Cómo colocar una losa de balcón en una casa de ladrillos. Planos de trabajo de losas de balcones de hormigón armado, conjuntos para la fijación de balcones a las paredes de la casa. ¿En qué casos es necesaria la reparación de una losa de balcón?

14.07.2019

Cómo reparar un balcón, fotografías del proceso de reparación de daños: buscamos esta información en primer lugar cuando es necesario poner en orden una losa dañada. Los daños a una losa de balcón varían en complejidad, algunos de los cuales pueden provocar un colapso.

En este artículo aprenderá cómo reparar daños menores y restaurar y fortalecer el balcón. La galería de fotos a continuación contiene algunos ejemplos. revisión.

Evaluar el estado de la losa y prepararla para su reparación.

Antes de comenzar las reparaciones, es necesario inspeccionar la losa y descubrir qué tan dañada está. Con base en esta inspección, puede averiguar qué tipo de reparaciones se requieren y crear una estimación para trabajos futuros. Para explorar el balcón de forma independiente, solo tiene acceso a inspección visual y toques. Un sonido sordo al impactar significa que hay huecos dentro del cuerpo de la losa.

Si lo desea, puede llamar a un especialista que realizará un examen y determinará con precisión la capacidad de carga de la losa de carga. Es muy importante saber cuánto peso puede soportar el balcón, porque después del acristalamiento la carga aumentará significativamente.

Evaluamos el estado del balcón.

Examinamos la estufa. Condiciones de trabajo: los defectos del hormigón son insignificantes, sin grandes áreas de armadura expuesta, al golpear no es posible localizar huecos en el cuerpo de la losa. Una condición de trabajo limitada implica la presencia de grandes áreas expuestas de refuerzo y una destrucción significativa del hormigón.

Reparación de un balcón en Khrushchev. Evaluación del estado de la losa.

El balcón está en mal estado si: el refuerzo se destruye, el hormigón se desmorona. El cuerpo de la losa se puede destruir en un 50-90%.

Si el techo del balcón es de hormigón, lo evaluamos según los mismos criterios que la losa de carga. Además, comprobamos si el techo tiene goteras. Y los trabajos de restauración deberán realizarse según el mismo principio.

Dónde empezar a renovar un balcón: inspección preliminar

Preparando el balcón para la renovación.

Limpiamos el refuerzo corroído del hormigón hasta que se vean varillas enteras. Los lugares donde se encontraron huecos durante el roscado se rompen con un taladro percutor. Si no se hace esto, en el futuro no será posible sellar adecuadamente todas las grietas. En la imagen siguiente se ve el resultado de dicho error.

El sellado de alta calidad incluso de grietas pequeñas aumenta la carga máxima sobre la losa

Ahora inspeccionamos el parapeto. Si la valla metálica está podrida, la cortamos con una amoladora. A continuación, limpiamos las armaduras y partes metálicas del pretil utilizando un cepillo de alambre. Alternativamente, puedes utilizar un taladro con un accesorio especial.

Reparación de balcones por su cuenta: preparación de superficies paso a paso

El siguiente paso es la eliminación del polvo de las superficies. Para ello, puede utilizar una aspiradora industrial o un suministro de agua a presión. Después de que todo se haya secado, tratamos todos los elementos metálicos con “anticorrosión”.

Reparación de balcones en casa de paneles. Tratamiento partes de metal balcones y logias con composición anticorrosión.

Reparación y restauración de balcones.

Antes de continuar con la eliminación de defectos, es necesario tratar las superficies con un adhesivo. Esto asegurará una buena adhesión de los compuestos de reparación al concreto.

Reparación de daños menores

Las grietas estrechas se pueden sellar con productos ya preparados a base de poliuretano. Es más conveniente utilizar los materiales en frascos de jeringas, la punta estrecha permite inyectar la composición más profundamente.

Cómo sellar grietas en un balcón: tecnología para rellenar defectos con un compuesto reparador

Los defectos del hormigón no profundos, pero sí de gran superficie, se reparan con un mortero de cemento y arena. Una vez que todos los compuestos de reparación se hayan endurecido, es necesario tratar la losa con un compuesto impermeabilizante. A continuación, puede comenzar a impermeabilizar y sellar el balcón y luego terminar el trabajo.

Reparación de daños losa de balcón V casa de ladrillo

Reparación de balcón en condiciones de funcionamiento limitadas.

Reparamos la losa destruida en los bordes por etapas de la siguiente manera:

Reemplazamos el hormigón perdido con una mezcla de cemento y arena (3 a 2).
Escaldamos el balcón alrededor del perímetro con una esquina de metal.

Cómo reparar un balcón: reemplazar el hormigón perdido en los bordes e instalar tuberías

Si hay daños importantes en toda la superficie de la losa, será necesario reforzarla. Dado que esto requerirá llenado solera de concreto Luego soldamos un lado de la misma esquina de metal a lo largo del fleje.

Reparación de balcones de bricolaje. Hacer un lado para la regla de refuerzo.

Colocamos la malla de refuerzo. Puede estar fabricado a partir de una varilla de metal con una sección transversal de 5 mm. Hacemos celdas con un lado de 100-150 mm. La malla se coloca sobre la losa de modo que quede un espacio de 2-3 cm.

Atamos la malla al refuerzo de la losa, que sobresale del hormigón. Cuando está adyacente al arnés, utilizamos soldadura. Hagamos junta de dilatacion. Para hacer esto, colocamos una cinta amortiguadora a lo largo de la pared. Rellena todo con la mezcla de cemento y arena. El espesor total de la capa no debe exceder los 5 cm.

Cómo hacer reparaciones en un balcón: instalar una junta de dilatación

Si la carga permitida sobre la losa es muy pequeña, es posible reducir el peso de la regla y al mismo tiempo aislar la base vertiendo primero una capa de arcilla expandida debajo de la malla. La solución en este caso se vuelve más líquida que en el ejemplo que se muestra en la foto de abajo.

Reparación de logias y balcones. Foto de instalación de solera de refuerzo.

Reparación de balcones de emergencia

En este caso, una solera de refuerzo por sí sola no es suficiente. Nos enfrentamos a la tarea de aumentar la capacidad portante de la losa portante, por lo que tendremos que instalar una estructura de refuerzo. La siguiente guía le resultará útil.

Refuerzo de canal

El refuerzo de una losa de balcón mediante un canal es el método más común. Para el trabajo necesitaremos:

Varias secciones del canal tienen una longitud igual a la longitud de la losa del balcón: dos laterales y una intermedia, si es necesario.
Esquina metálica para flejar – 1 largo + 2 anchos.

Calculamos el número de elementos de refuerzo partiendo del hecho de que la distancia entre ellos debe ser de 70-80 cm, si el balcón no es mas de un metro de longitud, entonces no fabricamos elementos intermedios. El ancho del balcón es la distancia a la que sobresale hacia afuera y el largo es el largo de la losa a lo largo de la pared de la casa.

Hacemos marcas para los casquillos de los canales y los ahuecamos con un taladro percutor. Los nidos deben empotrarse en la pared dos tercios del espesor de la misma. A continuación, llevamos los canales al interior y los soldamos al refuerzo de la losa. Hormigonamos los elementos de refuerzo en el muro.

Restaurar un balcón de emergencia: incrustar canales en la pared de una casa

Una vez endurecido el hormigón, soldamos una pieza de esquina alrededor del perímetro de la losa. No olvides soldarlo a los extremos de los canales. Un ejemplo del diseño que se debe obtener se encuentra en la siguiente figura.

Fortalecimiento de balcones con rejas

Restaurando partes perdidas de la losa.

Aquí necesitamos un trozo de hojalata que cubra el defecto de tamaño, tablas, anclajes y una esquina de metal. Insertamos una lámina de hojalata entre el fondo de la losa y el techo del balcón inferior. En los lados hacemos encofrado con tablas y lo rellenamos con una mezcla de cemento y arena.

Importante: El relleno de la losa sólo se puede realizar con la condición de que se conserve el refuerzo en el lugar del defecto. Si también se destruye, entonces es necesario preparar un trozo de malla de refuerzo y soldarlo al borde del balcón y a los restos del refuerzo que sobresalen de la losa.

Restauración de un rincón destruido

Una vez endurecido el hormigón, retirar el encofrado. A continuación, atamos la losa con una esquina a lo largo del borde inferior. Conectamos las correas superior e inferior entre sí con jerséis. En la foto de abajo puedes ver cómo queda la losa después de dicha restauración.

Foto del balcón después de la reparación de la losa.

Formas alternativas de fortalecer un balcón de emergencia.

Hay dos formas más de reparar balcones de emergencia. En el lado izquierdo de la imagen se puede ver que el refuerzo se realiza instalando un tirante que va desde la pared de la casa hasta el borde frontal de la losa y una esquina metálica que sostiene la base desde abajo.

En el lado derecho de la figura se muestra un diagrama de otra forma de evitar que un balcón se derrumbe. A las barandillas del parapeto se sueldan placas metálicas cuadradas de 10 mm de espesor. Estos, a su vez, se fijan a la pared de la casa mediante anclajes. Debajo de las barandillas se instalan vientos.

Fortalecimiento de la losa de un pequeño balcón con tirantes.

Importante: Algunas palabras sobre quién debería realizar las reparaciones del balcón. El balcón es de su propiedad, pero tiene la oportunidad de obtener ayuda de los servicios públicos. Por ley, la losa del balcón sigue siendo considerada propiedad comunitaria, por lo que tiene derecho a exigir su reparación al Estado.

Reparación de balcones: vídeo de restauración de la capacidad portante de la losa.

Finalización de reparaciones.

Una vez que la losa esté en condiciones de funcionar, debe comenzar a sellar las costuras con sellador. El sellado es una etapa obligatoria de reparación antes del acristalamiento. En esta etapa, puede mover el balcón a lo largo del alféizar de la ventana, esto ampliará el área del balcón. El siguiente es el acristalamiento del balcón.

Debido al desgaste corrosivo y erosivo de las estructuras de las fachadas de los edificios, una parte tan útil del apartamento como el balcón puede colapsar. Para evitar tal incidente, muchos propietarios de apartamentos, por su cuenta o con la ayuda de especialistas, refuerzan la losa y restauran las barandillas, seguido de la instalación de un marco de cerca. Después de todo, si no se toman medidas oportunas para fortalecer la estructura destructiva, se puede perder un excelente lugar para secar y almacenar cosas, pasar un rato agradable, etc.

En el artículo aprenderá cómo fortalecer una losa de balcón mediante un método combinado.

Foto de una losa de balcón destruida.

¿Quién debería reparar el balcón?

Según el párrafo "2c" del documento de la Federación de Rusia: "Reglas para el mantenimiento de la propiedad común en edificio de apartamentos", las losas de los balcones y las barandillas se consideran propiedad pública, de la cual, según el método de gestión de los servicios públicos, es responsable una asociación de propietarios de viviendas (HOA), una cooperativa de construcción de viviendas (HBC) u otra organización de gestión. Por lo tanto, para la restauración de estructuras de balcones, es necesario comunicarse únicamente con la organización que es directamente responsable de la propiedad común de la casa. Según el párrafo 12 del documento anterior, los propietarios de apartamentos no tienen prohibido reparar la propiedad pública por su cuenta.

Opciones para sujetar losas de balcones, sus características y posibles métodos de restauración.

Para garantizar la eficacia de los trabajos de reconstrucción de balcones, es necesario estudiar sus características y métodos de fijación al edificio. A menudo, un balcón y una logia son los mismos conceptos para una persona promedio. Pero, de hecho, se trata de dos estructuras de diseño diferente. Balcón con (antiguo balko alemán - viga): una losa con una barandilla que sobresale de la fachada de un edificio arquitectónico. Loggia (del italiano logia - galería cubierta) es un nicho sin calefacción en un edificio, con un lado abierto (lados) y elementos de soporte como columnas, arcos, losas, etc. Dado que el diseño de las plataformas discutidas anteriormente difiere significativamente entre sí , en El artículo no cubre las reparaciones de logias.

Por diseño, los balcones se dividen en:

Consola(A) - losa de hormigón armado 90 - 120 mm de espesor, colocados fuera de la fachada del edificio y fijados entre muros de carga. El método para instalar dicha estructura se llama pellizco.

La placa se instala en un ángulo de 10 grados con respecto al suelo. En ausencia de protección contra las precipitaciones, cuidado inadecuado o instalación incorrecta, la losa colapsa rápidamente. A menudo se pueden ver plataformas voladizas en las casas construidas por Jruschov. En la parte "Reforzamiento de la losa del balcón en Jruschov" se considerará en detalle la opción de una restauración importante de todos los elementos del balcón.

Haz(b) – vigas hechas de diferentes materiales(hormigón armado, metal, madera).

Durante la construcción de una casa, los elementos de soporte se colocan en muro de carga hasta una profundidad de al menos 400 mm, o se hace un nicho en la pared instalada y luego se instalan las vigas. En las casas más antiguas, las plataformas exteriores se mantienen en su lugar mediante modillones de hormigón armado (soportes decorativos). Pero dado que en los soportes se produce un desgaste corrosivo de la capa de refuerzo, reducirlo capacidad de carga Sin embargo, los balcones de este tipo rápidamente quedan inutilizables.

Después de la reconstrucción y protección de los soportes de hormigón armado contra la destrucción, la losa se amplió y reforzó con el canal número 10, todo el balcón se fijó adicionalmente con suspensiones de un tubo perfilado, combinado con elementos de barandilla y soportes del techo.

Facturas(c) – una plataforma metálica con barandilla, unida a la fachada del edificio mediante elementos de anclaje.

La capacidad de carga de tales elementos no es grande, por lo que es aconsejable instalar el piso de madera y llenar el espacio libre con cosas livianas. Dado que toda la estructura se mantiene en su lugar mediante anclajes, estos deben inspeccionarse periódicamente para detectar grietas, cambios en la posición de diseño y desgaste corrosivo. Para prolongar la vida útil de la estructura, los elementos del balcón deben protegerse periódicamente con un revestimiento anticorrosión. En caso de daños en la fijación, es necesario instalar un nuevo anclaje cerca, a una distancia de 80 - 100 mm. En caso de defectos menores del marco, los elementos desgastados se restauran con refuerzos adicionales.

Cuando el desgaste de la estructura metálica supera el 50%, el balcón se considera de emergencia. La zona por debajo por la que pueden circular los peatones está vallada antes de la construcción. nuevo diseño o desmantelamiento de emergencia.

Colgante(d) – la losa del balcón se mantiene en su lugar mediante soportes superiores, generalmente en la forma triángulo rectángulo, fijado a la pared con fijaciones de anclaje.

El apoyo se puede colocar debajo de la losa, en cuyo caso la hipotenusa actuará como soporte, o encima de la losa, actuando la hipotenusa como suspensión. En el primer caso, la estructura funcionará a compresión, en el segundo, a tracción. Más a menudo, el refuerzo de la losa del balcón se realiza mediante suspensiones, ya que los vecinos de los pisos inferiores no permiten que se instalen soportes en su espacio, lo que perturbaría el interior del balcón.

El mantenimiento y las medidas en caso de desgaste son similares a las indicadas para balcones elevados.

Adjunto(e) – la plataforma descansa sobre columnas y muros colocados sobre los cimientos.

Los elementos estructurales están hechos de madera, hierro, etc. La carga principal recae sobre los soportes verticales y los cimientos, estos elementos están diseñados para soportar la capacidad de carga de diseño, teniendo en cuenta el factor de seguridad. No es aconsejable adosar el forjado a la fachada del edificio, ya que al contraer los soportes se pueden producir fuerzas de vuelco en el forjado portante. Con el cuidado adecuado, la estructura resulta fiable y duradera.

En el proceso de reparaciones importantes, se reemplazan soportes y barandillas, se refuerzan los cimientos y la plataforma.

Consideremos en detalle cómo fortalecer una losa de balcón tipo voladizo usando un ejemplo.

Fortalecimiento de la losa del balcón en Jruschov.

La foto muestra una opción para reparar una losa de balcón en un edificio de la época de Jruschov. Según el proyecto, la plataforma está unida a edificio de ladrillos mediante el método de pellizco. Como soportes de prensado se utilizan vigas cargadas con ladrillo macizo. Para restaurar la integridad de la losa del balcón y aumentar la capacidad de carga, método combinado Fijación de la plataforma y barandillas a las paredes de la casa. Es decir, se utilizó una técnica típica de sistemas de vigas y suspendidos.

Debido al insatisfactorio estado de los elementos estructurales del balcón y la altura de su colocación, el trabajo se realizó con andamio. Dado que el diseño tiene tamaños estándar, las piezas utilizadas fueron fabricadas con antelación.

El refuerzo de la losa del balcón se lleva a cabo utilizando la siguiente tecnología:

Se está desmantelando la barandilla poco fiable.
La losa de hormigón armado se limpia de destrucción y desgaste corrosivo.
En la parte final, donde se fija la plataforma a la pared, se cortan nichos para la instalación de vigas tipo canal.
Se inserta el canal No. 10 en la parte longitudinal que sobresale de la losa, se insertan vigas en los nichos y se sueldan todos los elementos del cinturón de refuerzo resultante.
Se adjunta una valla hecha de varilla de metal a los canales. sección redonda con un diámetro de 10 mm y un perfil cuadrado de 20 X 20 mm, un listón de 30 X 3 mm y una esquina de 30 X 30 mm.
A pared de ladrillo Los refuerzos metálicos se fijan con anclajes de 12 X 200 mm y se sueldan al fondo. esquinas externas barandillas y canales.
Los pañuelos se unen a perchas hechas de varillas con una sección transversal de 30 mm.
Se fija al cinturón de refuerzo desde la parte inferior de la losa. una hoja de metal 3 mm de espesor.
El revestimiento del suelo se restaura mediante solera. En casos de desgaste severo del refuerzo del sitio, se realiza una colocación adicional de varillas de refuerzo y luego se vierte hormigón.
Todas las partes metálicas del nuevo producto se limpian de óxido, se desengrasan, se impriman y se cubren con una capa anticorrosión.

Un balcón hermoso y acogedor es una excelente adición a cualquier apartamento. Por supuesto, ¿cuántas personas sueñan con combinarlo con una habitación o al menos con una habitación adicional pequeña y modernamente decorada?

Hemos preparado para quienes empiezan a reformar un balcón: fotografías de diversas ideas y proyectos, instrucciones con Descripción detallada tecnologías, cómo hacer reparaciones en el balcón usted mismo.

Foto del balcón después de la renovación: confort rural en un apartamento de la ciudad.

Es suficiente comenzar a reparar el balcón con sus propias manos, y una gran variedad de problemas no tardará en llegar. ¿Cómo glasearlo? ¿Soportará la piel exterior cálida pero pesada? ¿Y si tienes un balcón obviamente de emergencia? Las estructuras antiguas hace tiempo que vencieron su vida útil prevista. E incluso si las losas del balcón todavía parecen estar en buen estado, entonces da miedo mirar el parapeto, y también es posible que exista una posibilidad real de colapso. Por lo tanto, vale la pena descubrir cómo reparar un balcón, las posibles opciones y qué esperar. Una galería de fotos de apartamentos donde se renovó el balcón y material de video ayudarán en esto en pequeña medida.

Losas de balcón

Métodos de fijación de placas.

Las losas de balcón se fijan al edificio principalmente mediante los métodos que se muestran en la imagen, y cada una de ellas está diseñada para un tipo específico de estructura de casa.

Techo de vigas de balcones de madera.

Junta terminal

El tipo de fijación a) se utiliza en casas de paneles en las que el espesor de los muros de carga es de 350-510 mm. Al reparar de forma independiente un balcón en una casa de paneles, debe recordarse que en tales edificios es inaceptable reducir su abertura a un rectángulo cuando se combina con una habitación. La razón es que la losa terminará colgada y pronto comenzará a hundirse. Como resultado, no sólo todo su trabajo y sus finanzas serán en vano, sino que también tendrá que resolver el problema del balcón de emergencia.

Combinación adecuada de balcón con habitación en una casa de paneles.

Montaje de ranura

La fijación machihembrada b) se utilizó en edificios de la época de Jruschov con un espesor de muro de carga de 300-350 mm. Está estrictamente prohibido ampliar el espacio habitable con tal diseño, ya que en este caso su entrada en la estructura y el margen de seguridad de la junta se llevan al mínimo aceptable. La reparación de un balcón en un edificio de la época de Jruschov requiere un cálculo especialmente cuidadoso de la carga. Por ejemplo, al acristalar una estructura, es necesario calcular con precisión el peso de los perfiles y las ventanas de doble acristalamiento. La tensión mecánica se concentra en la cumbrera, por lo que si la carga máxima sobre la fijación excede la permitida, el balcón puede colapsar.

Montaje en una matriz

Se utiliza una fijación similar en las casas de ladrillo. La placa tiene una forma especial con un saliente. El hecho es que con tal mampostería, el espesor de la losa desde el borde colgante en el caso de una pendiente estándar resulta ser menor que el mínimo. Esta situación se corrige engrosando el borde adyacente a la pared. Esto permite que las estructuras de este tipo se hundan con bastante suavidad cuando se sobrecargan.

Losa de balcón de hormigón armado en voladizo en una casa de ladrillo

Por dónde empezar a renovar un balcón

Si el balcón podrido comenzó a desmoronarse, entonces, por supuesto, no hay tiempo para acristalamiento o acabado. En primer lugar, es necesario reforzar el balcón.

Balcones antiguos con distintos niveles de desgaste.

No busquemos todas las diferencias en estas estructuras completamente desgastadas, pero notemos de inmediato que la izquierda definitivamente necesita un reemplazo de losa, es decir, reparaciones de emergencia que involucran equipos especiales, por ejemplo, una grúa con torre, un camión, etc. Inmediatamente surgen muchas preguntas: quién debe realizar dichas reparaciones, a expensas de quién y otros.

Las reparaciones de balcones en mal estado las llevan a cabo equipos de instaladores debidamente cualificados.

La losa, como estructura portante, pertenece a la organización gestora, por lo que, en teoría, esta organización debería ser responsable de las reparaciones de emergencia. Sin embargo, como regla general, las estructuras que requieren reparaciones de emergencia ocurren solo en casas antiguas, por lo que cuando se rompe una losa, es posible dañar un muro de carga débil, lo que resulta en altos costos de reparación, lo que causa muchas complicaciones. .

En una nota: Para desarrollar y aprobar un proyecto de restauración o reurbanización, se requiere un certificado de condición de emergencia, emitido por la MA. Su presencia le permite participar en programas de reconstrucción de viviendas u obtener una compensación por los costos de reparación de otra forma aceptable.

Destrucción de una losa de balcón en un edificio de Jruschov

Volvamos de nuevo a las fotos de balcones. Mire con atención, la losa aún no ha sido destruida hasta la pared, lo que significa que puede existir la posibilidad de que se restaure durante las reparaciones. Un examen del balcón por parte de un especialista ayudará a aclarar la situación real. Si el examen muestra que el refuerzo está dañado por la corrosión en no más del 10%, entonces podemos limitarnos a una reparación importante.

El parapeto se refuerza soldando esquinas.

La reparación del balcón por etapas, asociada al desgaste de la losa, por parte de sus propias manos, comienza con los trabajos de restauración:

limpiar a fondo la losa desgastada;
enderezar y, si es necesario, soldar el refuerzo;
se sueldan nuevas barandillas;
tratar la superficie de la losa en contacto con el hormigón;
atar el marco con encofrado;
hormigonado con hormigón resistente a las heladas (F32) de clase de resistencia mínima B10.

impermeabilización completa;
acristalamiento;
aislamiento;
acabado decorativo interior y exterior

Reparación de logias y balcones: foto de sustitución de accesorios podridos.

¿Cuánto peso puede soportar un balcón?

Calculemos, por ejemplo, cuántos kilogramos puede pesar el aislamiento de un balcón con acabado, es decir, su carga permitida. Supondremos que su capacidad de carga es de 1,77 toneladas o 1770 kg.

El cálculo se basa en cargas de peso, que crean simultáneamente:

6 personas vestidas con ropa de invierno – 85 kg cada una, es decir, en total – 510 kg;

ropa de cama y utensilios domésticos: 175 kg;

Carga por precipitación: nieve, hielo, agua de lluvia que no tuvo tiempo de drenar: 200 kg.

En general, el factor de seguridad mínimo para estructuras abiertas es 2, sin embargo, para las cerradas está permitido utilizar 1,5. Para ellos no se tienen en cuenta las influencias atmosféricas. De hecho, antes del acristalamiento, experimenta una carga de peso de 685 kg y, teniendo en cuenta el factor de seguridad, 1027,5 kg. Por tanto, el valor requerido es 742,5 kg.

A ver, ¿es mucho o poco? Para reparar un balcón, solo perfiles de PVC con ventanas de doble acristalamiento. Para uno estándar se necesitan 6 bloques de aproximadamente 80 kg cada uno, es decir, 480 kg en total. Teniendo en cuenta que después del glaseado, decoración de interiores Para el aislamiento y la instalación de muebles, el peso debe ser de 742,5 kg, mientras que estos últimos pesan sólo 262,5 kg, lo que una vez más sugiere que al planificar la reparación de un balcón, el peso debe calcularse con precisión de filigrana.

En una nota: El uso de paneles de plástico durante las reparaciones en lugar de MDF al terminar un balcón normal libera aproximadamente 100 kg. Se pueden ahorrar otros 50 kg sustituyendo las ventanas laterales por un revestimiento exterior aislado con espuma plástica.

Estructura voladiza acristalada

A este respecto es necesaria una atención especial para las estructuras en voladizo. Durante el proceso de reparación se recomienda mantener un doble margen de seguridad para los mismos. Opcionalmente podemos ofrecer refuerzo de balcones con elementos metálicos adicionales.

Instrucciones de reparación de balcones de bricolaje

El balcon esta goteando

El balcón tiene goteras por diversos motivos, pero tienen las mismas consecuencias: techos, suelos y paredes mojados.

Causas de las goteras en el suelo.

Si hay goteras en el techo, durante las reparaciones, el techo se trata desde el exterior con una solución sellada de betún y caucho y el agua ya no penetra en el interior. Para evitar que se estanque, se instala una pendiente para drenaje en el dosel.
Las paredes se salvarán sellando las juntas entre paneles, que se sellan con hormigón o masilla de alta calidad.
Los desagües realizados en la base evitarán que el agua se acumule en el suelo.
Los espacios pequeños se pueden rellenar con sellador elástico, aproximadamente 2/3 del volumen, después de un día se puede cortar el exceso y cubrir con hidrostop y luego con una solución niveladora.
Grandes lagunas después del tratamiento. espuma de poliuretano cubierto con un delantal galvanizado.
Las grietas de la losa se limpian y se expanden con una espátula en forma de U y, después de humedecerlas generosamente con agua, se rellenan con mortero.

Cómo sellar grietas en un balcón

Sellado de huecos entre el parapeto y la losa.

Cómo fortalecer una losa de balcón durante la renovación.

Para daños menores, se limitan al refuerzo. malla metálica, que se rellena con mortero de hormigón de arcilla expandida de modo que su espesor quede situado en el centro del mortero.
En caso de daños importantes, se limpia la losa y se coloca una nueva malla de refuerzo y se trata con compuestos protectores especiales. Antes de verter el marco de metal con concreto, instale encofrado de madera. Después de dejar secar la regla, primero se le aplica una impermeabilización penetrante especial y luego se aplica una solución líquida de "lechada de cemento".
Si su balcón está inclinado en un ángulo superior a los 10 grados permitidos, nivele con una capa adicional de solera.

Fortaleciendo el balcón.

Opciones para fortalecer la losa del balcón.

Modulion (puntal comodín). Si lo lleva al borde de la losa y hace que la expansión del balcón sea su continuación, entonces la estructura resultante excederá la original en términos de carga de diseño, incluido el aislamiento y el acristalamiento. El interior se puede revestir no sólo con tablillas, sino también con cualquier material pesado, pero lamentablemente esta opción de reparación sólo es adecuada para casas con techos altos.
Foques aéreos. Se sueldan al refuerzo mediante ranuras perforadas en la pared y en todo el perímetro de la losa. A continuación, las ranuras se sellan con hormigón de alta resistencia resistente a las heladas. A diferencia de los módulos, aquí basta con tener dos foques a los lados de la losa, conectados a lo largo del borde saliente y en la ranura con un canal.

Balcón después del fortalecimiento.

La losa portante del balcón es el elemento principal de toda la estructura. Sirve como soporte y determina el área del espacio vallado a utilizar para los fines económicos previstos. El estado de este soporte determina la fiabilidad y seguridad de todo el balcón. Teniendo en cuenta la vulnerabilidad de la losa al viento, las fluctuaciones de temperatura, las precipitaciones y la luz solar directa, esta condición debe controlarse constantemente y con mucho cuidado.

Incluso las pequeñas grietas o roturas en la losa del balcón deberían alertarlo e impulsar una investigación inmediata del balcón. Donde la seguridad depende de la confiabilidad de la estructura o de sus elementos, y en ocasiones vida humana, la inacción y cualquier retraso son inaceptables. Después de todo, no sólo los miembros de la familia y sus invitados están en riesgo, sino también los peatones desprevenidos cuyo camino pasa cerca de su casa.

Una grieta aparentemente insignificante puede convertirse en un canal de fuga de agua hacia los accesorios. Como resultado, la corrosión y el debilitamiento del marco. forjado; Descamación, desconchado, destrucción del hormigón. Una grieta de este tipo fácilmente se convierte en el motivo del inicio de reparaciones importantes. Su necesidad también es evidente sin opinión de expertos en los siguientes casos:

pelar y caer trozos de hormigón;
la aparición de un hueco en la unión de la losa con el muro de carga de la casa;
exposición de secciones de refuerzo, su corrosión;
detección de fallas;
un parapeto suelto, que está conectado al refuerzo mediante soldadura;
pendiente del balcón que excede la pendiente estructural para la salida de la precipitación.

¡Importante! El combado de la losa del balcón está determinado por su plano inferior. El plano superior puede tener una pendiente de aproximadamente 3 grados, asegurando la salida del agua cuando la precipitación llega al balcón abierto.

Preparando la losa para reparación.

Se retiran todas las cosas del balcón y se tira la basura acumulada. Con un martillo de mango alargado, comience a golpear las losas de hormigón con golpes de fuerza media. Una solución débil se desmorona inmediatamente y la ubicación de los huecos y descamaciones está determinada por los fuertes sonidos de los impactos. Para eliminar aún más estas deficiencias, primero se rompe el hormigón en esos lugares.

¡Importante! A la hora de planificar una reforma importante de tu balcón, no dudes en coordinar tus acciones con los vecinos de las plantas superior e inferior. Los elementos estructurales comunes (losas de balcones) se restauran o reparan mejor juntos. O, al menos, es necesario tener acceso a ellos desde los apartamentos vecinos.

Después de la primera etapa de investigación y limpieza innecesaria. residuos de la construcción, comience a examinar las grietas identificadas. Una buena herramienta para esto es un juego de medidores de separación. Una alternativa sería una espátula de metal estrecha o una regla de metal. La sonda es necesaria para clasificar la grieta. Si la sonda insertada en él se apoya bruscamente después de 30-40 mm y no avanza más, la grieta es superficial. Cuando, después de una determinada presión, la sonda se mueve cada vez con más dificultad y al final se atasca, la grieta se adentra profundamente en la losa y este caso puede calificarse como avería. Este es mucho más grave que el primer caso. Y ahora, además de las reparaciones, habrá que reforzar la losa del balcón.

Las grietas superficiales en la losa y en el punto de su conexión con la pared (que surgen de la contracción de la regla como resultado de las deformaciones por temperatura) se pueden reparar de forma independiente. Tampoco será difícil restaurar o nivelar las esquinas y bordes desconchados con una solución de regla normal: los bordes no están cargados. Antes de reparar grietas y bordes, su superficie se trata previamente con contacto de hormigón.

¿Reparaciones mayores o de emergencia?

Las fallas más graves de la placa base deben ser inspeccionadas por un técnico certificado quien tomará una determinación sobre el alcance del daño, la posibilidad de reparación y el tipo de reparación requerida.

Las reparaciones de emergencia consisten en desmontar los restos del antiguo balcón y crear uno nuevo en el mismo lugar. No todas las ciudades, incluso las regionales, cuentan con organizaciones que tienen permiso y personal suficientemente calificado para realizar reparaciones importantes de balcones. ¿Qué podemos decir sobre las reparaciones de emergencia, que requerirán equipos especiales y escaladores industriales? Es muy difícil preparar un paquete de documentos para dichas reparaciones. Por lo tanto, el consejo lógico sería no dejar que las losas de los balcones de sus apartamentos se deterioren y reaccionar con prontitud ante cualquier desviación inicial que conduzca a una mayor destrucción.

Reparar una estufa tampoco es una tarea fácil para los aficionados al bricolaje. Desde fuera, la lista no parece muy complicada. trabajo de reparación: limpiar la losa hasta Fundacion solida; limpiar, nivelar, añadir refuerzos faltantes mediante soldadura; soldar nuevas barandillas a refuerzos reforzados; procesamiento de un marco de losa duradero con contacto de hormigón; producción de encofrados; hormigonado; impermeabilización de la losa restaurada; instalación de mareas bajas para evitar la destrucción repetida; restauración de la superficie de la losa (fondo) desde el lado vecino.

Pero los conocimientos teóricos deben ser confirmados por experiencia suficiente para saber:

¿Cuánto tiempo se tarda en derribar la vieja capa que se desmorona?
qué parte del refuerzo y del parapeto se puede dejar y cuál se debe cambiar;
qué tipo de hormigón y cómo restaurar la losa para que el resto se fusione con el hormigón nuevo en un solo todo.

Para trabajar, necesita hormigón con una resistencia no inferior a la clase B10 y una resistencia a las heladas no inferior a F32. Su preparación debe realizarse en equipo industrial. Y el hormigonado debe ser realizado por un especialista altamente calificado que comprenda todas las complejidades del proceso.

La conclusión general para ambas opciones de reparación es que se trata de una tarea costosa realizada por especialistas.

Reparación con refuerzo saliente.

Al desconcharse o destruirse la losa, los elementos de refuerzo marco de metal quedan desnudos y a veces sobresalen de sus restos. Se les quita el óxido con un cepillo de metal, se trata con un convertidor de óxido (puede usar vinagre normal) y se imprima. Después de eso, se vierte el hormigón.

Si algunas de las varillas quedan inutilizables o se pierden debido a la corrosión destructiva, el marco se suelda con elementos nuevos. Primero se retira el hormigón hasta la armadura, se cortan los elementos dañados y, si es necesario, se hormigonan nuevas varillas en la pared y se sueldan formando un marco macizo. Antes del hormigonado, se puede aplicar una malla de refuerzo adicional.

Reparar una losa parcial o totalmente destruida

Este trabajo es exclusivamente para especialistas, porque la tecnología implica tocar la estructura portante de la casa. Se inserta un canal en los agujeros profundos preparados en las paredes y se hormigona. Se le suelda una esquina a lo largo del perímetro de la futura losa y hoja de acero. Ahora llega el momento del nuevo marco de refuerzo y el hormigonado.

Fortalecimiento de la losa del balcón voladizo.

Un borde de dicha losa está incrustado en un muro de carga. De hecho, se podría decir que está al borde del abismo. Este tipo de balcones es más susceptible a las cargas que otros y en edificios que llevan mucho tiempo en uso deben reforzarse.

La solución al problema es instalar módulos debajo de la losa, que actúan como soportes. Las ventajas de dicho refuerzo: la losa se descarga y ahora, por su peso, puede soportar el acristalamiento cálido, el aislamiento y los acabados más pesados de la habitación del balcón; El propio módulo crea una carga de compresión que las paredes toleran bien. Menos: los vecinos no siempre estarán de acuerdo con la presencia de una pendiente significativa en el techo de su balcón.

La segunda opción es instalar foques en los laterales del forjado, que se sueldan al refuerzo del forjado y al muro. Para garantizar la resistencia de toda la estructura, los foques están conectados entre sí mediante un canal, que se coloca a lo largo del borde sobresaliente de la losa. Antes del trabajo, se realiza una inspección minuciosa del estado de la pared. La principal desventaja es la incomodidad de acristalar las paredes laterales o la negativa a hacerlo.

¡Nota! También se evalúa el estado de la losa superior sobre el balcón y se llega a una conclusión sobre la necesidad de trabajos cosméticos o de restauración. Si se reparó la losa sobre el balcón del piso superior, se debe cubrir con una capa de impermeabilización (se utilizan masillas especiales y materiales fusionados).

Reparación de parapeto

La necesidad de reparación surge antes del acristalamiento planificado del balcón, al reemplazar un viejo parapeto en ruinas, después de restaurar una losa destruida o parte de su marco de refuerzo. Una esquina de metal o tubo perfilado sección cuadrada (rectangular). El borde inferior se realiza alrededor del perímetro de la losa. A él se sueldan (fijan) postes verticales, que se sueldan al refuerzo, y los postes laterales también se fijan a la pared con anclajes. Las barandillas están soldadas a lo largo del nivel superior de los bastidores. Si el balcón está alejado, los bastidores se instalan en ángulo con la pared. Para un mayor acristalamiento, se recomienda realizar barandillas anchas.

¡Hecho! El autorreforzamiento, refuerzo, remoción y expansión del balcón requiere experiencia en dicho trabajo, la presencia de al menos un asistente y la presencia de una cierta gama de herramientas de construcción profesionales y semiprofesionales.

Colocación del suelo sobre una losa de hormigón.

Una losa reparada o restaurada se convierte en una base confiable para el piso de un balcón. Simplemente no es recomendable nivelar la pendiente exterior de la losa con una regla de concreto; el exceso de peso sobre la losa no es deseable. La pendiente se oculta mediante el uso de troncos en forma de cuña. Se colocan con el lado alto mirando hacia el parapeto. El resultado es una base horizontal para el subsuelo. Ahora, en el caso del aislamiento de la losa proporcionado, es el momento de colocar espuma plástica o poliéster acolchado aluminizado entre los rezagos. Después de esto, puede colocar una almohada rugosa y colocar sobre ella un piso laminado u otro acabado decorativo.

¡Importante! lana mineral debe ser excluido de opciones posibles Aislamiento seleccionado para el piso y las paredes debajo del acristalamiento a lo largo del perímetro del parapeto. Rápidamente se satura de humedad, ya que desplaza el punto de rocío hacia sí mismo. El resultado es que crea una carga adicional sobre la losa, pierde su forma geométrica, se cae y deja de servir como aislante.

Este material ayudará a realizar trabajos sencillos de cosmética y restauración. Al contactar a especialistas para determinar el alcance del trabajo futuro y seleccionar métodos para resolver problemas existentes, será útil comunicarse con ellos en el mismo "idioma".

Video sobre la reparación de una losa de balcón.

La idea de darle a la logia una apariencia decente a menudo visita a muchos propietarios de apartamentos. Pero esta idea puede terminar en un fracaso, especialmente si confía en malos especialistas o hace las reparaciones usted mismo sin preparación. Se trata de la carga máxima permitida en la losa del balcón. Si no calculas el peso correctamente materiales de construcción- la losa podría derrumbarse.

Esto es especialmente cierto para los propietarios de antiguos edificios de apartamentos de la época de Jruschov con balcones abiertos. La edad y las influencias atmosféricas han pasado factura y la carga permitida se ha reducido a la mitad.

¿Qué determina el peso permitido para un balcón?

Carga permitida en estructuras de hormigón armado determinado por los estándares SNiP. Según las normas, para una logia es de 400 kg/m2, y para balcones abiertos- 200kg/m2. Pero según la ley actual, el peso permitido por losa no debe exceder los 112 kg/m2.

Y esto no tiene en cuenta la disminución de la resistencia del hormigón durante la operación. Por ejemplo, los expertos estiman que la carga que puede soportar un balcón de la época de Jruschov es de 50 kg/m2.

Por supuesto, no se pueden tomar estas cifras al pie de la letra, pero hay muchos ejemplos de colapsos. Especialmente en edificios residenciales antiguos. Por lo tanto, no conviene empezar a remodelar el balcón sin cálculos y consulta con un especialista.

Para determinar cuánto peso puede soportar un balcón, es necesario considerar los siguientes factores:

Tipo de placa y sus dimensiones.
Tipo de conexión a la pared.
El grado de destrucción de la losa.
Estado del refuerzo en la losa.
Tipo de balcón, presencia de refuerzo.
Edad de construcción.
Calidad de materiales y trabajo.

La diferencia entre una logia y un balcón.

Los propietarios de apartamentos con logias fueron mucho más afortunados. Debido al hecho de que tienen una mayor carga permitida en la losa, es mucho más fácil realizar reparaciones con sus propias manos que en el balcón.

El diseño de la logia supone que tiene tres paredes circundantes, mientras que el balcón tiene solo una: la trasera y cuelga del suelo. Y la logia está ubicada en un nicho del edificio y descansa sobre los pisos inferiores, por lo que es más fácil convertirla en una habitación completa.

Incluso al calcular el área de un apartamento, la logia se valora más: se le aplica un coeficiente de 0,5 y a los balcones, 0,3.

Si la logia tiene un tamaño de 300*140 cm, la carga máxima permitida será de 1700 kg. Es cierto que SNiP no tiene en cuenta el envejecimiento del material, por lo que no se recomienda cargar la losa al máximo. Es mejor quitarle valor límite al rededor de 30%.

Tipos de balcones y sus fijaciones.

Hay tres tipos de balcones:

Consola. Su único soporte es la pared frontal de la casa, en la que se fija la losa del balcón.
Agregado. Diseño muy confiable, sostenido a los lados por bastidores. Se les hace un fundamento en la tierra.
Balcón-logia. Relativamente el nuevo tipo balcones, utilizados en edificios nuevos. Le permite crear grandes logias.

Métodos para colocar un balcón en una casa.

Dependiendo del diseño de la casa, existen varias opciones para colocar losas de balcón:

Fijación final. Utilizado en casas de paneles. La losa se extiende 300 mm dentro del muro. Esto le proporciona suficiente fuerza. En el caso de combinar la logia con la sala de estar, no tocar pared común- Si lo quitas, la losa colapsará con el tiempo.
Fijación por ranura. Los balcones de los edificios de Khrushchev están unidos a una ranura. El tamaño de entrada de la losa al muro es de 226 mm. esto es minimo valor permitido. Por lo tanto, combinar un balcón con una sala de estar en un edificio de Khrushchev está fuera de discusión. Incluso las reparaciones más sencillas deben realizarse previa consulta con un especialista, porque... Estas losas pueden soportar cargas ligeras.
En la enorme pared. Utilizado en una casa de ladrillos. Debido a los detalles Enladrillado, la losa se ensancha hacia la base y se estrecha hacia el borde. Por cierto, este diseño crea un soporte adicional en la pared, por lo que las losas en las casas de ladrillo se hunden menos y soportan cargas mayores en comparación con las de paneles.

Reparación de balcones

Los problemas más comunes con logias y balcones son las goteras en el techo y la destrucción de las losas. Todo esto se puede arreglar fácilmente con tus propias manos. Pero hay ocasiones en las que se requiere la intervención de un especialista. Según el grado de complejidad, las reparaciones de logia se dividen en:

Redecorando. Implica trabajos de acabado y mantenimiento que no afecten elementos estructurales. Es muy posible hacerlo usted mismo.
Renovación importante. Puede requerir aprobación de documentación. Incluye cambiar cercas, fortalecer la estructura, aumentar el tamaño de la logia.
Emergencia. Se realiza cuando existe riesgo de derrumbe. Necesita reemplazo estructura portante. Estas reparaciones deben ser realizadas por una sociedad gestora o una organización especializada.

Cualquier balcón requiere reparaciones ligeras periódicas. Si no lo haces, tarde o temprano necesitarás uno de emergencia.

Para reformar un balcón con sus propias manos, es recomendable elegir materiales livianos y resistentes a la humedad. Y es mejor no ahorrar en ellos, ya que el pequeño tamaño de la habitación no requerirá grandes inversiones. Es muy importante tener en cuenta la gravedad específica de los materiales durante una exposición prolongada a un ambiente húmedo. De lo contrario, 1 kg de pared al inicio de la reparación puede convertirse en 2 kg después de seis meses de uso.

Para un parapeto, un metal ligero o marco de madera, con aislamiento de espuma. Es fácil hacer uno de madera con tus propias manos y uno de metal puede ser una buena forma de fortalecer el balcón.

Los paneles SIP también son una buena opción:

Resistente a la humedad.
Cálido.
Suaves: son fáciles de terminar.
El peso de 1 m2 es de unos 15 kg.

Para reparar pisos, uno de mejores opciones Se realizará una construcción de solera de hormigón de arcilla expandida con refuerzo sin refuerzo adicional. Pero esta opción es adecuada si la corrosión del refuerzo no supera el 10%.

Si la losa es vieja y sin refuerzo, es mejor utilizar para el acabado:

Paneles de plástico: pesan 0,5 −1,5 kg/m2.
Revestimiento - 1-2 kg/m2
Forro de madera - 6-10 kg/m2.
Chapa ondulada - 5-10 kg/m2

La placa resistirá dichos materiales sin problemas.

Fortaleciendo el balcón.

Si la logia está en mal estado, puede prescindir de reemplazar la losa del balcón, puede reforzarla. Puede hacerlo usted mismo y hay varias opciones:

Uso de soportes. Apto para plantas inferiores. En las esquinas exteriores de la losa se colocan soportes que se apoyan en el suelo. Normalmente, esta opción permite aumentar el tamaño de la logia. Requiere una base confiable para los soportes. La desventaja es que la base puede hundirse, por lo que debe ser lo suficientemente fuerte.
Cortes inferiores. Debajo de la losa se fijan soportes metálicos, apoyados contra las paredes. Si agrega revestimiento de canal adicional y refuerzo a la losa, puede aumentar su tamaño.
Cortes superiores. Se hace una ranura a lo largo del perímetro de la losa, se sueldan las pendientes al refuerzo y se fijan a la pared. Para sellar las ranuras se debe utilizar hormigón resistente a las heladas.

Si la losa aún es fuerte, puede arreglárselas haciendo tuberías alrededor del perímetro y refuerzo adicional. Se utiliza un ángulo o canal de acero para flejar.

La realización de tales trabajos no se limita simplemente a restaurar la estructura. Gracias a la mayor capacidad de carga, el balcón se puede convertir en una habitación con todas las de la ley. si y un circulo materiales de acabado se expande significativamente; ya no es tan importante cuál sea su peso.

Debe comprender que reparar una logia es mucho más importante que reparar cualquier otra sala de estar. Realizar cualquier cambio requiere precisión de ingeniería; el costo del error puede ser enorme. Este es precisamente el caso en el que es muy útil recordar la regla: "Mida siete veces, corte una vez". Mejor aún, consulta con un especialista. Es simplemente imposible hacer lo contrario.