Según su finalidad, todas las ampliaciones de la casa se dividen en:

• sala de estar;
• cochera;
• terraza;
• cocina de verano;
• porche.

Dependiendo del tipo de material utilizado las extensiones son:

• marco;
• ladrillo;
• de bloques de espuma;
• de madera.

En la primera etapa de preparación para la construcción, es necesario decidir si se planea construir un edificio capital o no. La construcción de una marquesina o terraza es muy posible sin un proyecto realizado por una organización especializada; un plano o diagrama puede ser suficiente. La construcción de una sala de estar o un garaje se realiza mejor utilizando un diseño especialmente diseñado o vinculado a condiciones específicas. proyecto terminado extensiones a casa de madera. Los ahorros en esta etapa generalmente resultan en costos adicionales y mucho mayores durante la construcción.

Edificios capitales

Proyecto de ampliación de la sala de estructura.

Ventajas de utilizar una estructura de marco:

• velocidad de construcción;
• ningún asentamiento de la estructura durante las primeras etapas de operación;
• carga pequeña sobre la base y, como resultado, requisitos menores para la misma;
• excelente compatibilidad con estructuras de madera vivienda particular principal.

La estructura de marco es especialmente adecuada en el caso de construir una extensión de dos pisos para casa de Campo, ya que es mucho más ligera que otro tipo de construcción.

Proyecto de ampliación de bloques de espuma.

Una extensión hecha de bloques de espuma es una de las opciones más comunes, ya que combina al mismo tiempo el relativo bajo costo del trabajo y su simplicidad. Además, estas no son todas las ventajas de utilizar esta tecnología.

Ventajas:

• velocidad de construcción;
• durabilidad de la estructura (al menos 50 años);
• carga ligera sobre la base (una base suficiente sobre pilares en lugar de una tira);
• fuerza estructural;
• simplicidad de la tecnología de construcción;
• la capacidad del material para "respirar".

Defecto:

• la necesidad de acabado exterior de la fachada debido al aspecto poco atractivo de los bloques.

Proyecto de ampliación de madera.

Estructural y tecnológicamente, todo lo dicho sobre las extensiones de marco también se puede aplicar a estructuras de madera. De hecho, la opción más utilizada es una combinación.

Puntos clave al construir una extensión de madera:

• los cimientos del mismo deben ser similares a los cimientos del edificio principal y estar conectados a él;
• por supuesto, es posible utilizar una base de pilotes más económica en el caso de cálculos estructurales;

• es necesario crear una junta de dilatación entre la casa y la ampliación, lo que evitará daños a las paredes durante la contracción de la nueva estructura;

• La tecnología para construir la estructura de las paredes y el techo de la ampliación es similar a la tecnología para construir una casa.

Edificios no permanentes

Porche de policarbonato.

La opinión establecida de que una terraza es un almacén para almacenar cosas innecesarias (herramientas, bicicletas, esquís y otros trastos) es fundamentalmente errónea. De hecho, esta es una excelente oportunidad para crear un área de recreación cómoda y hermosa. Especialmente si utiliza diseños y materiales modernos para ello.

Puntos clave al construir una terraza:

• puede tener casi cualquier configuración: rectángulo, cuadrado, semicírculo con techo en forma de arco;

• la ligereza de la estructura permite su montaje sobre base mínima, por ejemplo, una cinta con una profundidad y un ancho de solo 30 cm sobre un cojín de arena de 20 cm de espesor;

• es aconsejable construir un pequeño zócalo al que se unen las estructuras del marco;
• Debido a las propiedades del material, el policarbonato en sí es fácil de cortar y montar en un marco ya ensamblado.

Pabellón

Por lo general, se construye un dosel para proteger cualquier espacio utilizado de las precipitaciones. De esta forma, casi toda el área adyacente a la casa se puede equipar para un comedor de verano, parques infantiles y mucho más.

La estructura del dosel suele constar de:

• pilares excavados a una profundidad de aproximadamente 0,5 metros y rellenos de hormigón;
• vigas horizontales, una de las cuales debe estar unida a la pared de la casa;

• vigas y torneado sobre ellas;
• material para techos.

La variedad existente de materiales y diferentes elementos estructurales le permite crear una variedad de combinaciones al construir marquesinas. Pero la mayoría de las veces, cuando se construye una extensión de una casa de madera, se utilizan tejas de madera y metal.

Para aumentar el área utilizable de la casa debido a una adición como una extensión de marco (o varias extensiones), puede usar dos opciones: construcción de panel de marco o ensamblaje de marco de marco. La diferencia entre ellos es claramente visible en varias fotografías que describen la tecnología de instalación y construcción de extensiones.

En el primer caso, los paneles prefabricados con aberturas de puertas y ventanas se ensamblan en el sitio en una sola estructura. Primero debe coordinar los diseños con el fabricante, hacer los cimientos exactamente al tamaño y luego hacer el techo. Casa de registro Tal adición no agregará belleza, pero es bastante adecuada para piedra o ladrillo.

La segunda opción se elige más a menudo para una terraza o pequeñas ampliaciones de la casa, planificando mayoría haz el trabajo con tus propias manos. Las extensiones de marco de este tipo dejan al propietario total libertad a la hora de elegir tamaños, materiales, plazos, etc.

Es más fácil colocar una caja de marco en la casa principal, ladrillo o tronco, y es más fácil ajustar sus dimensiones para que la estructura se asiente exactamente sobre los cimientos. Posibilidad de hacerlo tú mismo. proyectos necesarios, y luego construir una pequeña casa de madera de forma económica y con sus propias manos le da a la idea una ventaja adicional.

Las instrucciones paso a paso te ayudarán a tener todo en cuenta. puntos importantes construcción futura y distribuir el trabajo en etapas, así como monitorear la corrección del trabajo: preparatoria, construcción y acabado.

Herramientas y materiales

• Eléctrico: sierra eléctrica, taladro eléctrico, amoladora, destornillador eléctrico.
• Otras herramientas: pala, hacha, martillo, maza, nivel de construcción.

Preparar materiales necesarios, consulta su cantidad y compra lo que necesitas:

1. Madera: tablas cortadas (para rellenar el revestimiento), listones (para la estructura del techo en la superficie de la pendiente del techo), paneles de madera (puede comprarlos ya hechos o hacerlo usted mismo), cuñas de madera.
2. Cimentación: grava (piedra triturada), ladrillos rotos, mezcla de concreto, betún caliente.
3. Otros: ángulo de acero, clavos, tornillos, cordón, estopa seca (yute), mortero de yeso.

Planifica tu sitio

Prepararse para trabajo de construcción el sitio elegido para la ampliación. Tómese el tiempo suficiente para realizar mediciones y cálculos de calidad, elaborar proyectos para cada etapa de la obra (cimentación, estructura del marco de la ampliación, techo) o una general, y también delimitar el terreno. Hazte una foto como recuerdo de la casa sin la ampliación y ponte manos a la obra.

construir la base

Para construir una base de tira con sus propias manos, excave una zanja de la profundidad y el ancho planificados de acuerdo con las marcas marcadas. Llene y distribuya uniformemente el cojín de arena y piedra triturada a lo largo del fondo y coloque el marco de refuerzo encima.

Instale el encofrado en la zanja. Prepare una solución de hormigón a partir de granito triturado (5 partes), arena (3 partes) y cemento (1 parte) y rellene el encofrado con ella.

El tiempo de endurecimiento de la solución está determinado por las instrucciones del fabricante del cemento seleccionado, ajustadas a la temperatura y las condiciones climáticas. Espere hasta que la base esté completamente seca. Los suelos sueltos o arcillosos debajo de la extensión del marco requerirán más tiempo para que se encoja.

Diferentes proyectos ofrecen diferentes formas de combinar los cimientos sobre los que se encuentra la casa y los nuevos cimientos adyacentes a ella, que llevan edificio de marco. Por lo tanto, al disponer el encofrado para una base de tira, es necesario prever junta de dilatacion en el punto donde la ampliación se une a la casa. De esta forma, la base y las paredes de la terraza quedan protegidas de la formación de grietas durante los movimientos estacionales del suelo.

La construcción de los cimientos también puede incluir la instalación de soportes debajo de las vigas del piso. Marque una distancia de 1,3-1,5 m para marcar los agujeros para los soportes. Basta dejar un espacio de 0,9 m entre los troncos, cavar hoyos y rellenar el fondo con una capa de arena (mínimo 0,1 m).

Para impermeabilizar, envuelva todas las superficies de la base con material para techos (mástil de goma) en dos capas. Después de eso, debe hacer una solución y llenar los agujeros con concreto con soportes instalados en ellos. La base endurecerá y asegurará de forma segura los soportes.

Instale la viga de flejado

Coloque las correas alrededor de todo el perímetro. La construcción de una terraza requiere que el espesor de la madera utilizada sea de al menos 0,15 m para un aislamiento térmico suficiente, aunque según la norma se permite entre 0,1 y 0,2 m. Trate la viga inferior con un antiséptico adecuado. Al realizar el trabajo usted mismo, incluso puede utilizar aceite de automóvil usado, que en sus propiedades a menudo no es inferior a muchos productos especiales. Haga la sujeción en las esquinas hasta la mitad del árbol (otro término es "en la pata") y nivele el arnés.

Elija el material del suelo: madera u hormigón.

Piensa y decide a qué suelo dar preferencia para la terraza: de madera o de hormigón, los proyectos pueden ser muy diferentes. Comience la construcción colocando el contrapiso. Coloque un bloque craneal de 5,0 x 5,0 cm a los lados de las vigas del piso y coloque tablas canteadas sobre él. Cubra las tablas con dos capas de glassine, colocando aislamiento entre ellas. Al finalizar la construcción del piso, coloque el piso terminado encima del contrapiso.

Para suelos de madera buena opcion Habrá un tablero fresado, conveniente para la ventilación y circulación del aire, así como tableros machihembrados, que se colocan teniendo en cuenta la multidireccionalidad de los anillos anuales en la madera.
El suelo de hormigón se realiza en capas: aislamiento, aislamiento y solera de hormigón.

Si la ampliación está prevista como espacio habitable, instale un sistema de "pisos cálidos": eléctrico o de agua. Como suelo para la ampliación son adecuados linóleo, laminado, baldosas, tableros de parquet o parquet.

Montar el marco

Secar bien todas las piezas y tratar cada una con impregnación ignífuga contra la combustión y bioprotección contra insectos. Debe ensamblar el marco con sus propias manos de manera consistente y cuidadosa. Instale postes esquineros utilizando madera de 0,15 x 0,15 m, según sea más adecuado.

Utilizando una plomada o nivel, asegúrese de que estén en la posición vertical correcta y, utilizando las tablas disponibles, asegure temporalmente los bastidores con tirantes tecnológicos. Los postes adyacentes a la casa deben realizarse debajo del alero del techo. Los postes exteriores deben tener una altura aún menor para garantizar una inclinación suficiente del tejado de la terraza.

A lo largo de todo el perímetro del marco de la extensión, instale bastidores adicionales a una distancia de 0,9 a 1,0 m entre sí. Reforzar los postes esquineros con tirantes inclinados (ángulo estándar 45˚) y desmontar los tirantes tecnológicos. Coloque una moldura de techo hecha de tablas con bordes de 150x50 a lo largo de la parte superior de los bastidores.

Para que la estructura del marco sea fuerte y estable, un paso suficiente para los postes verticales será de 0,6 m (si planea usar aislamiento mineral), y para puentes horizontales 1,0 m. Los sujetadores de hardware le darán resistencia adicional al marco de madera de la terraza.

Utilice tablas para marcar las aberturas de puertas y ventanas. Usando un nivel y una plomada, asegúrese de que las superficies horizontales y verticales sean precisas.

instalar las paredes

Después de ensamblar el marco, aísle las paredes para que la extensión sea cómoda para vivir. Incluso para una terraza, no se debe ignorar la cuestión de la barrera contra el agua y el vapor. Coloque el aislamiento de glassine o espuma con el lado del espejo hacia la apariencia esperada de humedad y asegúrelo con tornillos autorroscantes largos. Puede aislar el techo de la terraza con arcilla expandida vertiendo una capa de 10 a 12 cm encima.

Como reguladores de temperatura también se utilizan con éxito tableros minerales, poliestireno expandido, aislamiento de lana ecológica líquida e incluso aserrín, y para protegerse del viento se puede utilizar fieltro para tejados tradicional o el mismo glassine.

Realice un revestimiento de paredes rugoso utilizando Hojas DSP, OSB o SML. Esta junta protectora tiene las ventajas de un recubrimiento sólido. Una opción económica para el revestimiento exterior de la terraza puede ser el tablero con bordes "25", y es mejor terminar el interior de la casa con una tablilla que durará varias décadas.

Las paredes de la terraza deben ser un "pastel" con revestimiento interno alterno, entrehierro en 1-2cm, barrera de vapor, capa aislante, cortavientos y acabados exteriores. Preste especial atención a los lugares donde los bordes paredes de marco adyacente a la casa.

Utilice yute (cáñamo o lino, pero sin fieltro, para evitar las polillas) o aislamiento líquido en forma de espuma endurecida en esos lugares.
Instale puertas, ventanas, alféizares, zócalos, molduras, etc., vidrie las ventanas, cubra las superficies de madera con barniz o pintura.

Montaje del sistema de vigas

Coloque tablas de vigas en la moldura superior. Instale las tablas en el borde con una extensión de 0,3 m más allá de la corona y cúbralas con tablas de revestimiento de 2,5-3,5 cm de espesor. base de madera Para protegerlo de la humedad, coloque una capa de glassine, colocándola siempre con una superposición de 5-7 cm. Esta precaución protegerá el techo en caso de goteras en la cubierta exterior del techo.

Techo

El techo de la extensión del marco se puede colocar debajo del techo común con la casa principal o se puede hacer por separado. Una vez elegido el material para el techo, calcule la cantidad requerida con un pequeño margen (hasta un 5%), siempre teniendo en cuenta la superposición requerida.

Doble la plataforma en un ángulo correspondiente a la pendiente del techo. Un lado del faldón pasa por encima del voladizo del tejado y se fija, y el otro se coloca sobre el techo de la ampliación y también se fija. Tómate el tiempo suficiente para ver fotos y vídeos que describan esto. etapa importante instalación

Una ampliación de una casa con sus propias manos es una forma común de aumentar el espacio habitable. En realidad, lo tenemos como herencia de los tiempos en que la actitud del Estado hacia la construcción de viviendas individuales se expresaba en el principio "Salvar a las personas que se están ahogando es obra de las mismas personas que se están ahogando". En aquel entonces, en las zonas construidas de forma privada, había chozas, cuya vista causaba pesadillas a los surrealistas jurados.

Sin embargo, la ampliación de la vivienda con ampliaciones siempre ha sido y sigue siendo relevante hoy en día como medio para evitar la insoportable servidumbre crediticia en largos años. Hay maneras, pero están fuera del alcance de un nido familiar numeroso: los costos de construcción en relación con el tamaño del edificio crecen según una ley de potencia. Sin embargo, primero construya una casa de tamaño mínimo, lo suficiente para vivir en ella, y luego, según sea necesario, haga una ampliación de la casa, y otra, y otra, muy posible con su propio presupuesto. Además, una casa cubierta de extensiones correctamente ejecutadas puede resultar más cómoda, más bella y mejor integrada en el entorno que la original, ver figura:

Sólo hay que tener en cuenta que la construcción de la ampliación es organizativa y técnicamente más compleja que la del edificio principal.¿Por qué? Porque la prórroga le afecta diferentes caminos, vea abajo. En condiciones en las que la vivienda privada está totalmente legalizada y asegurada, la tasa de accidentes provocada por la ampliación es inaceptable. Es por eso el costo de una ampliación cuadrada llave en mano será significativamente más caro que el de un edificio nuevo, y un desarrollador independiente enfrentará problemas específicos. Este artículo está escrito sobre cuáles, desde qué lado abordar su solución, dónde buscar la óptima y cómo construir una extensión correctamente.

Cuestiones de organización

Por supuesto, a los autodesarrolladores les interesa principalmente: ¿es realmente posible legitimar una extensión construida por ellos mismos? Si el edificio residencial ya es un edificio ilegal legalizado, entonces no es realista. La autoconstrucción se legitima en función de los resultados de la explotación del edificio. A grandes rasgos, ¿merece la pena? Y que se joda, que siga de pie. Pero charlar con él y charlar con él ya da algo así como “que le jodan…”, porque… No existen parámetros iniciales de referencia para determinar el destino futuro de la estructura. La autoconstrucción está legalizada de una vez por todas, y las consecuencias negativas de la prórroga pueden tardar 10 años o más en afectarse. Es decir, el propietario, una persona pendenciera y pendenciera, tiene un motivo formal para contrademandar: ¡sí, lo legitimaron incorrectamente! Bueno, ¡compensa! Lo cual tampoco es realista, pero puedes beber sangre y sacudir tus nervios y los de otras personas al contenido de tu corazón.

Nota: Para una “autoconstrucción completa” de una casa con ampliación, la única opción de legalización es retrasar la legalización del edificio principal hasta que la ampliación esté lista y luego legalizar todo junto.

En cuanto a las viviendas estándar antiguas o construidas según un proyecto aprobado, la posibilidad de legitimar una ampliación no autorizada de la misma depende de su tipo y diseño, ver más abajo. No existen prórrogas que se legalicen automáticamente. Por lo tanto, independientemente de cómo se construyó la antigua casa, si planea ampliarla, prepárese para seguir el rastro. épico:

• Estudios geológicos en el sitio de construcción e inspección de la estructura principal;
• Obtener el permiso del propietario del terreno (si el área debajo de la casa está alquilada);
• Obtener permiso de los vecinos para la construcción;
• Diseño de una ampliación, de forma independiente o por encargo de especialistas;
• Aprobación del proyecto por parte de una organización de construcción autorizada, bomberos, trabajadores sanitarios, electricistas y trabajadores de servicios públicos. Muy a menudo combinado con párrafos. 1 y 4 por encargo de una empresa constructora autorizada, es más económico y rápido;
• Obtener un permiso de construcción en el municipio local, en un estudio de arquitectura o en una reunión del consejo municipal. También es posible combinar con párrafos. 1, 4 y 5. Esto se denomina proyecto llave en mano o proyecto anclado;
• Construcción;
• Aceptación de la estructura por parte de representantes de la autoridad que emitió el permiso;
• Renovación de contratos con empresas de servicios públicos para aumentar el espacio habitable;
• Reinscripción de viviendas con mayor espacio habitable en el catastro y las autoridades tributarias.

Esperemos que el material adicional del artículo le ayude a comprender los proyectos propuestos o incluso, si ya lo ha construido usted mismo y sabe utilizar programas de cálculo de construcción, a desarrollar usted mismo un proyecto de ampliación. Los especialistas de las empresas autorizadas saben lo que hacen: verán que está escrito correctamente, harán un par de preguntas y lo intentarán.

Geología

Los proyectos de ampliación se desarrollan basándose en los resultados de estudios geológicos de la construcción y una auditoría del edificio existente, incluso si la casa es estándar. Los estudios in situ no son una tarea barata, pero la ampliación será fiable y no reducirá la fiabilidad de la casa si y sólo si, a diferencia de un edificio nuevo, el suelo debajo es homogéneo y sus propiedades básicas son lo más cercanas posible a los que están debajo de la casa. Para determinar si es posible construir una ampliación en un lugar determinado, en el área de la ampliación se toman muestras de suelo previamente con un taladro de jardín desde la misma profundidad a 1-1,5 m en un sobre, en las esquinas y en el centro. La época para el muestreo es una primavera realmente cálida, cuando el suelo de arriba se seca; en latitudes medias – principios de mayo. No debe llover durante al menos 3 o 4 días antes del muestreo. Antes del muestreo, los pozos se limpian a fondo de la tierra que se ha desmoronado desde arriba. Cada muestra se vierte inmediatamente en un frasco de vidrio con tapa hermética; ¡Las bolsas de plástico no sirven!

Primero, evaluamos las propiedades de agitación, hundimiento y carga del suelo mediante inspección visual de muestras; debajo de la casa y la extensión que deben coincidir dentro de una clase. Por ejemplo, una casa sobre suelo franco arenoso seco, que no se agita y de bajo hundimiento, con una capacidad de carga inferior a lo normal de 1,7 kgf/m2. cm y a 2 m de la pared, es decir. Bajo la ampliación propuesta también se encuentran cartílagos o grava que no se mueven pero que no se hunden en absoluto, con una capacidad de carga obviamente mayor de lo normal. No puedes encajar. O, digamos, en lugar de cartílago, arena seca y limosa, no agitada, pero más hundida y débilmente portadora; El resultado es el mismo.

Nota: agréguelo a la casa con sus propias manos si la capacidad de carga del suelo en el sitio es inferior a 1,7 kgf/sq. cm, así como en suelos moderada, fuerte y excesivamente agitados, hundimientos y/o excesivamente regados por construcciones no autorizadas y sin proyecto, se desaconseja categóricamente. En el mejor de los casos, nadie legitimará jamás dicha extensión de manera honesta. En el peor de los casos, dañará irreparablemente su antigua casa.

Si en las muestras no se encuentran diferencias visibles que impidan la construcción, evaluamos la homogeneidad de las propiedades básicas del suelo, incluido su contenido de agua y plasticidad, de manera integral, en base a la humedad relativa. Para esto:

1. Pesamos el recipiente de acero esmaltado y anotamos su peso Vp.
2. Vierta parte de la muestra en el recipiente, pésela inmediatamente y registre el peso bruto inicial Ext.
3. Calentar el recipiente con la muestra a fuego lento hasta que la tierra se convierta en polvo, es decir. no se secará por completo.
4. También pesamos inmediatamente el recipiente con la muestra y registramos el peso bruto final Vk.
5. Calculamos los pesos netos inicial y final de la muestra Рн = Вн – Вп; Rk = Vk – Vp.
6. Calculamos la humedad relativa de la muestra como H = 1 – (Rk/Rn).

Por ejemplo, el peso neto inicial de la muestra es 440 gy el peso neto final es 365 g. Su humedad relativa será 1 - (365/440) = 1 - 0,83 = 0,17 o 17%. Los valores H para todas las muestras deben coincidir dentro de 10 puntos porcentuales (porcentaje de por ciento), si se planea la autoconstrucción, o hasta 20 puntos porcentuales, si el proyecto es desarrollado por especialistas y aprobado como se esperaba. Digamos que todas las muestras dieron valores de humedad del 17%, 18,7%, 16%, 16,5% y 19%. La desviación se calcula a partir de el menos significados y sus valor permitido será del 1,6% para la autoconstrucción y del 3,2% para la construcción de proyectos. En este caso, la autoconstrucción es imposible, es necesario ordenar la geología y desarrollar un proyecto.

Problemas técnicos

Lo primero que necesitas saber aquí es No hay ampliaciones prefabricadas. Los cimientos de incluso la ampliación más ligera deben durar al menos un año antes de que continúe la construcción, y los cimientos de una ampliación residencial masiva, a partir de 2 años, dependiendo de los resultados de las mediciones de su horizontalidad, ver más abajo. En general, una ampliación de una casa particular puede afectar su estado de acuerdo con lo siguiente. factores:

• Mecánica de suelos: la antigua casa sobre los cimientos ya se ha asentado, pero aún no se ha ampliado.
• Mecánica estructural: una extensión adyacente o adjunta a una casa transferirá a la estructura del edificio existente tanto las cargas durante el asentamiento de la extensión como el peso operativo, las cargas de viento y nieve. El diseño de la ampliación (ver más abajo) debe coordinarse desde el punto de vista mecánico de construcción no sólo con las cargas esperadas, sino también con el diseño del edificio principal.
• Ingeniería térmica: una ampliación en cualquier etapa de su construcción no debe alterar el equilibrio térmico existente bajo el edificio existente.
• Tecnológico: partes de la ampliación deberán fijarse a la estructura del edificio principal. También es posible hacer aberturas en él. muros de carga. Ninguno de los dos debería debilitar la estructura principal.

Mención especial merece la técnica de calefacción. Una casa bien construida no se balancea de año en año de acuerdo con los movimientos estacionales del suelo, incluso sobre cimientos poco profundos. Debajo se forma un pozo cálido, un área donde la temperatura del suelo no desciende por debajo de cero. La zona ciega alrededor de la casa amplía el pozo cálido hacia los lados, lo que resulta útil en todos los casos y facilita mucho la conexión de la ampliación a la casa. La extensión, a su vez, para que la casa no pierda estabilidad, debe suave y gradualmente, sin dudarlo hacia adelante y hacia atrás, tirar de la "lengua" del pozo cálido debajo de sí misma. Este rastro se logra. forma:

1. Los cimientos de la ampliación se colocan en la primavera con la llegada del verdadero calor.
2. Si la base de la extensión es de columnas o apilada (ver más abajo), inmediatamente después de su colocación, se construye una base alrededor del perímetro de la extensión; tal vez temporal, de fragmentos de pizarra, etc.
3. También es muy, muy recomendable realizar inmediatamente una zona ciega sobre un lecho de arena y grava alrededor del perímetro de la ampliación.
4. La base se rellena con arcilla expandida al ras de la base.
5. Por ejemplo, un refugio temporal contra las precipitaciones con pendientes suaves se construye sobre una base rellena de aislamiento. hecho de película sobre postes.
6. La construcción continúa no antes de un año después de que se hayan colocado los cimientos.

Nota: Las dificultades indicadas en geología y diseño de la ampliación no se aplican a las casas de campo, porque Están legalmente deshabitados. La regla todavía se aplica aquí: los problemas del desarrollador son los problemas del desarrollador. Sin embargo, si casas de campo estarán sujetos a impuestos inmobiliarios, deberán convertirse en residenciales. La consecuencia es que si planea mudarse para siempre de la ciudad al campo, ahora es el momento de equipar completamente la casa de campo para vivienda, incl. y dependencias. Entonces las autoridades no irán a ninguna parte, tendrán que legitimar todo lo que está creado tal como está, mientras esté en pie.

Acerca de los materiales

Uno de los factores que excluye la legalización de cualquier construcción no autorizada es el incumplimiento de los materiales utilizados con los requisitos de SNiP. En las normas de seguridad de cualquier industria, el principio de presunción de inocencia no se aplica, y es imposible demostrar posteriormente que usted no es un camello y que el camello no es usted. Por lo tanto, tome los materiales para la extensión de vendedores certificados y, además del recibo de compra, solicite una copia del certificado del fabricante del material. Una excepción es el ladrillo rojo, si ha sido inspeccionado y certificado para su uso en la declaración de materiales del proyecto por un especialista de la organización de diseño.

Tipos de extensiones

Las opciones para construir ampliaciones de una casa se muestran en la figura: no residencial (sin calefacción y sin aislamiento), abierta, no residencial cerrada, residencial luminosa y residencial masiva. Solo se puede suministrar electricidad a extensiones no residenciales desde las comunicaciones a través de un disyuntor separado y un RCD (dispositivo de corriente residual). La ligera ampliación residencial también se alimenta únicamente con electricidad, pero esto se puede realizar desde la red general de la casa. Calefacción: estufa local o eléctrica, por ejemplo, calefacción por suelo radiante; en este caso, necesitará un disyuntor automático independiente y un RCD para calefacción. Todas las comunicaciones están conectadas a la enorme extensión residencial sin restricciones adicionales.

Conexión con el hogar

El siguiente factor importante en la clasificación de las extensiones es el grado de su conexión con la estructura principal. Según la conectividad, las extensiones se dividen en:

• Remoto: espaciado de la casa a una distancia de al menos 3 profundidades más profundas que toda la base colocada, incl. montón Si, por ejemplo, la casa está en una franja enterrada a 1,6 m de profundidad y la casa de baños cercana está sobre pilotes hincados a 2,2 m de profundidad, entonces debe estar al menos a 6,6 m de la casa.
• Adyacente: no cumple con el criterio de lejanía, pero no tiene una conexión mecánica completa con la casa, es decir. La base de la ampliación está separada, tiene paredes por todos lados, incl. y frente a la casa. La mayoría de las veces, para ahorrar tierra, materiales y trabajo, se construyen adyacentes a la casa y bajo un techo común con ella. La autoconstrucción con posterior legalización es posible si se eligen y colocan correctamente los cimientos de la ampliación, ver arriba y abajo. Los edificios adyacentes pueden albergar todo tipo de ampliaciones, excepto las residenciales masivas.
• Conectado: tener al menos un muro de carga común y/o una rama/sección común de la cinta de cimentación con la casa. Una enorme y cálida ampliación de la casa se lleva a cabo sólo en conexión con el edificio principal. La legalización de la autoconstrucción es poco probable; de hecho, se trata de su relación con las autoridades locales y su actitud hacia usted.

Las ampliaciones residenciales de las casas suelen construirse adyacentes y las comunicaciones faltantes se instalan después de la aceptación: ¿quién comprobará si la casa está en pie y si hay gente viviendo en ella? Los trabajadores de la oficina de impuestos y de servicios públicos seguirán contando el suyo para el espacio habitable. La base de la tira de la extensión adyacente se hace con un espacio de deformación de 6-12 mm entre ella y los cimientos de la casa, llenos de material para techos, fibra de vidrio y otros aislantes, pero en este caso esto no es óptimo. Un espacio de 30 mm entre las paredes adyacentes de la casa y la extensión se calafatea con precomprimido cinta de sellado(PSUL) y cubrir el contorno exterior con superposiciones decorativas. Parece barato y alegre, especialmente si la extensión es estructuralmente liviana (ver más abajo), pero no existen selladores eternos. En condiciones zona media Después de 10 a 12 años, la humedad comienza a acumularse en el espacio entre las paredes adyacentes y se convierte en la fuente de destrucción de toda la casa. Por eso, los constructores especializados en ampliaciones dan una garantía de 5 años para las adyacentes, como dicen, de inmediato. Tenga esto en cuenta si solicita una extensión llave en mano.

Nota: PSUL debe usarse inmediatamente, porque una vez desempaquetado comienza a hincharse irreversiblemente.

Acerca de las extensiones remotas

Una extensión remota elimina por completo las dificultades organizativas y técnicas específicas de la extensión, porque Según todas las leyes y normas, es un edificio independiente. La base de una extensión remota puede ser cualquier cosa, incl. aislados no empotrados, por ejemplo. , y la estructura sobre el mismo puede ser prefabricada de cualquier tipo. La extensión remota está conectada a la casa mediante una galería cubierta y aislada sobre una base de columnas o suspendida sobre vigas. Ambos no se consideran una conexión mecánica a la casa.

Una extensión remota es especialmente beneficiosa si necesita agregar una cocina. En este caso, la mayor pérdida de calor de las instalaciones es insignificante, pero las salas de estar están aisladas de manera confiable de los humos de la cocina y la alta humedad. Y lo más importante, en viviendas privadas con cocina a menudo bloquean la sala de calderas o simplemente instalan o cuelgan una caldera de calefacción en la cocina. Su retirada de las viviendas reduce en gran medida los posibles peligros de la calefacción autónoma; la probabilidad de quemarse al quemar combustible sólido se reduce prácticamente a cero. Además, facilita la ubicación de edificios y estructuras residenciales en el sitio. alcantarillado local según normas sanitarias.

Nota: En Occidente y en los países que gravitan hacia ella, muchos prefieren ahora ampliaciones remotas con acristalamiento panorámico, incluso si en la casa antigua hay mucho espacio, ver figura:

De forma predeterminada, un inodoro, un baño y un dormitorio matrimonial se transfieren a dicho acuario; a veces incluso una habitación para niños. Colgar cortinas se considera un desprecio por los valores euroliberales y una tendencia al totalitarismo, extremismo, terrorismo, separatismo, etc. En psiquiatría, la forma de pensar que da lugar a esta tendencia se llama exhibicionismo y es síntoma de un exuberante ramo de diversos trastornos mentales.

Cimientos

La influencia de la extensión sobre la estructura principal se ve más afectada a través de los cimientos, por lo que se debe tener en cuenta su selección e instalación en el suelo. Atención especial. Para extensiones adyacentes o bloques de madera o espuma. elección óptima o . Las extensiones adyacentes no están construidas con ladrillos ni monolíticas. Ambas opciones evitarán el contacto directo de la base de la extensión con los cimientos de la casa y reducirán en gran medida la probabilidad de acumulación de humedad en el espacio entre las paredes. La reja de cimentación está hecha de madera de 200x200 para edificios de madera o de acero soldado a partir de una viga en I o canal con un ala superior no más estrecha que el espesor de la pared.

Una base columnar para una extensión es adecuada para áreas que no se agitan o se agitan ligeramente, que no se hunden y no se riegan excesivamente con normalidad. suelos portantes. En todos los demás suelos, debe elegir una base basada en pilas de tornillos, y Dios no permita que piense en pilotes hincados, prensados ​​​​y deslavados; en este caso, ¡se garantiza una violación de la estabilidad de la estructura principal! La distancia de instalación estándar de pilares/pilotes es de 1,2 a 1,7 m; El diseño de los cimientos también es estándar.

Bajo la "capital"

En la mayoría de los casos, una ampliación residencial masiva requiere una base de tira de profundidad normal (al menos 0,6 m por debajo de la profundidad de congelación estándar), conectada de forma segura a la base del edificio. Y nuevamente, ¡Dios no permita que tengas que hacer coincidir los cimientos como se muestra a la izquierda en la figura! ¡Esto sólo está permitido en suelos densos, que no se congelan y que no se hunden!

En las condiciones de la Federación de Rusia, la unión de los cimientos de la casa y la ampliación debe realizarse con un diente y bridas de anclaje (en el centro de la figura); La capacidad del cojín antivuelco bajo los cimientos de la ampliación es de 15 cm de grava y 15 cm de arena. La zanja para la cimentación necesita un perfil trapezoidal con lecho antivuelco. mezcla de arena y grava, como para una base de ladrillo para una ampliación de una estructura de entramado de madera (ver más abajo). El diente está reforzado en 2 niveles con refuerzo de acero de 14-16 mm.

Los anclajes que conectan los cimientos se fabrican con el mismo refuerzo. El paso de instalación es de 30-40 cm horizontal y verticalmente. La colocación de los anclajes en ambas cimentaciones es de 25-30 cm, en la cimentación antigua se perforan agujeros para los anclajes, en los que se tapian los anclajes. Los anclajes se conectan al marco de refuerzo de la cimentación de la ampliación atándolos con alambre, ¡en ningún caso mediante soldadura! La base debe verterse de tal manera que antes de que la temperatura exterior baje a +15 grados o menos, gane al menos un 75% de resistencia.

La base de la extensión con el diente se mantiene hasta que la construcción continúe durante 2 años. En el primer año, inmediatamente después de que la cinta gana fuerza, su desviación de la horizontalidad se mide en mm/m. Después de un año, se repiten las mediciones. La base es estable: finalmente la nivelamos hasta el horizonte y seguimos construyendo. No, esperamos un año más. No se ha "asentado" en 4 años; lamentablemente, hubo un error con la geología, el suelo es demasiado fluido. Es urgente tomar medidas para reforzarlo antes de que la antigua casa se derrumbe.

En suelos no agitados y que soportan bien, está permitido construir una extensión residencial adyacente o masiva hecha de bloques de espuma/gas en un terreno poco profundo. base de tira(MZLF) o en una franja no enterrada con el exceso inicial de la base de extensión. Para calcular es necesario exceder nueva cinta, necesita conocer los coeficientes de hundimiento del suelo en el sitio de construcción, la arena y grava disponibles del cojín de cimentación bajo el peso de la cinta. Los libros de referencia generales no son útiles en este caso, porque... Los coeficientes de hundimiento para materiales de diferentes canteras pueden diferir en un valor demasiado grande para la base sobre la que se construirá.

Primero se vierte una pequeña tira para la extensión dejando un espacio entre ella y la base anterior. En los extremos de la cinta de refuerzo y los anclajes en la base antigua, se doblan y sueldan bucles elásticos (a la derecha en la figura). Un año después se comprueba si los cimientos se han estabilizado (ver arriba). En caso afirmativo, se llena el espacio inicial y, después de ganar resistencia con un tapón de hormigón, se puede seguir construyendo.

Diseños y materiales

Aquí debe saber, en primer lugar, que es posible construir extensiones de SIP solo en suelos que no se hunden ni se agitan y que tienen una alta capacidad de carga. Una estructura hecha de SIP es una caja muy rígida. Situada más rápidamente que la vieja casa, inevitablemente se separará de ella.

En segundo lugar, es posible hacer ampliaciones a partir de bloques de espuma/gas, pero habrá que esperar uno o dos años para el acabado, tanto exterior como interior. Acción inversa esta regla no se aplica: es imposible unir mecánicamente extensiones residenciales a casas de hormigón celular; Sólo puedes agregar los adyacentes. El hecho es que la espuma/hormigón celular en la extensión producirá muchas grietas pequeñas que no pasan a medida que se asienta. No son peligrosos y no reducirán la resistencia de la estructura, pero habrá que sellarlos antes de terminar. Para evitar que la estructura de espuma/bloque de gas se sature con humedad durante el curado, será necesario envolver la caja de extensión en una película.

En tercer lugar, hoy en día el ladrillo no es un material adecuado para una ampliación; No apto para la autoconstrucción. Una ampliación pesada y maciza de ladrillos seguramente requerirá reforzar la estructura de la casa principal, a menos que se trate de una antigua casa comercial con paredes de un metro de largo. En RuNet hay calculadoras para calcular las extensiones de ladrillos; se da un ejemplo en la Fig. Como puede ver, además de fortalecer la pared, que ya es difícil, costosa y requiere mucha mano de obra, también necesitamos un tabique de carga en un lugar determinado para que la extensión de asentamiento no parta la casa por la mitad. ¿Y si el tabique está en el dormitorio o, peor aún, en la cocina o el baño?

Finalmente, el principal Material de construcción La ampliación no debe ser más fuerte que la de la casa antigua. Las recomendaciones de construir con el mismo material que la casa son incorrectas. Si algo sale mal y la extensión se encoge más de lo permitido, es mejor desconectarla y dejar que se destruya que arriesgar la vivienda principal.

a la casa de campo

Por las razones expuestas anteriormente, una ampliación de una casa de campo se puede hacer lo más ligera posible, lo que se denomina. soporte voladizo. En la figura 2 se muestra un diagrama de una extensión de luz de este tipo. Su conexión con el techo (ver más abajo) está ausente, y la base está ubicada lejos de la casa, y no hay nada que temer por su influencia en los cimientos. Al mismo tiempo, los soportes absorben una parte importante de la carga de las consolas, por lo que esta extensión se puede montar incluso en la pared. casa de madera(cualesquiera otros son inaceptables) mediante tableros de soporte de 150x40. Lo principal es que los puntos de fijación caen sobre las nervaduras verticales del marco. Si se conoce la ubicación de los elementos del marco, entonces es posible, e incluso mejor, sujetarlos a través del revestimiento de carga (de trabajo); solo retíralo acabado exterior y aislamiento. Material de los pilares de soporte: madera de 150x50; el resto es tablero de 150x40. La extensión permitida de las consolas del tejado es de 2,5 m para una casa de estructura, de 3,5 m para una casa de madera y de 4,5 m para una casa de ladrillo.

Una extensión de una casa con soporte en voladizo puede ser la base para un garaje, una terraza (veranda sin piso), un invernadero, etc. Con un soporte en voladizo, puede adjuntar una terraza e incluso una habitación de "vivienda condicional" (aislada). En este caso, el suelo se realiza completamente flotante sobre una base columnar, es decir. el marco de madera sobre el que descansan los troncos no está conectado ni a la casa ni a la ampliación; Se cubre un espacio a lo largo del contorno de 20-30 mm con un zócalo. Así se obtienen 3 bases independientes: los cimientos de la casa, un “tablero de ajedrez” de columnas para el piso y pilares (o cinta) debajo de los soportes de la consola.

entramado de madera

Mucha gente hace ampliaciones ligeras a las casas con marcos debido a la elasticidad de esta estructura y su efecto insignificante en la estructura principal. Sin embargo, si la ampliación afecta a la casa, también la afecta a ella. El límite elástico de las estructuras de marco con revestimiento de trabajo no es ilimitado y disminuye drásticamente a medida que se retiran los elementos portantes de la extensión del marco. Si bien es posible colocar un porche en una casa sin problemas, la probabilidad de destrucción debido al asentamiento de una extensión de más de 3 m de ancho es alta.

La mejor opción extensión de madera Cualquier casa tendrá un techo con entramado de madera. La tecnología de entramado de madera fue originalmente una tecnología de extensión: nació en ciudades medievales, limitado por murallas defensivas. Allí, cada casa era una extensión de las vecinas. La diferencia entre la tecnología de entramado de madera y la tecnología de marcos es que no hay revestimiento funcional, todas las cargas las soporta el marco de madera. El revestimiento, exterior e interior, puede ser de cualquier tipo.

Una extensión de una casa de madera con entramado de madera hecha de madera de 200x200 sobre una base de tira con un diente (arriba a la izquierda en la figura) prácticamente no carga adicionalmente la estructura principal. Su completa conexión con la casa, revestimientos y acabado final realizado uno o dos años después de la construcción del marco utilizando tornillos para madera con un diámetro de 8-12 mm en incrementos de 450-600 mm. Sellado a lo largo del contorno de acoplamiento - PSUL. Una ampliación con entramado de madera de una casa de piedra puede tener dos plantas menos acristalamiento panorámico, parte superior derecha. Fijación a la estructura principal: pernos M8-M10 en anclajes de pinza con un paso de 4 filas de mampostería; Colocación de anclajes en la pared – 300 mm. El sello es el mismo.

La tecnología con entramado de madera es especialmente buena si necesita agregar un baño o una casa de baños a su casa: muchos desarrolladores de presupuestos inicialmente se conforman con un baño combinado en miniatura o una ducha de esquina en la cocina. Bueno, si su alma anhela sumergirse en un baño o vapor hasta el fondo de su corazón, entonces está a la venta madera impregnada con un repelente al agua, además de biocida y retardante de fuego. Una barra simple no impregnada se puede hacer resistente a la humedad impregnándola con minería o, dos veces, con una emulsión de agua y polímero. En este caso, el revestimiento y el aislamiento se fabrican con cualquier material adecuado, sin preocuparse por su resistencia estructural.

En la parte inferior izquierda de la figura se muestra un ejemplo del diseño de una estructura de entramado de madera para una ampliación de una casa. Allí, en el centro y a la derecha, se encuentran las estructuras de los componentes clave de la estructura de entramado de madera de dos pisos. Una característica desagradable de la tecnología de entramado de madera para los amantes de la “construcción rápida” es que es imposible unir los elementos del marco con sujetadores de acero, como en una casa de marco con revestimiento funcional. En el cruce, las vigas cortan la mitad del árbol y en los extremos se conectan formando una púa, una pata o una cola de golondrina. Cada conexión se fija con un taco, un pasador redondo pasante de madera dura de grano fino con un diámetro de aprox. 30 milímetros.

Cimentaciones para edificios con entramado de madera

Los entramados de madera también requieren una base especial: las estructuras de columnas y pilotes soportan cargas de forma demasiado desigual para las estructuras de entramado de madera y la tira de hormigón es demasiado rígida para ello. La base para una ampliación con entramado de madera se coloca con ladrillo o piedra triturada (ver figura a la derecha). Esto último es mejor: ladrillo rojo perfectamente recocido en húmedo ácido o suelo alcalino comienza a deteriorarse en 40-50 años, aunque dura siglos en un ambiente neutro y no anegado; el silicato moldeado en seco o los ladrillos caravista generalmente no son adecuados para estructuras subterráneas. La vida útil de una base de escombros hecha de granito, diorita, gabro y otras rocas densas y pesadas es prácticamente ilimitada.

Empapelado en los cimientos de la estructura de entramado de madera. pernos de anclaje M12-M16 para fijar una reja de madera de 200x200. El paso de los anclajes de cimentación es de 400 a 600 mm. Impermeabilización de la rejilla: 2-4 capas de material para techos o rubita de vidrio. El marco inferior del entramado de madera real se fija a la reja con tacos (o tornillos para madera). Después de su instalación, el marco se ensambla en la pared de la casa y luego se montan el resto de elementos. Por lo tanto, es posible reparar de forma rutinaria una estructura de entramado de madera sobre una base excesivamente combada quitando cuñas, etc. Esta es una oportunidad única de la tecnología de entramado de madera, aunque todavía es necesario mantener la base durante un año antes. construcción continua.

Edificios con entramado de madera y escudos.

La tecnología de entramado de madera requiere mucha mano de obra y mucho material caro. Si se propone una ampliación de un piso a una casa de madera, incl. residencial cálido, entonces es posible arreglárselas con la tecnología simplificada de paneles de marco, que nació al mismo tiempo. En este caso, la estructura de madera se construye a partir de marcos superior e inferior con postes esquineros; los vanos se rellenan con paneles sobre un marco de tablas, que se fijan al marco principal con tornillos para madera y se sujetan entre sí con placas de acero de 80x40x4.

El diseño del marco protector de una extensión de marco combinada hecha de tableros de 120x40 se muestra en la Fig. a la derecha. La altura de las secciones se puede aumentar hasta 900-100 mm de acuerdo con la altura del techo; si es superior a 3 m, el número de tramos aumenta. Las secciones de puertas y ventanas se fabrican sin ingletes; no deben estar uno al lado del otro y no deben estar cerca de las esquinas, es decir, a ambos lados del marco con la abertura debe haber marcos con foques. Si el revestimiento interior es de chapa suficientemente resistente, rígida y elástica (madera contrachapada a partir de 16 mm, OSB), se puede prescindir de los foques interiores (que se muestran al rellenar la figura).

Conexión al techo

El propio peso y las cargas climáticas sobre la cubierta tienden a aplanarla y distribuirla hacia los lados, por lo que vigas de techo y se proporcionan enlaces cruzados: barras transversales. La asimetría de cargas verticales provocada por la presencia de una extensión lateral altera todo el funcionamiento del techo y puede provocar su rotura. El esquema común en RuNet para conectar los techos de una casa y una extensión (arriba a la izquierda en la figura) no solo requiere exceso de material, sino que tampoco elimina la asimetría de la carga en el techo viejo. Además, el exceso de cargas de viento se transfiere a la parte más vulnerable del techo existente: su unidad de cumbrera. También es inaceptable mutilar el antiguo para interactuar con la extensión. estructura de celosía(arriba a la derecha), incluso si la casa tiene un ático siberiano que refuerza el techo.

El diseño correcto para conectar los techos de la casa y la extensión lateral se muestra en la parte inferior izquierda de la Fig. Lo más destacado aquí son los soportes para nieve biselados: ante cargas adicionales de cualquier tipo, parecen empujar las alas del viejo techo hacia adentro, evitando que se expandan. Además, gracias a la rigidez de los triángulos de fuerza resultantes (rellenados en rojo), una parte importante de las cargas adicionales se transfiere al mauerlat (viga) de la extensión, que se puede calcular de antemano para ellos, y el exceso de cargas en el mauerlat del techo viejo no exceda el valor permitido.

Nota: Si la extensión está hecha de espuma/hormigón celular, que no sujeta bien las hipotecas, entonces el mauerlat de la extensión debe hacerse de acuerdo con todas las reglas para la construcción de casas de hormigón celular, y se deben colocar los anclajes del mauerlat. en la pared para 3-4 hileras de mampostería.

Sobre techado

Al construir una extensión lateral de la casa, es necesario desmantelar la antigua plataforma del techo (abajo a la derecha en la figura de arriba) y volver a techar el techo. Haga coincidir los techos de la casa y la extensión como se muestra en la Fig. cierto, no puedes. regla de oro trabajos de techado: los elementos de la plataforma superpuestos deben superponerse a los subyacentes para evitar la entrada de agua. Y hágalo como se muestra allí: no importa lo inteligente que sea con el sello, los valles, las marquesinas, las canaletas, el techo tendrá goteras.

Sin trabajos de techado

Simplifique mucho lo complejo y responsable. techumbre o puedes deshacerte de ellos por completo si construyes una extensión desde el frontón (a la izquierda en la figura). Una ampliación frontal suele coincidir mejor con la distribución y la arquitectura de la casa y, en una parcela estrecha, suele ser la única opción.

Sin embargo, al construir una ampliación desde el frente, surge otro problema: el acceso al mismo, para lo cual habrá que realizar una abertura en el muro de carga. En casas de madera esto es completamente inaceptable. Para una estructura de madera, se necesita un cálculo: ¿se separará la casa? En cualquier caso, se deben dejar intactas en la pared al menos 3-4 coronas inferiores, contando desde la reja; Quizás el paso al anexo esté en el umbral. En una pared marco-panel se puede optar por rellenar cualquiera de los paneles sin tocar el marco del marco, siempre y cuando haya paneles con foques a ambos lados. Diagrama de la disposición de las puertas en la capital. pared de ladrillo se muestra a la derecha en la Fig. Generalmente se lleva a cabo de la siguiente manera. orden:

1. A ambos lados de la pared se cortan ranuras para la caja de refuerzo de acero;
2. las partes empotradas de las partes delantera y trasera de la caja se instalan en su lugar y se sueldan en marcos;
3. la abertura se selecciona gradual y alternativamente en ambos lados de la pared, con cuidado, sin golpes ni presiones fuertes;
4. Las varillas de anclaje debajo de las ataduras transversales se colocan en los extremos de la abertura;
5. Los tirantes se sueldan a los anclajes y marcos de las cajas.

Dado que las puertas en muros de carga de piedra son un asunto responsable, mire otro video sobre cómo hacer una abertura en una pared de ladrillos:

Vídeo: abertura en una pared de ladrillos para acceder a la ampliación.

y de ninguna manera es posible:

Última nota: En los muros de carga de hormigón celular/hormigón celular no es posible realizar, además de las de diseño original, una abertura para el paso a la ampliación residencial adjunta. Si no hay una carga adicional significativa en la pared (salida al exterior, a una extensión no residencial o residencial adyacente), se necesitan hipotecas horizontales superiores con una longitud de 1,75 a 1,9 m.

La ventaja de los inmuebles privados radica principalmente en el hecho de que se puede realizar fácilmente una ampliación de una casa de madera sin problemas y sin costes importantes. Por ejemplo, puede crear rápida y fácilmente una extensión de 10 a 15 m² que sirva como terraza, cocina o lugar para recibir invitados. La ampliación a la casa principal debe hacerse de manera que todo luzca armonioso, y al mismo tiempo sea cómodo y funcional.

De qué hacer una extensión a una casa de madera.

También vale la pena prestar atención a los materiales con los que está hecha la extensión. Si la casa es de madera, es muy posible complementarla con metros cuadrados de madera o incluso con barra. De esta forma no se alterará el concepto general del edificio y todo parecerá más bonito y acogedor. La madera no sólo simplifica el trabajo en el producto, sino que también ahorra mucho dinero. La gran ventaja de este material es que resulta bastante cálido. Sin embargo, para utilizar las instalaciones todo el año todavía vale la pena hacerlo trabajo adicional sobre el aislamiento.

En algunos casos, los artesanos eligen ladrillos para trabajar. Este es un material más caro, pero tiene sus ventajas. En primer lugar, los ladrillos siempre retienen bien el calor, por lo que se requerirá un mínimo de trabajo de aislamiento. Además, el mantenimiento de la ampliación será sencillo, lo que distingue a este material de la madera.

Sin embargo, cuando se agrega una habitación adicional de ladrillos a una casa de madera, es posible que no se vea muy bien. Por tanto, tendrás que elegir entre practicidad y apariencia. O, como opción, puede utilizar dispositivos externos. Materiales de decoración del mismo tipo en toda la casa a la vez, incluida la habitación anexa.

Las extensiones hechas a mano con madera se ven muy hermosas. Este es un material duradero que durará mucho tiempo si lo cuidas adecuadamente. La apariencia del edificio en sí se transforma inmediatamente y la casa se convierte en una cabaña de cuento de hadas. Pero el precio de un material de calidad de este tipo puede ser elevado.

lo mas opción económica Se considera una ampliación del marco de una casa particular, hecha con sus propias manos. Estos métodos de construcción se han vuelto muy populares últimamente. Los fabricantes ofrecen construir casas enteras de 2-3 pisos en poco tiempo. En cuanto a la ampliación, su construcción en este caso será económica. Los edificios con estructura siempre requieren aislamiento e impermeabilización de alta calidad. Pero aún así, superan significativamente a todas las demás opciones en términos de precio, velocidad de trabajo e incluso apariencia. Una extensión de marco quedará bien junto a una casa de madera o ladrillo. Esta es una excelente opción para propietarios preocupados por su presupuesto.

Dónde empezar

Antes de hacer una ampliación de una casa de ladrillos o cualquier otra casa con sus propias manos, primero debe coordinarlo con las organizaciones gubernamentales. Inicialmente, los documentos de diseño se redactan teniendo en cuenta todos los matices, pero el trabajo con las agencias gubernamentales no termina ahí, ya que una vez finalizada la construcción será necesario registrar legalmente la ampliación. Todas estas cuestiones se resuelven en la administración de la localidad o en centros multifuncionales.

No debe empezar a trabajar antes de que se hayan acordado todos los detalles. De lo contrario, si algo sale mal, tendrás que eliminar lo que ya se ha creado, y esto es problemático y costoso.

A continuación, debe comprar el material de acuerdo con el presupuesto planificado. Puede ser madera, madera, ladrillo o piedra. Hay que tener en cuenta que el tipo de materiales debe cumplir con todos los requisitos de la edificación. Si se planea que sea pequeño y no esté cargado con un techo poderoso, entonces puede tomar un árbol común. Para edificios permanentes vale la pena utilizar piedra o ladrillo.

Los expertos recomiendan encarecidamente etapa inicial compruebe todos los matices y consulte con arquitectos profesionales. Esto es especialmente cierto en los casos en que se planea utilizar materiales pesados. Por supuesto, la ampliación no es un segundo piso. Sin embargo, incluso esto puede cargar significativamente el edificio principal. Por lo tanto, antes de comenzar a trabajar, es necesario verificar cuidadosamente la capacidad de servicio de todos los componentes, la calidad de la base y consultar con especialistas.

Si construir una extensión te parece demasiado trabajo, puedes confiarla a profesionales. En este caso, podrá ahorrar no sólo tiempo, sino también dinero. Si opta por una opción de marco moderno, será hermoso y económico. Y lo principal es que estos edificios son muy ligeros, por lo que no cargan en absoluto el edificio principal.

Quienes decidan hacer una ampliación de su casa con sus propias manos deben tener en cuenta que las acciones incorrectas harán que la carga sobre la estructura sea demasiado grande. Si la casa es antigua, es necesario un diagnóstico previo profesional. Una base insuficientemente fuerte puede hacer que el edificio se derrumbe por completo, por lo que al crear una extensión, el maestro corre el riesgo de quedarse sin vivienda.

Tecnología de construcción de extensiones.

En cuanto a cómo hacer una ampliación de la casa, lo principal es no dañar la casa principal y conseguir más metros cuadrados. Para ello, es necesario realizar estudios cualitativos. trabajo de preparatoria. Deben ser multifacéticos, es decir, hay que estudiar cada detalle.

En primer lugar, es necesario comprobar la calidad de la base, su profundidad y ancho. Esto determinará si la base puede soportar la carga adicional de una extensión.

Para conseguir un edificio cálido, sus paredes deben ajustarse perfectamente al edificio principal. Pero esto sólo está permitido si la estructura está bien conservada. Además, es necesario pensar inmediatamente en las opciones de movimiento, es decir, puertas y pasillos. Es muy posible que en el lugar donde se conectará la extensión de la casa de campo al edificio principal, será necesario hacer un arco adicional debajo de la puerta. Aquí es necesario aclarar si la pared resistirá esto. A veces sucede que las paredes parecen bastante normales. Pero una vez que se empieza a diagnosticar, se revelan numerosas deficiencias.

Siempre se imponen requisitos especiales al techo. Debe ser lo suficientemente ligero y corresponder al tipo de construcción. Hay 2 opciones sobre cómo instalar correctamente un techo en una ampliación de una casa. En el primer caso, puede ser una continuación del techo principal y, en el segundo, un techo separado. Tanto el primer método como el segundo tienen sus pros y sus contras. Si haces un techo macizo, toda la estructura lucirá hermosa y armoniosa. Pero en la habitación habrá un inconveniente: un techo inclinado o la necesidad de construir un pequeño ático y aislamiento adicional. Un techo recto desde el exterior no parece muy bonito, pero por dentro será una opción más conveniente para más decoración de interiores.

Las extensiones que serán de madera requieren una atención especial. Este material se diferencia en que requiere contracción. Este proceso lleva cierto tiempo y en ocasiones llega a varios años. Por tanto, durante los primeros años de uso, la estructura adosada puede asentarse y alejarse de la pared principal. Si inicialmente se fija muy fuerte, podría dañar la pared principal. Por lo tanto, primero se debe dejar el marco de madera. Sólo después de que se haya asentado se puede empezar a diseñar y reforzar la extensión de madera.

En cuanto a los cimientos de la ampliación, de gran importancia no tiene. Si el edificio principal tiene una base sólida y de alta calidad, entonces para la construcción de una extensión se puede utilizar cimientos de pilotes.

Se cree que hacer una ampliación de una casa de madera, ladrillo o piedra es una tarea muy sencilla. De hecho, es mucho más fácil que construir un segundo piso. Sin embargo, si no se cumplen ciertos requisitos al construir una ampliación, esto puede tener un efecto muy negativo no sólo en la calidad y funcionalidad del nuevo edificio, sino también en daños al edificio existente. Por lo tanto, debes tener mucho cuidado y estar atento.

Ampliación sencilla a una casa de madera.

La complejidad del trabajo siempre depende del tipo de proyecto. Algunos intentan que la ampliación cree espacio adicional, pero también se convierta en una decoración del edificio. Pero estas opciones son bastante complejas tanto en ejecución como en la elección de los materiales adecuados. Si no quiere enfrentarse a dificultades, puede hacer una extensión sencilla con sus propias manos de forma rápida y económica.

El primer paso será seleccionar la ubicación óptima para la futura construcción. En esta etapa, es necesario evaluar sus capacidades financieras, seleccionar los materiales adecuados, decidir el tamaño del edificio y resolver la cuestión de los permisos.

A continuación, puedes proceder a la base. Para una estructura sencilla y ligera no es necesario realizar una base potente. La mayoría de las veces, los maestros se niegan. base monolítica y optar por un tipo cinta o una base columnar. Para una pequeña ampliación del marco o una terraza, esto será suficiente.

Antes de construir paredes, debes cuidar el arco de la puerta de la casa. Para no destruir parte de la pared, se recomienda hacer un pasaje en lugar de una puerta o ventana existente.

Una vez que se haya vertido la base y esté completamente lista, puede comenzar a trabajar en las paredes. La forma más sencilla es hacer extensiones de madera o casas de ladrillo de hojas enteras. Es decir, la extensión será de tipo marco. Es aconsejable colocar los postes para sujetar los paneles y la instalación posterior del techo a una distancia de aproximadamente 1,5 m entre sí, pero no más. Una vez que estén bien asegurados, puede comenzar a revestir las paredes. La etapa final será la instalación del techo y el sellado completo de la habitación.

Los expertos suelen recomendar un techo para ampliaciones que será una continuación del techo principal. De esta manera todo el edificio lucirá más armonioso y atractivo. La ampliación ya no parecerá una ampliación de la casa, sino que se convertirá en una parte completa de ella. Si utiliza los mismos materiales para decorar la fachada que para la casa, todo lucirá muy armonioso. Nariz acabado exterior No hay necesidad de apresurarse. Además, es necesario esperar un tiempo antes de instalar ventanas y puertas. Es necesario darle tiempo a la prórroga para que se establezca y se asiente. Sólo después de esto se podrá continuar con el trabajo.

Aislamiento del edificio

Para que la habitación se pueda utilizar en cualquier época del año, es necesario saber cómo aislar el edificio. Este no es un trabajo difícil, pero requiere el cumplimiento de ciertas reglas. Primero debes elegir el aislamiento. Los materiales más populares son Izover, Izorok, URSA y Rockwood. Todos ellos son económicos y están hechos de lana mineral. Por 1 m² de pared costará unos 70 rublos.

La mayoría de las veces es lana mineral utilizado para aislamiento. Se coloca debajo de láminas de placas de yeso, que luego se utilizan para revestir las paredes y el techo. Pero el trabajo de aislamiento no termina ahí. Todas las uniones entre las láminas deben sellarse cuidadosamente con masilla. Solo después de esto se puede continuar con la decoración de las paredes, es decir, pintar, empapelar y otros tipos de trabajos de acabado.

Pero para que la habitación periodo de invierno fuera adecuado para su uso, todas las ventanas y puertas también debían estar aisladas. Para ello se utilizan materiales especiales que retienen mucho calor en la casa.

Con el enfoque correcto y un trabajo de calidad, podrás vivir en una habitación construida por ti mismo en cualquier época del año. De lo habitual terraza de verano se convertirá en un edificio completo donde podrá equipar una sala de estar con chimenea o una habitación para otro propósito. Los trabajos de aislamiento para una extensión con un área de 12 m² y una altura de techo de 3 m costarán aproximadamente 10 mil rublos.

Filimonov Evgeniy

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Ampliación del marco a la casa.

Cómo crear una extensión de marco para una casa, la confiabilidad de la construcción de los cimientos, las paredes, el piso y el techo. Etapas de trabajo, consejos de aislamiento. Tipos de extensión.

Con el tiempo, el espacio habitable se acostumbra y quieres ampliarlo, en este caso necesitarás una ampliación del marco de la casa, que será una excelente solución. Para que todos los errores no causen problemas, a continuación describimos en detalle para qué está destinada la extensión. Cómo elegir la base adecuada, características de la creación de una cinta y cimentación columnar. Qué elegir para el suelo: madera u hormigón, cómo se construyen las paredes y el marco. Qué tan confiables son los pisos y techos. ¿Cuál es el aislamiento adecuado de suelos y paredes?

En qué consiste característica tecnológica extensiones, ¿qué métodos existen para instalar una extensión de marco en piso de madera. Etapas de la construcción de una casa de madera con tus propias manos. Cómo crear un proyecto de construcción, cómo construir una sala de estar, cocina o baño adicional, características de la instalación de una terraza.

Cómo elegir una extensión de marco para una casa de madera, fijación a una estructura de madera, la importancia del acabado. Qué materiales y herramientas se utilizan, cómo se planifica el sitio, cómo elegir el material del piso: hormigón o madera.

Cuando, por diversas razones, es necesario ampliar el espacio habitable de una casa privada, la opción más económica y tecnológicamente sencilla es una ampliación del marco. Su ventaja es la velocidad de construcción con sus propias manos con una mínima habilidad para trabajar con herramientas de carpintería. Las instrucciones paso a paso para las etapas de construcción lo ayudarán a crear una extensión hermosa y útil que durará muchos años.

Para que la ampliación no tenga que ser transformada posteriormente, los matices del diseño deben tenerse en cuenta ya en la fase de planificación.

Primero, decida el propósito del nuevo local.

1. Habitación adicional. Construir una habitación adicional equivale a construir una casa pequeña. Todas las estructuras de un edificio nuevo deben estar completamente aisladas; de lo contrario, calentar dicha habitación será ineficaz debido a la gran pérdida de calor. No es necesario escatimar en impermeabilización y aislamiento de los cimientos; de lo contrario, la humedad y el moho en las paredes harán imposible vivir en una habitación así.
2. Cocina o baño. Ocúpese de la instalación de los servicios públicos antes de comenzar a construir los cimientos. Lugares donde las tuberías de agua o tuberías de alcantarillado A través de la base es necesario aislar bien. Esto es más fácil y económico de hacer durante la fase de construcción.
3. Veranda es una ligera ampliación de una casa abierta o acristalada. Utilizado para vacaciones de verano. El edificio no tiene calefacción, por lo que el diseño es extremadamente sencillo: el suelo, las paredes y el techo se apoyan sobre soportes. No se olvide de la armonía, la terraza debe combinarse con la casa en escala, estilo y materiales de construcción.

Seleccionando la base

La terraza puede ser adosada o empotrada. Si el segundo se planea en la etapa de construcción de una casa, entonces para el primero será necesario construir una base separada. Con una separación de la pared de unos 40 mm. De lo contrario, durante la contracción, la base monolítica colapsará debido al diferente peso de la terraza y la casa. Se tienen en cuenta la sismicidad del suelo y el peso del futuro edificio. Una base liviana construida sobre un suelo propenso a agitarse "conducirá" y la extensión se alejará de la casa. Esta base está diseñada para paredes livianas, bajo el peso. Enladrillado la contracción es inevitable.

Para la construcción utilizan diferentes materiales: hormigón, ladrillo, piedra, pilotes de madera, metal u hormigón.

Es importante elegir la profundidad y el tipo de base adecuados para la ampliación:

• cinta;
• losa;
• de columna;
• montón;
• parrilla de pilotes.

En la construcción privada, al construir una base para una terraza, se usa con mayor frecuencia una estructura de columnas o tiras. Miremos más de cerca instrucciones paso a paso disposición de fundaciones.

base de tira

Para edificios grandes y pesados, se elige una base tipo tira. Es recomendable hacerlo de hormigón en esta secuencia.

1. Con la ayuda de cuerdas y clavijas, se hacen marcas a lo largo de las cuales se cavará la zanja.
2. El suelo se selecciona hasta la profundidad de la base de los cimientos de la casa. Se vierte arena en el fondo y se compacta. Se coloca encima una capa de piedra triturada, que también se compacta con un apisonador manual.
3. Prepare un encofrado igual a la altura de la futura base. La impermeabilización se coloca en el interior a lo largo del perímetro y se instala refuerzo soldado sobre la capa de piedra triturada.
4. Prepare una solución de hormigón en una proporción de 1:3:6 (cemento, arena, piedra triturada).
5. Vierta la mezcla preparada sobre 1/3 del encofrado. Después del endurecimiento, rellene la altura restante. La solución se compacta con un vibrador para eliminar las burbujas de aire. O golpee las paredes del encofrado con un martillo.
6. La parte superior está nivelada. Cubrir con film. Mientras la solución gana fuerza, la superficie se humedece periódicamente para evitar que se produzcan grietas.

Opinión experta

Filimonov Evgeniy

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Importante. Antes de erigir muros, se debe aplicar impermeabilización a los cimientos. Utilice materiales en rollo o masilla.

Fundación columnar

Para una terraza de estructura liviana, es apropiado construir una base columnar, que está hecha de ladrillo, piedra triturada u hormigón. O combinar estos materiales. Los agujeros para los pilares se cavan a una profundidad inferior al punto de congelación del suelo. El paso entre los pilares es de unos 60 cm.

Secuencia de trabajo:

• se cavan agujeros cuadrados de 50 x 50 cm, se vierte arena en el fondo y se compacta bien;
• coloque una capa de mortero de hormigón y, una vez fraguado por completo, comience la construcción soportes de ladrillo. Utilice un nivel para asegurarse de que la mampostería sea estrictamente vertical;
• se hace un soporte de hormigón de forma similar a una base de tira: el interior del encofrado se envuelve con impermeabilización y se inserta marco reforzado. El encofrado se rellena con hormigón y se nivela la parte superior. Moje el concreto un par de veces al día para evitar que se agriete;
• Después del secado completo, se retira el encofrado, se aplica impermeabilización al pilar y la parte superior se cubre con varias capas de material para techos; el material protegerá viga de madera que los pisos se mojen;
• los vacíos restantes se llenan relleno: se rellena tierra mezclada con piedra triturada, la compactación se realiza cada 15 cm de capa.

Suelo: madera u hormigón

Se instala un piso de hormigón o madera sobre una base de listones. La base sobre pilares está obviamente diseñada para colocar un suelo de madera.

Consideremos ambas tecnologías:

1. Concreto. Dentro de la base, se selecciona tierra a una profundidad de 35 cm. cojín de arena, compacto bien. Luego puede llenarlo con piedra triturada, pero se usa arcilla expandida para aislar la regla. Una capa de 20 cm es suficiente. Encima se coloca una rejilla de refuerzo. Mediante un nivel se colocan balizas que luego se utilizan para rellenar solera de cemento. Coloque baldosas o pisos de madera encima.
2. El suelo de madera se instala a lo largo de las vigas del suelo., que se colocan sobre la base encima de la impermeabilización. La viga se conecta a la base mediante sujetadores, anclajes o tornillos autorroscantes. En las esquinas se conectan con un candado recto y, además, se fijan con esquinas. A continuación, se instalan los retrasos, se coloca el aislamiento y se coloca el piso.

Construcción de marco y paredes.

Las estructuras de las paredes se erigen a partir de una barra, unidas a vigas de corona previamente ensambladas. Los elementos de pared se ensamblan en un área plana en posición horizontal y luego el panel de pared terminado se monta en posición vertical o cada viga se conecta a una viga en serie.

Instrucciones paso a paso:

• En las vigas inferiores del arnés realizar un corte para postes verticales cada 50 cm.
• Monte los bastidores, asegurándolos con esquinas y tornillos autorroscantes.
• Ensamble el arnés superior.
• La terraza está conectada a la casa mediante la fijación de una viga vertical a la pared.
• Asegure todos los postes adyacentes a la casa con pernos de anclaje.
• Es mejor revestir inmediatamente el "esqueleto" terminado de la terraza desde el exterior con madera contrachapada, tablas u OSB. Esto le dará rigidez a la estructura.
• Después de construir y aislar el techo, instale ventanas y puertas.

Techo y techado

El tipo de techo tipo cobertizo se puede combinar con casi cualquier techo de la casa, por lo que es la configuración más común. Considerémoslo.

1. Las vigas se instalan en un extremo debajo de la pendiente del techo de la casa y en el otro se apoyan en la pared de la terraza. Fijado con esquinas metálicas. Lo principal es seleccionar con precisión el ángulo de la pendiente.
2. Las patas de la viga deben sobresalir de la pared al menos 30 cm, lo que protegerá las paredes de la terraza de la precipitación.
3. La cuestión de la cubierta del tejado se decide de antemano. Suelen elegir el material con el que se recubre la casa. Bajo techo blando Sobre las vigas se coloca material macizo: madera contrachapada, láminas OSB o revestimiento frecuente. Se colocan pizarras o tejas metálicas sobre las vigas si los troncos se instalan con pequeños pasos.
4. La estructura se cubre con impermeabilización, que se selecciona individualmente según el material de revestimiento.
5. La colocación del techo comienza desde la parte inferior de las vigas.
6. Para el aislamiento se utiliza lana mineral, que se coloca entre las vigas. El techo se cubre con tablas o paneles y se adorna.

Aislamiento de paredes y suelos.

La lana mineral se utiliza como material aislante para paredes. Las esteras se colocan fácil y rápidamente entre las barras del marco, como se puede ver en la foto. Al colocar aislamiento en varias capas, las esteras se desplazan entre sí para evitar la pérdida de calor a través de las costuras de unión.

Opinión experta

Filimonov Evgeniy

Constructor profesional. 20 años de experiencia

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El aislamiento se cubre en ambos lados con material aislante de vapor y viento, que protegerá el material de la acumulación de humedad, y la parte superior se reviste con material de acabado.

Las paredes internas se pueden revestir con aglomerado, placas de yeso y empapelar o revestir con tablillas. Para pared exterior Utilice madera, revestimiento o materiales que combinen con el acabado de la casa.

Pastel de pared hacia pared externa tiene este aspecto:

• revestimiento interno;
• barrera de vapor;
• material de aislamiento;
• protección contra el viento;
• revestimiento exterior.

piso en vigas de madera Se aíslan de la misma forma que las paredes: se coloca lana mineral sobre el contrapiso entre las vigas, habiendo cubierto previamente las tablas con una membrana impermeabilizante. Se coloca una segunda capa de impermeabilización sobre el aislamiento y luego se nivela con madera contrachapada. Después de eso, se instala el revestimiento del piso terminado.

Un suelo de hormigón se puede aislar de forma similar a uno de madera, aplicar solera seca, hacer solera de concreto e instalar agua o calefacción eléctrica.

Los aficionados al bricolaje suelen pasar por alto la necesidad de cumplir las normas de seguridad. Utilice equipo de protección personal y herramientas confiables y que funcionen bien, y entonces solo tendrá los mejores recuerdos de la construcción de la ampliación.