Altura mínima de la base sobre el suelo. Altura mínima de cimentación sobre el suelo y altura total. Cómo afecta el tipo de base a la altura.

18.10.2019

Al comprar parcela propiedad y el inicio de la construcción de una casa, no todos los promotores privados saben qué partes de la fachada deben abordarse Atención especial. Hay muchos matices en el diseño y construcción del sótano de un edificio; sin tenerlos en cuenta, el propietario se enfrenta a muchos problemas durante la operación. La función principal de la zona del sótano del edificio es proteger la fachada del contacto directo con el suelo.

La base compensa la contracción por el peso del edificio.
Protege el aislamiento de los suelos del sótano de influencias extrañas.
Aumenta las capacidades de aislamiento térmico.
Proporciona ventilación de alta calidad.
Protege la fachada de la contaminación.
Crea una apariencia completa para su hogar manteniendo su apariencia estética.

Determina la altura del sótano de tu casa.

Tipos de zócalos

Para realizar las funciones asignadas, la fachada del edificio debe tener una determinada altura. Pared externa es necesario elevarse por encima del nivel del suelo, ser duradero y tener datos de alto rendimiento. La altura depende del suelo, de la base del zócalo y del tipo de fachada claramente diseñada. Existen varios tipos de enchufes:

Hundido. Utilizado para edificios con paredes anchas. Hay un muro exterior dentro de la fachada.
Vocero. La base, realizada en un plano determinado, se empuja hacia adelante. Esta solución es ideal para edificios con planta baja existente y paredes no demasiado anchas.
Uniforme. Esta parte del edificio pasa suavemente a la fachada. Es decir, tanto la parte inferior como la superior se ubican en el mismo plano.

Cada tipo tiene características únicas que determinan la altura, los datos externos y la calidad del piso del sótano.

En este vídeo veremos la diferencia entre una base alta y baja:

Terminar la parte aérea del zócalo con revestimiento metálico.

El zócalo tiene una altura óptima y cumple perfectamente con las funciones de protección que se le asignan. Para garantizar que la estructura esté en buenas condiciones durante mucho tiempo, durante el período de construcción, la parte aérea de los cimientos se construye únicamente con materiales de alta calidad. Las medidas tomadas previenen posibles daños y crean una fachada atractiva de la casa. apariencia.

Un ejemplo sorprendente de construcción de viviendas modernas es el revestimiento de metal base. El material de revestimiento tiene bastante demanda, es popular y tiene una gran cantidad. retroalimentación positiva. El flujo de trabajo es el siguiente:

El acabado comienza con la limpieza de la superficie. Todos los defectos e irregularidades presentes en la pared rugosa se eliminan mediante torneado de alta calidad.
Instale el riel guía horizontal.
La placa de revestimiento se inserta en el listón y se fija con tornillos autorroscantes.
Se instala la siguiente hoja, moviéndola ligeramente hacia la anterior. Se dejan espacios mínimos en las juntas para la expansión durante la temporada de calor.
A continuación se remata de la misma forma todo el alto y ancho de la base de la casa.

Altura base

Muchos aspectos operativos dependen de la altura del muro de barrera. Al igual que la altura misma depende del diseño del edificio, el tipo de cimentación, la calidad del suelo y la presencia de un sótano en la estructura. Los códigos de construcción existentes establecen ciertos requisitos. Los diseñadores, utilizando el manual, calculan la altura mínima o máxima de la base.

Altura estándar

La altura estándar del zócalo se calcula desde el suelo según las normas y es de 30-40 cm, para construcciones de madera se erige hasta 80 cm, si el edificio tiene planta baja, los indicadores van de 1,5 a 2 m Al determinar la altura del zócalo sobre el suelo, tener en cuenta:

ubicación del área;
condiciones climáticas;
cantidad de posibles precipitaciones y nieve;
posibles inundaciones;
nivel del agua subterránea;
Temperatura del aire, tanto interior como exterior.

Sólo los especialistas pueden calcular correctamente y con precisión las normas, estándares, requisitos y solicitudes. Los promotores, al recurrir a ellos, evitan importantes costes de renovación del edificio.

Altura óptima

haciendo un proyecto casa de Campo, los diseñadores intentan planificar racionalmente el espacio, y uno de Decisiones importantes– número adicional de plantas. Es necesaria planta sótano en edificio privado. Se puede utilizar como sala de calderas, despensa o almacén para suministros de invierno. Si lo desea, puede equipar áreas de estar y de juegos.

Si se tienen en cuenta todos los costes adicionales de los cimientos, el resultado es que la longitud óptima de la pared del sótano es más barata que construir un segundo piso. Los parámetros generales del sótano son 2,5 m, el techo es de aproximadamente 2 m, la profundidad del piso en el suelo no es mayor que el tamaño del sótano. Esta parte del edificio, como el sótano, depende completamente del propósito previsto del local subterráneo.

¿Qué afecta la altura de la base?

El desarrollador siempre tiene derecho a elegir y decide de forma independiente cuáles deben ser los parámetros de la pared del sótano. Pero la seguridad depende de esta parte, a primera vista, no muy importante de la casa. materiales de construcción utilizado para la construcción y el estado del interior.

La altura de la base depende de la cantidad de posible precipitación.

A la parte del sótano del edificio se le asignan funciones protectoras. Protege la estructura de las heladas y la humedad. El espacio entre la pared y los materiales de acabado se rellena con una capa de aislamiento térmico. Basta con hacer una base de la longitud correcta, colocarla con materiales de revestimiento modernos, instalar un sistema de drenaje y un sistema de drenaje.

La instalación de todas las adiciones necesarias salvará al edificio de muchos factores destructivos. La estructura estará protegida de los efectos de las condiciones climáticas impredecibles y la humedad. Se excluirá la inundación de locales situados bajo rasante.

¿Qué altura es mejor para hacer un zócalo?

Existen estándares calculados con precisión para la altura de la pared del sótano, pero cada propietario del terreno tiene derecho a hacer su propia elección. A la hora de decidir la construcción, conviene recordar que se trata de la parte aérea de la base del edificio. Cuanto mayor sea su altura, más difícil será que factores extraños penetren en las instalaciones residenciales. Además, los muros del sótano están separados de los muros del primer piso mediante impermeabilización.

Las partes del suelo del edificio se mojan periódicamente con la nieve y la lluvia. La capa de aislamiento térmico se daña, se producen procesos destructivos internos que acortan significativamente la vida útil. Al observar tales metamorfosis, los propietarios se preguntan por qué la casa pierde su estética y belleza. A veces la respuesta es obvia: la estructura del sótano es demasiado pequeña.

Opciones de cimentación según la altura de la base en una casa particular.

La elección de la altura del sótano depende enteramente del material de construcción con el que se construye la casa y del tipo de cimientos elegidos. También se tienen en cuenta la ubicación del agua subterránea y la proximidad del edificio a la carretera. Y, por supuesto, la apariencia. Un edificio con una valla alta parece mucho más interesante y respetable.

En la construcción de privados. casas de campo utilizado a menudo base de tira. Sobre esta base, la parte base se instala de varias maneras:

Albañilería. Los cimientos se colocan al nivel del suelo. A continuación, instale mampostería de ladrillo u otras materias primas. El diseño no tiene buenos datos térmicos. Además, se realizan aislamientos, acabados y revestimientos.
Monolito. La base es de hormigón. En este caso, la instalación del sótano está relacionada con el vertido de los cimientos.
Cimentación de pilotes. La altura y el espesor del zócalo se determinan a partir de la parte de los pilotes ubicada sobre la superficie del suelo. Sobre esta base se suspende la estructura del sótano.

Conclusión

Sacando conclusiones, podemos llegar a la conclusión: se obtienen mayores características de rendimiento mediante vallas con zócalos altos.

La altura de la base de una casa de campo sobre el suelo puede ser muy diferente. Está influenciado por varios factores, que van desde el tipo de cimentación hasta la profundidad del agua subterránea. Muchos propietarios que se dedican a la construcción por su cuenta no prestan la debida atención a la cuestión de la altura del sótano del edificio, porque están seguros de que es suficiente elevar el sótano ligeramente del suelo para continuar con la construcción. trabajar.

Sin embargo, esto no es suficiente. Debe comprender que el sótano es la parte aérea de los cimientos de la casa. Cuanto más alto está desde la superficie, más difícil es que la humedad del suelo penetre en los espacios habitables. Las paredes del sótano deben estar separadas de las paredes del primer piso mediante una capa impermeabilizante. Esto se hace para que la humedad que podría penetrar en el material base no penetre a través de los capilares en el material de la pared. El nivel de humedad en diferentes partes de la casa puede variar significativamente y esto debe tenerse en cuenta durante la construcción.

Si las paredes de un edificio están ubicadas demasiado bajas, la estructura y los principales materiales de construcción se mojarán constantemente, sus propiedades de aislamiento térmico se deteriorarán y comenzarán a ocurrir procesos destructivos internos. Poco a poco, estos procesos conducen a la destrucción completa del material de construcción desde el interior. Como resultado, la vida útil de la estructura se reduce significativamente y, a veces, los propietarios no pueden determinar por qué sucede esto. Y la respuesta es simple: altura insuficiente de la base sobre el suelo.

Altura estándar

en condiciones normales casa de Campo la base debe elevarse del suelo entre 30 y 40 cm, si el edificio está construido de madera, es mejor tomar una altura mayor (entre 60 y 80 cm). Si una casa de campo tiene un piso subterráneo, los indicadores de altura pueden alcanzar entre 1,5 y 2 metros.

Al determinar la altura de la base, es necesario tener en cuenta las condiciones climáticas de la zona: temperaturas interiores y exteriores en invierno, nivel de nieve, abundancia de precipitaciones, probabilidad de inundaciones, nivel del agua subterránea. Es bastante difícil para un no profesional tener en cuenta todos estos factores. Por lo tanto, incluso si usted mismo construye una casa, es mejor recurrir a especialistas para realizar los cálculos correctos. Los costos menores únicos en esta etapa ayudarán a evitar pérdidas financieras graves en el futuro por reparaciones y reequipamiento de la estructura.

Dimensiones típicas y diseño de una base de tira monolítica.

Para comprender claramente el significado de una determinada altura de zócalo, es necesario considerar varias funciones principales que realiza esta parte del edificio:

La base evita que se mojen las estructuras internas de la casa.
Con la ayuda de un zócalo, los materiales de acabado del edificio (por ejemplo, paneles de plástico) se protegen de la contaminación.
La compensación se produce por la contracción del suelo observada debido al impacto del peso de la estructura de la casa.
Si una tira o cimentación columnar, entonces la distancia desde el suelo hasta el piso afectará la duración de funcionamiento del techo, que a menudo está hecho de madera. Además, las características de aislamiento térmico del subsuelo dependerán de este indicador.
El zócalo ayuda a ventilar adecuadamente el subsuelo.
El zócalo es, entre otras cosas, una solución arquitectónica que influye en la impresión visual general del edificio.

Los expertos recomiendan prestar especial atención a la altura de la base en los edificios de madera, porque cuando las coronas inferiores se pudren, resulta muy difícil realizar cualquier trabajo de reparación. Es por eso que los desarrolladores se esfuerzan por reducir la probabilidad de que la madera se pudra aumentando la altura de la base. Pero durante la autoconstrucción, los propietarios a menudo, por el contrario, reducen la altura del sótano, tratando de hacer que el exterior de la casa sea más agradable desde el punto de vista estético. Por tanto, están cometiendo un grave error.

La principal desventaja de una base alta es que con su aumento el costo de realización trabajo de construcción.

Tipos de zócalos

Los métodos para construir un zócalo variarán según el tipo de cimientos del edificio. En nuestro país, se utiliza con mayor frecuencia una base de tira o de pilotes. Las fundaciones monolíticas también son muy populares.

La base es de mampostería.

Si se erigió una base de tira, entonces la base se puede hacer en dos soluciones:

Monolítico. En este caso, la base se realiza en forma de muro de hormigón. Dicha base debe construirse junto con el vertido de los cimientos.
Albañilería. Al hacer un zócalo de mampostería, se hace la base hasta el nivel del suelo, luego se hace mampostería de ladrillo (u otro material de construcción). Un diseño así no puede presumir. nivel alto protección contra diversas influencias (en comparación con una alternativa monolítica), por lo que es necesario realizar revestimientos y acabados adicionales.

El uso de una base de pilotes sobre el suelo conlleva algunos desafíos. La altura y el espesor de la base en este caso se determinan en función de la parte del suelo de los pilotes. La base para una base de pilotes se puede suspender o fabricar sobre una base de tira.

Terminando la casa con revestimiento.

Los principios de acabado en este caso son los siguientes:

El trabajo de acabado debe comenzar con la preparación de la superficie. No es necesario, pero sí muy recomendable eliminar todos los defectos de la pared rugosa. Si las paredes tienen importantes desniveles, se recomienda hacer un revestimiento de alta calidad en lugar de perder más tiempo nivelando.
Después de esto, se instala un riel de inicio, que se monta en posición horizontal (aproximadamente a una altura de 40-45 mm por encima del punto más bajo).
A continuación, la hoja de revestimiento se monta en el riel guía y se fija con tornillos autorroscantes o elementos de fijación especiales.
Luego es necesario insertar una segunda hoja de revestimiento, deslizándola hacia la anterior. Se recomienda dejar un espacio mínimo en las juntas para que el material pueda expandirse sin problemas al calentarse. La temperatura mínima, por cierto, reducirá ligeramente el grosor de los elementos de acabado.
Posteriormente, es necesario de la misma forma.

Naturalmente, el sótano del edificio se puede rematar con cualquier otro material de revestimiento moderno o tradicional. Lo principal en este caso es garantizar la protección de los materiales de construcción de la humedad y el aire frío. Además, se debe prestar atención a la construcción del área ciega y al sistema de drenaje en el sitio. Con su ayuda, será posible prevenir la inundación de las instalaciones subterráneas de la casa, así como la influencia de la humedad en las estructuras.

¿Qué afecta la altitud?

De todo lo dicho anteriormente, podemos concluir que la seguridad del interior de una casa de campo y los materiales de construcción utilizados para su construcción dependerán de la altura de la base. Al mismo tiempo, la altura debe determinarse con prudencia y cálculo, ya que con cada centímetro de la parte aérea el coste de las obras de construcción aumentará. Además, se debe prestar especial atención a proteger el sótano del edificio del frío colocando una capa de aislamiento térmico de alta calidad en el espacio entre la pared y los materiales de acabado.

Cuanto más alta sea la base, mejor si el material para construir una casa está expuesto a influencias biológicas y humedad. Por supuesto, estamos hablando de madera. Durante la construcción casas de madera Es mejor hacer la base más confiable con capas efectivas de impermeabilización y aislamiento térmico.

Si tiene dificultades para calcular la altura del sótano de su casa de campo, debe buscar ayuda de especialistas. Por supuesto, este tipo de ayuda no es gratuita, sin embargo, es mejor incurrir en costos en esta etapa de la construcción que gastar dinero en reparaciones en el hogar en el futuro.

La construcción de cimientos de hormigón en Moscú, la región y en todo el país comienza con un cálculo detallado y técnicamente correcto de todos los matices y características. Para establecer las principales características de los cimientos de la cabaña, se deben tener en cuenta el diseño de la cabaña, las características del relieve y las condiciones del suelo, así como la situación meteorológica en cada región específica. Todas estas sutilezas son necesarias para calcular la altura de la base en su parte aérea, ese elemento estructural en el que muchos intentan ahorrar dinero.

Los especialistas de InnovaStroy, basándose en los requisitos de GOST y SNiP, crean tales elementos estructurales, que, por un lado, ahorrará dinero al promotor y, por otro, garantizará la seguridad del edificio, sus estructuras de soporte y acabados, independientemente del material del que estén fabricados.

La altura de los cimientos sobre el suelo: ¿cuál es?

Como sabes, los cimientos de cualquier cabaña están enterrados en el suelo a una cierta distancia, dependiendo de caracteristicas de diseño construcción, cargas de diseño, características del suelo y ubicación del agua subterránea. Naturalmente, la parte subterránea de los cimientos puede tener profundidades muy diferentes, hasta 1,2 metros sin ocupar espacio. Con la creación de un sótano o sótano equipado, esta profundidad puede alcanzar los 3 metros. Naturalmente, surge la pregunta sobre esa parte de la base que sobresale del nivel del suelo, es decir, por encima de la marca de altura cero. Muchos creen que esta parte se puede descuidar y ahorrar mucho dinero en más de un metro cúbico de monolito o ladrillo.

De hecho, esas pocas decenas de centímetros que separan la superficie de la Tierra desde el principio muros de carga, están diseñados para proporcionar mayor protección toda la estructura de influencias externas adversas. La altura de los cimientos sobre el nivel cero la determinan nuestros arquitectos y diseñadores en la etapa de diseño. Esta parte de los cimientos del edificio se trata de la misma manera que todos los demás elementos: impermeabilización, aislamiento y revestimiento exterior decorativo. Pero además de la belleza estética, la distancia del sótano también conlleva una carga funcional, que no recomendamos descartar si quieres que tu mansión de campo dure mucho tiempo y no requiera reparaciones.

La altura de los cimientos de la casa: ¿por qué es necesaria?

Distancia desde el suelo hasta el borde inferior de los muros de carga y acabado exterior está diseñado para proporcionar varias funciones de protección a la vez, para lo cual en realidad fue creado por arquitectos y diseñadores. A continuación describiremos las funciones principales de la base, sin tener en cuenta la opción con un completo planta baja, ya que en este caso, según GOST, se requiere más de 1 metro de distancia desde el suelo hasta el primer piso. Entonces, las funciones principales de la parte aérea de la base:

Nivelación del terreno del sitio sin realizar cambios en la topografía del territorio, con ausencia de grandes volúmenes. movimiento de tierras. Para diferencias muy grandes en la elevación del sitio, es mejor pedir una base de pilotes en InnovaStroy para minimizar cualquier operación de excavación;
Resistencia al levantamiento de la capa de suelo durante el proceso de congelación; por lo tanto, el suelo actúa solo en dirección horizontal sobre las paredes de la base y no aplica fuerza a las estructuras de carga de las paredes de la cabaña;
Protección contra el anegamiento durante cantidades críticas de precipitación. Dado que la parte aérea de la base está ligeramente empotrada en relación con el plano de la pared, es más fácil drenar el agua de lluvia y la condensación de las paredes, lo que ayuda a prevenir la aparición de humedad y moho;
Una cierta altura de la base sobre el suelo le permite minimizar el impacto de la humedad capilar y la evaporación. Durante el proceso de exposición atmosférica, aparecen bolsas microscópicas de humedad en el espacio y el territorio circundante (rocío, por ejemplo), que se evaporan y pueden tener un efecto perjudicial en la casa, depositándose en las superficies. La distancia desde la marca cero de la construcción le permite eliminar este tipo humedad en sistema de drenaje incluso antes de que se deposite en las propias paredes;
La altura de los cimientos de la casa asegura que haya respiraderos en la base para mejorar la ventilación del espacio del contrapiso. Otra carga funcional actúa como barrera impermeabilizante adicional, junto con la zona ciega;
No nos olvidemos de la belleza estética del edificio, que tiene una pequeña distancia entre el suelo y las paredes, generalmente rematada con materiales contrastantes con respecto a la fachada exterior de las paredes.

¿A qué altura deben estar los cimientos sobre el nivel del suelo?

Esta cuestión es muy relevante, ya que la mayoría de los procesos de protección no son visibles durante el funcionamiento y todos los beneficios aparecen sólo a largo plazo. En base a esto, muchos desarrolladores están tratando de ahorrar en este diseño y excluirlo de la documentación de construcción y estimación.

Sin embargo, muchas generaciones de constructores y arquitectos han probado repetidamente diferentes opciones para construir una casa de campo, lo que ha llevado, como resultado, al uso generalizado de distancias entre sótanos sobre el suelo en la construcción de todas las casas. Para cada tipo de material de construcción con el que se construirá la cabaña, existen ciertos requisitos sobre la altura que deben tener los cimientos sobre el nivel del suelo, lo que los diseñadores deben tener en cuenta.

El parámetro más común está en el rango de 30 a 50 centímetros, lo que garantiza de manera óptima la protección de una casa construida. carril central Rusia. Si el nivel máximo de nevadas alcanza los 20 centímetros, se puede aumentar la distancia.

También vale la pena considerar el hecho de que unos 10 centímetros de esta altura estarán ocupados por una zona ciega con una superficie material de acabado- entonces tendrás que aumentar la distancia al suelo. Naturalmente, hay casos en los que 20 centímetros de altura de la parte aérea de los cimientos son suficientes, esto es en aquellas áreas donde los suelos no se agitan y la nevada máxima no supera los 5 centímetros, en el sur de nuestro país.

No podemos ignorar que en la construcción de una casa de campo se aprovecha la altura entre el suelo y la base de las paredes para darle originalidad y un estilo único al edificio; por ejemplo, las terrazas se construyen bajo el nivel del suelo con amplios escalones, o las La plataforma se puede construir sobre pilotes, lo que le dará a la casa un encanto y una ligera sofisticación. El bloque de entrada también tiene varios escalones con barandillas y una terraza, lo que también influye en la imagen de su residencia de campo. Quizás la altura de la parte aérea de los cimientos sea ese caso raro en la arquitectura en el que los detalles puramente funcionales de una casa pueden convertirse en su punto culminante y en un elemento decorativo inusual. Incluso hay casos en los que la parte de la base sobresale, en forma de un antiguo "montón": no hay restricciones en las ideas de diseño e ingeniería, siempre que esta parte de la base realice regularmente sus funciones principales de proteger la casa.

¿Cuál es la altura óptima de los cimientos sobre el suelo para los tipos de estructuras?

Basado en el material principal a partir del cual se creará. Estructura basica edificios, también se seleccionan los parámetros de la distancia desde la marca cero. Por ejemplo, la altura de una base de tira poco profunda casi siempre es igual a su parte subterránea, es decir, entre 50 y 60 centímetros. Sin embargo, no hay ninguna diferencia particular donde base de tira en la región de Moscú encajará, ya que el perfil aproximado de la capa de suelo es el mismo para todos Región central y la mayoría de las zonas aledañas del país. Por tipo de construcción, se pueden proporcionar indicadores aproximados de la distancia desde el borde de la pared hasta el nivel cero del suelo:

30-40 centímetros - para ladrillo y estructuras monolíticas;
40-50 centímetros – cuando se utilizan bloques de espuma de gas, materiales cerámicos de gran tamaño;
Más de 50 centímetros - al construir un marco, prefabricado o casa de madera, ya que el material es más susceptible a las influencias externas.

¿Qué altura debe tener una base monolítica?

Esta pregunta surge con mayor frecuencia, ya que la base de la tira tiene suficiente Área pequeña superficie de cimentación, que se puede aumentar utilizando diversos materiales de construcción. En la versión de cimentación de pilotes y tornillos, la propia tecnología prevé un mínimo de 20 centímetros desde el punto extremo del suelo hasta la parte inferior del marco de la reja. Dado que una losa de cimentación monolítica, cuyo precio ya es bastante alto, requiere un relleno uniforme hasta una cierta altura, lo mejor es consultar con los especialistas de nuestra empresa sobre cómo simplificar el diseño de la base y reducir los costos financieros de creación. una base de losa Es muy posible que el diseño del edificio le permita crear contorno construcción de la parte de la base utilizando ladrillos, y espacio interior Rellénelo con una solera más accesible. En cualquier caso, la ayuda profesional nunca vendrá mal a la hora de crear una base fiable y duradera.

Sólo un especialista capacitado en InnovaStroy puede determinar exactamente qué altura de base será suficiente para su cabaña en particular. Más de 7 años de práctica y nuestra propia experiencia en el campo de la construcción suburbana permiten proporcionar a cada cliente datos objetivos y fundamentados sobre todos los matices de la construcción de los cimientos de una cabaña no solo en Moscú, sino en toda Rusia. Utilice los servicios de profesionales para evitar costes prematuros e inesperados de reparación y restauración de las partes portantes de la cabaña.

Antes de erigir cualquier edificio, todo constructor serio elaborará un diseño competente y detallado de la estructura, incluidos los cimientos. El proyecto debe indicar todos los parámetros necesarios de la base: el ancho de la base en sí (esto se aplica, en primer lugar, a la base de la tira), el área de su base, la profundidad, el material utilizado durante la construcción y el altura de la base sobre el suelo. Todo esto debe tenerse en cuenta en la etapa de diseño.

Pero el conocimiento no se puede utilizar sin comprender su esencia, incluso si está confirmado por la palabra de constructores experimentados. Y para realizar cualquier tarea correctamente, es necesario comprender las razones de dichos parámetros y requisitos. Aquí nos ocuparemos del último parámetro de los cimientos de la casa que figura en el listado. ¿Cuál debería ser la altura de los cimientos y por qué es necesario saberlo? ¿Por qué se indican ciertos números en recomendaciones y proyectos? ¿En qué experiencia confían los constructores?

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Difícil elección del ideal.

Se cree que el precio de los cimientos en el presupuesto total para la construcción de una casa es aproximadamente el 30%. Por lo tanto, si existe la oportunidad de ahorrar dinero, la mayoría definitivamente lo hará. Y en los parámetros de la base hay un punto obvio en el que los costos se pueden reducir considerablemente: esta es su altura sobre el suelo. El hecho es que si la profundidad depende de razones objetivas y obvias para todos, cambiar algo allí, en términos de economía, es complicado, entonces la distancia desde el suelo hasta la pared simplemente atrae a los ahorrativos. Después de todo, de hecho, lo que está sobre el suelo es la parte aérea del edificio, y existe la tentación de hacerlo todo con materiales más baratos. Después de todo, cada cm de base en términos de costo es mucho más caro que el mismo cm de paredes, especialmente si estas últimas están hechas de materiales baratos (edificios de madera, paneles, etc.).

Pero tales ahorros son un error, y es mejor que el propietario de la futura vivienda lea atentamente los requisitos para esta parte de la base y comprenda por qué son necesarios para poder abordar de manera equilibrada la cuestión de la altura de una tira u otra base.

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La altura de la base sobre el suelo, ¿cuál es su función?

Habiendo estudiado cuidadosamente el papel de los cimientos de una casa, se puede ver que está experimentando varios factores desfavorables. Esto es especialmente notable en el límite entre el suelo y la atmósfera. De esto se puede ver que los parámetros de una tira, un bloque y otros cimientos convencionales incluyen no solo funciones tales como proporcionar un soporte confiable para toda la estructura, aislar la casa de factores nocivos del suelo (principalmente humedad), pero también la función de elevar las paredes y el nivel residencial en general por encima de todas las manifestaciones climáticas negativas. Veamos qué significa esto punto por punto.

Una base muy elevada en su parte superior puede utilizarse bien como base de un edificio. El beneficio aquí es obvio: el diseño de una sola pieza tendrá mejores caracteristicas que en el caso donde la base y el zócalo están claramente separados. Esto afectará tanto al rendimiento de la casa como a su integridad.
Una base alta de listones o bloques tiene las mejores características para proteger las paredes de una casa de la humedad. Incluso si utiliza protección para la parte inferior de las paredes (impermeabilización, zona ciega, etc.), seguirá humedeciéndose constantemente bajo la influencia de la humedad del suelo o la precipitación. En este caso, una base alta protegerá la casa de la humedad de manera mucho más confiable. El límite superior de la base debe elevarse 10 centímetros por encima del nivel de nieve que cae en los inviernos más nevados. Pero en cualquier caso, el límite superior de la base de la tira debe estar al menos a 30 cm del nivel del suelo.
La base, elevada sobre el nivel del suelo, a veces forma parte de los sótanos de la casa, lo que refleja las características de diseño del edificio. Como en el caso de la base, este diseño de la casa tendrá un buen efecto en su funcionamiento.
Una elevación de 20-30 cm también es típica para cimientos de pilotes y columnas. Allí, esta medida se tomó como parte de la lucha contra la inestabilidad de los suelos. Los suelos agitados con este diseño tienen menos impacto en la estructura durante los movimientos estacionales. En algunos casos, debido a la pendiente del terreno, esta altura sobre el nivel del suelo puede ser mucho mayor.
Muy a menudo es una medida para combatir la contracción de una estructura. Es decir, teniendo en cuenta las características del suelo, los constructores agregan de antemano algo de altura adicional a los cimientos en previsión de futuros hundimientos de la casa.
Durante la construcción se suelen utilizar materiales que son extremadamente inestables a la alta humedad y otras influencias ambientales, como la madera. En este caso, los constructores también pueden utilizar una base alta para evitar que la madera entre en contacto con el suelo húmedo.

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Cálculo de la altura de la base de la tira.

Veamos cómo calcular los parámetros de su altura para una casa promedio. La práctica de la industria de la construcción moderna muestra que la altura de la parte aérea de la base de una casa debe estar relacionada con su ancho en una proporción de uno a cuatro. Estamos hablando de una clásica base monolítica de tiras poco profundas, sin sótanos y zócalo, con el espacio entre cimientos lleno de tierra. Es decir, la altura de la parte de la base sobre el suelo debe ser 4 veces el ancho. En este caso, la parte aérea no puede ser más grande que la subterránea, y la situación opuesta será bastante normal. En nuestra zona, ambas partes de los cimientos, por regla general, tienen las mismas características de altura y profundidad y miden entre 45 y 50 cm. Si la casa tiene un piso subterráneo, entonces los cimientos deben tener respiraderos para una ventilación adecuada de los espacios subterráneos.

La base es la base de cualquier estructura de madera. Asume la carga principal durante el funcionamiento y protege la casa de impacto negativo agua subterránea.

FACTORES QUE AFECTAN EL TAMAÑO DE LA FUNDACIÓN

La cimentación consta de un sótano y una parte subterránea, cuyas dimensiones dependen de varios factores:

1. Tipo de suelo y sus cambios en el período otoño-primavera. Las cimentaciones colocadas sobre caprichosos suelos arenosos o pantanosos tienen requisitos especiales.

2. Nivel de congelación del suelo y disponibilidad de agua subterránea. La base debe quedar por debajo de estos puntos y requiere una impermeabilización y un aislamiento de alta calidad.

3. Peso y número de plantas de una casa de madera.

4. Tareas del sótano y zócalo.

VALOR DE LA BASE

La parte aérea de la base realiza varias funciones:

· Evita que los pisos internos se mojen;

· Compensa la contracción del suelo;

· Protege el revestimiento de la casa de la contaminación;

· Favorece la ventilación de alta calidad del subsuelo;

· Aumenta las características de aislamiento térmico del edificio;

· Considerada una decoración arquitectónica.

La altura del zócalo juega un papel muy importante, especialmente en casas de madera, ya que la descomposición de las filas inferiores dificulta la realización. trabajo de reparación y reduce la vida útil del edificio.

La altura estándar es de aproximadamente 30-40 cm, pero los expertos aconsejan equipar la parte del suelo de los cimientos de una casa de madera a una altura de 60-80 cm. En suelos arcillosos este valor puede alcanzar los 80-90 cm, y en suelos arenosos, 50 cm es suficiente.

FONDO DE CINTA

Una opción de base común para una casa de madera. La estructura monolítica le permite equipar el área utilizable del zócalo con un costo de construcción moderado.

En zonas con inviernos severos y suelos que se congelan a una profundidad impresionante, la parte subterránea de la base de la tira puede alcanzar los 1,5 metros. La altura de la base depende de varias condiciones (por ejemplo, la presencia de una sala de calderas o un sótano). La sala de calderas requiere una responsabilidad especial, por lo que la altura de la parte aérea se caracteriza por un uso seguro y la correcta colocación del equipo.

Independientemente de la calidad del suelo y las condiciones del terreno, se recomienda construir zócalos de altura suficiente para edificios de madera. La madera es un material muy caprichoso, por lo que cuanto más alto se eleve la casa del suelo, más durará.

El tamaño óptimo de una base de tira es de unos dos metros, lo que significa que la parte del suelo mide 50 cm.

CLASIFICACIÓN DEL PINTER PARA FUNDACIÓN EN TIRA

La parte aérea se divide en dos tipos:

1. Monolítico. La base tiene la forma de una lámina de hormigón continua (indivisible).

2. Albañilería. Primero, se vierte la parte inferior de la base (hasta el nivel del suelo) y luego se coloca la base (de ladrillo u otro material). Una opción menos confiable que requiere revestimiento adicional.

BASE DE PLACA

De acuerdo a Construyendo regulaciones, losa monolítica debe elevarse por encima de la superficie del suelo al menos 20 cm, pero en regiones con niveles de capa de nieve no regulados, este parámetro debe aumentarse a 40 cm.

Una losa monolítica se considera el tipo de base más confiable. Su parte subterránea debe enterrarse por debajo del nivel de congelación del suelo. La resistencia de la losa no depende de posibles movimientos del terreno, pero en caso de probables movimientos sísmicos se debe aumentar su altura. El espesor total de los cimientos depende del peso de la casa de madera, su número de pisos, área y tipo de suelo.

CIMENTACIÓN DE PILAS

La disposición de un zócalo sobre una base de pilotes conlleva ciertas dificultades. Sus dimensiones dependen de la altura de la sección del suelo de los pilotes. La base puede tener bisagras o estar hecha con cinta.

El diseño de la versión abatible consta de un revestimiento de madera o hierro fijado en todo el perímetro. Después del arreglo, se debe revestir con cualquier material de revestimiento.

La segunda opción es más compleja y cara. La colocación se realiza sobre una base de cinta. Su principal ventaja es la calidad bastante alta del aislamiento térmico.

CONSTRUCCIÓN DE BASE

La sección del suelo de la base se puede realizar en varias opciones:

· Hundido. Una opción económica para zócalo, típica de paredes de pequeño espesor. Le permite ocultar la protuberancia usando material impermeabilizante o una pequeña capa de tierra.

· Vocero. Requiere más materiales de construcción. Proporciona una protección confiable para una casa de madera contra el aire frío, pero requiere impermeabilización y drenaje de alta calidad.

· La base queda a ras de la pared. La solución más desafortunada y raramente utilizada, que requiere un control constante del corte de la capa impermeabilizante.

MATERIALES

Para la construcción de la parte aérea de la base, es necesario utilizar materiales duraderos– hormigón, ladrillo, diferentes tipos piedra En la mayoría de los casos, la base de una casa de madera requiere la instalación de un cinturón blindado. La cantidad y el espesor de las barras de refuerzo dependen del diseño del edificio.

· Para casas de madera, una base hecha de hormigón monolítico. Su disposición requiere la instalación de encofrado y jaula de refuerzo.

· Para una estructura de ladrillo macizo (¡no de silicato de gas!), es necesario utilizar material con alta resistencia a las heladas.

· El uso de bloques de hormigón requiere una habilidad especial. Entre ellos seguramente quedarán varios huecos, que luego deberán rellenarse con una mezcla de cemento.

AISLAMIENTO TÉRMICO Y DE AGUA

El calor y la impermeabilización de alta calidad son pasos obligatorios para organizar el sótano de una casa de madera. El aislamiento debe realizarse con materiales porosos y de mínima absorción de agua. Para la impermeabilización, son adecuadas masillas bituminosas o materiales en rollo.

La altura de la base y las características de su disposición dependen de muchos parámetros. Pero bajo cualquier condición, el nivel mínimo del suelo no debe ser inferior a 20 cm, lo que ayudará a proteger la casa de inundaciones y aumentará la "vida" de las coronas de madera inferiores.