre el método de La formación de un fondo de reparación de capital, en el caso previsto en la Parte 7 del artículo 170 de este Código, está obligada a celebrar un acuerdo con el operador regional sobre la formación de un fondo de reparación de capital y sobre la organización de las reparaciones de capital en la forma prescrita por Artículo 445 del Código Civil de la Federación de Rusia. Al mismo tiempo, los propietarios de los locales de este edificio de apartamentos, con más del cincuenta por ciento de los votos de numero total Los votos de los propietarios de los locales de este edificio de apartamentos actúan como una de las partes en el acuerdo celebrado.

2. En virtud del acuerdo sobre la formación de un fondo de reparación de capital y sobre la organización de reparaciones de capital, el propietario del local en un edificio de apartamentos, mensualmente y en su totalidad, se compromete a realizar contribuciones para reparaciones importantes a la cuenta de el operador regional, y el operador regional se compromete a garantizar las reparaciones capitales de la propiedad común en este edificio de apartamentos dentro del plazo determinado por el programa regional de reparación capital, financiar dichas reparaciones capitales y, en los casos previstos por este Código, transferir fondos en el el importe del fondo de reparación de capital a una cuenta especial o pagar en efectivo a los propietarios de locales en el edificio de apartamentos los fondos correspondientes a las acciones de dichos propietarios en el fondo de reparación de capital.

3. En los casos previstos en la parte 7 del artículo 170 de este Código, el operador regional, dentro de los diez días siguientes a la decisión del organismo del gobierno local sobre la formación de un fondo de reparación de capital en relación con un edificio de apartamentos por cuenta de el operador regional debe enviar a los propietarios de los locales de este edificio de apartamentos y (o) a las personas que administran este edificio de apartamentos un proyecto de acuerdo sobre la formación de un fondo de reparación de capital y sobre la organización de reparaciones importantes de la propiedad común en este apartamento. edificio.

4. Si, antes de la fecha límite para reparaciones importantes de propiedad común en un edificio de apartamentos establecido por el programa regional de reparación de capital, obras individuales para la renovación de la propiedad común en este edificio de apartamentos, prevista por el programa regional de reparación de capital, el pago de estas obras se realizó sin el uso de fondos presupuestarios y fondos del operador regional, y al mismo tiempo, con el fin de establecer la necesidad de una revisión de la propiedad común en un edificio de apartamentos, no se requiere la finalización repetida de estos trabajos en el tiempo establecido por el programa regional de reparación de capital, fondos por una cantidad igual al costo de estos trabajos, pero no más que el monto de el costo máximo de estos trabajos, determinado de conformidad con la Parte 4 del artículo 190 de este Código, se cuenta en la forma prescrita por la ley de la entidad constitutiva de la Federación de Rusia, para el cumplimiento de las obligaciones de pago de contribuciones para el período futuro. para reparaciones de capital por parte de los propietarios de locales en edificios de apartamentos, formando fondos de reparación de capital por cuenta del operador regional.

Artículo 182. Responsabilidades del operador regional en la organización de reparaciones importantes de propiedad común en edificios de apartamentos.

1. El operador regional garantiza la renovación de la propiedad común en un edificio de apartamentos, cuyos propietarios forman un fondo de reparación de capital a cargo del operador regional, en la cantidad y en el plazo previstos por la capital regional. programa de reparación y financiación de la renovación de la propiedad común en un edificio de apartamentos, incluso en caso de fondos insuficientes del fondo de reparación de capital, a expensas de los fondos recibidos a través de pagos de los propietarios de locales en otros edificios de apartamentos que forman fondos de reparación de capital en el cuenta, cuentas del operador regional, a expensas de los subsidios recibidos del presupuesto de una entidad constitutiva de la Federación de Rusia y (o ) del presupuesto local.

2. Para garantizar la realización de reparaciones importantes de propiedad común en un edificio de apartamentos, el operador regional está obligado a:

1) dentro de los plazos previstos en la Parte 3 del artículo 189 de este Código, preparar y enviar a los propietarios de locales en un edificio de apartamentos propuestas sobre la fecha de inicio de las reparaciones importantes, la lista requerida y el alcance de los servicios y (o ) trabajos, su costo, procedimiento y fuentes de financiación de reparaciones capitales de propiedad común en un edificio de apartamentos y otras propuestas relacionadas con dichas reparaciones importantes;

2) asegurar la preparación de asignaciones para la prestación de servicios y (o) la realización de reparaciones importantes y, si es necesario, la preparación de la documentación del proyecto para reparaciones importantes, aprobar la documentación del proyecto, ser responsable de su calidad y cumplimiento de los requisitos. de reglamentos técnicos, normas y otros documentos reglamentarios;

3) atraer contratistas para que presten servicios y (o) realicen reparaciones importantes, y celebrar con ellos los acuerdos pertinentes en su propio nombre;

4) controlar la calidad y los plazos de la prestación de servicios y (o) la realización del trabajo por parte de los contratistas y el cumplimiento de dichos servicios y (o) trabajar con los requisitos de la documentación del proyecto;

5) aceptar el trabajo terminado;

6) asumir otras responsabilidades previstas por el acuerdo sobre la formación de un fondo de reparación de capital y sobre la organización de reparaciones de capital.

3. Para realizar trabajos que requieran un certificado de admisión al trabajo emitido por una organización autorreguladora que afecte la seguridad de los proyectos de construcción de capital, el operador regional está obligado a involucrar empresario individual o una persona jurídica que cuente con el correspondiente certificado de admisión a dicho trabajo.

4. La ley de una entidad constitutiva de la Federación de Rusia puede prever casos en los que las funciones de un cliente técnico para reparaciones de capital de propiedad común en edificios de apartamentos, los propietarios de locales en los que crean fondos de reparación de capital en la cuenta, cuentas de un operador regional, puede ser realizado por organismos gubernamentales locales y (o) municipales instituciones presupuestarias sobre la base del acuerdo correspondiente celebrado con el operador regional.

5. El procedimiento para que el operador regional contrate, incluso en los casos previstos en la Parte 3 de este artículo, órganos de gobierno local, instituciones presupuestarias municipales, contratistas para prestar servicios y (o) realizar trabajos de reparación importante de propiedad común en un edificio de apartamentos lo establece la entidad constitutiva de la Federación de Rusia.

6. El operador regional, ante los propietarios de locales en un edificio de apartamentos, que forma un fondo de reparación de capital a cuenta del operador regional, es responsable del incumplimiento o cumplimiento indebido de las obligaciones derivadas del acuerdo sobre la formación de un fondo de reparación de capital. fondo y sobre la organización de reparaciones importantes, así como por las consecuencias del incumplimiento o cumplimiento inadecuado de las obligaciones de realizar reparaciones importantes por parte de los contratistas contratados por el operador regional.

7. El reembolso al operador regional de los fondos gastados en reparaciones importantes de propiedad común en un edificio de apartamentos, por un monto que exceda el tamaño del fondo de reparación de capital, se realiza a expensas de las contribuciones posteriores para reparaciones importantes por parte de los propietarios de los locales. en este edificio de apartamentos.

Artículo 183. Contabilización de fondos de reparación de capital por parte de un operador regional.

1. El operador regional mantiene registros de los fondos recibidos en la cuenta del operador regional en forma de contribuciones para reparaciones de capital de los propietarios de locales en edificios de apartamentos, formando fondos de reparación de capital en la cuenta del operador regional (en adelante, el sistema de contabilidad del fondo de reparación de capital). Dicha contabilidad se lleva por separado para los fondos de cada propietario de un local en un edificio de apartamentos. Dichos registros se pueden mantener electrónicamente.

2. El sistema de contabilidad de los fondos de reparación de capital incluye, en particular, información sobre:

1) el monto de las contribuciones devengadas y pagadas por reparaciones mayores por parte de cada propietario de un local en un edificio de departamentos, los atrasos en el pago de las mismas, así como el monto de los intereses pagados;

2) el monto de los fondos asignados por el operador regional para reparaciones importantes de propiedad común en un edificio de apartamentos, incluido el monto del pago a plazos proporcionado por los servicios y (o) trabajos de reparación importante de propiedad común en un edificio de apartamentos;

3) el monto de la deuda por los servicios prestados y (o) los trabajos realizados en reparaciones importantes de propiedad común en un edificio de apartamentos.

3. El operador regional, previa solicitud, proporciona la información prevista en la Parte 2 de este artículo a los propietarios de los locales en un edificio de apartamentos, así como a la persona responsable de administrar este edificio de apartamentos (asociación de propietarios, cooperativa de vivienda u otra cooperativa de consumidores especializada, organización de gestión), y si la gestión directa de un edificio de apartamentos por parte de los propietarios de los locales en este edificio de apartamentos a la persona especificada en la Parte 3 del artículo 164 de este Código.

Artículo 184. Devolución de fondos del fondo de reparación de capital.

Si un edificio de apartamentos se reconoce como inseguro y sujeto a demolición o reconstrucción, el operador regional está obligado a asignar fondos del fondo de reparación de capital para la demolición o reconstrucción de este edificio de apartamentos de conformidad con las partes 10 y 11 del artículo 32 de este Código se basa en la decisión de los propietarios de los locales de este edificio de apartamentos de demolerlo o reconstruirlo en la forma prescrita por el acto jurídico reglamentario de la entidad constitutiva de la Federación de Rusia. En caso de incautación para necesidades estatales o municipales del terreno en el que está ubicado un edificio de apartamentos y, en consecuencia, de incautación de cada local residencial en este edificio de apartamentos, con excepción de los locales residenciales propiedad de la Federación de Rusia, una entidad constitutiva de la Federación de Rusia o una entidad municipal, el operador regional en la forma prescrita por el acto legal reglamentario de la entidad constitutiva de la Federación de Rusia, está obligado a pagar los fondos del fondo de reparación de capital a los propietarios de los locales en este edificio de apartamentos en proporción al monto de las contribuciones que pagaron por reparaciones de capital y al monto de estas contribuciones pagadas por los propietarios anteriores del local correspondiente en este edificio de apartamentos. Al mismo tiempo, los propietarios de locales en un edificio de apartamentos conservan el derecho a recibir el precio de rescate de los locales residenciales incautados y otros derechos previstos en el artículo 32 de este Código.

Artículo 185. Requisitos básicos para la sostenibilidad financiera de las actividades de un operador regional.

1. Los requisitos para garantizar la sostenibilidad financiera de las actividades de un operador regional se establecen en este artículo y en la ley de la entidad constitutiva de la Federación de Rusia.

2. La cantidad de fondos que el operador regional tiene derecho a gastar anualmente para financiar el programa regional de reparación de capital (la cantidad de fondos proporcionados por los fondos de reparación de capital formados por los propietarios de locales en edificios de apartamentos, cuya propiedad común está sujeta a reparaciones importantes en el período futuro), se determina como participación del volumen de contribuciones para reparaciones de capital recibidas por el operador regional durante el año anterior. En este caso, el tamaño de esta participación lo establece la ley de la entidad constituyente de la Federación de Rusia.

3. La ley de una entidad constitutiva de la Federación de Rusia podrá establecer requisitos adicionales para garantizar la sostenibilidad financiera de las actividades de un operador regional.

Artículo 186. Control de las actividades de un operador regional.

1. El control sobre el cumplimiento de las actividades de un operador regional con los requisitos establecidos lo lleva a cabo el órgano ejecutivo autorizado de la entidad constitutiva de la Federación de Rusia en la forma establecida por el máximo órgano ejecutivo del poder estatal de la entidad constitutiva de la Federación de Rusia. Federación Rusa.

2. El órgano ejecutivo federal que ejerce funciones de control y supervisión en el ámbito financiero y presupuestario, en la forma que establezca el Gobierno de la Federación de Rusia:

1) ejerce control sobre el uso por parte del operador regional de los fondos recibidos como apoyo estatal, apoyo municipal para reparaciones importantes, así como los fondos recibidos de los propietarios de locales en edificios de apartamentos que forman fondos para reparaciones importantes por cuenta del operador regional;

2) envía recomendaciones y (o) órdenes al operador regional para eliminar las violaciones identificadas de los requisitos de la legislación de la Federación de Rusia.

3. Los órganos estatales de control financiero de las entidades constitutivas de la Federación de Rusia y los órganos municipales de control financiero de los municipios, la Cámara de Cuentas de la Federación de Rusia, los órganos de control, contabilidad y finanzas de las entidades constitutivas de la Federación de Rusia y los municipios ejercen el control financiero sobre el uso por parte del operador regional de fondos de los presupuestos correspondientes en la forma prescrita por legislación presupuestaria Federación Rusa.

Artículo 187. Informes y auditoría del operador regional.

2. La decisión de realizar una auditoría y la aprobación de un acuerdo con una organización de auditoría (auditor) se llevan a cabo en la forma prescrita por el acto legal reglamentario de la entidad constitutiva de la Federación de Rusia, así como por los documentos constitutivos de la operador regional. El pago de los servicios de una organización de auditoría (auditor) se realiza a expensas del operador regional, con excepción de los fondos recibidos en forma de pagos de los propietarios de locales en edificios de apartamentos que forman fondos de reparación de capital a cuenta del operador regional.

3. El operador regional, a más tardar cinco días después de la fecha de presentación del informe de auditoría por parte de la organización auditora (auditor), está obligado a enviar una copia del informe de auditoría al órgano ejecutivo federal que ejerce las funciones de desarrollo e implementación. política estatal y regulación legal en el campo del desarrollo socioeconómico de los sujetos de la Federación de Rusia y los municipios, construcción, arquitectura, planificación urbana (con excepción de la contabilidad técnica estatal y el inventario técnico de proyectos de construcción de capital) y vivienda y servicios comunales, y una autoridad reguladora.

4. El informe anual del operador regional y el informe de auditoría se publican en el sitio web de la red de información y telecomunicaciones de Internet, teniendo en cuenta los requisitos de la legislación de la Federación de Rusia sobre secretos de estado y secretos comerciales en la forma y dentro de los límites plazos establecidos por el acto jurídico reglamentario de la entidad constitutiva de la Federación de Rusia.

EN UN EDIFICIO DE APARTAMENTOS

Artículo 189. Decisión de realizar reparaciones importantes de propiedad común en un edificio de apartamentos.

1. Las reparaciones importantes de la propiedad común en un edificio de apartamentos se llevan a cabo sobre la base de una decisión de la junta general de propietarios de locales en un edificio de apartamentos, excepto en los casos previstos en la Parte 6 de este artículo.

2. Los propietarios de locales en un edificio de apartamentos en cualquier momento tienen derecho a decidir realizar reparaciones importantes de la propiedad común en un edificio de apartamentos a propuesta de la persona que administra el edificio de apartamentos o presta servicios y (o) realiza trabajos en el mantenimiento y reparación de bienes comunes en el edificio de apartamentos, operador regional o por iniciativa propia.

3. Al menos seis meses (a menos que se establezca otro período mediante un acto legal reglamentario de una entidad constitutiva de la Federación de Rusia) antes del comienzo del año durante el cual se deben realizar reparaciones importantes de la propiedad común en un edificio de apartamentos de acuerdo con el programa regional de reparación de capital, la persona a cargo de la gestión edificio de apartamentos o la prestación de servicios y (o) la realización de trabajos de mantenimiento y reparación de propiedad común en un edificio de apartamentos, o el operador regional (si los propietarios de los locales en el edificio de apartamentos forma un fondo de reparación de capital a cargo del operador regional) presenta a dichos propietarios propuestas en la fecha de inicio de las reparaciones de capital, la lista necesaria y el alcance de los servicios y (o) trabajos, su costo, el procedimiento y las fuentes. de financiación para reparaciones capitales de propiedad común en un edificio de apartamentos y otras propuestas relacionadas con dichas reparaciones capitales.

4. Propietarios de locales en un edificio de apartamentos a más tardar tres meses a partir de la fecha de recepción de las propuestas especificadas en la Parte 3 de este artículo (a menos que un acto legal reglamentario de una entidad constitutiva de la Federación de Rusia establezca un período más largo) , están obligados a considerar estas propuestas y tomar una decisión en una junta general de conformidad con el apartado 5 de este artículo.

5. Por decisión de la junta general de propietarios de locales en un edificio de departamentos para realizar reparaciones importantes de propiedad común en este edificio de departamentos, se deberá determinar o aprobar lo siguiente:

1) lista de trabajos de reparación importantes;

2) estimación de costos para reparaciones mayores;

3) calendario de reparaciones importantes;

4) fuentes de financiamiento para reparaciones capitales.

6. Si, dentro del plazo especificado en el apartado 4 de este artículo, los propietarios de locales en un edificio de apartamentos, formando un fondo de reparación de capital por cuenta de un operador regional, no han decidido realizar reparaciones importantes de propiedad común en este edificio de apartamentos, el organismo del gobierno local toma la decisión de llevar a cabo dichas reparaciones importantes de acuerdo con el programa regional de reparación de capital y las propuestas del operador regional.

7. En el caso de que las reparaciones importantes de la propiedad común en un edificio de apartamentos, los propietarios de los locales en los que forman un fondo de reparación de capital en una cuenta especial, no se lleven a cabo dentro del plazo estipulado por el programa regional de reparación de capital, y al mismo tiempo, de acuerdo con el procedimiento para establecer la necesidad de reparaciones importantes de la propiedad común en un edificio de apartamentos, se requiere la realización de cualquier tipo de trabajo previsto para este edificio de apartamentos por el programa regional de reparación de capital, el organismo del gobierno local realiza una decisión sobre la formación de un fondo de reparación de capital en la cuenta del operador regional y envía dicha decisión al propietario de una cuenta especial. El titular de una cuenta especial está obligado a transferir los fondos de la cuenta especial a la cuenta del operador regional dentro de un mes a partir de la fecha de recepción de dicha decisión del gobierno local. La decisión sobre reparaciones importantes de propiedad común en este edificio de apartamentos se toma de acuerdo con las partes 3 a 6 de este artículo. Si el propietario de una cuenta especial no ha transferido los fondos de la cuenta especial a la cuenta del operador regional dentro del plazo establecido por esta parte, el operador regional, cualquier propietario de un local en un edificio de apartamentos o un organismo del gobierno local ha el derecho a acudir a los tribunales para recuperar los fondos, ubicados en una cuenta especial, con su transferencia a la cuenta del operador regional.

Artículo 190. Gastos de financiación de reparaciones mayores de propiedad común en un edificio de apartamentos.

1. El operador regional proporciona financiación para las reparaciones capitales de la propiedad común en un edificio de apartamentos, cuyos propietarios forman un fondo de reparación capital por cuenta del operador regional.

2. La base para la transferencia por parte del operador regional de fondos en virtud del contrato para la prestación de servicios y (o) la realización de trabajos para realizar reparaciones importantes de propiedad común en un edificio de apartamentos es el acto de aceptación del trabajo realizado. (excepto en el caso especificado en la Parte 3 de este artículo). Dicho certificado de aceptación debe acordarse con el organismo de gobierno local, así como con la persona autorizada para actuar en nombre de los propietarios de los locales en un edificio de apartamentos (si se llevan a cabo reparaciones importantes de la propiedad común en un edificio de apartamentos). por decisión de los propietarios de los locales de este edificio de apartamentos).

3. El operador regional podrá pagar como anticipo no más del treinta por ciento del costo del tipo correspondiente de trabajo de reparación mayor de propiedad común en un edificio de apartamentos, incluido el trabajo de desarrollo de la documentación de diseño o ciertos tipos de trabajo de mayor reparaciones de propiedad común en un edificio de apartamentos.

4. El monto del costo máximo de los servicios y (o) trabajos de reparación importante de propiedad común en un edificio de apartamentos, que puede ser pagado por el operador regional con cargo a los fondos del fondo de reparación de capital, formado sobre la base del mínimo El monto de la contribución para reparaciones importantes está determinado por el acto legal regulatorio de la entidad constitutiva de la Federación de Rusia. Superar este costo máximo, así como el pago por servicios y (o) trabajos no especificados en la Parte 1 del artículo 166 de este Código y el acto legal regulatorio de una entidad constitutiva de la Federación de Rusia adoptado de conformidad con la Parte 2 del artículo 166 de este Código, se lleva a cabo a expensas de los propietarios de locales en edificio de apartamentos, pagado en forma de contribución para reparaciones importantes que exceda la contribución mínima para reparaciones importantes.

Artículo 191. Medidas de apoyo estatal, apoyo municipal para reparaciones importantes.

1. La financiación de trabajos de reparación importante de propiedad común en edificios de apartamentos se puede llevar a cabo utilizando medidas de apoyo financiero proporcionadas a asociaciones de propietarios, viviendas, cooperativas de construcción de viviendas u otras cooperativas de consumidores especializadas creadas de conformidad con el Código de Vivienda de la Federación de Rusia. , organizaciones de gestión, operadores regionales a expensas de los fondos del presupuesto federal, fondos presupuestarios de una entidad constitutiva de la Federación de Rusia, presupuestos locales en la forma y en los términos previstos, respectivamente, por las leyes federales, las leyes de las entidades constitutivas de la Federación de Rusia. Federación, y actos jurídicos municipales.

2. Las medidas de apoyo estatal y municipal para reparaciones capitales como parte de la implementación de programas regionales de reparación capital se brindan independientemente del método utilizado por los propietarios de locales en un edificio de apartamentos para formar un fondo de reparación capital.”

Inciso 61 del inciso 2 del artículo 26.3 Ley federal de 6 de octubre de 1999 N 184-FZ "Sobre los principios generales de organización de los órganos legislativos (representantes) y ejecutivos del poder estatal de las entidades constitutivas de la Federación de Rusia" (Legislación recopilada de la Federación de Rusia, 1999, N 42 , Art. 5005; 2003, N 27, Art. 2709; 2005, N 1, artículo 17, 25; 2006, N 1, artículo 10; N 23, artículo 2380; N 30, artículo 3287; N 31, artículo 3452; N 44, artículo 4537; N 50, Art. 5279; 2007, N 1, Art. 21; N 13, Art. 1464; N 21, Art. 2455; N 30, Art. 3747, 3805, 3808; N 43, Art. 5084; N 46, Art. 5553; 2008, N 29, Art. 3418; N 30, Art. 3613, 3616; N 48, Art. 5516; N 52, Art. 6236; 2009, N 48, Art. 5711; N 51, artículo 6163; 2010, N 15, artículo 1736; N 31, artículo 4160; N 41, artículo 5190; N 46, artículo 5918; N 47, artículo 6030, 6031; N 49, artículo 6409; N 52 , Art. 6984; 2011, N 17, Art. 2310; N 27, Art. 3881; N 29, Art. 4283; N 30, Art. 4572, 4590, 4594; N 48, Art. 6727, 6732; N 49 , Art. 7039, 7042, N 50, Art. 7359, 2012, N 10, Art. 1158, 1163, N 18, Art. 2126, N 31, Art. 4326; periódico ruso, 2012, 7 de diciembre) agregue las palabras "que regulan las relaciones en el campo de garantizar reparaciones mayores de propiedad común en edificios de departamentos".

1) apartado 30 del apartado 3 del artículo 149 agregar las palabras “, implementación de trabajos (servicios) para realizar las funciones de un cliente técnico para reparaciones mayores de propiedad común en edificios de departamentos, realizados (proporcionados) por organizaciones especializadas sin fines de lucro que llevan a cabo actividades destinadas a garantizar la revisión de los comunes propiedad en edificios de apartamentos, y se crean de conformidad con el Código de Vivienda de la Federación de Rusia, así como por los órganos de autogobierno local y (o) instituciones presupuestarias municipales en los casos previstos por el Código de Vivienda de la Federación de Rusia";

2) El apartado 3 del artículo 162 quedará redactado como sigue:

"3. La base imponible no incluye:

1) fondos recibidos por organizaciones de gestión, asociaciones de propietarios, construcción de viviendas, viviendas u otras cooperativas de consumidores especializadas creadas para satisfacer las necesidades de vivienda de los ciudadanos y responsables del mantenimiento de los sistemas de ingeniería internos, con cuyo uso se proporcionan los servicios públicos, para la formación de una reserva para realizar reparaciones importantes y corrientes de propiedad común en edificios de apartamentos, incluida la formación de fondos para reparaciones capitales de propiedad común en edificios de apartamentos;

2) fondos recibidos por organizaciones especializadas sin fines de lucro que llevan a cabo actividades destinadas a garantizar la renovación de la propiedad común en edificios de apartamentos y se crean de conformidad con el Código de Vivienda de la Federación de Rusia, para la formación de fondos para la renovación de la propiedad común. inmuebles en edificios de apartamentos.”;

3 en apartado 14 del apartado 1 del artículo 251:

a) añadir un nuevo apartado seis con el siguiente contenido:

“en forma de fondos presupuestarios asignados para la financiación compartida de reparaciones importantes de propiedad común en edificios de apartamentos de conformidad con el Código de Vivienda de la Federación de Rusia a asociaciones de propietarios, viviendas, cooperativas de construcción de viviendas u otras cooperativas de consumidores especializadas creadas y que administran apartamentos edificios de conformidad con el Código de Vivienda de la Federación de Rusia, organizaciones de gestión, así como en la gestión directa de edificios de apartamentos por parte de los propietarios de locales en dichas casas: organizaciones de gestión que prestan servicios y (o) realizan trabajos de mantenimiento y reparación de bienes comunes propiedad en dichas casas;";

b) los párrafos seis - vigésimo se considerarán párrafos siete - veintiuno, respectivamente;

V) párrafo veintiuno considerado el párrafo veintidós y después de las palabras “organizaciones de gestión” complementadas con las palabras “, así como a las cuentas de organizaciones especializadas sin fines de lucro que realicen actividades encaminadas a asegurar la renovación de la propiedad común en edificios de departamentos, y fueron creadas de conformidad con el Código de Vivienda de la Federación de Rusia, " Fraude en construcción compartida El mercado inmobiliario en construcción es muy […]

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31 de agosto de 2019, Transporte por aguas interiores y actividades marítimas Aprobada una nueva edición de la Estrategia para el desarrollo de las actividades marítimas de la Federación de Rusia hasta 2030 Orden No. 1930-r de 30 de agosto de 2019. En la nueva edición de la Estrategia, teniendo en cuenta la actual situación política y socioeconómica del país y del mundo, se determinan las prioridades, metas y objetivos de las actividades marítimas de Rusia a largo plazo, los valores previstos de la Se aclaran los indicadores objetivo de la etapa II de la Estrategia y se determinan los valores previstos de sus indicadores objetivo. Etapa III(en la edición anterior no había indicadores de objetivos, sólo caminos de desarrollo prometedores).

31 de agosto de 2019, Literatura y edición de libros. Bibliotecas Aprobado el plan de desarrollo del estado federal sistema de informacion"Nacional libreria digital» Orden de 28 de agosto de 2019 No. 1904-r. El plan, en particular, prevé la regulación legal del trabajo de la NEB, la mejora de los métodos utilizados en ella. tecnologías de la información, selección y sistematización enciclopédica de conocimientos de colecciones de libros, archivos, museos y universidades, asegurando la inclusión en la Nueva Biblioteca de copias electrónicas del 100% de las publicaciones rusas como derechos de depósito legal.

30 de agosto de 2019 Se formó el comité organizador para la preparación y celebración del Segundo Foro Económico del Caspio en Astracán en 2021 Orden No. 1929-r de 30 de agosto de 2019

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29 de agosto de 2019, Transporte ferroviario Se ha aumentado el capital autorizado de JSC Russian Railways Orden N° 1872-r de 27 de agosto de 2019, resolución N° 1094 de 27 de agosto de 2019. Capital autorizado JSC Russian Railways aumentó en 44,07 mil millones de rublos para aumentar el nivel de conectividad económica del territorio de Rusia y el desarrollo integral del tramo Mezhdurechensk - Taishet Krasnoyarsk ferrocarril. Los fondos correspondientes se proporcionan en el presupuesto federal.

29 de agosto de 2019 Se aprobó el Reglamento del Consejo de Supervisión de la Corporación Estatal de Fomento "VEB.RF" Resolución de 29 de agosto de 2019 No. 1117

29 de agosto de 2019, Pesca, acuicultura, procesamiento de pescado Se ha determinado el procedimiento para la realización de subastas para la venta del derecho a celebrar un acuerdo sobre el suministro de cuotas de producción de cangrejo con fines de inversión. Órdenes de 28 de agosto de 2019 No. 1917-r y No. 1918-r, resoluciones de 28 de agosto de 2019 No. 1112 y No. 1113. Se han establecido listas de especies de cangrejos en determinadas áreas de su producción (captura) y proyectos de construcción, el número y tamaño de los artículos subastados, requisitos para proyectos para la construcción de buques pesqueros, así como reglas para la realización de subastas y un formulario de muestra. Procedimiento para preparar y celebrar un acuerdo sobre la fijación de participaciones en las cuotas de producción de cangrejo con fines de inversión. Esto garantizará un entorno competitivo transparente en el segmento de producción más rentable y con mayor inversión para las empresas. Además, se proporcionarán ingresos adicionales del presupuesto federal y se construirá una nueva y moderna flota pesquera de cangrejos.

28 de agosto de 2019, Seguridad sanitaria y epidemiológica Aprobado el plan de implementación de los Fundamentos de la Política Estatal en materia de garantía de la seguridad química y biológica Orden de 28 de agosto de 2019 No. 1906-r. El plan prevé la mejora de la regulación legal en el ámbito de garantizar la seguridad química y biológica, el desarrollo de un programa estatal "Garantizar la seguridad química y biológica de la Federación de Rusia".

27 de agosto de 2019, Industria espacial Se ha establecido el procedimiento para crear y mantener un fondo federal de datos para la teledetección de la Tierra desde el espacio. Resoluciones de 24 de agosto de 2019 No. 1086, No. 1087, No. 1088. Para aumentar la eficiencia y ampliar las posibilidades de utilizar datos de teledetección de la Tierra desde el espacio, se está creando un fondo federal de datos de teledetección de la Tierra desde el espacio. Las resoluciones firmadas regulan la creación y mantenimiento del fondo federal, determinan el momento de la transferencia de datos y metadatos al fondo federal, su composición y métodos de transferencia.

27 de agosto de 2019, Seguridad ambiental. Gestión de residuos Se ha introducido una restricción temporal a la importación de sustancias que agotan la capa de ozono en Rusia en 2019. Resolución de 24 de agosto de 2019 No. 1089. El objetivo de las restricciones introducidas es garantizar la protección de la capa de ozono de la atmósfera y el cumplimiento de las obligaciones de Rusia en virtud del Convenio de Viena para la Protección de la Capa de Ozono y el Protocolo de Montreal relativo a las Sustancias que Agotan la Capa de Ozono.

23 de agosto de 2019, Política de Estado en materia de investigación y desarrollo científico Se han establecido indicadores para la implementación de la Estrategia de Desarrollo Científico y Tecnológico, cuya dinámica está sujeta a seguimiento Orden de 15 de agosto de 2019 No. 1824-r. Se han identificado 11 indicadores que reflejan el progreso de la implementación de la Estrategia en las siguientes áreas: la influencia de la ciencia y la tecnología en el desarrollo socioeconómico de Rusia, incluso debido a la transición al modelo de los grandes desafíos; el estado y desempeño del campo de la ciencia, la tecnología y la innovación; Calidad de la regulación estatal y prestación de servicios de actividades científicas, científicas, técnicas e innovadoras.

23 de agosto de 2019, Innovación social. Organizaciones sin ánimo de lucro. Voluntariado y voluntariado. Caridad Se aprobaron las normas para el funcionamiento del sistema de información unificado en el ámbito del desarrollo del voluntariado Resolución de 17 de agosto de 2019 No. 1067. Las decisiones tomadas tienen como objetivo brindar información y apoyo analítico a las actividades de voluntariado y permitirán la formación de una plataforma única para la interacción entre las instituciones de actividad voluntaria.

22 de agosto de 2019, Cuestiones generales del complejo agroindustrial Se aprobó una nueva edición de la lista de productos para brindar apoyo estatal a las organizaciones dedicadas al procesamiento primario e industrial de productos agrícolas. Orden No. 1856-r de 21 de agosto de 2019. Las decisiones tomadas ayudarán a estimular la producción de los principales tipos de productos agrícolas y de la industria alimentaria y procesadora, así como el desarrollo de las exportaciones de productos agrícolas, materias primas y alimentos rusos.

19 de agosto de 2019, Entorno empresarial. Desarrollo de la competencia Se aprobaron normas para la implementación del plan de acción “Transformación del clima de negocios” Resolución de 10 de agosto de 2019 No. 1042, orden de 10 de agosto de 2019 No. 1795-r. Las decisiones tomadas permitirán crear un sistema integral para la formación, seguimiento y control de la implementación del plan de acción “Transformación del Clima Empresarial”, establecer las competencias de los grupos de expertos y aumentar la responsabilidad por los resultados de sus actividades. así como involucrar a las partes interesadas actividad empresarial en el proceso de mejora regulatoria de las condiciones comerciales.

15 de agosto de 2019, Cultivo de plantas. Aprobada la estrategia a largo plazo para el desarrollo del complejo cerealero ruso hasta 2035 Orden de 10 de agosto de 2019 No. 1796-r. El objetivo de la Estrategia es la formación de un sistema equilibrado de producción, procesamiento, almacenamiento y venta de cereales básicos y leguminosas, sus productos procesados, altamente eficiente, científico e innovador, competitivo y atractivo para la inversión, que garantice la seguridad alimentaria en Rusia. , satisfaciendo plenamente las necesidades internas del país y creando un importante potencial de exportación.

¿Qué decisiones con respecto a reparaciones importantes tomaron las autoridades, a saber?

Tribunal Constitucional de la Federación de Rusia

Gobierno de la Federación Rusa

Tribunal Supremo de Rusia

¿Cómo afectan las órdenes emitidas a los propietarios de viviendas en edificios de apartamentos?

¿Se espera que se emitan más regulaciones?

Video: Discusión de la ley sobre pagos por reparaciones mayores en 2016. ¿Es posible "no pagar tarifas por reparaciones mayores" a partir de julio de 2015?

¿Debo pagar por renovaciones importantes de mi hogar en 2016?

¿Existe alguna forma de no pagar tarifas por reparaciones importantes de edificios de apartamentos?

¿Qué pasa con los que no pagan?

¿Es posible solicitar una subvención para la contribución a reparaciones mayores?

Ley Federal de 25 de diciembre de 2012 N 271-FZ (modificado el 29 de junio de 2015)

Ley Federal de 25 de diciembre de 2012 N 271-FZ
(modificado el 29 de junio de 2015)