Cómo construir una casa muy barata. ¿Qué material es mejor para construir una casa?

La construcción individual se ha vuelto muy popular. Muchos futuros propietarios prefieren construir una casa ellos mismos en lugar de comprar una ya hecha que les ofrezca un promotor. Existe la opinión de que es de mejor calidad y mucho más barato.

Sin embargo, al elegir una opción económica de materiales para la construcción, no se deben olvidar factores como el clima, la calidad del suelo, la humedad, etc. De lo contrario, lo que quería construir de forma económica se convertirá en una empresa obviamente perdedora y bastante ruinosa. Entonces, ¿qué se debe utilizar para construir una casa para residencia permanente, de modo que la construcción sea económica y el edificio dure muchos años sin quejas de los residentes?

Planificación

Es importante recordar que no se puede ahorrar en todo. Los ahorros deben ser razonables, sin comprometer la calidad. Esto es especialmente cierto para la construcción. La planificación racional le ayudará a calcular correctamente los gastos. Puede calcular de antemano qué tan económico será su futuro hogar.

En la primera etapa de planificación es necesario considerar:

- clima en la zona de residencia: cuanto más severas sean las condiciones climáticas, más gruesas deben ser las paredes y más cuidadosamente deben aislarse;
— características del suelo: se tienen en cuenta para la elección correcta del tipo de cimentación;
— características del terreno: hasta qué punto será necesario profundizar los cimientos, etc.

Un material de construcción económico puede ser ideal para un área con un clima cálido y suelo duro y rocoso, pero no será adecuado en absoluto para un clima húmedo con suelo arcilloso. Si las condiciones son bastante severas, es más rentable comprar inmediatamente material más caro y confiable que cosechar los beneficios de ahorros inadecuados más adelante.

Especialmente no vale la pena comprar material barato cuando se trata de los cimientos de un edificio. Cualquier constructor te dirá que es mejor no ahorrar nada en este asunto. Según las estadísticas, durante la construcción de casas privadas, casi la mitad de los costos (alrededor del 40% del presupuesto) se gastan en los cimientos.

El diseño de los cimientos y el material a partir del cual se crearán dependen no solo de la calidad del suelo, sino también del número de pisos y el peso total del edificio. Aquí hay ciertas leyes que no se pueden violar. Por ejemplo, no se recomienda construir un edificio de ladrillos sobre una base de bloques de espuma. La casa será demasiado pesada para unos cimientos tan frágiles.

El coste final de la casa se puede determinar en base a los siguientes parámetros:

— diseño: la solución de ingeniería adecuada puede ahorrar mucho dinero. El uso económico y racional del área útil de la casa determinará su costo final;
— arquitectura del edificio: si desea construir una casa a bajo costo, no debe dejarse llevar por detalles arquitectónicos como balcones, curvas extravagantes del techo, hermosos pasillos, arcos y terrazas. Todas estas bellezas costarán mucho dinero, pero nuestra tarea es construir una casa para residencia permanente lo más barata posible;
- acabado: los techos, suelos y paredes deben acabarse según el principio de “suficiencia razonable”. Cualquier exceso es un gasto innecesario que afecta mucho a tu bolsillo;
— elección razonable de materiales de construcción.

Selección de materiales de construcción.

La experiencia demuestra que es en la elección equivocada de los materiales de construcción donde a menudo residen gastos innecesarios. No deberías invertir demasiado, pero tampoco deberías construir las paredes de tu casa con “materias primas” baratas.

Por ejemplo, si va a comprarse una casa para residencia permanente durante todo el año, olvídese de opciones tan baratas como los bloques de poliestireno expandido. Sólo son adecuados para una casa de campo muy pequeña en la que la familia pasará un par de meses de verano.

Es mejor utilizar opciones tan comunes como ladrillo, vigas de madera y hormigón celular. Recientemente, también ha cobrado impulso la construcción de los llamados edificios "de estructura". Vale la pena considerar con más detalle las ventajas, beneficios y desventajas de todos estos materiales y la relación de precios.

Árbol

La madera es el material de construcción más ecológico y cálido, pero, desgraciadamente, no el más barato. Si sueñas con construir casa de madera, pero realmente quieres hacerlo lo más económico posible, es mejor detenerse en viga de madera. Las paredes hechas de troncos redondeados costarán más. El rango de precios es aproximadamente el siguiente:

- tronco redondeado - 15-16 mil rublos por metro cuadrado metro;
- madera de pino - 12 mil rublos por metro cuadrado. metro;
- madera de pino laminada - 33 mil rublos por metro cuadrado. metro.

La madera es un material cálido, acumula perfectamente el calor y, por tanto, no requiere aislamiento adicional. Las casas construidas con él tienen un microclima excelente y muy saludable e incluso un olor agradable. La madera "respira" y no contiene compuestos nocivos. Además para construccion de madera no es necesario construir ninguna base especialmente reforzada. Se puede utilizar madera o troncos redondeados en zonas pobladas que se encuentran en un clima bastante duro.

Pero estos materiales también tienen desventajas. Una estructura de madera se encoge durante un largo período de tiempo, por lo que no puedes mudarte a ella de inmediato o incluso comenzar a terminarla de inmediato. Además, la madera deberá protegerse de las plagas de insectos (carcoma) y tratarse con retardadores de fuego para protegerla contra incendios.

Ladrillo

El ladrillo es quizás el material de construcción más común y versátil. Esto se debe a sus excelentes cualidades y a la posibilidad de uso en diferentes latitudes. Se pueden construir paredes de ladrillo sin aislamiento por aproximadamente 20-22 mil rublos por metro cuadrado. M. ¡Pero esto no significa en absoluto que no sea necesario aislarlos! Mire el diagrama para ver cómo se realiza este trabajo.

Las ventajas del ladrillo incluyen las siguientes:

- este material es muy duradero;
— las paredes de ladrillo no se pudren;
— techos entre pisos se puede realizar desde losas de hormigón armado(Esta es una práctica común).

Pero el ladrillo también tiene desventajas obvias. Lo más importante es el alto costo. Si quieres construir una casa lo más barata posible, construye paredes de ladrillo- no es lo mejor la mejor opción. Un edificio de ladrillo es muy pesado, por lo que necesitará una base sólida. Esto debe tenerse especialmente en cuenta si hay problemas con el suelo.
No podrá abaratar la construcción ahorrando en mano de obra contratada. Solo un especialista calificado puede realizar mampostería de alta calidad y todo el proceso de construcción llevará mucho tiempo. Por tanto, una casa de ladrillos es fiable y de alta calidad, pero lleva mucho tiempo y es cara.

Hormigón celular

El hormigón celular (u hormigón celular) es una palabra relativamente nueva en la construcción individual. Ésta es exactamente la opción cuando la construcción se puede realizar de forma más económica. En comparación con el ladrillo y la madera laminada, el hormigón celular es bastante económico, pero al mismo tiempo de gran calidad. Costo por metro cuadrado. metro de material - alrededor de 15 mil rublos.

El hormigón celular es un material de construcción muy cálido. No es necesario aislarlo en absoluto, pero en este caso es mejor hacer las paredes más gruesas. De lo contrario, puedes arreglártelas con una capa de lana mineral. El acabado exterior puede ser de ladrillo o piedra decorativa.

La instalación de hormigón celular es bastante sencilla. Con algo de experiencia en construcción, incluso puedes hacerlo tú mismo. El hormigón celular es ligero, por lo que no requiere una base sólida. Esto también abaratará mucho la construcción. Las paredes hechas de bloques de espuma no se pudren, por lo que no requieren ningún tratamiento especial. Y es posible construir un edificio con este material de forma bastante rápida y eficiente.

Las desventajas incluyen la necesidad de una impermeabilización de muy alta calidad. La segunda desventaja del hormigón celular es su relativa fragilidad. Las paredes hechas de este material de construcción no soportarán cargas pesadas. Las estructuras de uno o dos pisos son óptimas. Si va a construir una casa de 5 pisos, es mejor usar ladrillo y hacerle una base sólida.

Casas de madera

Los edificios con estructura tienen muchas características similares a los de madera, pero no tienen la resistencia de la madera. Es mejor elegir este tipo de construcción si vives en un clima cálido y quieres ahorrar lo máximo posible. Precio m2. El metro de material es mínimo: alrededor de 11 mil rublos.

Construir casa de madera Puedes hacerlo por ti mismo. Una base liviana también es adecuada para un edificio con estructura, y la construcción en sí se moverá rápidamente. Desafortunadamente, casas de madera- no las estructuras más duraderas. Si ocurren desastres naturales en su área, es mejor olvidarse de una opción tan económica para construir una casa. De lo contrario, corre el riesgo de quedarse sin techo después del primer huracán o terremoto.

Estas son las principales ventajas y desventajas de estos materiales. Usted decide cuál es mejor y qué tan bien se completará la construcción al final. Y no olvide que al calcular el costo es necesario tener en cuenta los precios de impermeabilización, aislamiento y decoración de paredes exteriores.

Cada vez hay más gente que quiere instalarse fuera de la ciudad o en un pequeño pueblo. En las megaciudades hay sofocación, mental y físicamente, por el aire inhalado y los ruidos extraños. Me gustaría, si no mudarme por completo, adquirir un rincón de recreación al aire libre. Exceso Dinero Como saben, no sufrimos, por eso surge el problema: ¿cómo construir una casa de forma económica? En una casa particular tendrás que preocuparte más con las tareas del hogar y su mantenimiento te costará un poco más que pagar los servicios públicos. apartamento de la ciudad área igual, pero un estilo de vida saludable vale la pena. Y si comienza al menos un pequeño jardín trasero con un invernadero, entonces, sin sudar, la vivienda individual puede ser generalmente rentable.

¿Es barato y rápido?

Un edificio residencial privado en el segmento de precios económicos puede resultar cómodo, cálido y fiable. Y si tus manos crecen como deberían y deseas usarlas correctamente, lucirás respetable, ver fig. Sin embargo, construir una casa a bajo precio no lo es todo. Ya hay casi 7.500 millones de personas en la Tierra y todo está por llegar. Nuestra “pelota” no es de goma, por lo que sería simplemente ingenuo esperar que los impuestos a la propiedad y los alquileres de la tierra de alguna manera disminuyan con el tiempo.

Por lo tanto, lo más casa barata no necesariamente aquel cuya construcción costará menos: a la hora de elegir el material para la casa (ver más abajo), el diseño, etc., hay que tener en cuenta los costes operativos adicionales. Especialmente si la construcción se realiza a crédito, es necesario comenzar a pagarla de inmediato. Aquellos., gran importancia adquiere un período desde el inicio de la construcción hasta que la casa está lista para ser habitada: mientras continúa la construcción, no habrá tiempo para encontrar ingresos adicionales, pero tendrás que pagar tu vivienda anterior y sacar el siguiente pago del préstamo.

La conclusión es obvia: Después de haber planeado la construcción, primero averiguamos cuánto tiempo pasaremos hasta que la casa esté completamente lista. Este punto puede ser importante incluso para un constructor bastante experimentado, si necesita decidir si construirlo usted mismo o confiar algunas de las etapas de la construcción a un contratista concienzudo con una producción establecida y un equipo técnico bien equipado. Los ahorros derivados de una distribución razonable del efectivo y/o de los fondos disponibles según las etapas de preparación del hogar (ver más abajo) para trabajos por contrato y de bricolaje pueden superar significativamente todos los demás elementos posibles y sin duda harán que la elección del principal sea mucho más fácil y sencilla. Material de construcción la casa y sus cimientos: los cimientos.

¿Qué es una casa económica?

Consideraremos una casa económica aquella cuya construcción, hasta que esté completamente lista (ver más abajo), pero sin calefacción, cocina ni accesorios sanitarios, costará 10.000 rublos. por 1 metro cuadrado m de área total o menos. Una casa con una superficie total de 100 metros cuadrados costará en este caso hasta 1 millón de rublos. o bien. $18,000 al tipo de cambio actual (2017). En determinadas condiciones locales, es posible reducir el coste de construcción a 5.500-6.000 rublos. por cuadrado; si construyes completamente con tus propias manos, lentamente y solo para ti; Si tiene una vivienda anterior económica, entonces es posible cubrir el costo de 4500 rublos. por metro cuadrado, pero más barato ya es una ficción, no importa quién prometa algo. Buenos contratistas por 3000 rublos. Todavía puede encontrarlo por un metro cuadrado, pero está listo para usar y se necesitará al menos la misma cantidad para que la casa esté completamente lista.

Nota: Las cifras proporcionadas, así como las que aparecen más adelante en este artículo, son promedios para la Federación de Rusia. Conviene recordar aquí un viejo chiste, que ahora se reinterpreta a su manera en casi todos los países: un noble se atiborra de carne, un campesino sólo tiene suficiente para pan. En promedio, comen un pastel de carne para dos. Así que, finalmente, mire los precios en casa: es imposible dar una descripción completa de ellos en una publicación y la situación del mercado puede cambiar al día siguiente de su publicación. Aquí principalmente proporcionamos información sobre cómo utilizar medidas técnicas y organizativas para construir una casa de forma económica y rápida sin comprometer su calidad.

Sobre el número de pisos.

El problema de los impuestos y el alquiler de la tierra se puede resolver en gran medida, en primer lugar, construyendo una casa de dos pisos, lo que permitirá ahorrar en pagos por la tierra. Algunos prejuicios contra los pisos superiores en casas individuales Resto de la época soviética, cuando la construcción privada de más de 1,5 pisos estaba estrictamente prohibida. Ya no tiene sentido construir un edificio económico de 3 pisos: la escalera tendrá que ceder demasiado espacio utilizable y reforzar las paredes del 1er piso, lo que complicará, alargará y aumentará enormemente el coste de la obra. Y en un edificio de 2 pisos, la escalera al segundo piso, el de dormir, puede conducir directamente desde la sala de estar o el pasillo/pasillo.

En segundo lugar, usted mismo también puede reducir significativamente el impuesto sobre la propiedad de forma totalmente legal creando un entrepiso para dormir en forma de ático siberiano. El diagrama del frontón de un edificio residencial con un ático siberiano se muestra en la Fig. a la derecha. No a todo el mundo le gustan las casas con áticos siberianos debido al techo facetado, pero en realidad son económicas y cómodas, y en la construcción económica no hay tiempo para soluciones arquitectónicas sofisticadas. Para una casa de estructura económica (ver más abajo), el ático siberiano es prácticamente la única oportunidad de aumentar su número real de pisos.

Nota: Para una casa hecha de bloques de espuma o gas, existe otra oportunidad no trivial de aumentar su espacio habitable sin un aumento significativo en los impuestos y el alquiler de la tierra, ver más abajo. Este factor puede ser decisivo en regiones donde está prohibida la construcción individual de 2 o más plantas debido a condiciones naturales, p.ej. en lugares sísmicamente peligrosos o sobre permafrost.

Etapas de preparación para el hogar.

La etapa (etapa) de preparación de un edificio residencial para su ocupación significa un ciclo/complejo completamente completado. trabajo de construcción, después de lo cual la estructura puede esperar a que comience la siguiente etapa durante un tiempo determinado o indefinidamente. Una pausa tecnológica entre etapas suele ser necesaria para la contracción de estructuras del ciclo anterior, pero a veces (ver más abajo) es inaceptable o posible solo en la estación cálida y seca. El trabajo en la siguiente etapa de construcción se puede realizar de forma independiente o bajo contrato del mismo contratista o de otro, independientemente de cómo se completó el anterior. Las etapas para completar un edificio residencial económico son las siguientes:

• Cero, o ciclo cero– los cimientos están colocados, tienen al menos un 75 % de solidez y han alcanzado el asentamiento calculado. Esta es la etapa más crítica, compleja y que requiere más tiempo, en la que suele resultar aconsejable contratar un equipo de contratación experimentado. Pausa técnica antes de la próxima. etapa es necesaria en cualquier caso.
• Caja: hay paredes con aberturas para ventanas y puertas, cubiertas con un techo. En el interior también se construyeron tabiques portantes. Se han establecido comunicaciones, pero actualmente están silenciadas. Se requiere una pausa técnica obligatoria solo para edificios pesados ​​(ladrillo, piedra, hormigón) debido a su propia contracción. En la construcción presupuestaria, la etapa de caja como tal a menudo no se resalta, y para una casa hecha de paneles SIP está completamente excluida.
• Llave en mano: las puertas y ventanas están en su lugar, el marco es estable. La casa puede pasar el invierno hasta varias veces. Es posible que también se hayan colocado los suelos, pero las comunicaciones no están conectadas, no hay acabados interiores ni aislamiento. El cebo favorito de los contratistas demasiado astutos es el "barato", por lo que en esta etapa es necesario calcular con especial cuidado cuánto le costará comer mientras realiza el resto del trabajo, así como su costo, y compararlo con el precio de traer la casa a plena disposición por parte de trabajadores contratados.
• Completo: las comunicaciones están conectadas, los electrodomésticos estacionarios están en su lugar y listos para usar. Se han realizado acabados interiores, pero es posible que los términos del contrato no proporcionen acabados ni aislamiento exteriores (ver más abajo). La cocina, el baño y el cuarto de caldera/horno están totalmente equipados, se puede cocinar, lavar, encender la caldera y calentar. Ya sólo queda traer y arreglar muebles, tender alfombras, colgar cortinas, cuadros, arreglar chucherías, etc., para que puedas vivir en la casa sin molestarte.

Acerca de los contratistas

Un contratista de buena fe, en primer lugar, debe estar debidamente registrado legalmente: como empresario individual, LLC, etc.; En consecuencia, debe presentar inmediatamente, sin recordatorio, al cliente un paquete de documentos que confirmen el registro estatal. No se requieren licencias especiales para los trabajos de construcción ordinarios; los certificados profesionales (“credenciales”; ahora tarjetas) de los trabajadores que realizan el trabajo son suficientes.

En segundo lugar, se debe ofrecer al cliente un contrato en papel. Una oferta (estándar público) o individual, no importa, lo principal es que allí se establezcan claramente los derechos y obligaciones de las partes. En tercer lugar, también debería indicar Período de garantía en esta etapa (etapas) de trabajo y condiciones para el cumplimiento de las obligaciones de garantía.

Los buenos contratistas con un presupuesto limitado ofrecen una garantía de 2 a 5 años. Menos no es posible debido a interrupciones técnicas. En conciencia, también es imposible hacer más, porque... Las condiciones locales de funcionamiento del edificio pueden empeorar. Se pueden tener en cuenta (“incorporar” constructivamente) utilizando materiales más caros y soluciones tecnicas, pero esto ya no será una construcción presupuestaria.

Acerca de las extensiones

En fuentes populares y folletos de contratistas, puede encontrar recomendaciones en su mente, acompañadas de proyectos preliminares (sin referencia a la ubicación): dicen, primero construimos una casa de 6x9 a un precio muy bajo y luego, a medida que acumulamos fondos, agregamos más. habitaciones (el diseño original lo permite), hasta que los hijos y nietos no se queden con una enorme mansión. Este enfoque es fundamentalmente erróneo.

Cualquiera que esté más o menos familiarizado con la construcción sabe que añadir un edificio residencial a uno existente es una tarea técnica compleja y no siempre factible. En primer lugar, la base antigua ya se ha asentado por completo y la nueva dará la contracción calculada solo bajo el peso de la estructura de soporte. Es decir, la extensión no se puede unir firmemente de inmediato a la estructura principal, es necesario esperar a ver si aparecen grietas y sellarlas. En la RuNet común, es difícil encontrar información disponible públicamente sobre ampliaciones de edificios existentes; Puede buscar un libro pequeño pero sensato del Dr. tecnología. ciencias Ferenc Sägi “Cómo evitar errores al construir una casa individual”. Había una traducción al ruso, M., Stroyizdat, 1987. Es curioso: este librito costaba entonces 90 kopeks. Soviético

En tercer lugar, incluso si la casa está hecha de caucho sobre un cardán, es inaceptable permitir que se balancee y se balancee al compás de los movimientos estacionales del suelo de año en año. Debajo de una casa construida sobre unos cimientos correctamente elegidos y colocados, se forma una especie de "pozo" cálido virtual (invisible), en el que nunca hay temperaturas bajo cero; la zona ciega alrededor de la casa la expande hacia los lados. Una ampliación de una casa puede alterar el equilibrio térmico establecido del suelo portante, lo que puede provocar accidentes en el edificio principal. Por lo tanto, los contratistas concienzudos establecen una de las condiciones de garantía: ninguna extensión no acordada con ellos.

Garaje en la casa, o el papel del diseño.

Una de las formas de conseguir una casa económica para residencia permanente en relación con el espacio habitable disponible es construir una casa sobre una base común con un garaje. Quizás esto sea sólo para casas hechas de materiales no combustibles; en cuanto a los presupuestarios, bloques de espuma y gas, de lo contrario los bomberos no permitirán que se apruebe el proyecto ni que se legalice la construcción ilegal.

Sin embargo, simplemente agregar un garaje a la casa, como se muestra a la izquierda en la figura, no tiene mucho sentido; no hará casi nada para ahorrar costos en la construcción y el mantenimiento posterior de la casa. Es necesario introducir un garaje de tamaño estándar de 4X7 m en el interior del esquema estructural de la casa, teniendo en cuenta lo siguiente:

1. no es necesario colocar el garaje sobre un zócalo, porque entonces tendrás que construir una rampa de acceso;
2. la altura del techo en el garaje está permitida en 2,5 e incluso 2,2 m, menos simplemente no es posible;
3. Es muy deseable tener una entrada al garaje desde la casa, pero solo está permitida desde el pasillo/pasillo y debe tener una puerta cortafuegos estanca al vapor.

En este caso, la losa del piso del garaje servirá como piso de un piso y medio, menos gravable, pero bastante espacioso. Para ver un ejemplo de este tipo de diseño, consulte la derecha en la Fig. La tasa de utilización del espacio no es tan buena, pero hay muchas comodidades:

• Una superestructura de una vez y media no es una extensión; no se requieren medidas especiales para su construcción en un edificio existente y establecido, es decir. Podrás construir en el garaje más adelante, a medida que tu familia crezca.
• escaleras para un piso y medio Resulta bajo y encaja sin dificultades en la sala existente.
• Calentar un garaje también se puede hacer sin problemas y de forma económica, porque... Se calienta ligeramente desde el pasillo y la cocina.
• En el vestíbulo del piso 1,5, debajo del techo hay un lugar perfecto. tanque de presión suministro de agua autónomo; También puedes trasladar el vestidor allí, aumentando la superficie del salón y del baño.
• Dado que el piso del dormitorio se calienta hasta cierto punto, a su vez, desde el garaje, esto se puede hacer con una ventana francesa incluso en un clima bastante severo.
• Una pared del sótano se comparte con el garaje. Las comunicaciones, por supuesto, se encuentran en el sótano. Es decir, un tubo ascendente de alcantarillado puede ir desde el dormitorio al sótano, al que en la planta superior se conectan un lavabo, una ducha e incluso un jacuzzi.
• El acceso al sótano también es interior, a través de trampilla en el vestíbulo o desde el garaje.

De acuerdo, una casa para 4-5 personas con un vestidor independiente, una sala de estar de más de 25 metros cuadrados y un dormitorio francés, que también tiene hidromasaje, es realmente genial. Y la superficie total de la Tierra es mucho menos de 180 metros cuadrados. m, a partir del cual comienza el aumento de impuestos. Incluso si en su país la superficie básica es de 150 a 160 metros cuadrados. m, las autoridades fiscales aún tendrán que registrar la casa como presupuesto.

Fundación y suelo

Al elegir los cimientos de una casa o comprobar la opción propuesta por el contratista, es necesario tener en cuenta la geología y la mecánica del suelo del sitio de construcción. Los factores de movilidad del suelo que más afectan el costo de los cimientos de una casa son:

1. Capacidad de carga.
2. Grado de agitación (cantidad de escarcha levantada).
3. Profundidad de congelación estándar (NFD).
4. La altura más alta de agua subterránea.

Capacidad de carga y levantamiento.

Es posible un desarrollo masivo y de bajo costo en suelos no agitados o ligeramente agitados con capacidad de carga hasta 0,7 kg/m2. cm, pero solo según los resultados de estudios preliminares exhaustivos en toda el área del edificio con un margen decente en los bordes. Separado hogar confiable un contratista experimentado puede construir en un suelo de densidad media con una capacidad de carga de 1,1 a 1,3 kg/m2. m La autoconstrucción se puede realizar en suelos hasta medianamente agitados con una capacidad de carga normal de 1,7 kg/m2. cm o más. En suelos pesados ​​y excesivamente agitados, el desarrollo del presupuesto es imposible, salvo raras excepciones (ver más abajo).

Nota: La capacidad de carga del suelo directamente en la obra se puede determinar usted mismo sin necesidad de instrumentos complejos, pero cómo se explica en un artículo aparte.

Reservas de petróleo y gas y aguas subterráneas

Algunas casas potencialmente económicas no se pueden construir sobre cimientos poco profundos (ver más abajo). El talón (suela) de la base debe quedar enterrado debajo del NGP al menos 0,6 m en suelos medianamente agitados y al menos 0,3 m en suelos ligeramente agitados y no agitados. La base de la cimentación no debe alcanzar el nivel del agua subterránea en 0,5 mo más. Casos límite típicos para el desarrollo presupuestario: franco arenoso seco (ligeramente agitado), NGL 1,5 m, agua estancada 2,5 m; profundidad de cimentación 1,8-1,9 m o - podzol moderadamente humedecido (levantamiento medio), NGP 1,2 m, agua estancada 3,5 m Profundidad de cimentación desde 1,8 m.

¿Qué pasa si hay un incendio?

La cuestión de qué sería más barato construir una casa en un lugar determinado debe decidirse teniendo en cuenta el peligro de incendio. Esperar lo mejor y prepararse para lo peor es un principio universal, y la nocividad (o cumplimiento) de los bomberos aquí ocupa el quinto al séptimo lugar después de su propia seguridad. Relativamente posible daño Del fuego, las propiedades de los materiales para la construcción presupuestaria se dividen de la siguiente manera. forma:

• Seguridad contra incendios (esto no es lo opuesto al riesgo de incendio): qué tan difícil es prender fuego a un material determinado y si puede arder fuera de la fuente del incendio. De hecho, ¿es posible extinguir un incendio detectado oportunamente utilizando medios improvisados ​​sin daños importantes a la estructura del edificio?
• Resistencia al fuego: cuánto tiempo un material puede resistir el fuego sin perder propiedades mecánicas hasta el punto de colapsar la estructura y/o sin emitir gases tóxicos. De hecho, ¿cuánto tiempo tiene, si es imposible extinguir usted mismo, para evacuar y retirar la propiedad?
• Resistencia al fuego: cuánto, después de estar en el fuego durante al menos 20 minutos, el material recupera sus propiedades. De hecho, de repente la estructura de la casa se quema por completo, ¿es posible reformarla como vivienda?

Materiales

Ahora es el momento de elegir material para una vivienda en la categoría de precio económico. Desafortunadamente, las casas hechas de ladrillo, vigas onduladas y troncos secados en cámara están excluidas de la categoría de presupuesto. Tienen muchas ventajas y relativamente pocas desventajas, pero es posible mudarse a una casa de ladrillos no antes del tercer año desde cero: un año para asentar los costosos cimientos enterrados, un año para encoger el marco, y solo entonces Se puede entregar llave en mano, más tiempo para el acabado interior. Además, a los precios actuales de la energía casa de ladrillo Se requiere un costoso aislamiento externo.

Nota: casas de hormigón de madera (hormigón reforzado con fibras), juncos, bloques de paja, etc. no son considerados, porque su confiabilidad aún no ha sido confirmada por el tiempo y no existe una industria de construcción establecida para su construcción.

La viga corrugada y los troncos impregnados con antisépticos y retardadores de fuego inofensivos son costosos en sí mismos y requieren una sólida experiencia en carpintería para construir un edificio residencial. Sus casas se consideran prestigiosas; como resultado, el costo del trabajo es alto. Además, las casas de paneles prefabricados no entran en la categoría de presupuesto: se construyen muy rápidamente, pero para su construcción se requiere personal calificado y alto grado mecanización del trabajo. Dadas estas circunstancias, la elección de materiales ampliamente disponibles es bastante limitada. Para comparar el costo de una casa completamente terminada por unidad (100%), se puede tomar una casa de armazón hecha de madera no laminada y tablas convencionales secadas al aire. El resultado se ve así. forma:

• Casa de campo con estructura de madera hecha únicamente de tablas – 0,6-0,8
• Casa sobre una estructura de acero de paredes delgadas: 0,85-0,9.
• Casa residencial con estructura de madera hecha de madera y tableros – 1,00.
• Una casa de troncos hecha de madera ordinaria secada al aire mide 1,4-1,8.
• Casa de paneles SIP – 1,9-2,00.
• Casa de bloques de espuma o gas - 2,00-2,15.

Marcos y madera

Las ventajas generales de y son la baja sensibilidad a los movimientos del suelo, "juegan" con ello. Por lo tanto, es posible construir tales casas en un terreno no enterrado. cimentación columnar, el más sencillo y económico. También es posible construir una casa económica con estructura residencial o de madera sobre superficies muy elevadas. terreno débil, poniendo una pila debajo base de tira TISE. No se puede construir una casa de dos pisos sin un diseño detallado, pero en la construcción presupuestaria este problema se resuelve con un ático siberiano, ver arriba.

Una casa de troncos es buena porque en regiones con inviernos bastante suaves no requiere aislamiento adicional: una madera de 200 mm de espesor equivale a 600 mm de ladrillo. El revestimiento interno tanto en casas de troncos como de armazón puede estar hecho de madera contrachapada o materiales no combustibles: aglomerado, OSB. El revestimiento exterior de OSB (tablero de fibra orientada, OSB, tablero de fibra orientada) le dará a la casa rigidez adicional al viento y resistencia a las condiciones climáticas. El yeso interior está seco aquí y allá, con placas de yeso (placas de yeso) sobre tejas (15-20) x 40 mm; Es imposible revestir placas de yeso sin revestir incluso en paredes completamente planas.

El diseño de una casa con estructura de madera es bien conocido (a la izquierda en la figura). Sin impregnación con biocidas y retardadores de fuego (que puede hacer usted mismo), todas las cualidades de extinción de incendios de tales casas son bajas y la resistencia al fuego es generalmente nula; se queman por completo. La seguridad y la resistencia al fuego se pueden aumentar a un nivel aceptable (de 10 a 15 minutos para la evacuación) si el aislamiento está hecho de lana ecológica ( aislamiento de celulosa). Costará aprox. Un 25% más cara que la lana mineral, pero cuando se calienta, la lana ecológica desprende una gran cantidad de vapor de agua que retarda el fuego. Además, la lana ecológica evita que la madera se pudra: contiene un antiséptico: el bórax. La lana ecológica que se moja no se cae y conserva el 75% de sus cualidades aislantes, mientras que al secarlas las restablece por completo. El aislamiento de lana ecológica es posible. a mano sin experiencia; no se requieren sujetadores ni revestimiento. Las barreras de hidro y vapor para lana ecológica necesitan otras económicas y simplificadas. La vida útil estimada de una casa con estructura de madera o de madera con aislamiento de lana mineral y sin revestimiento exterior es de 25 a 40 años, dependiendo de la calidad de la madera y las condiciones locales; Lo mismo ocurre con el aislamiento de lana ecológica: hasta 70 años o más.

Casa de campo económica con estructura de estructura de aprox. Hasta 4x6 m se puede construir a partir de tablas con sus propias manos sin experiencia, al igual que la madera que se seca al aire. Pero si la superficie total de la casa supera aprox. 25 metros cuadrados. m y/o el número de aberturas es superior a 3-4, debe ser construido por un carpintero experimentado. En este caso, se necesita el marco de la casa con los principales elementos portantes de una barra de 150x150 mm.

En primer lugar, es imposible colocar al azar aberturas de puertas y ventanas en una casa cuyo tamaño exceda los 6 m. Los programas de computadora son de poca ayuda aquí: es necesario ingresar datos iniciales en ellos y elegir un método de cálculo basado en su propia experiencia. Todavía no existe ningún programa de construcción por computadora que "haga todo por sí solo".

El segundo es en marco residencial/ casa de madera Debe haber al menos dos particiones portantes. Su ubicación se puede tomar de proyecto estándar, pero conecte correctamente las particiones con muros exteriores es poco probable que un principiante pueda hacerlo; especialmente si la casa es de madera.

En una casa de troncos construida sin experiencia, puede surgir el problema del calafateo. Sólo un especialista con mucha experiencia puede rechazar a la hora de comprar una madera que sea muy susceptible a deformarse. Si es estacional casa de Campo si se parte, el problema es pequeño, las grietas pueden simplemente taparse. En un gran edificio residencial con paredes agrietadas, será posible sobrevivir de 1 a 2 inviernos, gastando mucho en calefacción, y luego rápidamente se deteriorará debido al debilitamiento de la estructura.

Las casas con estructura de acero de paredes delgadas (a la derecha en la figura) pueden ser algo más baratas que las de madera maciza, pero se trata de una baratura aparente. Lo principal es que la resistencia al fuego de las casas sobre un marco de acero de paredes delgadas es cero: en caso de incendio, el marco pierde fuerza instantáneamente (en menos de 3 minutos) y la casa se derrumba. Además, es muy difícil tener en cuenta la fatiga de los elementos de una estructura compleja de paredes delgadas, y los casos de colapso repentino de este tipo de casas sin razón aparente no son aislados en el mundo. En general, la vida útil declarada por los fabricantes de 100 a 120 años no se mantiene, por lo que en varios países solo se permite construir pequeñas formas arquitectónicas no residenciales sobre una estructura de acero.

SORBO

Un panel estructural aislado (SIP, Structural Insulated Panel) es una torta hecha de losas de madera contrachapada u OSB con espuma de poliestireno extruido (EPS) o espuma de poliuretano entre ellas. Los SIP fabricados con OSB y espuma de poliuretano son adecuados para la construcción residencial; Los SIP rellenos de EPS emiten enormes cantidades de gases tóxicos en caso de incendio. Las principales ventajas de las casas SIP son, en primer lugar, la velocidad y facilidad de construcción, ver video:

Video: ejemplo de construcción de una casa desde SIP.

El tiempo que lleva preparar una casa SIP para entrar a vivir se reduce aún más por el hecho de que se pueden construir sobre una base poco profunda, como una losa sueca o finlandesa. Estas fundaciones son baratas, su período de “maduración” está dentro del plazo temporada cálida Por lo tanto, se puede pedir/colocar una base de losa para una casa SIP con reserva para futuras ampliaciones o para una terraza grande, ver fig. a la derecha. Acabado exterior Cualquier casa puede estar hecha de SIP y lucirá más que decente, ver en el mismo lugar.

Igualmente importante es que los SIP en sí mismos son un excelente aislante térmico y una casa construida con ellos no requiere aislamiento adicional. Las desventajas de las casas SIP incluyen la necesidad sistema de ventilación, porque Las paredes no respiran. En las condiciones rusas, es significativo que las casas hechas de SIP no sean aptas para calefacción por estufa: el relleno de los paneles se calienta y libera gradualmente sustancias tóxicas. Los fabricantes también afirman que la vida útil de los SIP es corta, entre 40 y 70 años. Finalmente, la caja SIP no se puede dejar durante el invierno, la casa debe construirse al menos llave en mano durante la estación cálida.

Bloques de espuma y bloques de gas.

Puedes, de forma muy económica, haciendo obras los fines de semana, armarlas con pegamento desde la primavera hasta finales del verano, sin ser albañil en absoluto; Podrá pasar el invierno una vez bajo techo y envuelta en una película. No es necesaria una pausa técnica para reducir el tamaño de la caja.

Los principales enemigos de una casa de bloques de espuma/gas son, en primer lugar, la humedad. En sus paredes hay muchos poros para la condensación y es difícil y requiere mucho tiempo secar una casa húmeda hecha de bloques de espuma/gas. Por tanto, en este caso, se necesita una barrera de vapor completa (y cara) tanto por fuera como por dentro (hay humos domésticos y por la respiración) y un buen aislamiento térmico exterior que “impida” que el punto de rocío entre en las paredes. En consecuencia, la afirmación de que una casa hecha de bloques de espuma o gas respira es, por decirlo suavemente, sólo palabras. Es poco probable que pueda discutir quién vivió en una casa así.

De hecho, la única manera de prevenir al 100% la humedad en una casa hecha de bloques de espuma/gas en cualquier condición es una fachada ventilada. Lo cual funciona muy bien, pero de ninguna manera es relevante para la construcción del presupuesto. Se pueden y se construyen casas confortables e incluso lujosas con bloques de espuma y gas, pero en regiones cálidas y no en el segmento económico.

El segundo enemigo de una casa de bloques de espuma/gas es el desgaste natural del hormigón. Digamos que sólo se astilla 0,01 mm por año. En este caso, pasarán entre 300 y 400 años antes de que quede expuesto el refuerzo del monolito de hormigón, lo que puede ignorarse en los cálculos de los edificios convencionales. Pero las separaciones entre los poros de los bloques de espuma/gas son de aproximadamente 1 mm, y su margen de seguridad del 100% se agotará en 20-25 años, porque La destrucción viene de 2 lados. Por tanto, la vida útil estimada de una casa hecha de bloques de espuma o bloques de gas de hasta 60-100 años es claramente exagerada. Una prueba de ello es la venta masiva (y fallida) de villas de hormigón celular en España, no ni siquiera por el coste menos la depreciación, sino por el coste. Cuando construíamos nos olvidamos del microdesgaste de los bloques, ¿y ahora qué hacer con todo esto?

Resumiendo

Entonces, teniendo en cuenta todas las circunstancias que lo acompañan, tenemos pocas opciones para una construcción verdaderamente económica:

• La principal es una casa con estructura de madera, aislada con lana ecológica.
• Adicional para calefacción autónoma desde una caldera o calefacción por suelo radiante: una casa hecha de SIP.
• Lo mismo ocurre en suelos estables en lugares constantemente secos, cálidos y con veranos largos: una casa hecha de bloques de espuma o bloques de gas.

Si los pagos de la hipoteca caen al 6-7%, entonces quizás las casas prefabricadas salgan ganando. Mientras tanto, cualquiera de aquellos a los que hemos llegado, con la debida ejecución y construcción en condiciones adecuadas capaz de proporcionar una vida cómoda durante 2 generaciones. Es mejor no contar con más de la construcción presupuestaria.

La cuestión de cómo construir una casa barata y de qué es más barato construir una casa nunca perderá su relevancia. Como muestra la experiencia práctica, todo constructor puede dominar varios trucos gracias a los cuales es posible optimizar el avance del trabajo, obteniendo una vivienda cálida, confiable y espaciosa.

Es imposible construir una casa barata sin elaborar cuidadosamente la etapa preparatoria.

El costo de construcción debe tener en cuenta la preparación de la casa para su funcionamiento: disposición de los sistemas de calefacción, suministro de agua, alcantarillado, cableado eléctrico, decoración de interiores.

El maestro deberá implementar el rango de trabajo especificado:

• elegir el diseño de la casa. ¿Qué es más barato construir una casa de un piso y casa de dos pisos? Es más fácil, rápido y económico construir un edificio de un piso. Podría ser una casa de jardín o una casa completa para residencia permanente;
• obtener un permiso de construcción;
• desarrollo del proyecto;
• logística (entrega de materiales de construcción, almacenamiento);
• elaboración de un plano del sitio teniendo en cuenta la ubicación de los servicios públicos y puntos de suministro de agua.

Seleccionar material de pared

antes de construir casa barata, debes decidir de qué se construirán las paredes. ellos dependen de ello caracteristicas de diseño, espesor, tipo de base de soporte.

¿De qué puedes construir tu propia casa? Si realizas un análisis sencillo, podrás entender que el material más ventajoso es el hormigón, incluidos los materiales celulares en bloque., - a partir de ellos se puede construir un buen jardín, rural o Casa de vacaciones.

La decisión final sobre con qué es más barato construir una casa se toma en función de las decisiones de diseño, el uso de encofrados removibles/no removibles, etc. Puede ser hormigón monolítico, bloque de espuma, bloque de gas, bloque de cerámica, hormigón de madera, aserrín. concreto.

Seleccionar el tipo de base de soporte

¿Cómo construir una casa económica con tus propias manos? La base más económica: base monolítica, en tiras y poco profunda.. en lugar de frio sótano está siendo construido planta baja, que alberga todo Equipamiento técnico futuro hogar.

Se coloca una base reforzada tipo tira de carga a una profundidad de 1,0 m, ancho 0,7 m, altura 0,5 m, tamaño 10 * 10 m, así es como se puede construir una casa barata con sus propias manos.

Por cierto, a pesar de la rentabilidad de dicha tecnología, Todavía no vale la pena ahorrar en concreto. debe ser buen material. Puede obtener beneficios económicos si elige sabiamente los componentes de la mezcla y el método de entrega al sitio.

El aislamiento más económico es lana mineral Sin embargo, el material se caracteriza por un bajo respeto al medio ambiente. Se recomienda utilizar espuma de poliestireno para aislar paredes.

La forma más económica de construir una casa con sus propias manos es utilizar un enfoque racional en la elección de los materiales. Puede visitar canteras abandonadas cercanas y evaluar la posibilidad de recolectar arena y escombros. Si tienes transporte, trae tú mismo los materiales al sitio.

Es rentable comprar cemento no en sacos, sino a precio mayorista.. En consecuencia, surgirá la cuestión de su almacenamiento. Nuevamente, en el lugar de trabajo puedes construir un contenedor metálico de 10 cubos usando el material disponible y una simple máquina de soldar. El interior del búnker está recubierto con masilla bituminosa, lo que protegerá el material de la lluvia.

Cualquier proveedor estará encantado de llenar este tanque. ¿Cómo construir la casa más barata con tus propias manos? Es mejor comprar en primavera, antes de que comience el aumento estacional de precios.. Si después de la construcción quedan sobras, los vecinos las comprarán con gusto: algunos reciben un cubo, otros una tonelada.

Al decidir cómo construir usted mismo una casa barata, debe elegir el material del encofrado. Opción económica- Tablas de madera. Los tableros canteados están disponibles sobre cualquier base a precios muy razonables.

Muro

Una vez elegido el material con el que es fácil y sencillo construir las paredes con sus propias manos, puede comenzar la construcción. Para ser justos, vale la pena señalar que la forma más sencilla de colocar mampostería es con material de bloques. Sami Los módulos se pueden fabricar de forma independiente utilizando tecnología de fundición por vibración.. El método no requiere la compra obligatoria de equipo: una mesa vibratoria, los moldes se pueden hacer con sus propias manos.

¿Cómo construir una casa tú mismo de forma económica? Se pueden considerar tecnologías hormigón monolítico utilizando hormigón de arcilla expandida, hormigón de aserrín, etc. La rentabilidad de la construcción se puede evaluar en función del costo de los materiales en una región en particular.. En algún lugar es más barato comprar virutas y aserrín, en algún lugar es más barato comprar arcilla expandida.

Cómo construir tú mismo la casa más barata: elegir suelos

Si desea construir usted mismo una casa económica, debe tener en cuenta que cuanto más pesados ​​​​sean los pisos, más resistentes deben ser las estructuras de los muros de carga. La elección puede inclinarse por vigas de madera o de metal. Con un enfoque competente para los negocios. es más racional utilizar vigas en I soldadas a partir de un perfil doblado de 60*60*3 mm, refuerzo estándar, vertido de hormigón o hormigón de arcilla expandida.

construcción de techo

Al calcular el costo de construcción, no se olvide de los costos de pinturas y barnices, sujetadores, imprimadores, selladores y otros materiales relacionados

Para construir una casa a bajo costo con sus propias manos, debe Diseñar más forma simple techos, por ejemplo, a dos aguas. Como material para tejados se utilizan láminas de fibrocemento (pizarra), láminas onduladas o materiales en rollo. La instalación de un techo más complejo, por ejemplo de tejas, puede resultar complicada si no se dispone de las habilidades adecuadas. Es mejor confiar dicho trabajo a profesionales, lo que generará costos adicionales.

Selección de particiones interiores.

Las particiones interiores pueden ser correderas o estacionarias. ¿Cómo construir una casa tú mismo de forma económica? Es más fácil y económico construir tabiques de madera, placas de yeso, hormigón celular. La estructura se puede montar fácilmente de forma independiente.

Revestimientos de suelos y tarimas

Esta etapa de trabajo comienza después de que las paredes, los techos y el techo estén listos. Para ahorrar dinero, el suelo se coloca en el suelo utilizando materiales impermeabilizantes y aislamiento. El piso puede ser de madera, autonivelante; cualquier solución es apropiada en una casa privada.

Estructuras de ventanas y puertas.

¿Cómo construir una casa barata? La forma más económica de construir una casa consiste en colocar elementos simples de madera o ventanas de plastico. Cada tipo tiene sus propias desventajas y ventajas. Lo principal es que el local disponga de suficiente iluminación. Se utilizan materiales similares para organizar el interior y puertas de entrada. En este último caso, el producto se puede recubrir con chapa de hierro.

Selección de herramientas y equipos.

¿Cómo construir una casa de forma económica y rápida? Las herramientas y equipos le permitirán optimizar el progreso del trabajo, algunos de los cuales puede ensamblar usted mismo, otros puede alquilarlos o pedirlos prestados a sus amigos.

¿Cómo construir usted mismo una casa de forma económica y rápida? En la construcción privada no puedes prescindir de:

• hormigoneras. Un dispositivo indispensable en el sitio que le permite construir cimientos, paredes, pisos, techos, soleras y, posteriormente, garantizar la mejora del sitio. La capacidad del bidón debe ser de 80 a 90 litros. El producto se puede montar independientemente a partir de restos de chapa y mecanismos antiguos;
• maquina de cortar. El dispositivo también se puede montar de forma independiente. El diámetro óptimo del disco es de hasta 400 mm. La máquina terminada le permitirá cortar metal y madera, lo cual es importante en cualquier etapa del trabajo y durante el posterior desarrollo y mejora del sitio;
• yamobura. Cualquier agujero que deba hacerse en el suelo se puede hacer fácilmente con este sencillo dispositivo. ¿Cómo construir una casa de campo barata? Basta con hacer todo el trabajo usted mismo. El taladro perforador es útil en la construcción de cimientos de carga, cercas, cobertizos, etc.

Un proyecto bien diseñado teniendo en cuenta la zona y teniendo en cuenta todas las características de la vivienda terminada garantizará a largo plazo y operación segura edificios. Este no es un gasto en el que valga la pena ahorrar.

Cómo construir una casa económica, precios.

Si necesita decidir cómo construir una casa a partir de bloques de forma económica, cómo construir una casa a partir de bloques de espuma de forma económica o cómo construir una opción de estructura a bajo precio, los precios de todo el trabajo se componen de muchos factores. Sin embargo, la práctica demuestra que el proyecto más sencillo se puede realizar con un coste de 15 t.r./m².

Consumo de materiales de construcción.

¿Cómo construir una casa a muy bajo costo, con qué construir una terraza para una casa a bajo costo? Para un constructor privado es importante no sólo elegir los materiales, sino también tener en cuenta los estándares de consumo de materiales de construcción. Esto se aplica a cada etapa de la obra: cimientos, muros y marcos de carga, fachada, decoración de interiores, techados, pisos, pintura y revestimientos.

En el video se muestra cómo construir una casa económica con sus propias manos de forma económica:

La cuestión de qué casa construir es la más barata preocupa a todos los promotores privados. Se puede obtener el máximo beneficio si parcela ya es propiedad o existe la oportunidad de comprarlo a un precio relativamente económico. De lo contrario, puede consultar las recomendaciones que se analizan a continuación.

Omitir cuestiones relacionadas con la compra de terrenos, el costo de construir su propia vivienda. influyen los siguientes factores:

• Soluciones arquitectónicas y urbanísticas. El promotor debe comprender que incluso las viviendas económicas deben ser modernas, cómodas y funcionales;
• Soluciones constructivas de construcción. Aquí es aconsejable excluir los excesos arquitectónicos, el diseño de la casa debe ser lo más simple posible;
• costo de materiales y mano de obra. Los ahorros no excluyen la alta eficiencia tecnológica del trabajo y la calidad de los materiales utilizados. El proyecto de construcción se puede realizar de forma independiente o con la participación de un equipo de 2-3 personas, lo que tiene un ligero efecto en el coste del trabajo.

Cualquier proyecto realizado en Internet se puede modernizar convirtiendo la piedra en marco y viceversa. Sin embargo, tales manipulaciones deberían convertirse en una molestia para los profesionales: aquí no ahorran dinero.

Construir una casa con tus propias manos: que considerar en el proyecto.

El costo de construcción depende del área total de la futura vivienda. Lo óptimo es establecer unas dimensiones de 9 * 6 m, en las que se puedan acomodar con éxito 2-3 salas de estar.

Ejemplo de soluciones arquitectónicas y urbanísticas:

• el principio básico es la relación mínima entre la superficie total y la superficie utilizable, sin pérdida de comodidad para vivir. En pocas palabras, es necesario construir una casa llave en mano económica para que sea cómodo vivir en ella;
• una distribución espectacular es la presencia de dos dormitorios con una superficie de 9-10 m², un baño combinado - 3-4 m², un vestíbulo combinado con un vestíbulo - 3 m², una sala de estar combinada con un área de cocina - 25 -26 m²;
• así, la superficie total de vivienda será de 52-54 m², con una superficie útil de al menos 50 m², que es el 96%;
• No es necesario equipar trasteros en la casa. En trama personal se pueden construir varios edificios adicionales para llenar este vacío;
• Se pueden encontrar proyectos similares en Internet y familiarizarse con ellos con más detalle.

¿Qué casa es más barata de construir, de un piso o de dos pisos? Sin duda, la construcción de un edificio estándar de un piso es menos costosa. Sin embargo, esta solución también es menos rentable. Con una superficie similar, es más conveniente construir una casa de dos plantas (por ejemplo, 2 plantas de 50 m² cada una que 1 planta de 100 m²).

Decisiones constructivas:

• los diseños más simples contribuyen tangiblemente al ahorro en la construcción. Si establece el ancho del edificio en 6 m, esto es suficiente para organizar los pisos, pero no requiere la construcción de un muro de carga adicional, lo que afecta el diseño de los cimientos y el zócalo;
• combinar la sala de estar y la cocina ayuda a ahorrar en la disposición de mamparas y puertas;
• el ancho óptimo de las paredes es de 30 cm, la resistencia térmica del objeto se regula posteriormente mediante el revestimiento de la fachada y un aislamiento adicional, según condiciones climáticas construcción;
• Las particiones se pueden hacer a partir de placas de yeso, lo que tampoco requiere la colocación de cimientos. Estas estructuras se construyen utilizando tecnología simplificada;
• El techo más barato es a dos aguas, sin lujos.

Con el moderno nivel de vida móvil, la construcción de casas de ladrillo está perdiendo relevancia día a día. Incluso para fines privados, no es práctico construir tales edificios; muchos recurren a tecnologías más baratas.

Trabajo y materiales:

• el costo del trabajo a menudo representa la mayor parte de los gastos. Sin embargo, el uso de materiales modernos de alta tecnología le permite evitar este costo. Materiales modernos diseñado para un simple artesano del hogar, es decir, alrededor del 90% del trabajo se puede realizar de forma independiente o con 2-3 asistentes;
• Para algunos tipos de trabajo, es imposible prescindir de la participación de un profesional (aquí debes confiar en tus propias fuerzas). Sin embargo, como ya se ha dicho, los costes de dichos servicios no superarán el 10%.

¿Qué material de construcción será más barato?

Al elegir materiales para la construcción, a menudo se tienen en cuenta el ladrillo, las estructuras de estructura de acero, la madera natural y los bloques de hormigón.

Ladrillo

Este material fuerte, duradero pero pesado. A pesar del excelente aislamiento acústico, el respeto al medio ambiente y la disponibilidad comercial, no se puede utilizar para construcciones económicas. Será necesario colocar una base de carga profunda, el trabajo en sí es largo y el ladrillo es difícil de procesar. Las viviendas terminadas sin medidas adicionales se caracterizarán por un ahorro energético insuficiente.

Estructuras de acero

Se trata de un material duradero y asequible que le ayudará a construir una casa fiable, cómoda y económica en el menor tiempo posible. La práctica demuestra que una casa de madera es realmente asequible, fácil de instalar, tiene una gran capacidad de carga a pesar de su bajo peso y es versátil: si se desea, se puede implementar cualquier proyecto. Las ventajas incluyen la posibilidad de disponer un exterior único. Sin embargo, será necesario un aislamiento acústico y térmico adicional y medidas para mejorar la resistencia.

Madera

A pesar de todas las ventajas del material (resistencia, respeto al medio ambiente, aislamiento acústico y térmico, características externas, etc.), no se puede considerar económico. Buena madera: madera y troncos disponibles a un precio elevado. y requiere tratamiento contra plagas y podredumbre.

Si la construcción no se puede hacer con sus propias manos, punto clave alta eficiencia sin costos adicionales es la elección de un equipo responsable de todo el ciclo de trabajo

Hormigón celular, hormigón en bloque

Esta es una opción moderna que le permite construir de forma rápida y económica viviendas buenas, respetuosas con el medio ambiente, con alta capacidad de carga, resistencia y bajo peso. El material es fácil de procesar, lo que simplifica el acabado externo e interno, pero requiere costos para la implementación cualitativa de esta etapa del trabajo.

Opción de residencia permanente

Eligiendo entre una amplia variedad de materiales, encaja óptimamente en bloques de hormigón. Las viviendas prefabricadas son adecuadas para vivir en casi cualquier zona climática del país; la tecnología de la construcción es fácil de dominar, lo que te permite construir con tus propias manos. No menos efectivas son las casas de madera, cuyos diseños, fotografías y precios están disponibles en una amplia variedad en Internet.

Es más barato implementar un proyecto de casa a partir de bloques de espuma (u otro material de bloques). con las siguientes características:

• monolítico cimentación de hormigón armado poco profundo;
• sótano y zona ciega de hormigón. Implementado usando Enladrillado 1 ladrillo de 250 mm;
• estructuras de paredes: silicato de gas, hormigón celular, hormigón celular, 300 mm;
• revestimiento exterior: torneado, aislamiento, revestimiento de vinilo;
• pisos y techos - cerchas de madera, revestimiento con perfiles metálicos en el revestimiento, vapor e impermeabilización, aislamientos, placas de yeso;
• estructuras de ventanas – madera/metal-plástico + instalación;
• decoración de interiores, mamparas, bloques de puertas– placas de yeso con aislamiento acústico, acabado con paneles de plástico, papel pintado;
• suelo - preparación de concreto, baldosas de cerámica, alfombras, laminados;
• alcantarillado, suministro de agua: tuberías de PVC, equipos sanitarios;
• sistema de calefacción: caldera de pared de doble circuito, tuberías de plástico para suministro de agua caliente, calefacción, radiadores de aluminio;
• Electricidad correspondiente al diseño de la casa.

No debes escatimar en las pruebas del suelo. Incluso con bastante próspero áreas vecinas el tuyo puede diferir en otras características

Para que todos los ahorros no se colapsen, conviene Consulte los consejos a continuación:

• al elegir un proyecto estándar ya preparado, se debe considerar para qué condiciones climáticas fue diseñado (carga de viento/nieve, temperaturas exteriores estacionales);
• es necesario vincular la base de carga a las condiciones del suelo del sitio. Esto minimizará los costos de su construcción;
• Si el proyecto está seleccionado, no puede realizar cambios en él. cambios adicionales, por ejemplo, cambiar el material de las paredes y su diseño, el tamaño de las ventanas, puertas, instalación de aberturas adicionales, sustitución de suelos, etc.;
• No debes escatimar demasiado en las comunicaciones. Calidad sistemas de ingenieria, alcantarillado, suministro de agua, comunicaciones, ventilación, entradas al sitio garantizan la calidad y comodidad de la vida.

En resumen, se puede observar que una casa barata no es una vivienda incómoda, estrecha y de baja calidad. En primer lugar, se trata de un enfoque razonable y racional por parte del propietario del proceso de construcción y la elección de los materiales.

En el video se presenta un proyecto original y único para una casa hecha de materiales de desecho:

Recientemente, cada vez menos personas quieren vivir en una ciudad estrecha y sofocante y prefieren mudarse a su propia casa de campo. Al parecer, ¿qué problemas? Solo necesita vender su apartamento y comprar bienes inmuebles fuera de la ciudad. Pero esta propiedad, lamentablemente, cuesta varias veces más que el apartamento más grande.

No desesperes, hay una salida: construir tu propia casa. Si lo miras bien, no hay nada complicado en construir una casa, lo principal es elaborar un plan de acción y seguirlo estrictamente.

El problema de la vivienda barata es cada vez más urgente. Muchos científicos han trabajado en ello y algunos han logrado cierto éxito. Entre ellos cabe destacar a Berok Khoshnevis, un profesor estadounidense que desarrolló una impresora 3D. Este dispositivo puede construir una casa en un día con área total a 300 m². De acuerdo, ni siquiera el equipo más experimentado es capaz de invertir en ese plazo.

Pero una impresora 3D (de hecho, al igual que su funcionamiento) es muy cara y no todo el mundo puede permitírselo. Por lo tanto, durante la construcción, es más recomendable utilizar una forma menos costosa de ahorrar dinero: utilizar materiales de construcción baratos.

Casa barata con tus propias manos: ¿por dónde empezar?

Inmediatamente hagamos una reserva de que la construcción no autorizada debe legalizarse y registrarse como propiedad. Para hacer esto lo más rápido posible, siga todos estándares estatales. En primer lugar, haga un plano competente del sitio y de la futura casa (es mejor confiar este asunto a un arquitecto calificado). En este plan, se distribuyen los servicios públicos, se selecciona el método de vertido de los cimientos y Materiales de construcción. Teniendo un plan en mano, puedes implementar fácilmente el proyecto. casa barata en la vida.

Además, cuando trabajo de preparatoria determinar el orden de construcción. Se verá algo como esto:

• verter los cimientos;
• construcción de una “caja” de casa;
• realizar todas las comunicaciones necesarias;
• colocar el piso;
• construcción del techo (preferiblemente en otoño o primavera).

Si sigue una tecnología simple, podrá construir fácilmente una casa acogedora y económica.

Primera etapa: cimientos de la casa.

Paso 1. En primer lugar, decida qué tipo de base es adecuada para el suelo de su zona. Cava un hoyo de un metro de largo; si el suelo es arenoso, arcilloso o rocoso y no hay agua en el fondo, entonces puedes construir con seguridad una base de tira de aproximadamente 70 a 80 cm de profundidad. Pero si todavía hay agua, entonces la profundidad de la base debe exceder 1 m.

Paso 2. Luego retira la capa superior de tierra y marca el perímetro. Según las marcas, cave una zanja de la profundidad requerida y llene el fondo con un cojín de arena.

Paso 3. Construya el encofrado con tablas o madera contrachapada. Luego mezcle el mortero de base con cemento, piedra triturada y arena gruesa. En este caso, cuanto más espesa sea la solución, más base más fuerte(Lo ideal es que la consistencia sea como la de una crema agria espesa). Haga que el ancho de la base sea 20 cm mayor que el ancho de las paredes. Asegúrate de reforzarlo con refuerzo metálico.

Paso 4. Instale una capa impermeabilizante; esto evitará la formación de grietas en la base y, por lo tanto, aumentará su vida útil. Utilice para ello material para tejados colocándolo en dos capas al nivel del suelo. Después de esto, construya la base a la altura requerida.

Paso 5. Después de la capa aislante, coloque los cimientos con bloques o ladrillos de hormigón. Haga orificios de ventilación en dos paredes opuestas para evitar una mayor humedad en el piso. Luego, déle un poco de tiempo a la estructura para que se seque y coloque la impermeabilización (aquí puede utilizar cualquier material disponible).

¡Nota! El secado final y la contracción de los cimientos ocurrirán solo unos meses después de la construcción, así que no se apresure a construir las paredes.

Segunda etapa: paredes

Hay dos formas de construir muros.

1. Un método más confiable y, en consecuencia, más costoso es construir columnas reforzadas en las esquinas de la futura casa. Reúna las varillas de refuerzo en un "paquete", instálelas en las esquinas y rellénelas con hormigón. En este caso, primero necesitas construir encofrado de madera y después de eso empezar a verter.
2. Si no puede utilizar el primer método por una razón u otra, cuando construya paredes, simplemente refuercelas con refuerzo.

Para las paredes, utilice uno de los siguientes materiales:

• hormigón celular;
• ladrillo;
• roca de concha;
• adobe;
• Botellas de barro y vidrio.

El más barato de ellos es el hormigón celular, pero no permitirá que las paredes “respiren”. La roca de concha es más cara, pero es lo que recomiendan los expertos a la hora de construir casas económicas. En este caso, será necesario reforzar las aberturas de puertas y ventanas, así que equípelas con esquinas metálicas.

Es necesario aislar la "caja" ya terminada. Utilice para ello lana de vidrio y ladrillo. Coloque el ladrillo con afuera"cajas" de modo que haya un pequeño espacio entre él y la roca de concha. Llene este espacio con lana de vidrio; dicho material no solo aislará la casa, sino que también la protegerá de la penetración de insectos y roedores.

¡Nota! No todas las particiones pueden utilizar paneles de yeso o ladrillo. Siempre debe haber en la parte central de la casa. muros de carga, construido teniendo en cuenta las comunicaciones subyacentes (es decir, dejando lugares para ellas).

Para particiones portantes, utilice perfiles metálicos: instálelos, cúbralos con placas de yeso y enlucirlos.

Tercera etapa: comunicaciones

Cualquier casa, incluso la más barata, necesita suministro de agua, calefacción y otras comunicaciones. En este caso, todas las comunicaciones deben realizarse previamente de acuerdo con especialistas; esto garantizará la seguridad y corrección de la instalación.

Calefacción

Utilice una caldera de gas como generador de calor. Esto reducirá significativamente los costes de calefacción, especialmente en horario de invierno. Y debido a que el frío proviene principalmente del suelo, dale preferencia a “ piso cálido» – ejecutarlo desde tubos de plastico y rellenar solera de concreto. De esta forma calentarás toda la casa, pero si esto no te parece suficiente, entonces instala el sistema de calefacción principal.

Otra opción de calefacción es alternativa, basada en el uso de energía solar y eólica. Al construir una batería solar con sus propias manos, no se congelará en su casa ni siquiera en invierno.

Suministro de agua, sistema de alcantarillado.

Coloque ambas comunicaciones antes de terminar y verter el piso. Decida de antemano la ubicación de las habitaciones y electrodomésticos que necesitan drenaje y coloque las tuberías de acuerdo con el plan.

Si alcantarillado central y no hay agua corriente, vale la pena pensar en construir un pequeño tanque séptico, por ejemplo, con eurocubos o anillos de hormigón, así como un suministro de agua. Puedes construir un pozo o perforar un pozo como fuente de agua. Sin embargo, la segunda opción afectará mucho a tu bolsillo.

Etapa cuatro: piso

Al finalizar la instalación de las comunicaciones, llene el piso con solera de concreto. Luego cubra con cualquier material adecuado: linóleo, baldosas, laminado, etc. Sin embargo, se recomienda utilizar baldosas como el material más práctico y resistente a los daños. Es fácil de limpiar y cuando se utilizan "suelos cálidos" nunca hará frío. Además, puedes elegir los azulejos más baratos y cubrirlos con caminos acogedores.

Etapa cinco: techo y techo

En esta etapa del trabajo, construya alrededor de las paredes. cinturón de hormigón para sujetar vigas. Luego, después de colocar las vigas, llene el fondo con tablas. Al construir una casa de dos pisos, es mejor usar losas de concreto para el piso.

Para el techo, primero monte la malla de revestimiento; esto es necesario en cualquier caso, independientemente del material del techo que elija. Las celosías sólo pueden diferenciarse por la diferente separación de las vigas. Se recomienda utilizar uno de los siguientes materiales (debido a consideraciones financieras):

• ondulina;
• tejas metálicas;
• láminas onduladas;
• pizarra.

Los materiales ecológicos incluyen madera, paja y juncos.

Sea cual sea el material que elijas, el techo debe estar aislado. Utilice lana de vidrio para esto: este es el material más asequible y fácil de instalar.

Finalización de la construcción. Disposición interior

La construcción del techo es la última etapa en la construcción de una casa. A continuación, puede comenzar con la decoración de interiores. Existen muchas tecnologías y métodos para la decoración de interiores; casi todos los proyectos de diseño existentes se pueden implementar con sus propias manos a bajo costo.

En una palabra, todo depende únicamente de la riqueza de tu imaginación. Una excelente opción podría ser techo tensado– al tener un coste relativamente bajo, ampliarán visualmente el espacio libre con su acabado brillante. Reflejan perfectamente la luz, creando un efecto extraordinario.

Los arcos y aberturas también quedan bien en el interior (se pueden montar fácilmente con placas de yeso y perfiles metálicos, o utilizar madera y arcilla). Cubre las paredes con papel pintado texturizado (papel pintado pintado, como también se les llama), que puedes hacer tú mismo. Varios apósitos son bastante económicos. Decorar una casa con madera queda genial.

Si aborda el asunto de manera competente y con alma, construir y organizar su propio nido familiar no le costará mucho. Lo principal es saber claramente en qué se puede ahorrar y qué es mejor no hacer.

En qué no puedes ahorrar

1. No escatime en supervisión técnica. Lea al menos mil artículos sobre construcción, pero sin experiencia aún no podrá controlar la calidad y comprender la esencia del trabajo de construcción. Contrate a un ingeniero o un constructor experimentado; en general, alguien en quien confíe.
2. No escatimes en comunicaciones. La calefacción, el suministro de agua, el acceso al patio, etc. son elementos necesarios para una vida cómoda. ¡No descuides ninguno de los sistemas!
3. No escatime en el proyecto: debe ser elaborado por un especialista, teniendo en cuenta las condiciones climáticas de su zona. Asegúrese de vincular el proyecto a temas específicos. condiciones de construcción. Por lo tanto, a menudo sucede que el desarrollador no quiso pagar a los diseñadores por atar los cimientos, habiendo escuchado el consejo del contratista (que cuanto más caro, mejor), como resultado de lo cual los cimientos se crearon con demasiado grandes. un margen de seguridad. La unión minimizará el costo de construir los cimientos de la casa.

También observamos que la construcción y el diseño deben ser realizados por diferentes personas con diferentes opiniones e intereses. Esto te permitirá tomar la decisión correcta y evitar gastos innecesarios.

Video - Cómo construir una casa de forma económica.